Immeuble à vendre

Immeuble de rapport - 5 appartements et 1 garage sur la charmante commune de martigues, quartier de l'île, nous vous invitons à venir découvrir ce superbe bâtiment, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, comprenant 5 appartements. En parfait état-façade-toiture-parties communes appartement 1-36 m²-loué 620€ / mois cc (600€ + 20€)-date d'entrée 15.02. 2023-dpe d / ges a appartement 2-37 m²-loué 620€ / mois cc (600€ + 20€)-date d'entrée 07.11. 2009-dpe vierge appartement 3-40,50 m²-loué 600€ / mois cc (580€ + 20€)-date d'entrée 01.09. 2023-dpe c / ges a appartement 4-27 m²-loué 600€ / mois cc (580€ + 20€)-date d'entrée 01.02. 2023-dpe d / ges a appartement 5-31,25 m²-libre de toute location-dpe c / ges a garage-libre de toute location foncier pour l'ensemble : 2.630, 00€ aucun travaux à prévoir sur l'ensemble prix 565.000 euros ttc frais d'agence inclus arthurimmo mpi istres.

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 932357.

Je vous propose un immeuble de rapport de 140 m² avec une bonne rentabilité de 8,5% brute idéalement situé dans le centre-ville de castillon la bataille, proche de toutes commodités. Il est composé, au rez-de-chaussée, une locale commerciale de 60 m² occupés à l'étage, un appartement t3 de 40 m² avec une terrasse et un t2 de 35 m². Idéal pour préparer sa retraite sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 597792 ).

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif. L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur : Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué) 1er étage : 100 m² 2e étage : 106 m² 3e étage : 91 m² Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau / électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur. Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel. Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité : – Création d'appartements destinés à la location longue durée – Transformation en coliving moderne – Division en petites surfaces pour optimiser le rendement – Ou maintien d'un mix bureaux / logements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. (Plans des plateaux sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597785 ).

