Immeubles à vendre en France

Iad france - rubis wolski vous propose : sedan | immeuble de rapport clé en main | rentabilité 11,2% avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare au coeur historique de sedan, à deux pas du château fort. Cet immeuble en pierre de caractère offre une sécurité et une performance immédiates. Prestations techniques de qualité : • toiture neuve (2025) sous garantie décennale. • double vitrage intégral et raccordement tout-à-l'égout. Composition (3 appartements + 1 local) : • rdc : local commercial de 30 m² en bon état. • 1er & 2ème étages : deux t2 de 35 m² équipés (le 2e vient d'être repeint). • 3ème étage : grand triplex de 70 m² (3 pièces / 2 chambres + bureau). Chiffres clés : • revenus annuels potentiels : 15 600 € (charges comprises). • taxe foncière : ~2 000 €. • diagnostics : aucune présence d'amiante détectée. Idéal pour valoriser votre patrimoine avec un produit sain, sans travaux lourds à prévoir. Prenez contact rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé pour activité commerciale. Immeuble comprenant au rez-de-chaussée, un grand local avec double vitrine sur rue commerçante, cuisine et WC indépendant. Au dessus logement à rénover entièrement et comprenant grand séjour avec cheminée, cuisine, pièce, 3 chambres, salle de bains et WC sur 2 niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Je vous invite à découvrir un Joyau Médiéval à Saint-Bonnet-le-Château : Laissez-vous séduire par l'histoire ! Plongez au cOEur de l'histoire en découvrant cet immeuble exceptionnel situé dans le centre historique de Saint-Bonnet-le-Château, un véritable joyau médiéval. Imaginez-vous déambuler dans les ruelles pavées de ce village de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Le rez-de-chaussée (67 m²) est idéal pour accueillir un local commercial ou une galerie d'art, où vos OEuvres d'art pourraient s'exposer fièrement comme elles le sont aujourd'hui. Une cour extérieure privative vient compléter cet espace, offrant un havre de paix en plein cOEur du village. Wc et point d'eau lavabo en sus. Le 1er étage (57 m²) abrite un appartement T3 indépendant, spacieux et lumineux, à repenser et réhabiliter dans son ensemble mais qui est déjà aménagé puisqu'il est composé comme suit : cuisine, salon, deux chambres, wc indépendant et salle d'eau. Le 2ème étage (68 m²) recèle un trésor caché : des combles aménageables avec un potentiel immédiat d'agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un gros OEuvre sain, offrant une base solide pour votre projet. La toiture, en état moyen, pourra nécessiter des travaux à moyen terme selon vos besoins et vos ambitions. il offre un potentiel mixte remarquable (locatif et commercial) pour les esprits créatifs. Cet immeuble est une occasion unique d'investir dans un patrimoine architectural d'exception et de contribuer à la préservation de l'histoire de Saint-Bonnet-le-Château. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la magie de ce lieu ! Les points forts : Situation exceptionnelle dans le centre historique de Saint-Bonnet-le-Château Gros OEuvre en pierre sain Potentiel mixte remarquable (locatif et commercial) Rez-de-chaussée spacieux avec cour extérieure privative Appartement T3 indépendant et lumineux Combles aménageables offrant un potentiel immédiat d'agrandissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Ancienne forge avec appartement et grange à Saint-Pierre-le-Moûtier. Situé au cOEur de Saint-Pierre-le-Moûtier, cet ensemble immobilier, comprend une ancienne forge, un ancien appartement ainsi qu'une grange. Un bien offrant un fort potentiel de rénovation et de réaménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village de caractère au cOEur de Vals-les-Bains, (Thermes de Vals-les-Bains & Spa Séquoia Redwood) Idéal investissement ou activité professionnelle Situé en plein centre de Vals-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose : 2 chambres Un coin bureau Une cuisine 1 WC Un grand balcon Climatisation partielle Double vitrage Volets roulants et volets bois Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Toiture bonne Façade refaite L'un des grands atouts de cet immeuble réside dans son rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'appartement dispose également d'une entrée totalement indépendante, permettant un accès direct au logement sans passer par l'espace professionnel. Une configuration rare et particulièrement recherchée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'histoire. Les + du bien Emplacement central recherché Proximité immédiate des thermes et commerces ainsi que des parkings Double accès indépendant Possibilité d'activité commerciale en rez-de-chaussée Toiture et façade refaites Idéal premier investissement ou résidence secondaire Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d'un local avec logement, ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans une station thermale réputée, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : immeuble de rapport – rentabilité brute + 10 % – investissement clé en main idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute attractive supérieure à 10 % et