Immeuble à vendre

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Bar-le-Duc, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. À deux pas de la place reggio et de la Préfecture D'une surface généreuse de 315 m², ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un projet locatif, comprenant 6 appartements : 2 type F3,3 type F2,1 type F1. Le revenu locatif annuel est de 23 689,92 euros. Très bonne rentablité Actuellement, 4 appartements sur 6 sont loués. Toiture en cours de rénovation pour un total de 60000 € à charge du vendeur très belle opportunité Le dernier appartement est en cours de rénovation Bien très bien entretenue et restauré avec des matériaux de qualité Opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant s'installer en cœur de ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — saisissez cette opportunité ! Référence agence : 2686.

Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 425 m² Brut (255 m² loi carrez) à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC / mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC / an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots existants (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : À 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. À 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat / revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover à Annonay de 140 m² IDEALE INVESTISSEURS Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace unique et moderne ? Cette bâtisse pleine de potentiel est faite pour vous. Située à Annonay, ce bâtiment de 138 m² datant de 1940 offre une base solide pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, son emplacement privilégié et ses caractéristiques architecturales uniques en font une opportunité rare sur le marché. Vous aurez la possibilité de redonner vie à ce bâtiment et de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Dans sa configuration actuelle, l immeuble dispose au RDC d'un grand garage et d'une cave. Au premier et deuxième étage d'un duplex avec 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie ainsi que d'une terrasse. Au 3ème étage d'un appartement qui se compose d'une chambre cuisine, salon séjour, et d'une salle d'eau Côté aspect pratique, le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel via des radiateurs, alimentés par l'électricité et le gaz naturel. Vous pourrez ainsi adapter le système de chauffage selon vos préférences et besoins. Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous cherchez un projet stimulant, ce bâtiment à rénover à Annonay est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boutique et appartement centre du village Unique ! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d'une salle de douche, au second une cuisine équipée open plan avec salon. Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros / Mois. Le duplex est loué 800 euros / Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Hôtel-Restaurant à Réhabiliter, Site Exceptionnel à La Colmiane Situé au cOEur d’un environnement naturel remarquable, à La Colmiane, station prisée pour ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée, cet hôtel-restaurant offre un fort potentiel de développement touristique. D’une surface totale d’environ 1 963 m², le bâtiment se compose de : 30 chambres avec salle d’eau ou salle de bains, Une grande salle de réception, Un bar, Une vaste cuisine professionnelle de plus de 80 m², Une terrasse agréable, Un espace discothèque. L’ensemble du bâtiment est à réhabiliter, avec une possibilité d’exploitation exclusive en hôtel de tourisme. Une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels du secteur souhaitant redonner vie à un lieu unique au cOEur des montagnes. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien rare au fort potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Crest, proche, gare, centre-ville, lycée, école, vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Venez décourvrir cet immeuble, composé de deux appartements de 80 m², dont un avec une terrasse, d'un local commercial et d'un garage. Les deux logements, sont composés de 3 chambres, d'une pièces de vie, avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un wc deux caves viennent compléter ce bien. Une cour commune, permet l'accés à l'immeuble. Parking à proximité immédiate. Toutes les parties sont actuellement louées. Prix de vente : 310 000 eur hai, honoraires charge vendeur agence ac immobilier 'patrimoine et propriété', audrey corneille 06 15 37 35 79, contact@agence-acimmo.fr dpe : d, ges : b 1.

Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements et 1 local commercial. Projet pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m². Actuellement vide, il était loué 200 € / mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 620 € / mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30 m². Actuellement vacant, il était loué 730€ / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Fibre optique Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 18 600 €. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 924337.

À NEVERS – Proche centre-ville : Immeuble composé de deux appartements indépendants, de plain-pied, avec terrain. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers, je vous propose cet immeuble sans copropriété, composé de deux appartements séparés, chacun de plain-pied, implantés sur un terrain de 579 m². Rez-de-jardin – Appartement T3 de 75 m² Ce premier logement vous séduira par son séjour lumineux, sa cuisine disposant d'un coin rangement, ainsi que ses deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois traditionnels et volet roulant électrique côté porte-fenêtre. Le chauffage principal est électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar, idéal pour stationner au minimum deux véhicules. Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 100 m² Côté rue se trouve un spacieux appartement de type 4 comprenant un grand séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il offre une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, volets bois et d'une porte d'entrée neuve. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Vous disposez également d'une cour privative. Investissement et rentabilité Appartement du rez-de-chaussée : actuellement loué, pour un loyer annuel de 6 840 €. Appartement du rez-de-jardin : libre, ancien loyer annuel de 7 440 €. Atouts et potentiel Idéalement situé, cet immeuble correspond aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre pratique, agréable et une belle opportunité financière. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ce bien mérite toute votre attention ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 935327.

