Immeuble à vendre

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aïcha Ameur vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment de 176 m² à Hautvillers, 4 appartements meublés Situé dans le charmant village de Hautvillers, ce bâtiment offre un espace de vie de 176 m² réparti en quatre appartements entièrement meublés, avec un potentiel incroyable pour en faire un lieu unique et personnalisé selon vos besoins et vos envies. Construit en 1948 et entièrement rénové, ce bâtiment offre un cachet authentique allié au confort moderne. L'ensemble se compose de différents espaces modulables qui peuvent être exploités de multiples façons en fonction de vos projets : location, espace de vie. Sa configuration est parfaite pour la gestion locative et la rentabilité : - Au rez-de-chaussée : Deux appartements de type 2 en entièrement meublé, lumineux, modernes, cuisine équipée, une chambre, salle de douche et WC séparés. - À l'étage : Deux duplex de type 3 entièrement meublés avec goût, séjour avec une cuisine équipée, salle de bain, WC et deux chambres confortables à l'étage, un poêle à granulé dans chaque duplex pour une chaleur douce, régulière et économique. L'aspect pratique n'a pas été négligé avec des équipements de qualité tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant une qualité de vie optimale. Une cour à l'arrière, et 4 box viennent compléter ce bien Situé dans un quartier calme de Hautvillers, proche des commodités et des transports en commun, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible et facile d'accès. Que vous recherchiez un lieu pour créer votre cocon familial ou un investissement potentiel, ce bâtiment est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Hautvillers. Attention tout nouveau meublé de tourisme est soumise à une autorisation préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aïcha Ameur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 932999626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine collard vous propose : immeuble de deux appartements + terrasse. Rdc : t3 de 33 m² avec 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc. 1er étage : t2 en duplex de 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc et chambre à l'étage. Terrasse, double vitrage, les deux appartements sont entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * À Vendre : Immeuble de Rapport à Bessé-sur-Braye * Situé au cOEur de Bessé-sur-Braye, cet immeuble au charme ancien datant de 1900 représente une belle opportunité d'investissement. Avec la possibilité de le diviser en deux appartements, ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. * Détails du bien : * - * Rez-de-chaussée * : 60 m² à rénover. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos projets. - * 1er étage * : 34 m² récemment rénovés, prêts à accueillir des locataires ou à être utilisés comme espace de vie confortable. À l'extérieur, deux emplacements de stationnement sont à votre disposition, garantissant praticité et facilité d'accès pour vous et vos futurs locataires. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cela garantit un cadre de vie agréable et dynamique au quotidien, tant pour des familles que pour des professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir à Bessé-sur-Braye, un secteur en plein développement ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied, immeuble comprenant 2 appartements libres avec possibilité de scinder en 3 logements. Cour de 55 m² avec un accès sur la rue. Cave. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Investisseurs, découvrez cette maison située dans un village privé avec tous les services. Divisée en 3 appartements déjà loués, chacun offre séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC, cellier, garage, terrasse et jardin privatif. Cour goudronnée, accès indépendant. Belle rentabilité assurée. Prix idéal. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble idéalement situé au cœur de Sierck-les-Bains. Cet immeuble se compose de : Un appartement spacieux offrant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une buanderie, un bureau, une salle de bain, deux WC ainsi que des combles aménageables. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de Velux solaires récents. Parfait pour une famille ou pour un projet locatif. Un restaurant réputé, exploité avec succès sur la commune pendant plus de vingt ans référencé sur les guide du Routard, Petit Futé et Moselle Gourmande. Un établissement connu et apprécié localement composé de deux salles de restaurant (dont une avec vue sur la Moselle), d'une cuisine, caves et toilettes. ? Atout exceptionnel : Le fonds de commerce est offert lors de la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité ou d'aménager à sa convenance ou de développer un nouveau concept en bénéficiant de la notoriété déjà existante. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé alliant habitation et commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Joli loft en devenir qui pourrait faire jusqu'à 174 m², grâce à une surface au rdc de 132 m² ( ancienne boulangerie), plus une courette. Au dessus, un T2 (DPE G) de 42 m², le tout en double vitrages PVC. Chauffage central fioul. Ch 1 de 18.4 m² avec cheminée, Ch 2 de 15 m². Le toit en ardoises est bon (trois ardoises à remettre en place). Du stationnement pour 2 véhicules. L'ensemble comprend un autre appartement de 72.2 m² sur 2 niveaux avec accès indépendant, à rénover entièrement. Ici les menuiseries sont en simple vitrage, le toit en tuiles amiantées correct, sans chauffage, dans son jus 1930. Premier étage avec une cuisine salle à manger de 20.4 m², ch 1 10.7 m², et un bureau 7.5 m². Deuxième étage ch 2 11.86 m² avec cheminée, coin toilettes, grenier 12.57 m²,. Au-dessus, des combles aménageables de 20 m² en Carrez. Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances. etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez un immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Ce bien se compose de trois appartements T2, chacun agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux locataires. Les logements sont lumineux, bien entretenus et adaptés à une demande locative constante. L'ensemble des appartements est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Une opportunité à saisir rapidement : un immeuble clé en main, fiable et prêt à poursuivre sa rentabilité dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

