Immeuble à vendre

Immeuble ancien de rapport – Centre-ville de Pont-de-Beauvoisin (Savoie) En plein cœur de Pont-de-Beauvoisin, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investisseurs. Il se compose de quatre appartements répartis sur environ 180 m² habitables au total. Chaque appartement a ses propres volumes, et le dernier logement bénéficie d'un terrain d'environ 40 m², un atout rare en centre-ville. Surfaces approximatives par appartement : Le lot du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 36,68 m². Le lot de l'étage 1 a une surface habitable totale de 49,51 m². Le lot de l'étage 2 a une surface habitable totale de 50,81 m². Le lot de l'étage 3 a une surface habitable totale de 42,71 m². (avec terrain) : environ 45 m² L'immeuble nécessite des travaux de rénovation (isolation, toiture, électricité) pour valoriser pleinement son potentiel. Proximité immédiate des commerces et services, idéal pour un projet locatif ou patrimonial. Je vous accompagne dans votre projet pour concrétiser cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment de Caractère situé en plein centre de la commune de Madiran à Réhabiliter ainsi que sa maison d'habitation avec son jardin et son local commercial. Offrez-vous un morceau d'histoire avec ce bâtiment exceptionnel à Madiran offrant un potentiel de transformation impressionnant. Avec une grande superficie répartie sur 2 niveaux, cet ancien Chai chargé d'histoire ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. À l'intérieur, vous trouverez des espace brut, offrant des possibilités infinies pour une réhabilitation selon vos propres goûts et besoins. Actuellement, il ne comporte pas de chambres, de salles de bains, de cuisines ou de séjours, mais avec l'eau et l'électricité imaginez les espaces de vie uniques que vous pourriez créer une fois la rénovation terminée, séparée de la maison par la cour et les espaces verts. La maison d'habitation d'environ 160 m² sans compter le grenier aménageable se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une entrée et d'un salon salle à manger d'environ 40 m² avec son coin cuisine. Un accès direct sur le local commercial, actuellement une boulangerie facilite les déplacements. L'extérieur de la propriété présente une belle exposition sans vis à vis avec une belle vue sur le Prieuré, bâtiment historique de la commune qui accueille un hôtel 3 étoiles et un restaurant. Situé dans la charmante ville de Madiran, ce bâtiment est entouré de paysages pittoresques, à 10 minutes du Château de Laborie et de vignobles renommés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Je vous attend pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier investisseur   Ref Dav SUQ Nouveauté hiver 2025 Opportunité de consultation pour vente d'un immeuble locatif Cannes Hyper Centre Quartier Port et Mairie Prix de présentation 2 980 000 euros HAI  Prix négociable ! 