Vente Immeuble 130 m²

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Je vous invite à découvrir un Joyau Médiéval à Saint-Bonnet-le-Château : Laissez-vous séduire par l'histoire !

Plongez au cOEur de l'histoire en découvrant cet immeuble exceptionnel situé dans le centre historique de Saint-Bonnet-le-Château, un véritable joyau médiéval.

Imaginez-vous déambuler dans les ruelles pavées de ce village de caractère, où chaque pierre raconte une histoire.

Le rez-de-chaussée (67 m²) est idéal pour accueillir un local commercial ou une galerie d'art, où vos OEuvres d'art pourraient s'exposer fièrement comme elles le sont aujourd'hui.

Une cour extérieure privative vient compléter cet espace, offrant un havre de paix en plein cOEur du village.

Wc et point d'eau lavabo en sus.

Le 1er étage (57 m²) abrite un appartement T3 indépendant, spacieux et lumineux, à repenser et réhabiliter dans son ensemble mais qui est déjà aménagé puisqu'il est composé comme suit : cuisine, salon, deux chambres, wc indépendant et salle d'eau.

Le 2ème étage (68 m²) recèle un trésor caché : des combles aménageables avec un potentiel immédiat d'agrandissement.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’un gros OEuvre sain, offrant une base solide pour votre projet.

La toiture, en état moyen, pourra nécessiter des travaux à moyen terme selon vos besoins et vos ambitions. il offre un potentiel mixte remarquable (locatif et commercial) pour les esprits créatifs.

Cet immeuble est une occasion unique d'investir dans un patrimoine architectural d'exception et de contribuer à la préservation de l'histoire de Saint-Bonnet-le-Château.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la magie de ce lieu !

Les points forts : Situation exceptionnelle dans le centre historique de Saint-Bonnet-le-Château Gros OEuvre en pierre sain Potentiel mixte remarquable (locatif et commercial) Rez-de-chaussée spacieux avec cour extérieure privative Appartement T3 indépendant et lumineux Combles aménageables offrant un potentiel immédiat d'agrandissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.