IMMEUBLE CENTRE VILLE AVEC 5 APPERTEMENTS

En exclusivité, découvrez cet authentique immeuble de rapport en pierre et moellon, idéalement situé en plein centre de Castelnau d'Auzan-Labarrère, dans un environnement calme et recherché, sans copropriété.

Développant une surface totale d'environ 306 m², cet ensemble immobilier de caractère datant de 1900 offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.

L'immeuble se compose de 5 appartements et 1 local, répartis comme suit : Studio de 63 m² en rez-de-chaussée, à réhabiliter, avec jardin privatif Studio de 32 m², actuellement loué, avec terrasse T2 de 38 m² à l'étage, libre de toute occupation T3 de 82 m², actuellement loué, avec cave T4 de 82 m² à réhabiliter à l'étage Local vélo de 11 m² Les atouts : ?

Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot ?

Cachet de l'ancien : pierre, volumes, authenticité ?

Absence de copropriété ?

Revenus locatifs existants + potentiel de développement Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation patrimoniale pour investisseurs.

Situé dans un village dynamique, à seulement 10 min d'Eauze Un bien rare alliant charme, rendement et potentiel.

Une opportunité à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.