12 Appartements pour résidence ou location saisonnière a proximité immédiate du port de Cannes (50m) Immobilier résidentiel vendu meublé avec excellentes possibilités locatives ou revente en découpe. Conciergerie locative en place mais toutes possibilités de changement de mode de gestion selon vos vœux. 500 m² de surface de plancher soit 5960 euros / m² rénové, meublé, un prix rare a Cannes Hyper centre touristique ! Ce prix demeure négociable et toutes les propositions seront accompagnées. L'immeuble indépendant en pleine propriété est situé à Cannes, Il donne sur le Vieux Port, et trois des douze logements qui le composent bénéficient d'une vue mer. Il se trouve dans le quartier du Suquet, le centre historique de la ville, entre le Palais des Festivals et les plages. La rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment a été réalisée en 2012, avec une réfection totale des installations électriques et sanitaires, et l'utilisation de matériaux de très haute qualité (pierre et marbre, parquet, équipements sanitaires design, portes blindées, fenêtres à double vitrage), avec des finitions haut de gamme. Des travaux d'entretien sont réalisés chaque hiver, permettant de maintenir l'immeuble en excellent état. Tous les appartements ont été meublés avec du mobilier de qualité et des cuisines haut de gamme. L'immeuble est composé de 12 appartements répartis sur trois étages hors sol. Les parties communes, couloirs et escaliers sont aérés, lumineux et décorés. Chaque logement est équipé de tout le confort nécessaire pour les locations courte durée : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi puissant, TV LED avec antenne satellite. Les 12 appartements s'étendent sur une superficie d'environ 500 m² commercialisés  La structure se compose de : •5 deux-pièces •3 deux-pièces supérieurs (cinq couchages, avec mezzanine) •3 studios •1 studio supérieur (c'est-à-dire doté de trois couchages au lieu de deux) •Enfin, il y a 2 locaux techniques utiles pour le stockage des produits et du matériel de location Appartement 1 Studio  29,00 m² dont 22,32 m² carrez Appartement, 2 2p 36,50 m² dont  31,7 m² Carrez  Appartement 3 2P 51,00 m² dont 38,90 m² carrez Appartement 4 studio 40,00 m² dont 30,91 m² carrez Appartement 5 2p 38,40 m² dont  26,44 m² carrez Appartement 6 studio 29,00 m² dont m² dont 22,80 m² carrez Appartement 7 2p 31,50 m² dont   32,64 m² carrez Appartement 8 grand studio 51,00 m² dont 37,63 m² carrez Appartement 9 2p 54,00 m² dont 42,00 m² carrez Appartement 10 studio 17,84 m² dont  26,50 m² carrez Appartement 11 2P 47,00 m² dont 33,88 m² carrez Appartement 12 Grand 2p 60,00 m² dont 40,28 m² carrez local technique 16,00 m² 4,44 m² carrez Les appartements sont actuellement loués en location saisonnière (périodes inférieures à 30 jours),  sans grande visibilité commerciale, et ce mode d'exploitation est donc a optimiser. C.A 2022 216 000 euros de loyers perçus C. A 2023 222 000 euros  Revenus locatifs possibles avec gestion dynamique et taux d'occupation optimisé : 300 000 euros / an Cout de gestions actuels : 60 000 euros environ Taxe foncière 5 786 euros / an Elec : 8 600 euros Ménages : 14 000 euros / an Buanderie Elys : 7000 euros / an Frais de Gestion  : 16 000 euros  / an Possibilité de revente en découpe de certains lots ou de la totalité à 7500 euros / m² ( prix raisonnable pour cette localisation exceptionnelle) avec belle plus value si achat négocié. Bons revenus locatifs directement liés a la très forte affluence dans la ville de Cannes pendant la saison estivale (de juin à septembre) ; Au moins 12 événements de renommée internationale tels que des festivals, salons et congrès, répartis sur le reste de l'année. Tous ces événements assurent un taux d'occupation complet même en dehors de la haute saison, notamment en octobre, novembre, mars et avril. Dossier complet et bilans sur LOI Honoraires inclus 4% a charge acquéreurs.

