Immeuble à vendre

Iad france - bernard lubese vous propose : votre projet immobilier rentable commence aujourd’hui ! 1/ investissement rare et rentable vousn attend ! Découvrez cet immeuble exceptionnel de 318 m², situé dans un secteur géographique en pleine croissance locative. Entre trois départements dynamiques, où l'activité économique, les commerces florissants, et le tourisme attirent jeunes actifs et visiteurs, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. 2 / potentiel incroyable pour investisseurs avises ! Cet immeuble offre une configuration idéale pour maximiser la rentabilité : rez-de-chaussée : deux magasins donnant sur rue, parfaits pour des revenus commerciaux stables. Premier étage : six pièces modulables, permettant de créer deux ou trois appartements autonomes. Second étage : neuf grandes pièces lumineuses avec cheminées, idéales pour des logements haut de gamme. Bonus : grenier aménageable pour encore plus de possibilités. À l’arrière, profitez d’une cour et d’un petit jardin pour un cadre agréable. 3 / projet locatif a forte rentabilite ! Imaginez les revenus générés par ce bien stratégique, situé dans une zone prisée par les jeunes actifs et les touristes. Avec des espaces modulables et lumineux, cet immeuble vous permet de répondre à la demande croissante en logements tout en offrant un cadre prestigieux. 4 / saisissez cette opportunité ! Contactez, appelez bernard lubese dès maintenant pour planifier la visite ce bien exceptionnel et, réaliser un investissement immobilier rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Opportunité à Saisir - Murs de local à Réhabiliter sur Auris- Recherchez-vous un projet passionnant dans le secteur commercial ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans la charmante et familiale station d'Auris, reliée au grand domaine ski de l'Alpe d'Huez, ce bâtiment de 117 m² sur 2 niveaux, dans une résidence datant de 1977, offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une transformation sur mesure. Le local nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un OEil expert et un plan bien réfléchi, vous pourrez transformer cet espace en un magnifique commerce avec de beaux espaces et des réserves pour le stockage, facilité par un accès direct sur les garages souterrains. Actuellement, le local est composé, au 1 ER niveau, d'une cuisine (non équipée) et d'une salle ouvrant sur une terrasse d'environ 90 m². Le RDC comprend une seconde salle, des sanitaires et deux réserves. La situation de ce local exposé à l'ouest et aux pieds des pistes, sur la place des Ecrins, très appréciée des propriétaires et vacanciers offre un bel ensoleillement et un emplacement idéal. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investissement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel incroyable que ce bâtiment à rénover offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad France * MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots) À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net). L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable. Composition : * 1 maison vigneronne de plus 180 m² avec terrasse et stationnements * 2 T3 * 2 T2 * 4 studios très recherchés sur le secteur Les + du bien : * Ensemble entièrement loué * Chaudière gaz, assainissement conforme * Résidence fermée et sécurisée * Grand volume : 566 m² * Stationnements privés pour la maison vigneronne * Très faible vacance locative Localisation idéale : Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate : * écoles, commerces, lignes de bus * accès rapide à Nîmes, A9 et N113 * quartier calme et recherché Un emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25 m² avec 10 m² de terrasse. Un espace à aménager de 19 m² (bureau ou autre). À l'étage un très bel appartment de 64 m² comprenant un séjour de 40 m² + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15 m², une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8 m² ainsi que des combles. Taxe foncière 1155€. Zone Franche à vérifier. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48.