Emplacement Premium pour ce bel immeuble daté de 1575 présentant une belle rentabilité sur 2 lots dont un local commercial en parfait état d'environ 35 m² proprement exploité, loué 705 € charges comprises. En suit, un bel appartement rénové de type 1 meublé loué 600 € charges comprises, bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville basse, pour lequel les arcades en pierres apparentes sont restées intactes ! Cuisine aménagée, pièce de vie avec coin dodo, salle de douche et grande entrée avec de nombreux placards. Pratique et confortable, il fait le bonheur de son occupant ! Au 1er niveau se trouve actuellement un appartement d'environ 130 m² proposant une entrée, séjour avec parquet chêne avec une vue à couper le souffle à chaque saison, cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, lingerie, patio. À l'abri des regards et sans aucun bruit, le calme et la quiétude sont au rdv ! Peut être loué 850 €. Quatre grands greniers à exploiter dont 2 grandes pièces et deux sous pente avec charpente visible. Les communs sont en parfait état d'entretien, vous aurez le privilège de découvrir la cave et sous cave de cet immeuble médiéval, qui resteront à jamais dans votre mémoire ! Prenez RDV, Bien d'exception à découvrir pour votre investissement locatif et ou résidence principale, mais également pour le charme et l'authenticité de celui-ci ! Ville haute, TOUT A PIEDS ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 (réf. 589978 ).

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 3 lots, situé en plein centre de Le Quesnoy, totalisant 182 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53 m² (magasin + réserve + WC) actuellement loué 600 € hors charges (depuis 2022), DPE classé D (chauffage électrique). Au premier étage, un appartement T2 de 46 m² actuellement loué 382€ hors charges (depuis 2017), offrant de beaux volumes et un état général à revoir. DPE classé G (chauffage électrique). Au second, un appartement en Duplex de 83 m², vacant. Loyer estimé : potentiellement entre 650 et 700€ hors charges. DPE classé D (chauffage gaz). En annexe : 3 caves. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport !

L'agence laforêt de valenciennes vous propose à la vente un ensemble immobilier de quatre appartements, composé de deux duplex et de deux studios, situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble en plein coeur de ville. Ces biens génèrent environ 24 000 € de revenus locatifs nets annuels hors charges et bénéficie d'un emplacement de premier choix, garantissant une excellente attractivité locative et un solide potentiel patrimonial. Appartement 1 : 26 m² consommation energie primaire : 231 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 7 kgco2 / m2 / an classé b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 et 620 € / an appartement 2 : 26,82 m² consommation energie primaire : 240 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 7 kgco2 / m2 / an classé d estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 820 € / an appartement 3 : 24 m² consommation energie primaire : 219 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 6 kgco2 / m2 / an classé b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 380 et 560 € / an appartement 4 : 20,95 m² consommation energie primaire : 261 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m2 / an classé d estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 et 720 € / an n'hésitez pas à prendre attache auprès de madame lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fabienne lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Thiviers centre, immeuble composé d'un ancien local commercial de 62 m², au 1er étage appartement de 70 m² avec 2 chambres, au second un appartement à restaurer entièrement de 70 m² avec deux chambres, grenier aménageable, cave, garage et jardin clos de 150 m² avec terrasse honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - atalay kaya vous propose : à epineau-les-voves (89), 1h30 de paris, tout commerce ensemble immobilier composé de 3 maisons, implanté sur un terrain de 6682 m², réparti sur 6 parcelles cadastrales. 1 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 2 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 3 / maison r1 + 1,80 m² habitable, dpe (e), chauffage électrique au rez-de-chaussée : salon avec coin cuisine, salle de bain avec wc, a l'étage : 3 chambres, palier a l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain equipement : mode de chauffage électrique les atouts : -proximité des commodités -opportunité pour les investisseurs je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m atalay kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité au cOEur de Roubaix à 150m de Mac Arthur Glen. Immeuble de bureaux rénové R + 2 Surface 643 m² au sol / 610 m² utile En retrait de rue, avec parking intérieur 6 places, dont une équipée pour recharger les véhicules électriques. Contrôle d'accès et alarme. Emplacement stratégique avec potentiel pour un porteur de projet ou un investisseur. Les 3 niveaux offrent de vastes espaces modulables, la rénovation récente garantit un état technique impeccable avec des finitions de qualités. Sol en quartz noir lissé, parquet et murs en briques Menuiseries en aluminium Volets électriques et terrasse en Teck Décoration et aménagement pensés par un architecte d'intérieur Description : -Rez-de-chaussée 400 m² : Accueil, Open space, Salle de réunion, 4 Bureaux, Salle de pause avec cuisine, Sanitaires et wc. -1er étage environ 140 m² : Terrasse 50 m² environ 3 bureaux dont un en mezzanine, Salle de réunion et Salle d'archivage -2ème étage 100 m² : Parquet 3 Bureaux Aspects techniques Dpe : C Chaufferie Cave avec stockage possible Gaines techniques et baie de brassage Chaudière neuve Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble à Roubaix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kayzo Invest, votre expert en création de patrimoine vous propose, en exclusivité : Immeuble de rapport à Rouen Rive Gauche. Rentabilité exceptionnelle de 10 % ! Situé au coeur de Rouen Rive Gauche, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Rez-de-chaussée : - Deux locaux professionnels, dont un loué à 2200€ / mois. Le second loué au prix de 750€ / mois. 1er étage : - Deux appartements attenants aux locaux commerciaux 2ème étage : - Un appartement F2 de 34 m², libre. 3ème étage : - Un studio de 34,76 m², loué à 400€ / mois. 4ème étage : - Un appartement F2 de 35 m², loué 430€ / mois CC. Chauffage individuel au gaz, autonomie et confort pour les occupants. Rentabilité à 10%, avec locataires en place et revenus locatifs réguliers. Une opportunité idéale pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine durable. N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Kayzo Invest dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots.