Nouveauté Rentrée 2025   Pour investisseur en rentabilité locative ou revente en découpe avec extension possible.     MURS COMMERCIAUX LOUES Immobilier résidentiel locatif 497 m² comprenant 33 appartements de 18 m² à 27 m² si Mezzanines sur le Bassin Cannois sur 3200 m² de terrain, Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière (régime fiscal le plus favorable pour la location saisonnière en 2025) sans aucune prestation hôtelière de ménage ou de petits déjeuners, Commune résidentielle de Mougins aux prix moyens m² très élevés. À moins d'un kilomètre du Golf Cannes-Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé. RENTABILITE LOCATIVE sécurisée sans risques d'impayés  : 300 000 euros / an - Pas de baux longue durée !    Une grande partie des lots sont loués a l'années par des entreprises pour loger leurs salariés ou saisonniers, avec paiement par virement chaque mois. 20 % des surfaces disponibles ne sont pas inclues dans ces performances 2024, il serait donc largement possible de dépasser les 330 000 euros de C. À     Les charges totales d'exploitation sont de 3000 euros / mois soit 36 000 euros / an. Soit un prévisionnel de 9.5 % de rentabilité nette. et bien plus encore si prix négocié a l'acquisition des bâtis et si exploitation de certains lots en location saisonnière de courtes durée ! Projet encore optimisable avec une extension du nombre de lots par surélévation d'un des bâtis de 200 m² environ. Prix de présentation : 3 150 000 euros HAI négociables . soit 6 300 euros / m² meublé loué. ! Ensemble vendu en bloc pour location saisonnière, ou moyenne durée, ou revente en découpe A moins d'un kilomètre du Golf Cannes- Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.             Excellent niveau de finitions et équipements.             Clims réversibles, double vitrages, Pompe a chaleur Cette résidence comprend 33 appartements, un bureau, une piscine et un grand parking, se composant comme suit : 13 studios avec terrasse en rez-de-chaussée, 13 duplex au 1er étage, 6 duplex en rez-de-chaussée avec terrasse, ces duplex disposent de Mezzanines non quantifiées dans les surfaces (LOI Carrez) 1 grand appartement avec terrasse en rez-de-chaussée, 1 bureau comprenant une pièce principale, des rangements et un WC, 1 piscine (5 m x 9 m) entourée d'une terrasse avec solarium, 1 local technique donnant sur cour arrière, 1 Local chaufferie, 1 laverie, 1 local pour ménage et femmes de chambres, Un parking sécurisé fermé par un portail électrique comportant 38 stationnements, (une parcelle peut être détachée et destinée à la construction). L'ensemble immobilier d'un total de 497 m² repose sur deux parcelles de 1449 (parking) et 1726 m². L'ensemble est en bon état général d'entretien néanmoins pour optimiser la rentabilité et augmenter la politique tarifaire. Une vente à la découpe serait envisageable en prévoyant l'installation de compteurs individuels dans chaque appartement. Une surélévation d'un étage est possible sur un des deux bâtiments, il faut déposer un PC d'extension,     Mais l'ensemble est vendu en l'état, sans considération de clauses suspensives d'extension. Actuellement à usage de résidence hôtelière, il peut être transformé à usage d'habitation, commercial et professionnel Plusieurs options sont possibles, notamment une vente à la découpe rapide compte tenu de la situation et de la rareté dans ce secteur, avec une belle plus value finale et des revenus locatifs pendant les ventes ! Potentiel de vente à la découpe : - Fourchette basse 4 000 000 euros hors extension possible ! plus encore si prix d'acquisition négocié ! - Fourchette haute 4 500 000 euros avec valorisation des plus beaux lots et bien plus si extension et si prix d'acquisition négocié ! Raimbaud Gerard 06 19 63 15 63 raimbaud.g@gmail.com Visite et dossiers complets sur LOI. Honoraires 5 % Inclus.

