Immeuble de rapport avec jardin et garage

Situé dans la charmante ville de Bort-les-Orgues, cet immeuble bénéficie d'un emplacement paisible, réputé pour ses paysages et sa proximité avec le lac de Bort-les-Orgues, offrant ainsi un cadre de vie naturel et ressourçant.

La commune propose diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.

Cet immeuble à fort potentiel, érigé sur un terrain de 651 m², offre une surface habitable de 176 m² répartie en 3 logements.

Au rez-de-chaussée, un bel appartement de 60 m² composé d'une entrée, cuisine fermée, séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparés.

Au premier étage, un second logement loué, composé d'une cuisine fermée, un grand séjour avec placard et cheminée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC séparés.

Au dernier étage, un appartement lumineux composé de la même manière que les autres.

Chauffage en fuel, double vitrage PVC, et tout à l'égout.

Les futurs acquéreurs auront également accès à deux garages, idéaux pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'à un jardin commun propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un cadre chaleureux avec de belles opportunités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.