des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Revenus locatifs : 2 760 € hors charges / mois, soit 33 120 € annuels prix de vente : 330 000 € rentabilité brute : 10,04 % composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : • appartement t2 avec patio privatif • garage 1er étage : • studio • appartement t2 2ème étage : • studio • appartement t2 dernier étage : • studio avec terrasse les atouts de cet investissement : • immeuble entièrement loué – revenus immédiats • rentabilité brute supérieure à 10 % • classe énergétique c • permis de louer validé • typologie variée (studios et t2) assurant une forte demande locative • présence d’un garage et d’espaces extérieurs, véritables plus pour les locataires investissement idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec un excellent rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : BELLEVIGNY CENTRE – Ensemble immobilier de 3 appartements avec vue sur le parc de la mairie Situé en plein cOEur de Bellevigny, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 114 m² environ, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée d'un îlot central. L'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Deux WC complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse sur toit et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type 2 d'environ 38 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un second logement de type studio d'environ 25 m² dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est sécurisé par un interphone et bénéficie d'un excellent entretien général. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un chauffage électrique selon les logements. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habiter le logement principal tout en percevant des revenus locatifs grâce aux deux appartements du rez-de-chaussée, ou réaliser un investissement locatif complet dans un secteur recherché. Une opportunité rare sur Bellevigny, avec tous les services accessibles à pied et une vue dégagée sur le parc de la mairie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pertuis (84120), cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique du Vaucluse. Réputée pour son cadre de vie agréable, Pertuis bénéficie d'une atmosphère conviviale et de nombreux commerces, écoles et services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, sa proximité avec Aix-en-Provence et les paysages naturels environnants en font un lieu attractif pour les investisseurs. Cet immeuble en monopropriété à Pertuis présente trois studios de 27 m² chacun, dont deux sont en cours de rénovation. Le premier, situé au rez-de-chaussée, cuisine à aménagée, tandis que le deuxième, au 1er étage, nécessite la finition de sa cuisine. Le troisième studio, quant à lui, ne nécessite aucun travaux et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. De plus, la cage d'escalier a été rénovée, garantissant un accès confortable à ces logements prometteurs. Photo du dernier studio en attente. Revenue locatif estimé à 1800euros mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MEYER, Tél. : 06 12 47 59 44, E-mail : thomas.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 888709292.

Situé dans la charmante ville de Bort-les-Orgues, cet immeuble bénéficie d'un emplacement paisible, réputé pour ses paysages et sa proximité avec le lac de Bort-les-Orgues, offrant ainsi un cadre de vie naturel et ressourçant. La commune propose diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cet immeuble à fort potentiel, érigé sur un terrain de 651 m², offre une surface habitable de 176 m² répartie en 3 logements. Au rez-de-chaussée, un bel appartement de 60 m² composé d'une entrée, cuisine fermée, séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Au premier étage, un second logement loué, composé d'une cuisine fermée, un grand séjour avec placard et cheminée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC séparés. Au dernier étage, un appartement lumineux composé de la même manière que les autres. Chauffage en fuel, double vitrage PVC, et tout à l'égout. Les futurs acquéreurs auront également accès à deux garages, idéaux pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'à un jardin commun propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un cadre chaleureux avec de belles opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Iad France - Julien Tauvel vous propose : Immeuble Sanvic Triangle d'or proche plage. Dans un secteur très recherché, venez découvrir cet immeuble de 3 logements. Il se compose en RDC d'un appartement de 19 m² et d'un appartement de 30 m². À l étage se trouve un appartement en duplex de 50 m² avec à l'étage 2 chambres mansardées. Une cour de 40 m² complète ce bien pour l'aménager en local vélo ou dépendances. Les logements sont vides. Des travaux sont à prévoir. La valeur locative de l'immeuble était de 18 960€ sur 2025. