Immeubles à vendre en France

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison à rénover, offrant la possibilité de diviser en 4 lots, est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers ! Une terrasse, véranda et une cave. Le charme de l'ancien et un côté atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine et un WC séparé. Le premier étage est composé d'un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains. Au second étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau, idéale pour aménager une salle de bain supplémentaire ou un bureau. Au troisième étage, une cinquième chambre, parfaite pour un espace supplémentaire ou une chambre d'appoint. * Honoraires à charge vendeur DPE : F (362) GES : C (12) REF : 37367-GL.

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements 2 f2 et 2 studio. Avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : • 3 appartements de type F3 • 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) • Un seul compteur eau et EDF • Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre agence 123webimmo vous présente : Immeuble en pierre ? Idéal investissement locatif Situé Cours de l'Yser, cet immeuble d'angle en pierre de taille séduira les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère offrant une excellente luminosité et un fort potentiel locatif. Développé sur plusieurs niveaux, l'ensemble se compose de : ? Un appartement T2 d'environ 38 m² en rez-de-chaussée ? Un appartement T2 d'environ 45 m² au 1er étage ? Un appartement T2 d'environ 45 m² au 2ème étage ? Des combles aménagés en petit T2 au dernier niveau Chaque appartement bénéficie également de sa propre cave. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement locatif. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement locatif durable ou de la location courte durée type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le carbet, très bel ensemble immobilier composé de 3 f3 et 1 f2 avec piscine, situé dans un véritable havre de paix très ventilé, à l'abri des regards et à deux pas de la plage à pieds, des commodités (commerces / restaurants, supérette, transports). Cet ensemble immobilier très bien entretenu vous offre beaucoup de potentiel et de reconfigurations possibles. L'espace extérieur est très agréable avec une belle grande piscine, sa douche et son coin barbecue pour y passer de bons moments conviaux. Une opportunité rare à saisir ! Ps : cliquez au centre de la photo vers 'cynthia barclay' pour un affichage en ultra grand angle. Vous devez pouvoir lire en intégralité 'votre conseillère immobilier depuis 12 ans à vos côtés'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 honoraires à la charge du vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39556) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible. Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées). Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Sur trois niveaux à l'étage : un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre. Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Rendement general 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an). Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel. Dossier complet & localisation précise sur demande ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ! Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609248 ).

Situé avenue Jean Jaurès à Carmaux, entre la Place Gambetta et la Place Jean Jaurès, cet immeuble vous propose : - un local commercial en activité loué 650 EUR HT / mois - un appartement de 70 m² au 1ier étage, loué au local commercial à usage de bureau et de stockage 350 EUR HT / mois - un appartement au 2èime étage à restaurer de 70 m² avec une possibilité d'un agrandissement dans le comble. L'emplacement est idéal, pour un investissement sécurisé de part un local loué depuis de nombreuses années et la rénovation des deux appartements pouvant offrir un rapport locatif très intéressant également. À venir visiter dans les meilleurs délais !