Situé dans un charmant village entre gard et ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de molières-sur-cèze, cet ensemble immobilier en monopropriété offre de nombreuses possibilités. - il s'agit d'une grande maison de village composée de 3 appartements : - le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement t4 d'environ 88 m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30 m² et 22 m²) ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement t2 de 48 m²). - le lot numéro 2 est un appartement t2 de 50 m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement). - le lot numéro 3 est un autre appartement t2 de 48 m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1). - travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités ! Idéal pour y habiter et / ou investissement locatif. - plus de photos et vidéo de présentation sur demande. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat réf : 435371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 88.000 euros (honoraires charge acquéreurs). - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

St maixent 79400 : immeuble de 2 appartements et 3 locaux commerciaux en plein coeur de la ville prix : 291 170 euros honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires. Rdc : 3 locaux commerciaux dont 2 loués + espace central 1 étage : 2 logements de 70 m² (1 t1 et 1 t2) loués. Possibilité de créer un logement supplémentaire de 45 m² et de louer un autre local professionnel. 2460 euros de revenu locatif / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435221idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de saint dizier, stratégiquement situé sur l'axe saint dizier / nancy, bel ensemble immobilier offrant déjà une belle rentabilité et disposant d'un grand potentiel pouvant encore être exploité. - ideal investisseurs ambitieux - investissement mixte possible (habitation principal + locatif ) - 3 lots avec locataires en place - grand garage - parc clos et arboré - une belle opportunité à saisir, ce bien d'exception vous propose : - un local actuellement exploité en restaurant, pour une surface de 160 m² : grande salle de réception particulièrement lumineuse, cuisine professionnelle, cave voutée. Disposant déjà d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine ouverte sur la salle,. Se bien se prêterait également à une transformation en un grand loft de standing. Chauffage central gaz. Dpe d. Actuellement occupé et exploité par les propriétaires qui versent un loyer de 830 € / mois. - un grand appartement d'une surface habitable de 149 m². Vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec une cuisine moderne et lumineuse ouverte avec accès direct à une terrasse plein sud et ouverte sur un grand salon / séjour avec poutres apparentes et mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une grande buanderie et un wc séparé. Chauffage central par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, dpe en d. Actuellement loué nue 680 € / mois. - une jolie maison individuelle et entièrement de plain pied pour une surface habitable de 51 m². Grande pièce de vie avec cuisine moderne et équipée ouverte sur salon / séjour et porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre avec placard, salle d'eau avec douche et wc indépendant. Clim réversible, panneaux photovoltaïques, dpe en c. Actuellement louée meublée 600€ / mois. - garage indépendant de 60 m² avec porte sectionnée motorisée grande hauteur. - grand terrain clos et arboré. Un produit absolument unique sur le marché. À visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 599961 ).

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. À l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 599876 ).

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de ville à Brienne-le-Château, Potentiel à Révéler ! Ce bien situé à Brienne-le-Château offre un vaste espace de 118 m² réparti sur 2 niveaux, nécessitant des travaux de rafraichissement pour lui redonner sa splendeur d'antan, c'est l'opportunité parfaite sans trop d'investissement. Au rez de chaussée un garage privatif un grand salon séjour de 50 m², sa surface généreuse offre un potentiel immense pour en faire un endroit unique et adapté à vos besoins. une cuisine américaine équipée de 17 m² un WC. À l'étage une belle chambre un bureau et une autre pièce avec velux de moins de 9 m² loi carré une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, l'assainissement est déjà en place, et le système de chauffage individuel gaz avec distribution par radiateurs assure une chaleur agréable. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est incluse sur un petit terrain privatif, offrant un stationnement pratique à proximité. De plus, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre ce bâtiment en état, mais son potentiel en vaut largement la peine. Pas de gros travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine pagniez vous propose : immeuble de rapport a vendre sur maubeuge immeuble composé de 13 logements (studios & t2). Rotation locative très faible sur les studios loués depuis plusieurs années. Répartition locative 13 lots : 10 studios + 3 t2 8 lots loués / 5 vacants en rénovation ou travaux programmés loyers hc constatés sur studios rénovés : 295 € à 370 € loyers t2 : 480 € à 490 € (non meublés) situation des travaux la majorité des studios sont déjà rénovés et loués 3 studios + 1 t2 à terminer pour remise en location un t2 à rénover intégralement fiscalité & charges taxe foncière : 4 900 € / an (partiellement refacturable) rentabilité & perspectives bâtiment bien adapté au locatif de petite surface, tension locative correcte à pleine occupation, rentabilité brute estimée ≈ 11 % potentiel d’optimisation via : remise à niveau des 5 lots vacants révision locative progressive investisseur cherchant : un actif à fort rendement une montée en valeur par travaux un cashflow positif à court terme après mise en location complète honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat d indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport ou résidence principale avec fort potentiel locatif à lézignan-corbières. Situé dans un secteur recherché de lézignan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet immeuble entièrement fonctionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois appartements aux volumes généreux, comprenant un t5 de 175 m², un t3 de 74 m² et un t2 de 38 m², offrant confort et fonctionnalité. À cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, actuellement exploités en studios de danse, dont un situé en rez-de-chaussée d'une surface de 160 m² et un second au premier étage de 113 m², pouvant convenir à diverses activités professionnelles ou être repensés selon vos projets. L'immeuble bénéficie également d'une piscine entièrement équipée et chauffée, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi que d'un garage facilitant le stationnement. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. L'ensemble peut être exploité en habitation, en location ou dans le cadre d'un projet mixte. Il est possible de louer l'intégralité du bien pour un loyer mensuel estimé à 4 000 euros, offrant une excellente rentabilité potentielle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Prix de vente : 539 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscaliser avec les travaux. Au deuxième étage se trouve un appartement de type 3 en bon état louable rapidement. Prévoir travaux, idéal investisseurs ayant besoin de déficit foncier ! Référence agence : 3967.