Idéal pour un investissement locatif ou airbnb, au centre-ville de la commune, un ensemble immobilier composé de 2 appartements avec entrées indépendantes totalisant 166 m², d'une grande remise aménageable dans l'arrière-cour et d'un grenier également aménageable. L'appartement du rez-de-chaussée est composé d'un salon, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec wc séparés et une chambre. Celui de l'étage comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une salle d'eau avec wc séparés et 2 chambres. Au-dessus un grenier aménageable de 60 m². Dans l'arrière-cour, un coin atelier et une cave voutée. Au-dessus, sur plusieurs niveaux, une remise de 30 m² compartimentée en 3 pièces avec grenier aménageable. Double vitrage ancien, chauffage électrique, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - celine gruet vous propose : investisseurs : opportunité exceptionnelle : 20 avenue de la gare 87210le dorat rare sur le marché ! Revenu immédiat de 3500 euro mensuel ttc avec de belles possibilités d'évolution et d'exploitation des lieux. Cet ensemble immobilier vous offre un potentiel incroyable. Il se compose comme suit : une concession louée avec ses dépendances et ses extérieurs, un local loué. À cela s'ajoute une maison, deux appartements dont l'un avec terrasse privative, une dépendance. Le tout avec de des surfaces généreuses, ce qui vous permettra d'augmenter votre rentabilité après rénovation. Vous disposez en plus d'un terrain. Points forts : - revenus mensuel immédiat - potentiel de réaménagement - emplacement central recherché - proximité des commodités et des services - possibilité de créer un espace personnalisé selon vos besoins taxe foncière : 5700 ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier avec un immense potentiel de rénovation et de transformation. Visite après envoi du dossier complet, contactez moi pour un échange par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 500 et classe climat g indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Ensemble immobilier spécial investisseur de 4 logements meublés à Jonzac centre-ville. Au cOEur de Jonzac, à deux pas des commerces, de la cure thermale, du centre aquatique et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 logements T2 meublés d’environ 32,6 m² chacun, destinés à la location de courte durée / saisonnière / curistes. Chaque appartement bénéficie : • d’une terrasse privative, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant • d’une pièce de vie lumineuse, exposition plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée • d’une chambre en mezzanine • d’une salle d’eau et WC séparé • du compteur électrique individuel (Linky) • de la fibre optique • du tout-à-l’égout L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à louer immédiatement, avec un fort potentiel de rendement grâce à la demande soutenue en hébergement à Jonzac (curistes, travailleurs en déplacement, touristes). À l’extérieur, vous disposez également de : • un parking privatif de 5 places, rare en centre-ville, • un local vélos, pratique et apprécié, • une terrasse dallée indépendante avec salon de jardin et BBQ pour chaque logement. L’environnement calme, la proximité immédiate du centre-ville et la configuration des lieux font de ce bien une opportunité d’investissement clé en main, idéale pour optimiser un revenu locatif sécurisé et régulier. Sans termite ni amiante. Un produit rare actuellement sur le marché de Jonzac, fiable et bien entretenu, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / rentabilité de 10%. * Bonus * : déjà 21 réservations fermes pour 2026 (CA à venir 15300€). TF 1555 euros. Contactez-moi pour en discuter de ses aspects chiffrés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine valin vous propose : la rochelle la pallice - maison principale + 5 studios – situé dans le quartier dynamique de la pallice à la rochelle, à proximité du pont de l’île de ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : surface totale : 275 m² maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) maison principale de plain-pied : entrée spacieuse salon-séjour lumineux grande cuisine moderne équipée avec îlot central arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave suite parentale avec salle de bain et wc 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et wc 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule extérieur sans vis-à-vis : grande terrasse piscine (5 x 2,9 m) espace détente et intimité partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio bail meublé en place idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année points forts : emplacement calme rénovation récente avec charme de l’ancien rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs extérieur privé avec piscine proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, île de ré pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Appartements sur la commune de Saint-Illide. Ce bien se décompose de la manière suivante : - Une première bâtisse accueillant deux appartements (T1 au 1er étage et T3 au 2ème étage) avec garage - Une deuxième bâtisse accueillant un duplex T3 et un appartement T2. Ce bâtiment donne également accès aux box de rangements communs et individuels ainsi qu'au terrain commun. - Une troisième bâtisse accueillant un duplex T4 et sa cour fermée. Quatre appartements sont loués à l'année (1500 € de loyer / mois). Le dernier est aujourd'hui destiné à accueillir des saisonniers (450€ / mois). Taxe foncière : 1700€ Dans l'attente de votre visite pour découvrir ce bien et concrétiser vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la banane à Cannes, à seulement 50m de la rue d'Antibes et à quelques pas des plages de la Croisette, des restaurants, boutiques / commerces et du Palais des Festivals, ce lot de 2 appartements rares offre un cadre de vie unique. Découvrez tout d'abord au premier étage un appartement de 86 m² habitables + 27 m² de terrasse, configuré en T4, avec une belle hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Il est composé d'une entrée sur couloir, 3 chambres, une sde, un Wc et une pièces de vie lumineuse avec accès terrasse privative exposée nord, permettant de profiter d'un extérieur rafraichissant. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversibles. Ensuite, au niveau 2 et 3, un magnifique appartement en duplex inversé de 130 m² avec 45 m² de terrasse plein ciel y a été aménagé et configuré en T5. Il est composé d'une entrée sur hall spacieux, 3 chambres, 2 wc, 2 sde, et à l'étage un séjour lumineux traversant Nord / sud avec cuisine équipée et meublée semi ouverte, et d'une chambre, le tout donnant sur la terrasse privative de 45 m² exposée plein sud à ciel ouvert type rooftop / penthouse, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur exceptionnel, et aussi d'admirer les étoiles et les feux d'artifice lors des soirées d'été. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de la vie cannoise, où tout se fait à pied y compris les courses. Mais aussi pour un investissement locatif de prestige, partiel ou total, particulièrement attractif durant la saison estivale et avec les nombreux évènements dont le Midem, Mipim, Festival international du film, Lions, Boatshow,. Charme de l'ancien, prestations modernes, avec un rendement locatif exceptionnel et une valorisation montante dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Le combo gagnant pour un investisseur avisé : Emplacement, élégance, et rentabilité. PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE!