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cenac vous propose : Immeuble à Solliès-Pont A vendre sur la commune de Solliès-Pont un immeuble de 300 m² composé de sept appartements et d'un local à aménager entièrement d'une superficie de 470 m². L'immeuble comporte six T2 (traversant Est - Ouest) de 42 m² avec terrasse de 10 m² et un T1 au RDC de 35 m², tous loués. Rendement locatif annuel : 50 000 € Chauffage électrique individuel, compteurs individuels. L'immeuble possède également un local sur deux niveaux : au RDC un espace de 245 m² pouvant servir d'entrepôt ou garage, à l'étage un plateau brut à aménager de 225 m². Taxe Foncière : 4800 € Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Agence Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne vous propose une opportunité rare en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne : un ensemble immobilier aux volumes généreux offrant un important potentiel de restructuration et de division. UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURS Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien offre la possibilité d’envisager la création d’au moins 4 logements, voire 5 appartements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet. Son emplacement en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, constitue un véritable atout pour un projet d’investissement locatif. Autre point particulièrement intéressant dans le cadre d’une division : la création de places de stationnement privatives n’est pas nécessaire, ce qui facilite considérablement l’étude d’un projet de restructuration. Le bien bénéficie également d’un ascenseur, prestation rare en centre-ville et particulièrement attractive dans le cadre de la création de plusieurs logements. Un grand garage complète l’ensemble et offre différentes possibilités d’utilisation : stationnement, stockage, local technique ou espace complémentaire selon le projet retenu. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, permettant à un investisseur de repenser entièrement les espaces et d’optimiser le potentiel locatif de l’ensemble. Prix : 178 500 € FAI Une opportunité à étudier pour un projet d’investissement et de valorisation immobilière en plein centre-ville. Votre contact : Séverine FERRAND Agence Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne.

Hôtel ? Restaurant à transformer Fort potentiel locatif & multi ? usage – Poligny (39800) Un immeuble ancien de caractère (avant 1950), situé à Poligny, à 2 minutes de la gare et 4 minutes du centre ? ville, offrant une structure idéale pour un investissement locatif, une reconversion en appartements, ou une exploitation hôtelière. Implanté sur un terrain d'environ 3 200 m², le bien dispose de 12 places de stationnement, d'une terrasse, d'un garage, d'une grande cave voûtée en pierre, et d'espaces verts arborés (fruitiers), en bord de rivière. Un immeuble ancien à fort potentiel de transformation Avec plusieurs entrées indépendantes, une architecture solide et des volumes généreux, cet immeuble peut être reconfiguré facilement en appartements : - Studios ou T1 pour location étudiante - T2 / T3 pour location longue durée - Appartements meublés pour location saisonnière - Coliving ou résidence de services - Logements + local professionnel au RDC La structure existante permet une division naturelle sans travaux lourds de restructuration. Actuellement : 12 chambres indépendantes avec sanitaires Chaque chambre dispose de son espace sanitaire privatif, facilitant la transformation en unités locatives autonomes. Les circulations sont fonctionnelles, les étages bien distribués, et 3 pièces supplémentaires au 1er étage peuvent devenir : bureaux, studios, extensions d'appartements, espaces communs (coworking, salle de sport, etc.). RDC - Espaces exploitables ou transformables Le rez ? de ? chaussée comprend : + Hall d'accueil + Salle de bar + Salle de restaurant + Cuisine professionnelle + arrière ? cuisine + Buanderie / lingerie + Salle de stockage + Pièce avec douche + WC Ces espaces peuvent être conservés pour une activité commerciale ou convertis en logements, bureaux, cabinet médical, coworking, salle de sport, etc. Appartement indépendant au 1er étage Accessible par un escalier en marbre, il comprend : Séjour, Cuisine ouverte, Chambre, Salle de bains + WC, Balcon Possibilité d'agrandir grâce aux pièces attenantes du même niveau. Cet appartement peut devenir le logement du propriétaire, ou être intégré au projet locatif. Atouts techniques & exploitation Plusieurs entrées ? idéal pour division en lots Cave voûtée ? stockage, espace événementiel, valorisation patrimoniale Terrasse extérieure ? espace commun ou privatif Parking privé ? indispensable pour location Terrain arboré ? possibilité d'aménagement extérieur (jardin partagé, espace détente) Projets possibles Transformation en résidence locative (12 à 15 lots possibles) Création d'un coliving Résidence étudiante (gare à 2 min) Résidence seniors / para ? médicale Mix hébergement + commerce Maintien de l'activité hôtelière avec logement sur place Achat du fonds de commerce (clientèle, licence, mobilier, cuisine…) Le bien permet de louer les chambres immédiatement tout en vivant sur place. Renseignements et visites uniquement sur rendez ? vous : 07 57 49 76 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PANFILO, Tél. : 07 57 49 76 35, E-mail : sabrina.panfilo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 488138033.