Situé à Ableiges 95, cet immeuble se trouve dans un quartier paisible et attrayant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation permet un accès facile aux activités de loisirs et aux espaces verts, idéal pour les résidents en quête de calme et de nature. L'extérieur de la propriété présente un vaste terrain de 13332 m², comprenant 200 places de parking, offrant ainsi facilité et confort aux résidents et visiteurs. L'immeuble se distingue par sa construction bien entretenue et son architecture sobre, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence d'un hangar de 413 m² et d'une maison de 290 m² complète avantageusement les espaces extérieurs. À l'intérieur, on découvre un bâti de 1117 m² réparti sur 19 appartements dont 10 sont loués, 6 nécessitant des travaux de rénovation et 3 pouvant être reloués rapidement, offrant ainsi un potentiel certain pour les investisseurs, puis 2 locaux professionnel hangar loué. Potentiel de 3 terrains supplémentaire louable pour stockage. Enfin une possibilité de mettre 30 conteneurs louable rapidement. En résumé cet ensemble rapporte : -revenu potentiel 30000 euros soit 360 000 euros annuel -taxe 8200 euros Investisseur A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Limoges, secteur gare des charentes, immeuble complet à rénover de 5 appartements T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Ensemble immobilier mixte - local commercial et appartement spécial investisseur – ensemble immobilier mixte – centre ville de pavilly emplacement premium : en plein cœur de pavilly, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement avec rentabilité attractive. 1️⃣ local commercial – 93 m² idéal activité professionnelle, commerciale ou bureaux. Il se compose de : une pièce principale de 53 m², 3 bureaux / espaces de stockage de 7 m², 13 m² et 15 m², un jardinet clos d’environ 30 m², rare en centre-ville 2️⃣ appartement t4 en duplex – lumineux et spacieux un logement de qualité, parfait pour de la location longue durée ou meublée, comprenant au 1er étage : une superbe pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13,82 m², une salle de bains avec wc, au 2e étage : une chambre de 13,26 m², un espace de 8,60 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou bureau. les + investisseurs : ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) emplacement central recherché forte demande locative rentabilité attractive biens indépendants et valorisables opportunité rare pour investisseurs recherchant rendement et emplacement stratégique. dossier et informations complémentaires sur demande. Prix fai : 205 000euros les honoraires sont à la charge du vendeur. - référence annonce : 86611639 normandie immobilier - deborah fertel (ei) agent commercial (rsac n°934912734)- greffe de rouen. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 12 / 2025 logement à consommation énergétique : classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à lézignan-corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités. Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover de 308 m² à Bagnols-sur-Cèze Vous rêvez de transformer un bâtiment à votre image dans un cadre idyllique en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze ? Cette propriété de 308 m² sur 2 niveaux, construite en 1950, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation et laisser libre cours à votre créativité. À l'intérieur, vous avez carte blanche pour imaginer l'aménagement idéal, avec la possibilité de créer des espaces sur mesure correspondant à vos besoins et à votre style de vie. Actuellement 2 appartements sont a finir (pose de sanitaires et finition), ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence principale, un loft, des bureaux ou tout autre projet qui saura valoriser cet espace atypique. beaucoup de travaux ont était commencer (plomberie, électricité, placoplâtre, ect. ) Côté confort, vous pourrez finir de mettre en place un système de chauffage adapté à vos besoins avec des options telles que cheminée, climatisation réversible, convecteurs ou encore panneaux chauffants. De plus, la localisation de ce bien à proximité des commerces, écoles et parkings communaux en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Offrant une exposition est pour profiter de la lumière naturelle, ce bâtiment possède un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénové. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer le bâtiment de vos rêves à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nellia Bouarfa vous propose : Immeuble d’environ 183 m² habitables, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif. Il se compose comme suit : •Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m² ainsi qu’un studio de 19 m². •Au premier étage, deux studios d’environ 25 m² et 22 m². •Au deuxième étage, un appartement de type 2 d’environ 55 m² ainsi qu’un studio de 12 m². Les combles sont aménageables et permettent la création d’un studio supplémentaire d’environ 15 m². La toiture a été révisée en 2017. Les logements sont majoritairement équipés de double vitrage, à l’exception de deux studios disposant encore de simple vitrage. L'immeuble dispose également de grandes caves,. Après rénovation complète, le potentiel locatif est estimé à environ 30 000 € de revenus annuels. Immeuble idéal pour un projet d’investissement avec optimisation des surfaces et création de valeur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nellia Bouarfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtiment de 792 m² bâti sur un terrain de 1118 m² constructible dans un secteur très prisé à 5 minutes d'arras les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe luc, tél. : 06 45 89 89 64, e-mail : philippe.luc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 343 931 614.