Iad france - graziella scigliano vous propose : + immeuble + 42 m² + hyper centre metz + idéal locatif + rentabilité attractive + rénové + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : opportunité rare à saisir pour investisseur ! Nous vous proposons un lot global de 3 studios, situés dans le même immeuble, pour une surface totale de 42 m². Chaque unité offre environ 14 m², et les trois studios sont vendus exclusivement ensemble, garantissant la cohérence et l’efficacité de votre projet locatif. Vous cherchez un placement rentable, simple à gérer et facile à louer ? Ce lot représente une excellente option, avec un fort potentiel de demande locative sur ce type de surface. Chaque studio comprend : – une pièce de vie lumineuse, – un coin cuisine, – une salle d’eau privative, – un agencement parfait pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée. Confort et équipements : – chauffage électrique individuel (convecteurs) – 60e de chauffage par studios. – vmc une occasion idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à forte demande, avec un flux locatif régulier et un potentiel d’optimisation intéressant. Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Avec le binôme graziella & thomas, vous bénéficiez d’une réactivité optimale et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bethune : exclusivite en hyper centre, à environ 150 m de la place du beffroi, immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce comprenant : - un local commercial en emplacement n°1 - un appartement d'environ 200 m² - un studio - une maison sur 2 niveaux à réhabiliter totalement - une cour prix : 730 000 € dont honoraires 5.8 % ttc inclus charge acquéreur soit 690 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein coeur de ville de St Sever, avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cet ensemble immobilier. Il se compose d'un local commercial de plus de 80 m² qui peut se diviser en 3 grâce à ses 3 entrées indépendantes et sa partie habitable de 150 m² qui peut aussi se diviser en 3. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé à durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020 / 2021 compte 4 appartements de t3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Iad France - Aurelien Lasson vous propose : Immeuble de rapport mixte 108 m² Dans une rue calme et à proximité du centre ville d'Halluin, venez découvrir cet immeuble de rapport mixte libre d'occupation de 4 lots. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 33 m² avec salle d'eau et cave, idéal pour un coiffeur, barber ou profession libérale. Au premier étage, un T2 de 30 m² comprenant pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le second étage est composé d'un studio de 17 m² avec pièce de vie, cuisine et salle de bain. Un dernier lot de 27 m² est à rénover afin de maximiser le potentiel de cet investissement. Loyer annuel 21 000 euros brut hors dernier lot à rénover jamais loué Loyer annuel 26400 euros brut après travaux et location du dernier lot Cet investissement locatif à fort potentiel vous intéresse ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930539093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : immeuble de rapport dans le centre ville de baignes sainte radegonde composée en rez de chaussée d'un bar avec cuisine et sanitaires. À l'étage, 6 appartements actuellement loués disposés ainsi : appartement 1 : 12,69 m² appartement 2 : 18,48 m² appartement 3 : 14,28 m² appartement 4 : 10,90 m² appartement 5 : 18,02 m² appartement 6 : 34,54 m² toiture neuve panneaux photovoltaïque tout à l'égout chauffage électrique merci de me contacter pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit155612 : immeuble quartier chateaucreux, spécial investisseur, à 2 pas de la gare, dans un secteur dynamique à fort potentiel. Immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses. Les appartements font entre 45 m² à 94 m², du t1 au t4. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 61672 euros par an. Soit un rapport locatif de 9%. La taxe foncière est de 8023 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. Tout est loué. - mentions légales : proposé à la vente à 685000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 10 lots - charges annuelles : 2076 euros / an (soit 173 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans la charmante commune de Crulai (61300), cet immeuble de 221 m² offre un environnement paisible et convivial. La ville, réputée pour son ambiance chaleureuse, est dotée de plusieurs commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité vers les villes avoisinantes. Cet immeuble de 221 m², érigé sur un terrain de 475 m², présente un potentiel important pour divers projets immobiliers. Avec ses divers pièces, il offre une surface habitable généreuse qui peut être aménagée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Idéal pour investir ou pour développer une activité commerciale, cet immeuble allie espace et potentiel, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre agréable et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Ideal pour activité professionnelle (habitation + bureaux + ateliers) ou pour promoteur car le terrain est constructible (vérifié à la communauté de communes, documents à l'appui) maison de 175 m² avec : rdc commercial : 2 bureaux, 2 immenses stocks, 2 salles de réunion, 1 grand garage pour 2 voitures etage 1 : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 grand salon-sejour ouvert avec cheminée, 1 cuisine, 1 terrasse couverte. Double vitrage partout, chauffage au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Dependance attenante 425 m² : 2 immenses garages (portes hautes pour camions et fosses d'intervention), 1 très grand hall avec une 3eme porte de garage pour stocker des vehicules / des marchandises, plusieurs bureaux, et une toiture à refaire. Enorme sous-sol demie surface du batiment, pouvant contenir 4 véhicules, chaufferie, cave. En face, non attenant : * garage : très spacieux pour un véhicule * carport : pour 4 véhicules parking : immense, peut contenir une 50aine de véhicules proximité immédiate des grands axes (1mn) et frontieres (5mn), des commerces, de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Situé au cœur du charmant village de Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, ce bien rare se trouve dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le village, très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, fait partie du secteur recherché des Corbières. Vendu dans son ensemble, cet ensemble immobilier unique se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes représentant une surface totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²). Rez-de-chaussée : deux grandes caves viticoles À droite : une spacieuse cave viticole, offrant de beaux volumes. À gauche : une seconde cave pouvant être ouverte et réunie à la première pour créer un loft exceptionnel, un espace professionnel ou un logement atypique. Grand terrain / parking en façade, extrêmement recherché en plein centre du village : possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un parking privatif pour le loft et une zone dédiée aux futurs appartements. À l'étage : deux appartements existants Un premier appartement d'environ 65 m² Un second appartement d'environ 45 m² Chaque logement possède déjà des ouvertures indépendantes, permettant une circulation autonome. Possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants au total, idéals pour de la location saisonnière, meublée, ou de longue durée. Idéal pour un immeuble de rapport avec une très belle rentabilité après travaux. Points techniques Une partie de la toiture est neuve Compteur Linky existant Compteur d'eau Raccordé au tout-à-l'égout Prévoir une rénovation complète : travaux importants à envisager du sol au plafond, mais un potentiel de revalorisation rare dans ce secteur. LES ATOUTS En plein centre du village, avec parking (une vraie valeur ajoutée) Fort potentiel : création d'un loft + 2 ou 3 appartements Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, projet touristique, location ou immeuble de rapport Gros volumes, nombreuses possibilités d'agencement Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 932801.

Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages : deux T3 lumineux et un T2 bien agencé. L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 16 320€, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble est en bon état général, sans copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative. - Revenus locatifs : 16 320€ / an - Rentabilité brute : 7% - Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 ).

Boulay les Barres, commune située à seulement 15 kms d'Orléans au pied de la base aérienne de Bricy, nous vous proposons d'acquérir cet ensemble immobilier en mono propriété en excellent état. Il bénéficie d'une très belle rentabilité pour vous constituer un patrimoine sans risque (Loyer annuel plus de 20.000 euros par an. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de trois chambres ayant chacun un jardin à disposition pour les locataires, une grande cave et un garage de 20 m² - Le premier appartement situé au rez de chaussée est loué 690 euros hors charges depuis janvier 2021 à une locataire sérieuse en place. Le 1er étage est actuellement libre (ancien loyer de 650 euros) -Quatorze garages sur les quinze, sont loués et génèrent un loyer annuel de 5.166 euros. Bon classement énergétique de l'immeuble en D -Gros oeuvre en excellent état (toiture en ardoises refaite il y a environ une vingtaine d'années) Contactez Corinne au 06 68 90 41 45 ou Claire 06 19 59 13 66 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 597607 ).

Iad france - sylvain constant vous propose : a vendre fonds de commerce + murs idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €. Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrienne bonda vous propose : bel immeuble de rapport, situé au coeur de la ville de sens, idéal pour un investisseur. Cet immeuble est composé de : sous / sol : cave, chaufferie rdc : boutique, arrière-boutique, bureau 1, bureau 2, dégagement 1, salle d'eau 1, entrée 1 étage 1 : palier 1, entrée 2, cuisine, chambre w. C., chambre 2, salle d'eau 2, chambre 3, séjour étage 2 : palier 2, entrée 3, salle d'eau 3, séjour - coin cuisine, chambre 4, chambre 5, débarras, grenier 1 étage 3 : grenier 2 l'appartement du 1er étage est actuellement loué et le reste de l'immeuble est totalement libre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 64 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adrienne bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.