Immeuble de rapport situé à mulhouse, actuellement sous offre en attente de compromis. Il se compose de trois appartements ainsi que d'un duplex. Le bien nécessite une rénovation complète et se trouve dans un état général dégradé. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 138 837 € honoraires charge acquéreur : 6 163 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien damm, tél. : 07 78 01 46 66, e-mail : sebastien.damm@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 979000395.

Immobilier. Notaires® et l’office notarial scp cécile ayot-pelissou vous proposent : immeuble à vendre - herepian (34600) - vente par appel d'offres sous pli cachete en ligne herepian (34600) 1 place etienne pascal – entre bedarieux et lamalou les bains 20mn de beziers immeuble de rapport – pour investissement locatif locaux professionnels et appartements en location compose : au rez de chaussee : un local commercial (salon de coiffure actuellement loué) : et 4 studios au premier deux appartements t2 et un t3 au deuxieme : un t3 et un t4 combles aménageables et remise à rénover à l’arrière du bâtiment. Immeuble construit en 1936 en excellent état d’environ 471 m² habitables, et 80 m² en local commercial construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries pvc double vitrage. Non soumis à la copropriété – pas de charges de copropriété. Taxe foncière de 6 000€ dont 1200€ d’ordures ménagères. Loyer anuel actuel 59 952€ appartement libre actuellement : 2 studios en rdc loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€. Prix de depart : 500.000€ (honoraires à la charge acquéreur) date limite de reception des offres d'achat : jeudi 30 aout à 10h00 visite sur rdv : (contact 07 88 93 18 41) • 1ème visite le jeudi 09 juillet de 13h a 16h00 • 2ème visite jeudi 16 juillet de 15h a 17h00 • 3ème visite le mercredi 22 juillet de 13h a 16h - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 09 / 07 / 26 de 13 : 00 à 16 : 00 le 16 / 07 / 26 de 15 : 00 à 17 : 00 le 22 / 07 / 26 de 13 : 00 à 16 : 00 contact : 07 88 93 18 41 - annonce de l’étude scp cécile ayot-pelissou - notaires à clermont-l'hérault - n° siret : 30204754300020 - immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement commerçant avec stationnements à proximité immédiate, découvrez cet ancien bâtiment de caractère offrant de multiples possibilités d’exploitation. Cet immeuble développe un important potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte habitation / activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un espace commercial d’environ 120 m² bénéficiant d’une belle visibilité sur le centre-ville. Idéal pour commerce, bureaux, activité libérale ou restauration, avec possibilité d’aménagement extérieur. 1er étage : Un appartement d’environ 72 m² baigné de lumière, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif. Combles aménageables : Environ 68 m² utiles supplémentaires permettant d’envisager différents projets : agrandissement, création d’un logement complémentaire, bureaux ou espace indépendant. Extérieurs : Parcelle de terrain de 648 m², un avantage particulièrement rare en plein centre-ville. Ce que l’on aime : Situation privilégiée en centre-ville Bâtiment atypique avec du cachet Nombreuses possibilités d’aménagement Potentiel de rentabilité et de valorisation Convient parfaitement à un investisseur ou à une activité avec habitation sur place Un bien unique offrant de nombreuses perspectives dans un secteur recherché.