EXCLUSIVITÉ, Villefranche centre, dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, trois appartements loués à vendre comprenant deux studios et un T3. À l'étage 3 / 3, un studio de 35,66 m² (23,04 m² loi carrez) avec salle d'eau-wc et un studio de 35,7 m²(21,08 loi carrez)) avec salle d'eau-wc. Climatisation, cuisines équipées (plaque de cuisson, hotte aspirante). À l'étage 2 / 3, un T3 traversant de 65,09 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante),deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc indépendant et cave en sous-sol. Rapport 16 680€ / an HC. Rénovation de qualité (toiture, sols, communs, électricité, menuiseries, isolation, compteurs. ) comprenant 5 logements, caves et un commerce (2 copropriétaires actuels), faibles charges de copropriété.(assurance 1000€ / an pour tout l'immeuble) Ménage et électricité des communs refacturés aux locataires avec ordures ménagères. Très forte demande locative sur Villefranche de Lauragais, placement sans risque. Prix de vente : 240 000€ Honoraires à charge vendeur Pas de procédures en cours. Copropriété de 11 lots (appartements, caves et commerce). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : T3 au 2e étage, entre 780 € et 1110 € / an (classe énergie C : 146) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 430 € et 650 € / an (classe énergie C : 215) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 540 € et 780 € / an (classe énergie D : 263) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence L. Immobilier vous propose sur la commune de Baume-les-Dames, en plein coeur du centre historique et à proximité des commerces, un ensemble immoblier sur 3 étages bâti au 17 ème siècle sur une parcelle de terrain de 455 m². La batisse principale dispose d'une surface habitable de 288 m² (pouvant être augmenté en exploitant le 3ème étage). Un escalier centrale dessert l'ensemble des pièces sur chaque niveau; il est donc assez simple de réaliser plusieurs appartements. L'assainissement est relié au tout à l'egout. D'important travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une grande partie de la toiture, menuiseries,. En annexes, la batisse dispose d'ancienne écuries pouvant servir de garage (avec création d'un logement possible à l'étage), de plusieurs caves et d'une chaufferie. Le bien est idéal pour un projet d'investissement. Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter à l'agence.

Au centre de la ville : grange 90 m² au sol avec 1 étage terrain de 430 m² dans l'emprise de la grange et terrain arboré de 1 253 m² attenant non viabilisé - zone zna les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe fages, tél. : 06 15 54 68 39, e-mail : jeanchristophe.fages@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 814 385 407.

Situé dans la commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), ce hangar de stockage de 1000 m² offre un emplacement idéal de stockage, d'une surface de 1000 m² et d'un terrain équivalent. Cet immeuble de stockage construit en 1990 dispose d'une façade en béton solide, idéal pour répondre à divers besoins professionnels. L'intérieur du hangar est spacieux et lumineux, permettant une organisation efficace de l'espace pour le stockage ou l'exploitation d'activités. Avec zéro pièce aménagée, cet espace vierge offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de l'acquéreur. En résumé, ce hangar à Les Églisottes-et-Chalaures présente un potentiel important pour un investisseur ou une entreprise cherchant un espace de stockage fonctionnel et bien situé. Travaux a prévoirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

À vendre hérault 34560 immeuble de rapport composé de 4 appartements 2 t2 et 2 type 3 situé à 30 minutes de montpellier et à 10 minutes des plages idéale pour un premier investissement, les appartements sont touijours loués forte demande de location n'hésitez pas à me contacter mme santi véronique 06 62 05 31 95 agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 19000 € ttc (6,62 %) inclus charge acquéreur (350000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - santi véronique ei - o662 053 195 - plus d'informations sur (réf. 4901051151).