Situé en hyper centre de Cosne-sur-Loire, avec parking privé, immeuble à fort potentiel d'environ 531 m² utilisables. Le bien se compose de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial en rez de chaussée. L'ensemble nécessite une rénovation complète; ce bien est idéal pour investisseur ayant besoin de défiscaliser. Chaque logement est accessible directement depuis le parking privé. Dépendances et garage procurent aux futurs locataires un confort supplémentaire. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Atouts : • Emplacement centre-ville recherché • Surface utilisable conséquente • Local commercial en rez-de-chaussée • Plusieurs accès indépendants • Dépendances, garage et parking privé Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 117 000 € (Négociable) Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 11 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements occupés, des loyers en place, une localisation de premier choix : cet immeuble représente une opportunité concrète pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, accessible et bien ancré dans le tissu local de Decazeville. Disponible rapidement — Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Cransac-les-Thermes – Immeuble de rapport 2 T2 loués | 700 € de loyers / mois | 69 000 € Il existe des investissements qui demandent du temps avant de devenir rentables. Celui-ci génère des revenus dès votre acquisition. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cransac-les-Thermes, cet immeuble de 74 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité, offrant un revenu immédiat et un réel potentiel de valorisation. Le bien est composé de deux appartements T2, tous deux actuellement loués 350 € par mois, soit 700 € de revenus locatifs mensuels avec des locataires déjà en place. Un investissement clé en main qui permet de percevoir des loyers dès la signature. L’emplacement constitue un véritable atout. En moins de quelques minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville, les commerces, les écoles, le collège et le casino. La gare se trouve à environ 1 km et les célèbres cures thermales de Cransac sont accessibles en seulement 2 km, offrant également un potentiel intéressant pour une future exploitation en location meublée ou saisonnière. En complément, l’immeuble dispose d’une cave d’environ 35 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’une cour privative de 10 m², toujours appréciée des occupants. Le chauffage est individuel électrique, permettant à chaque logement de gérer sa consommation de manière indépendante. Le DPE est classé D. Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser la performance du bien et d’en renforcer la valeur patrimoniale sur le long terme. À 69 000 €, cet ensemble offre un excellent rapport entre le prix d’acquisition, les revenus locatifs existants et son potentiel d’évolution. En résumé * Prix : 69 000 € * Immeuble de 74 m² habitables * 2 appartements T2 * 700 € de loyers mensuels (2 × 350 €) * Locataires déjà en place * Cave de 35 m² * Cour privative de 10 m² * Chauffage électrique individuel * DPE : D * Taxe foncière : environ 500 € / an * Centre-ville à 100 m * Écoles, commerces et casino à moins de 500 m * Gare à environ 1 km * Cures thermales à 2 km Un investissement accessible, déjà rentable et idéalement situé. Contactez Alexandre Sousa pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe nevers-château-chinon, village tous commerces, immeuble de rapport 2410 € / mois sur 420 m² d'un rdc de 119 m² de 2 salles de restaurant et cuisine avec matériel, wc-lavabo, 1er étage 119 m² de 2 appartements t3 72,5 m² et t2 43 m², 2éme étage 186 m² de 2 appartements t3 66,5 m² et t3 en duplex 119,5 m². Sous-sol de laboratoire 50 m² et cave voûtée. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre sur l'axe saint léger sur dheune chagny, immeuble de rapport élevé sur cave voûtée, situé au coeur du village de saint gilles. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien restaurant d'une surface 105 m² divisé en deux grandes salles, une cuisine en deux pièces, deux wc, une réserve, un local, et deux garages. Surface à rénover entièrement. Au premier étage un duplex de 78 m² à rafraîchir avec une grande chambre, un séjour, une cuisine ouverte, salle de bain et wc, puis 68 m² au deuxième étage avec une mezzanine, quatre chambres et une salle de bain. ( pas de travaux à prévoir) info pratique : la toiture est en très bon état, et un grenier complète le bien. Chauffage central au fioul avec chaudière viessmann. Possibilité de diviser en quatre appartements pour un rendement optimal. Contactez-nous pour visites et informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 957119.