Au cœur du Lac d'Issarlès, dans un environnement naturel exceptionnel et particulièrement prisé des touristes, se dévoile un immeuble à usage mixte, mêlant avec intelligence activité commerciale florissante et lieu de vie généreux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant de renom, véritable institution locale, reconnu pour la qualité de sa table et sa fréquentation soutenue. Aujourd'hui exploité de manière saisonnière, d'avril à octobre, il affiche déjà une excellente rentabilité, tout en laissant entrevoir un potentiel de développement important pour qui souhaiterait étendre la période d'ouverture et accroître encore le chiffre d'affaires. L'établissement se déploie sur environ 160 m², avec trois salles chaleureuses et une agréable terrasse offrant une capacité d accueil totale d environ 130 couverts. La cuisine professionnelle parfaitement organisée, est accompagnée d'un espace pizza, ainsi que d'une réserve équipée de chambres froides positives et négatives, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. À l'étage, la partie habitation développe environ 205 m² sur deux niveaux et offre de superbes volumes baignés de lumière. L'appartement principal s'articule autour d'une grande pièce de vie traversante, ouverte d'un côté sur une grande terrasse et de l'autre sur un espace extérieur plus intime. Quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie complètent cet espace pensé pour une vie de famille confortable. Le 2eme étage, parfaitement adapté à l'accueil saisonnier ou au logement du personnel, propose un vaste dortoir comprenant six chambres, deux salles d'eau, un WC et une agréable pièce cuisine-séjour. Ce bien unique s'adresse aussi bien à un restaurateur désireux de vivre sur place, à un projet familial tourné vers le tourisme, qu'à un investisseur en quête d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail performant. Un lieu où l'on ne fait pas qu'exploiter un commerce, mais où l'on vit, reçoit et développe un véritable projet de vie, dans l'un des sites les plus emblématiques de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Majestueux château néo-gothique du XIXᵉ siècle, inscrit Monument Historique, édifié en 1886 et implanté en position dominante sur un éperon rocheux offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée. Développant environ 3 600 m² desservis par ascenseur, il propose de vastes salons de réception aux décors d’époque remarquablement conservés, boiseries, cheminées en marbre, ainsi qu’un important volume de chambres et d’espaces de service. La propriété s’étend sur un domaine rare de 68 hectares certifiés biodiversité, comprenant environ 45 hectares de bois, 15 hectares de terres et prairies, un lac privé de 4 hectares, ainsi qu’un parc et des terrasses paysagées entourant le château. De nombreuses dépendances totalisant environ 1 600 m² complètent l’ensemble : pavillon, ferme aménagée comprenant neuf chambres et douze studios indépendants avec kitchenette, maisons de gardien et d’amis, ainsi que divers bâtiments annexes. Piscine, terrains de tennis, mini-golf et boulodrome sont présents et à rafraîchir. Situation privilégiée, à proximité des commodités et des grands axes, à moins d’une heure de Toulouse. Propriété d’exception à vocation patrimoniale, résidentielle ou événementielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.