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur du charmant village de Saint-Germain-Laval, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement locatif ou un projet personnel. Description du bien : Rez-de-chaussée à rénover, avec potentiel de création d'un appartement ou d'un local commercial selon vos envies. Deux appartements rénovés de 85 m² chacun, composés de : - Salon / séjour lumineux - Cuisine - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing - Une salle de bain Ces deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. Ils possèdent leur propre accès, séparé du rez-de-chaussée, depuis la rue située à l'arrière du bâtiment. Garage et petite cour commune, permettant stationnement et espace extérieur privatif. Potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement d'environ 200 m² au-dessus du garage, idéal pour un projet familial ou locatif. Le village de Saint-Germain-Laval : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce village plein de charme allie tranquillité et qualité de vie. Vous y trouverez : - Écoles, commerces et services de proximité - Activités culturelles et sportives pour tous les âges - Espaces naturels propices à la détente et aux promenades - Une ambiance conviviale à proximité des grands axes et des villes voisines Cet immeuble représente une opportunité rare pour allier revenus locatifs, patrimoine immobilier et potentiel de rénovation. Prix : 187 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé en plein centre ville de l'Isle sur le Doubs, ensemble immobilier comprenant 2 cellules commerciales et un logement T6 (libre de toute location) - RDC : Cellule commerciale de 90 m² comprenant 1 pièce principale d'environ 55 m² - 3 pièces annexes d'environ 10 m² - chaufferie - sanitaire. Chauffage par climatisation. - RDC : Cellule commerciale de 30 m² comprenant 1 pièce principale de 18 m² - 1 bureau à l'arrière, sanitaires. Chauffage par convecteurs électriques. - A l'étage : Appartement type T6 / T7 d'une surface d'environ 135 m² comprenant, hall d'entrée - cuisine indépendante - séjour - cellier - 4 chambres - 2 pièces - wc - salle de bains - grenier. Chauffage électrique par accumulateurs de chaleur. Electricité refaite dans l'appartement. Rafraichissements à prévoir. DPE en cours.

- bagnols-sur-ceze - découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année. Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€ / mois, au premier étage un studio de 21 m² loué 342€, au second un studio de 20 m² loué 350€ et au troisième un studio de 27 m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes banane – hôtel 4 étoiles à créer ou residence appart / hotel – projet autorisé en surélévation – emplacement rare à proximité immédiate de la croisette en plein centre de cannes, à quelques mètres à pied de la croisette, du palais des festivals et de la gare sncf, ce projet de création d’un hôtel 4 étoiles représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois. Situé dans un environnement calme et central, le bâtiment bénéficie d’un permis de surélévation accepté, permettant le développement d’un établissement d’environ 450 m² de surface de plancher, parfaitement adapté à la forte demande touristique, professionnelle et événementielle de la ville. Clarification importante : les travaux seront entièrement à la charge du futur acquéreur. La présente vente concerne uniquement l’immeuble et le fonds de commerce hôtelier, permettant à l’acquéreur de développer son propre concept et son niveau de prestations. Dossier complet, plans, études et projections comptables sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Biguenet vous propose : Rare opportunité à ne pas manquer dans un cadre d'exception aux Écorces, proche de Maiche, Damprichard, Charquemont et de la Suisse. Ce bâtiment historique datant de 1800, situé dans la charmante commune des Écorces, offre un espace de vie unique sur un terrain spacieux, avec une surface totale de 900 m². Le bâtiment est composé de 3 logements (38 m² - 65 m²- 68 m²) actuellement déjà loués, générant un revenu locatif substantiel. Le bâtiment présente également 2 plateaux, d'environ 265 m² chacun (au rdc l'ancienne étable et à l'étage la partie grange). Cet espace est idéal pour la création de logements supplémentaires ou autres. Parfait pour des investisseurs. De ce fait, cette propriété possède un potentiel incroyable pour une rénovation ou une transformation en un projet résidentiel ou commercial de prestige. L'ensemble du bâtiment est en bon état général, préservant ainsi l'authenticité et le charme de l'époque. De plus, la localisation sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Les diverses possibilités d'aménagement s'adaptent à tous types de projets, que ce soit la création de lofts, d'appartements de standing, d'un espace commercial ou encore d'une résidence de caractère. Ce bien d'exception ne manque pas d'atouts. À cela s'ajoute un vaste terrain sans vis-à-vis offrant de multiples opportunités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou encore un espace de stationnement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien chargé d'histoire, offrant un potentiel inestimable dans un cadre idyllique aux Écorces. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Biguenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 833 632 276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hangar de stockage de 1000 m² a les eglisottes et chalaures (33230), construit en 1990, idéal pour le stockage et activités commerciales. Travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric bertonèche, tél. : 06 21 71 37 50, e-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 750 794 612.