Opportunité investisseur & professionnel : immeuble de rapport stratégique – hyper-centre de pontivy vous cherchez un placement sûr, une rentabilité optimisée et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de pontivy (56300), cet immeuble mixte (commercial et habitation) est le produit idéal pour développer votre patrimoine ou installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien – multipliez vos sources de revenus : - au rez-de-chaussée (23,50 m²) : un local professionnel avec vitrine / accès direct. Idéal pour un bureau, une profession libérale ou un petit commerce. Le petit plus ? Un accès privatif à une grande cave de 23 m² pour le stockage. - au 1er étage (22,30 m²) : un appartement t1 bis entièrement rénové. Un produit clé en main, parfait pour de la location meublée (lmnp). - 2ème étage (21,30 m²) : un second appartement t1 bis très fonctionnel, prêt à accueillir son locataire. Pourquoi c'est l'investissement parfait ? # 100% libre de toute occupation : pas de baux en cours ! Choisissez vos propres locataires, définissez votre stratégie (nue, meublée, courte durée) et fixez vos propres loyers dès le premier jour. # indépendance totale : pleine propriété de l'immeuble = aucune charge de copropriété à imputer sur votre rentabilité. # maîtrise des coûts : chauffage électrique individuel (compteurs séparés) et une taxe foncière très attractive de seulement 932 € / an. Prix : 156 000 € hai surface exploitable : 69 m² + 23 m² de cave + combles. Avec sa configuration mixte, son potentiel de déficit foncier sur les combles et son emplacement numéro 1, cet immeuble est un véritable accélérateur de patrimoine. Les immeubles de centre-ville avec un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché de pontivy. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-lmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir le potentiel des lieux et affiner votre plan de financement. Gianna marcarini - tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 899 489 041 - réseau casarèse. Mandat n° 6075. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grange Foraine environ 100 m² au sol Opportunité sur une grange foraine d'environ 100 m² dont le bâti est en très bon état. Les mûrs en pierre ne présentent pas de fissures, la charpente d'origine est elle aussi en très bon état. Elle à été revisité dans son ensemble afin d'assurer sa continuité dans le temps. Dans les travaux à réaliser, les tôles seront à remplacer par des ardoises, le reste n'est que de l'aménagement intérieur. La grange se situe sur le secteur d'Arrens-Marsous non loin du village et est accessible en voiture par un chemin agricole. Terrain 750 m² complètement plat. Altitude 875 m Point de vue Ce bien est soumis à la « loi montagne », il ne pourra donc pas changer de destination. Mais il est possible de restaurer la grange à l'identique selon votre projet. L'eau se trouve à proximité, mais il existe des solutions pour rendre cette grange 100% autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BIELSA, Tél. : 06 15 33 27 93, E-mail : laurent.bielsa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 429231376.

Vieux Douai – immeuble de 300 m² (251 m² habitables) - Garage 42 m² et espaces de stockages JOSEPHINE, l'immeuble qui ne vous oblige pas à choisir Vieux Douai – 300 m² (251 m² habitables) Garage 42 m² et espaces de stockages 2 terrasses plein ouest Certains biens se rangent dans une case. Pas celui-ci. Dans le Vieux Douai, à quelques minutes du tribunal, des écoles, des commerces et de la gare, cet ensemble en brique et grès propose ce que le centre-ville ne produit presque plus : du volume, du caractère et la liberté de décider de son usage. - Trois projets cohabitent sous le même toit. 1 / Vivre en grand, en hypercentre La partie habitation déploie 251 m² habitables sur plusieurs niveaux : - pièce de vie de 48 m² avec cheminée - second salon ou espace détente de 28 m² - cuisine indépendante - 3 chambres dont une suite parentale de près de 20 m², avec possibilité d'en aménager d'autres une chambre supplémentaire sous combles - 2 salles de bains - 2 terrasses suspendues sur les toits, exposées ouest, de 49 m² et 42 m², sans vis-à-vis - S'y ajoutent un garage de 42 m² (2 à 3 voitures), des caves et des espaces annexes. Le format rare pour une famille qui veut l'espace sans quitter le cœur de ville. 2 / Entreprendre au rez-de-chaussée - Le rez-de-chaussée offre 138 m² exploitables, articulés autour de plusieurs espaces (32,24, 22 m²) qui autorisent de nombreuses configurations : - une salle principale d'environ 100 m² - accès et toilettes PMR - extraction déjà en place, remise en service possible - deux ateliers ou stockage de 19 et 22 m² - Double accès rue de la Boucherie et Fort de Kehl - Garage de 42 m² (2 à 3 voitures) et caves Restauration, profession libérale, commerce ou activité hybride : la base est là. 3 / Combiner les deux À l'étage, un duplex de 150 m² permet d'habiter sur place ou de mettre en location. Travailler en bas, vivre au-dessus, ou faire travailler le bien pour vous. Ce qui rend Joséphine difficile à remplacer : un emplacement premium dans le Vieux Douai, des volumes qu'on ne trouve plus en centre-ville, deux grandes terrasses plein ouest, sans vis-à-vis, un garage de taille exceptionnelle pour l'hypercentre, une façade remarquable en grès et briques, des travaux de rafraîchissement à prévoir, pour la marquer à votre image Ce type de configuration ne se représente pas deux fois sur le même secteur. C'est le genre de bien qu'on regrette de ne pas être venu visiter.