Iad france - rafaël clement vous propose : situé au centre ville de rethel, venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 2 appartements. Tous les lots sont loués, les loyers sont à jour de règlement. Au rez de chaussée : local commercial de 59 m² avec large vitrine, cuisine, cave, terrain, actuellement loué 624€ ttc au 1er étage : appartement rénové type f3 de 56 m² composé d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau avec coin buanderie. Menuiseries pvc double vitrage, parquet chêne. Actuellement loué 510€ charges comprises au 2ème étage appartement rénové type f3 identique au précédent avec grenier en partie aménageable. Actuellement loué 540€ charges comprises chauffage électrique indépendant caves honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafaël clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Escaudain – Quartier résidentiel proche centre-ville, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports, rare opportunité d'investissement : lot de 26 maisons plain-pied, toutes louées, générant 175 000 € / an de revenus locatifs, soit une rentabilité nette exceptionnelle de 9 %. Chaque maison de 60 m² (sauf une de 80 m²) dispose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cave individuelle. Toitures refaites à neuf récemment pour 300 000 €, aucun gros travaux à prévoir. Un placement sécurisé dans une ville dynamique à forte demande locative. Dossier complet uniquement sur demande motivée. ? Contactez-nous rapidement pour saisir cette exclusivité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Opportunité rare pour investisseur ! Local commercial situé en plein centre du Roc-Saint-André (56460) à seulement 10 min de Ploërmel (56800). Il comprend au rez-de-chaussée une surface d’environ 80 m², bénéficiant d’une autorisation de changement de destination en habitation obtenue par déclaration préalable (DP). Le bien comprend également un grenier de 80 m² au 2ᵉ étage, offrant un fort potentiel pour un 2ème appartement. Idéal pour un projet d’investissement locatif, de création de logements, ce bien se distingue par ses volumes, sa flexibilité d’usage et son potentiel de rentabilité après transformation. À saisir pour investisseurs avisés à la recherche d’un bien à fort potentiel de plus-value. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Morabito vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment Ancien datant de 1850 à Rénover situé au COEur d'Aire-sur-l'Adour. Avec une surface totale de 148 m² répartis sur 3 niveaux, ce bâtiment vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie ou d'activité de vos rêves. Cet espace peut être entièrement personnalisé en fonction de vos besoins et de vos projets. Que vous envisagiez d'y aménager des appartements, des bureaux, un commerce ou toute autre activité, les possibilités sont infinies. L'exposition plein sud garantit sur le dernier niveau, une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant une rénovation, ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre historique, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Aire-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 417686383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Loudéac – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 1 400 m² de terrain ! À deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation sur une grande parcelle avec une quinzaine de stationnements et un espace extérieur. Partie professionnelle – un bâtiment à usage commercial déjà structuré : Accueil client Atelier de plus de 300 m² Magasin d’accessoires Bureaux Réserve Sanitaires Espaces annexes à aménager selon vos besoins (stockage, salle de réunion, etc.) Partie habitation ou projet locatif – un second bâtiment accolé avec entrée indépendante, à rénover entièrement, comprenant : En rez-de-chaussée : pièces de stockage à réhabiliter À l’étage : une habitation lumineuse avec entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC Grenier aménageable pour encore plus de surface exploitable.

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au coeur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC. Au niveau 1  : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre. Au niveau 2  : un second appartement d'environ 62 m² composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon / cuisine. Au niveau 4  : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état.  Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée  : un local commercial (plus en activité), d'environ 61 m² composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue. Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation  : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové). C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.

Sur la commune de ansauvillers, à 30' de beauvais, 10' de breteuil, 25' de clermont, 50' de compiègne, cette immeuble de 6 appartements allant du f1 au f6, demande une restauration globale. Les compteurs électriques sont individuels. Coté extérieurs, le terrain de 920 m² avec entrée sur rue par un porche, permet le stationnement d'une dizaine de véhicules selon l'aménagement réalisé. L'immeuble n'est pas habitable en l'état et n'est donc pas soumis au dpe. Surface carrez : 325 m² prix de vente 160000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonzon 07 50 30 29 42 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 160000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonzon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 523 187 615 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36987) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 160000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À Cordes sur Ciel, un des plus beaux villages de France, à proximité de toutes commodités; Bel immeuble de rapport composé de cinq appartements : 4 de type T2 et un de type T3. Cet immeuble est aussi complété d'un grand local commercial libre au Rez de chaussée avec son sous sol qui offre beaucoup de choix de projet. Bonne rentabilité. À voir au plus vite ! Réf : AL-20 2565.

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, ensemble immobilier à rénover et son terrain de 1054 m² sur la commune de Grignon. Venez découvrir ce bâtiment de plus de 320 m² laissant place à de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est composé aujourd'hui d'une salle de bar, d'un restaurant équipé d'un climatiseur avec sa cuisine et de sanitaires pour une surface d'environ 130 m². Une partie habitable s'ajoute à ce niveau avec une entrée indépendante, une cuisine, un séjour et un cellier. À l'étage on retrouve, deux pièces en enfilade, 4 chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce à aménager. Ce bien possède également des réserves pour le stockage des denrées du commerce et donnant accès à ses nombreuses caves au sous-sol. Mais cela ne s'arrête pas là. Il possède également une grange de 75 m² au sol, aménageable sur 2 niveaux. En annexe, des emplacement de parking devant les commerces et 3 garages. Idéal pour des investisseurs ou pour des commerçants, vous pourrez créer plusieurs logements, garder les murs commerciaux tout en gardant une partie habitation, etc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

24000 périgueux, quartier saint-georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués. - en rdc : t2 de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 490 euros mensuel - au 1er étage : t3 de 50 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 580 euros mensuel - au 2ème étage : t4 en duplex de 70 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 700 euros mensuel tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique local à vélos. Prix : 299000 euros hai (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 287500 euros hors honoraires). Dpe : d (232) / ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 423069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -.

Grande opportunité au cœur de la ville : immeuble en parfait état comprenant un local commercial d'environ 134 m² de surface plancher et un appartement lumineux d'environ 132 m² au R + 1, soit une surface totale de 260 m². Disposant de 3 chambres, un séjour spacieux, stationnement extérieur et accès aux réseaux d'assainissement. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (valeur approximative 21 000 €) et borne de recharge pour véhicule électrique (valeur approximative 21 000 €) incluses. Après cession, nous resterons locataires d'un espace ETS de 11,63 m²; le distributeur pourra être déplacé en façade, évitant l'usage du hall principal. Loyer annuel estimé à environ 650 € / an. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10469.

À vendre : immeuble de rapport – rendement attractif opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation présentation du bien immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants : | maison | surface | loyer mensuel | état | | - | - | - | - | | 1 | 127,2 m² | 480 € | louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 2 | 134 m² | 480 € | louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 3 | ~130 m² | – | à rénover entièrement | - analyse de rentabilité - loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut). - potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 € / an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux). - loyer estimé après travaux : 500 € / mois (soit 6 000 € / an supplémentaires). Rentabilité post-rénovation : - valeur locative totale : 17 520 € / an - rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux). Solutions de financement avec nos partenaires - prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat. - prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global. Pour qui ? - investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser. - propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires. Visite et contact dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée. Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 584 513 - greffe de chaumont) nicolas tacaille entrepreneur individuel 06 21 42 52 86 - réf. 931418.

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété. Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire. L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage. Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 931582.

Immeuble de rapport ideal investisseur ! Situé à lunel proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€ / mois). Sa composition est la suivante : - un t2 (2 ème étage g) loué 546,71€ cc - un t2 (rdc d) loué 398,64€cc - un studio (1er étage g) loué 433,05€ cc - un t2 (2eme étage d) loué 564€cc - un t3 (1er étage d) loué 614€cc - un studio (rdc g) initialement loué 430€ + 20€ tom (vide vient d'être rénové) egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533.

Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de La Neuveville-sous-Châtenois. Cet immeuble, déjà générateur de revenus, comprend 5 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. De plus, il dispose de 5 plateaux supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements, ce qui représente un potentiel de développement considérable pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Superficie totale : 990 m² avec 1017 m² de terrain - Nombre d'appartements existants : 5 (un de 195 m², un de 81 m² deux d' environ 93 m²et un 54 m²) - Plateaux supplémentaires : 5, offrant la possibilité de créer 5 appartements supplémentaires - État général : l'immeuble est en bon état avec un système de chauffage très économique par le sol Géothermie Opportunité d'investissement : Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec des revenus locatifs déjà établis et la possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement des plateaux supplémentaires, cet investissement est à fort potentiel Possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements locatifs La Neuveville est située à 3 km de Châtenois (88) où se trouvent toutes commodités : collège, maison de santé, pharmacie, supermarchés, coiffeurs, restaurants, clubs sportifs …. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 596878 ).