Iad france - mohamed kone vous propose : exclusivité – rentabilité exceptionnelle 17% + fort potentiel en location courte durée découvrez en exclusivité ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage.

Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, au sein d'un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole, cet ensemble immobilier de deux lots de copropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité, en résidence thermale très prisée. Le bien se compose de deux lots : - Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 27 m² avec grande vitrine donnant sur une rue passante du centre-ville. Il comprend une pièce principale lumineuse ainsi qu'un WC. Libéré de toute occupation pour la vente, ce local offre de multiples possibilités (installation de son activité, location à l'année, profession libérale, etc.). Le potentiel locatif est estimé à environ 500 € par mois. - À l'étage, un appartement T2 meublé de 38 m², prêt à l'emploi, actuellement exploité dans le cadre des cures thermales. Fonctionnel et bien agencé, il est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il est régulièrement loué entre 700 et 900 € les trois semaines, selon la saison. Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé à deux pas des thermes, des commerces et des commodités. Idéal pour tout investisseur cherchant à conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique au cœur de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Bar-Restaurant – 70 couverts – Terrasse avec vue sur gave (projet d'extension) – Plusieurs espaces à exploiter Murs commerciaux loués Bar-Restaurant, idéalement situé au pied des montagnes avec un passage très important pour accéder a plusieurs stations et village trés prisé ( luz ardiden, Barège-la Mongie, Cauteret ), zone attractive été comme hiver. L’établissement se compose d’une salle principale pouvant accueillir 35 couverts, complétée par une arrière-salle 30 couverts polyvalente (idéal pour privatisations, groupes, ou extension d’activité). Une autre salle en dessous du restaurant, actuellement sous-exploité, offre un potentiel de développement important : création d’un espace lounge, salle privatisable… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, deux terrasses dont une donnant vue sur le gave qui est en projet d'extension. Atouts du bien : • 70 couverts voir plus • salle sur étage inférieur exploitable • Terrasse avec très belle vue • Équipement professionnel complet • Emplacement stratégique et passage élevé • Clientèle locale + touristique • Nombreuses possibilités d’extension et de diversification Établissement sain et refait il y a 4 ans environs. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du concret, du déjà loué, du prêt-à-rentabiliser bref, un placement solide. L'ensemble se compose de plusieurs logements indépendants : • Une maisonnette individuelle, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec baignoire, WC, deux chambres, deux caves, ainsi qu'une terrasse et un espace extérieur privatif. • Un appartement de plain-pied avec terrasse privative et portail électrique, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. • À l'étage, deux appartements sur le même palier : — Le premier : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. — Le second : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Le tout bénéficie d'espaces de stationnement et de possibilités d'aménagement extérieur, permettant une valorisation supplémentaire du site. Une opportunité rare : revenus immédiats, vacance locative très faible, et un potentiel d'évolution intéressant pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À vendre immeuble reims, marne (51), rue lesage, en exclusivité, idéal investisseur, un immeuble libre composé de 3 appartements, au rez de chaussée un appartement 2 pièces d'une superficie de 58,35 m² + jardin de 85 m², au 1 er étage un appartement 2 / 3 pièces de 60,55 m², au 2 ème étage un appartement 2 / 3 pièces de 65 m² avec un grenier aménageable de 20,85 m². Une cave. Classe énergie : f. Travaux à prévoir.