Vous cherchez le lieu idéal pour lancer ou développer votre projet ? Ce bien atypique situé à Aire-sur-la-Lys offre un potentiel rare sur le secteur. Grâce à son double accès sur deux rues, dont l'une des plus recherchées de la ville, et à sa superficie exceptionnelle, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Composition du bien : Appartement de 73 m² Grande partie habitation de 279 m² Dépendance aménageable de 59 m² Terrain offrant encore des possibilités supplémentaires Un lieu chargé d'histoire commerciale : ancien commerce exploité pendant de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate de la place. La configuration permet également la création d'un parking à l'arrière, un atout majeur. Restaurant, table d'hôtes, chambres d'hôtes, commerce, activité professionnelle, Immeuble de rapport avec plusieurs appartements, Ou tout autre projet ambitieux : ce bien est une base idéale pour concrétiser vos idées. Un projet ? Une vision ? Appelez-moi et transformons ensemble ce lieu en réussite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 935863.

Situé sur une rue très commerçante et recherchée de carvin, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée : un local commercial loué, bénéficiant d'une excellente visibilité à l'étage : un appartement spacieux de type t4, comprenant trois chambres, également loué un accès indépendant à l'arrière permet les livraisons du commerce ainsi que le stationnement des véhicules du personnel et des occupants, un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main. Données financières : loyer du local commercial : 1 200 € / mois loyer de l'appartement : 800 € / mois revenus locatifs annuels : 24 000 € rentabilité brute d'environ 8 % locataires en place revenus stables et sécurisés emplacement stratégique aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 936975.

Ensemble immobilier de rapport – gîte + 5 logements loués – cottenchy cottenchy – secteur recherché, calme et verdoyant, à proximité d’amiens idéal investisseurs nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rapport composé d’un gîte et de 5 logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une belle rentabilité immédiate. 1 gîte – 65,20 mètres carrés (dpe d) exploité en location courte durée 78 euros / nuit composition : rdc : séjour avec cuisine ouverte, entrée étage : 2 chambres salle de bain wc palier aménagé espace jeux 5 logements loués appartement t2 – 56,93 mètres carrés (dpe d) – loyer : 750 euros cuisine / séjour chambre dégagement wc indépendant salle de bain avec baignoire balnéo cour extérieure privative studio meublé – 17,30 mètres carrés (dpe f) – loyer : 420 euros pièce de vie avec espace cuisine mezzanine appartement – 18 mètres carrés (dpe g) – loyer : 400 euros pièce à vivre avec espace cuisine salle d’eau wc séparé chambre chalet – 13,55 mètres carrés (dpe g) – loyer : 390 euros pièce de vie avec cuisine salle d’eau wc séparé mezzanine appartement (dpe g) – loyer : 370 euros cuisine à l’étage : chambre avec espace de rangement salle de bain avec baignoire les + ensemble entièrement loué extérieurs privatifs cuisine d’été très bonne rentabilité locative commune prisée pour son cadre de vie, son calme et sa proximité immédiate d’amiens produit rare sur le secteur pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder et ne manquez pas la visite vidéo présente sur notre site internet !