À vendre – Bureau de 55 m² transformable en habitation Idéal investisseur, artisan, profession libérale ou projet d'habitation. Situé dans un quartier calme, résidentiel et bien desservi, ce local de 55 m² offre un fort potentiel grâce à sa facile réhabilitation en maison de plain-pied. Aucun mur intérieur n'est porteur, permettant une reconfiguration totale de l'espace selon vos besoins. Aujourd'hui utilisé comme local professionnel, ce bien de 55 m² se compose de quatre pièces modulables, dont une grande zone d'accueil avec grandes fenêtres, et trois autres pièces pouvant devenir : une future chambre, un bureau ou espace nuit, une cuisine ouverte, un salon lumineux, selon projet. Une zone sanitaire est déjà en place (WC + arrivées d'eau). L'ensemble est sur un terrain d'angle, avec espace de stationnement privatif devant le bâtiment. Le plus : possibilité d'agrandissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 597027 ).

Novilis vous propose à la vente à Castelnaudary, un lot de deux appartements situés dans le même immeuble : Appartement – T2 de 40 m² (dernier étage) Composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. •Entièrement rénové récemment •Propre et lumineux Appartement – T3bis de 113 m² (2ᵉ étage) Composée d'un vaste hall d'entrée de 16 m², d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux grandes chambres (18 - 20 m²), d'une salle de bains et d'un cellier •Bel appartement traversant offrant de beaux volumes •Surface généreuse de 113 m² •Petit balcon •Nombreuses possibilités d'aménagement L'ensemble est actuellement loué (907,84€) Idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Immeuble de rapport à vendre – landrecies – idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de landrecies, composé de 6 logements + un garage. Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble lot 1 : garage compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire loyer estimé : 50 € / mois (600 € / an) non soumis au dpe lot 2 : studio bis (rdc) cuisine équipée et meublée salle de bain rénovée double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) loyer estimé : 400 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 3 : appartement t2 (1er étage – droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 7 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 400 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 4 : appartement t2 (1er étage – gauche) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 13 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 390 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 680 € dpe : d lot 5 : studio (2e étage – droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis 2 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 6 : studio (2e étage – centre / droite) vient d'être repeint double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 7 : appartement t2 (2e étage – gauche) nécessite un rafraîchissement double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 450 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 5 400 € dpe : e rentabilité & charges revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 € taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements atouts bonne rentabilité locataires déjà en place pour la majorité des logements compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande ? Visite uniquement sur rendez-vous honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7530.00 € et 10230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : justine soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad france - françoise deunf vous propose : en périgord noir, dans le charmant village de cadouin et son abbaye, entre bergerac et sarlat : immeuble avec local commercial 83 m² + appartement 107 m² + atelier 32 m². Cet immeuble traversant en pierres de pays avec sa façade d’époque en bois, offre 190 m² de superficie et peut être exploité immédiatement au rez de chaussée, local commercial (libre de tout bail) comprenant : une pièce en l, un bureau, une réserve, des toilettes aux normes et une cuisine ainsi qu’une petite terrasse extérieure pouvant être utilisée selon le type de commerce. À l’étage, appartement comprenant 2 chambres de 12 et 15 m² dont une avec un coin lavabo, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine ouverte donnant sur un salon avec poêle à bois, un wc séparé avec lave mains. Entrée indépendante dans une rue calme. Atelier attenant à l’immeuble avec une entrée indépendante. À restaurer. Possibilité de 3 logements indépendants. Chauffage électrique. Tout à l'égout.  contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Ancien bar en rez-de-chaussée + Logement à l'étage + Grenier de 74 m² (aménageable) + Terrain de 114 m² Tonnerre (Yonne) – 26 Rue du Général Campenon - 188 m² au prix exceptionnel de 255 € / m² ! Double accès permettant de séparer un logement et un local professionnel. Potentiels d'exploitation : Création de 2 à 3 logements meublés (rentabilité estimée 8 à 10 %) ou Coworking / café / commerce ou Location saisonnière : forte demande, 70-80 % d’occupation en haute saison Travaux à prévoir : Toiture + électricité (budget estimé 30 à 50 k€) Pour qui ? Investisseurs ou Bricoleurs cherchant une belle plus-value après rénovation ou Entrepreneurs voulant lancer un commerce avec logement au-dessus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.