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée sur la place principale de Saint-André de Majencoules, cette maison de village de 80 m²en tout découpée en deux logements indépendants vous offre un joli cadre de vie. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves pour le stockage. L'appartement T1 de 32 m² au premier niveau, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un appartement spacieux de 49 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable de 30 m² avec travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, entouré de nature, avec des balades à deux pas et des activités en plein air à proximité. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine démaret vous propose : ensemble immobilier de 5 maisons de ville – 6 logements loués – 47 880 € hc de loyers / an – quartier docks 76 à rouen à rouen, à proximité des docks 76, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 maisons de ville regroupant 6 logements, tous actuellement loués en meublé longue durée. Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, générant des revenus locatifs immédiats et permettant de diversifier le risque grâce à plusieurs locataires. Cet ensemble immobilier génère actuellement un revenu locatif de 3 990 € hors charges par mois, soit 47 880 € hc par an. La répartition des logements a été pensée pour répondre à la demande locative du secteur avec : trois maisons configurées en t2, une maison en t4, une maison divisée en deux logements, comprenant un studio et un t2 en duplex. Chaque logement bénéficie d’un bon niveau de prestations ainsi que d’un chauffage électrique individuel, facilitant la gestion de l’ensemble et la maîtrise des charges. L’intégralité des logements est aujourd’hui louée, permettant ainsi à l’acquéreur de bénéficier d’une exploitation locative immédiatement en place, sans vacance locative à ce jour. La configuration des logements et leur caractère meublé offrent également la possibilité d’envisager, à terme, une exploitation en location courte durée. Cela offre à l’acquéreur plusieurs stratégies possibles selon ses objectifs patrimoniaux et de rendement. Au-delà des revenus actuels, cet ensemble présente également un potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager la création d’un logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité à moyen terme. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Sevin vous propose : En plein couleur de la Ferté Sous Jouarre, Immeuble de rapport récent 2025, de 500 m² de plancher édifié sur un terrain de 270 m². Un investissement clé en main avec peu d'entretien. Entièrement loué reparti en 8 appartements dont 3 F4,4F3 et un F2 (studio en sus accroché à un f3. Un box + une pièce et une cour de 100 m². RDJ : F4 de 70 m² + garage, pièce et cour RDC : F2 de 31 m² 1er : F3 de 58 m² et F4 de 67 m² 2ème : F3 de 58 m² et F4 de 67 m² 3éme : F3 de 58 m² et F3 de 67 m² + combles à raccroché à ce dernier pour le transformer en duplex F5 local poubelles, local vélo, local poussette, vidéo, digicode. Les +: 5min a pied du centre, 10min de la gare, à proximité des bords de Marne et du port de plaisance, aucun travaux DPE C, isolation extérieur. Taxe Foncière : 6780€ Chages de copropriété : 180€ / an Idéal investisseur, rendement locatif intéressant et peux l'être encore plus. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Sevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523253862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : saisissez l'opportunité ! Votre projet immobilier rentable commence aujourd’hui ! 1/ investissement rare et rentable vous attend ! Découvrez cet immeuble exceptionnel de 318 m², situé dans un secteur géographique en pleine croissance locative. Entre trois départements dynamiques, où l'activité économique, les commerces florissants, et le tourisme attirent jeunes actifs et visiteurs, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. 2 / potentiel incroyable pour investisseurs avises ! Cet immeuble offre une configuration idéale pour maximiser la rentabilité : - rez-de-chaussée : deux magasins donnant sur rue, parfaits pour des revenus commerciaux stables. - premier étage : six pièces modulables, permettant de créer deux ou trois appartements autonomes. - second étage : neuf grandes pièces lumineuses avec cheminées, idéales pour des logements haut de gamme. - bonus : grenier aménageable pour encore plus de possibilités. À l’arrière, profitez d’une cour et d’un petit jardin pour un cadre agréable. 3 / projet locatif a forte rentabilite ! Imaginez les revenus générés par ce bien stratégique, situé dans une zone prisée par les jeunes actifs et les touristes. Avec des espaces modulables et lumineux, cet immeuble vous permet de répondre à la demande croissante en logements tout en offrant un cadre prestigieux. 4 / réaliser un investissement immobilier rare, contactez bernard lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : ensemble immobilier de rapport – bussac-forêt (17210) investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de bussac-forêt : -gare sncf reliant bordeaux et la rochelle -accès rapide à la n10 -commerces et services de proximité -écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -secteur dynamique avec une demande locative régulière -à environ 30 minutes de bordeaux 40 min de angoulême -environnement calme et verdoyant apprécié des locataires les + du bien : -ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -potentiel de création de logements supplémentaires -rentabilité nette actuelle de 7,43 % -jardin exposé plein sud -environnement calme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Baillon vous propose : Opportunité à Saisir : à Bessay-sur-Allier À la recherche d'un nouveau projet passionnant ? Cette occasion unique pourrait bien être celle que vous attendiez. Situé à Bessay-sur-Allier, ce bâtiment à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé ou pour développer une activité commerciale. Ce bâtiment de 104 m² s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, laissant ainsi libre cours à votre imagination et à vos idées pour transformer cet espace en un lieu unique qui correspond parfaitement à vos besoins. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un particulier désirant créer un espace de vie sur mesure, ce bâtiment offre un potentiel illimité, offrant ainsi un véritable défi pour les amateurs de travaux et de projets de réhabilitation. Situé dans un environnement propice à la créativité, ce bâtiment offre la possibilité de créer une résidence principale, reprise d'activité ou tout autre espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. Une réelle opportunité d'exprimer votre créativité et de concrétiser vos projets immobiliers. À visiter sans tarder, plus d'informations et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À sauvian, près de béziers, cette commune offre un compromis parfait entre le dynamisme urbain et la proximité du littoral. À proximité des plages et à 15 min du centre-ville de béziers, ce secteur assure un cadre de vie idéal, grâce à la proximité immédiate des commerce et des écoles. Cet environnement en plein essor initie le nouveau projet urbain « grand angle ». Cette petite copropriété de 2 étages seulement autour d'un vaste coeur d'îlot paysager de 2400 m², offre un espace extérieur verdoyant et apaisé à cette résidence. Dans cet ensemble sécurisé, le cabinet lmi vous propose un t3 neuf aux surfaces optimisées avec des prestations de qualité répondant aux dernières normes environnementale re2020, l'espace intérieur se prolonge naturellement sur un agréable jardin extérieur privatif de 64 m² et un balcon de 10 m². Avec 2 places de parking en sous-sol. Frais de notaire offerts copropriété de 5 lots.

Situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas des places emblématiques, commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'ensemble immobilier se compose de huit lots, dont un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification locative et une rentabilité particulièrement attractive. L'immeuble génère des revenus locatifs solides et réguliers, avec un très fort potentiel patrimonial dans l'un des secteurs prisés d'Aix-en-Provence. Le bâtiment séduit par son cachet, son emplacement premium et la qualité de sa demande locative constante, aussi bien résidentielle que commerciale avec la possibilité d'exercer une activité para hôtelière de type 'hostel'. L'immeuble climatisé a été entièrement rénové pour une mise en marché immédiate. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif avec un excellent rendement au sein d'un marché dynamique et à forte valorisation. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le département de l'ain à 25 minutes de genève (train), sur la commune de valserhône, investissez dans un immeuble en monopropriété à 5 minutes à pied de la gare et en plein centre-ville. Composé de - 3 studios meublés loués (1650 € pour les 3) - 2 t2 meublés loués (1310 € pour les 2) tf : 1989 € les parties communes disposent d'un espace machines à laver une monopropriété composée de "colocataires" à l'esprit familial. Cet investissement est une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez ps à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892460494.

Situé à Billère (64140), cet immeuble offre un emplacement stratégique avec une visibilité directe sur l'avenue Jean Mermoz. La ville, prisée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Sur une parcelle de 425 m², cet immeuble de 253 m² se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial avec vitrine et divers espaces de stockage donnant sur un jardin extérieur. À l'étage, on retrouve quatres appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien immobilier, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant pour un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Fiche id-sit181937 : 3 grands t3 déjà loués - forte rentabilité immédiate - potentiel d'évolution uniquesitué dans le secteur très recherché du palais des congrès, en plein coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport de 212 m² habitables en excellent état. Offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, ce bien patrimonial rare se compose de trois grands appartements de type t3, tous actuellement loués. Rentabilité : 9.65\%le garage du rdc est vendu également pour une meilleure rentabilité. Actuellement, le garage n'est pas loué. - mentions légales : proposé à la vente à 243900 euros (dont 6.04% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - classe energie d : 228 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr stephane sifflet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181935 : saisissez une opportunité locative rare et hautement rentable au coeur de béziers ! Cet immeuble de 173 m², situé dans un secteur dynamique et à très forte demande locative, affiche un rendement brut de 9,25 \%les caractéristiques du bien : composition : 6 lots (5 studios + 1 appartement t2).Performa ces : fenêtres double vitrage déjà installées, bon dpe (un atout majeur pour la réglementation actuelle).Aménagement : chaque lot dispose de sa propre salle d'eau. Potentiel : travaux de rafraîchissement à prévoir idéal pour optimiser vos revenus locatifs, créer du déficit foncier ou moderniser à votre goût. Les chiffres clés : loyers annuels : 29 160 eur hccharges annuelles : 1 656 eurun emplacement central de premier choix : commerces, restaurants, écoles et transports au pied de l'immeuble. Un investissement sécurisé, rentable et clé en main pour booster votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (dont 4.96% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 262000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 06 / 2026 - classe-energie c : 155 kwh. M2. An - affaire suivie par mr stephane sifflet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le coteau, pour investisseur, maison en fond de copropriété avec 2 appartements libres entièrement rénovés : 1 t1 avec cuisine équipée en rc et au 1er étage, 1 appartement t3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Climatisation réversible. Potentiel locatif : 12 000 euros / an copropriété : 25 lots dont 5 habitations, charges annuelles : 360 euros (copropriété), sans procédure en cours. Dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 570 euros à 840 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 149000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 141000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452822- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.