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : À vendre immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 300bmètres de la station thermale, dans un environnement calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 studios et un appartement indépendants, tous entièrement refaits à neuf avec des prestations modernes et soignées : •2 studios de 16 m² •1 studio de 29 m² •1 appartement de 36 m² Chaque studio comprend : •Une cuisine intégrée •Une salle d’eau avec WC •Un coin nuit optimisé •Un chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur), garantissant confort et excellente rentabilité énergétique Rénovation complète : •Toiture refaite •Électricité, plomberie, isolation, équipements : tout est neuf •Aucun travaux à prévoir Excellente rentabilité locative : •Bien parfaitement adapté à la location pour curistes •26 cures déjà réservées pour l’année 2026, offrant une visibilité immédiate sur les revenus Extérieurs : •Terrain clos et joliment arboré de 820 m² •Belle terrasse de 31 m², aménagée dans un esprit cocooning, idéale pour la détente. Dépendance permettant de stocker le matériel de Jardin. Produit rare, clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville, vous trouverez un bâtiment composé d'une maison (libre de location) de 114 m² avec 3 chambres à l'étage et les pièces de vie au rez de chaussée (accès possible par la garage et la petite cour). Le grenier est aménageable et accessible facilement, la charpente est apparente; film de sous-toiture présent. Attenant à la maison (juste en plein-pied), vous avez un local commercial actuellement loué (400€ / mois), permettant d'avoir une rente déjà en place. Prévoir quelques travaux dans le bâtiment principal avec un vrai un potentiel supplémentaire dans le grenier. Assainissement au tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric blondeau, tél. : 06 51 89 12 02, e-mail : frederic.blondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 521 435 131.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir grange idéal pour stockage, hivernage caravane et camping-car. Le bâtiment se compose en 3 parties : la grange 140 m², la partie garage 33.50 m², pigeonnier 10 m² au sol. Les plus : toiture refaite, électricité, portail automatique les atouts : située sur la commune de brie, à proximité du bourg. Il n'y à pas de terrain. Pas de taxe foncière, électricité 20 € mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière. Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Toiture refaite en 2025. Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique). Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce. Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce). Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À St Médard en Jalles et à deux pas de Bordeaux et à proximité immédiate des grands pôles d'emplois (Thalès, Safran, etc.), découvrez un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Cet ensemble de 654 m² habitables sur une parcelle de 2 459 m² se compose d'un immeuble comprenant 9 lots du T1 au T4 mais aussi de trois maisons neuves (2023) dont deux mitoyennes de type T5 (en R + 1), modernes, spacieuses, chacune avec 4 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, cuisine équipée et jardin privatif avec stationnement Points forts pour investisseurs : Emplacement stratégique (zones d'activités, écoles, commerces). Diversité des logements (petits et grands formats ? locataires étudiants, familles, cadres en mobilité professionnelle). Toiture neuve et constructions récentes. Un produit rare offrant rentabilité et sécurité patrimoniale grâce à la combinaison de logements anciens rénovés et de constructions neuves. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 999 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Rentabilité immédiate - aucun travaux - plouay (56) investisseurs : vous cherchez un bien sans risque, déjà rénové, déjà meublé et prêt à générer du cash-flow de suite ? Vous venez de trouver votre perle rare ! Situé en plein centre de plouay, cet immeuble entièrement remis à neuf, offre 3 appartements modernes, fonctionnels et parfaitement équipés. Aucun travaux, aucun imprévu et un investissement 100% clef en main. Les atouts qui font vraiment la différence : - toiture neuve en ardoise - électricité + plomberie neuve dans tout l'immeuble - chauffe-eau thermodynamiques pour réduire les charges et plus de rentabilité - isolation intérieure