Situé dans le centre-ville de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier en pierre propose : un local commercial avec son atelier, deux appartements et un troisième à créer. Dépendances et terrain intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport en situation commerciale privilégié face au marché couvert du Chateau d'Oléron composé d'une surface commerciale en rez-de-chaussée, Le 1er étage est lui distribué comme suit : un T3 avec cour, un T1 bis. Au dernier étage, un plateau de 80 m² pouvant être jumelé au T3 afin de créer un duplex. Rendement brute actu Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Opportunité rare et idéale pour Investisseurs, Je vous présente un ensemble immobilier sur 2000 m² de parcelle : > 4 Appartements loués (2 T2 + cour, 2 Studios dont 1 meublé, sans extérieurs), > Maison de 85 m² libre d'occupation (2 chambres + bureau ou petite chambre) + Terrasse couverte + Cour, > 1 Grange de 140 m² (possibilité création 1 maison ou 4 appartements ! ) + Jardin avec vue sur les champs, > plusieurs Parkings aériens envisageables, L'ensemble se situe dans le village paisible de Bourlon (Axe Cambrai - Arras), Ecole (primaire et collège) et quelques commodités sont sur place (pharmacie, supérette, etc) Quelques chiffres : - T2 32 m² + cour : bail 3 ans (depuis 14 Septembre 2018), loyer 450,00 € + 20,00 € charges (ordures, eau), - T2 42 m² + cour : bail 3 ans (depuis 28 Mai 2023), loyer 475,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), - Studio 24 m² + Mezzanine, meublé : bail 1 an (depuis 02 Décembre 2025), loyer 272,00 € + 105,00 charges (ordures, eau, charges fixes commun, électricité), - Studio 21 m² + Mezzanine : bail 3 ans (depuis 05 Décembre 2024), loyer 280,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), Taxe foncière 2025 : 1 844,00 € Loyers mensuels : 1 477,00 € HC (loyers à jour ! ) Loyers annuels : 17 724,00 € HC Sans compter sur la maison libre (entre 650 et 700€) et la grange ! Informations : > Compteurs individuels en électricité et eau (sauf studio meublé attaché à la maison libre), > Toitures Maison + Grange moins de 15 ans > Chauffage individuel (électrique pour les appartements, gaz + pellets pour la maison) > Assainissement : Eaux usées + pluviales dans le même regard, regard eaux usées en attente (devis 2000€ environ pour raccorder quand ça sera possible), > Double Vitrage PVC, VMC, Electricité ok, DPE C (maison) ou DPE D (appartements) ! Ne ratez pas cette belle opportunité unique d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : canet-en-roussillon plage - immeuble 3 faces - emplacement exceptionnel avec vue mer situé dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la mer, cet immeuble 3 faces offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle. -rez-de-chaussée local de 47 m² avec salle d’eau et wc accès direct au jardin garage de 33 m² 2 places de stationnement privatives cour extérieure - 1er étage appartement t4 de 107 m² belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et balcon vue mer depuis le salon et une chambre 2 salles de bains 2 wc 2ème étage appartement t4 de 107 m², identique au premier étage terrasse / balcon belle luminosité et vue dégagée -informations complémentaires construction : 1970 1 compteur d’eau 1 compteur électrique taxe foncière : 3 900 € / an bien rare grâce à son emplacement exceptionnel et sa vue mer. Idéal pour une grande famille, une résidence principale avec activité indépendante ou un projet d’investissement immobilier. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller prestige et manager immobilier de canet-en-roussillon et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble à rénover situé à Nîmes en centre-ville à proximité du nouveau Palais des Congrès H2.2 lots de 70 m² chacun en rdc (dont un était un bar) et 2 lots de 70 m² chacun au 1er étage soit 280 m² au total + des combles aménageables en studios. 4 appartements possibles (ou 3 appartements et un commerce ou garage) + les combles à aménager en logements. 4 compteurs Linky Taxe Foncière : 4.300€ par an A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad france - christel velly (06 30 56 67 54) vous propose : local d une superficie de 385 m² environ a usage de commerce et d activite avec 22 emplacements de stationnement exterieur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly ei (id 20920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .