Vente Immeuble 500 m²

Iad France - Maxime Sevin vous propose : En plein couleur de la Ferté Sous Jouarre, Immeuble de rapport récent 2025, de 500 m² de plancher édifié sur un terrain de 270 m².

Un investissement clé en main avec peu d'entretien.

Entièrement loué reparti en 8 appartements dont 3 F4,4F3 et un F2 (studio en sus accroché à un f3.

Un box + une pièce et une cour de 100 m².

RDJ : F4 de 70 m² + garage, pièce et cour RDC : F2 de 31 m² 1er : F3 de 58 m² et F4 de 67 m² 2ème : F3 de 58 m² et F4 de 67 m² 3éme : F3 de 58 m² et F3 de 67 m² + combles à raccroché à ce dernier pour le transformer en duplex F5 local poubelles, local vélo, local poussette, vidéo, digicode.

Les +: 5min a pied du centre, 10min de la gare, à proximité des bords de Marne et du port de plaisance, aucun travaux DPE C, isolation extérieur.

Taxe Foncière : 6780€ Chages de copropriété : 180€ / an Idéal investisseur, rendement locatif intéressant et peux l'être encore plus.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Sevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523253862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.