récente + menuiseries pvc double vitrage - partie commune entièrement rénovée - 3 appartements meublés, propres, modernes et prêt à louer - dpe récents : conformité totale pour les années à venir - aucun travaux à prévoir = zéro imprévu, zéro surcoût c'est le type de bien que l'on trouve très rarement car. Tout est déjà parfaitement fait. Très recherché : idéal pour location meublé ou de courte durée composition de l'immeuble : - appartement rdc deux pièces - 32 m² - meublé - dpe c. Pièce de vie moderne, cuisine équipée, salle d'eau neuve, chauffe-eau thermodynamique, - appartement niveau 1 (t2) - 42 m² - meublé - dpe c séjour lumineux, cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau neuve et son chauffe-eau thermodynamique, balconnet sur rue, - appartement niveau 2 (t2) - 46 m² - meublé - dpe b volumes généreux, ambiance contemporaine, cuisine équipée, salle d'eau et son chauffe-eau thermodynamique, chambre confortable ce bien coche toutes les cases investisseurs : - location meublée classique avec compteur individuel dans logement plouay = marché locatif dynamique, forte demande sur les t2 rénovés très recherché pour de la location long terme ou lcd - location courte durée proximité lorient, hennebont, guidel plages (25 ? 30 min). Taux d'occupation élevé + 3 appartements meublés = rentabilité immédiate. - achat à la découpe vous pouvez acheter 1 lot, 2 lots ou l'immeuble complet. Idéal lmnp réel pour optimiser fiscalité + cash-flow. Prix : 359 000 euros fai dont 4.06% (14000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.30 euros et 2629.90 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble d'habitation et commercial en r + 2, entièrement rénové, composé de trois lots loués : description du bien : - un local commercial d' env 52 m², - 1er étage : un studio d' env 22 m², - 2ème étage : un appartement de type t3 d'environ 52 m². L'accès aux logements du 1er et 2ème étages se fait par une servitude de passage sur la rue / entrée latérale, permettant l'accès sécurisé et indépendant aux escaliers desservant les appartements. Prix : 210 000 euros fai dont 4.29 % ( 9000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 520 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous propose en plein centre-ville un petit immeuble de rapport d'environ 105 m², idéal pour un investissement locatif. L'immeuble est réparti sur trois niveaux et se compose de trois appartements de type 2, avec un logement par étage, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Chaque appartement développe une surface d'environ 33 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les appartements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux immédiats. À ce jour, deux appartements sont loués sur trois, permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en conservant une possibilité d'occupation ou de relocation du troisième logement. Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités, garantissant une bonne attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un dossier complet pourra être remis sur demande, comprenant notamment les baux en cours et les éléments nécessaires à l'étude du projet. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison Miribel / vente maison Miribel / location / gestion appartement, maison, terrain Miribel. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Sur la commune de Demandolx entre les lacs de Chaudanne et Castillon, à quinze minute de Castellane, ensemble immobilier comprenant trois appartements en Duplex et un garage avec four à pizza. Possibilité de transformation du garage en logement, chaque bien à sa place de parking sa terrasse et un espace commun. Proche des Fameuses Gorges du Verdon et de ses lacs, plusieurs options sont possibles pour obtenir une belle rentabilité, en location annuelle, location saisonnières ou le mix des deux. Site qui nécessite peut d'entretien, idéal pour un investissement serein. Pour le quotidien un ramassage scolaire est effectué, et Castellane dispose d'une école primaire et d'un collège. La ville offre toutes les commodités, commerces soins, activités. En remontant le fleuve nous trouverons à une petite heure de route les stations du Seignus et de La Foux d'Allos - par Loup, plus grand domaine skiable des Alpes du Sud. Les visites seront effectuer uniquement à partir d'Avril tout les deuxième samedi du mois. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 937237.