Immeubles à vendre en France

*EN COURS DE RENOVATION * Découvrez notre nouvelle résidence « Le Renaissance » composée de 7 charmants appartements du T2 au t4, idéalement situé au coeur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un charmant village prisé du Biterrois. Ce nouveau programme optimisé par sa luminosité naturelle et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour une résidence principale. Un projet avec un fort potentiel fiscal : L'appartement nécessite des travaux conséquents, ouvrant droit à des avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. Le ratio élevé de travaux à prévoir permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une réduction fiscale notable, particulièrement intéressante sur les dix prochaines années. Situé à seulement quelques minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médicale, zone industrielle, grandes surfaces ? ), cet appartement offre une localisation privilégiée. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien rare ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles * Grégory VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978086882 - Beziers.

Une belle rentabilité pour cet immeuble sans copropriété 2 locataires a l année pour les 2 T3 2 studios en location saisonnière Le tout pour une rentabilité en 2024 de 36787€ brut 2024 et 33449 € brut en 2025 soit une rentabilité d ' environ 9.3 % brut.

Ensemble immobilier de rapport avec maison de ville proche centre tonnerre. Belle opportunité d'investissement composée d'un immeuble de 8 appartements et d'une maison de ville. L'immeuble se compose de logements de 31 à 92 m², dont 5 appartements actuellement loués et 3 appartements libres, offrant un potentiel de valorisation immédiat. Revenus locatifs potentiels : 3 282 € par mois, soit 39 384 € par an. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de développement grâce aux logements disponibles. Exclusite ordim tonnerre jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

Remiremont en exclusivité, immeuble centre ville composé au rez de chaussée d'un bureau professionel, 1 wc, à l'étage 1 appartement composé d' 1 cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 2ème étage un autre appartement avec une cuisine ouverte sur salon séjour, 1 chambre, 1 sdb-wc prevoir quelques travaux, des photos IA sont jointes, Prix 195 000 euros réf 22343. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Entre Gournay en Bray / Gisors et Beauvais rare opportunité pour investisseurs, artisans, industriels ou porteurs de projets professionnels. Situé sur un terrain d'environ 4600 m², cet ensemble immobilier comprend : Un premier bâtiment de 450 m² Un second de 450 m² et des bureaux de 150 m², au 1er étage appartement d'environ 125 m² Un troisième bâtiment de 400 m² et divers autres bâtiments Un chalet L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : Activité artisanale, stockage, ateliers, activité industrielle légère, investissement locatif ou projet mixte professionnel et résidentiel. Les surfaces généreuses et la configuration du site permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Pour investisseur ! En exclusivite / immeuble 430 m² / 3 appartements loues + une maison de ville de 249 m² sur deux niveaux / 6 chambres / 2 garages. Le coteau, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce tènement immobilier bien entretenu, en parti loué de 430 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : une maison principale de 249 m² habitables édifiée sur deux niveaux, composé de la façon suivante : a l'etage : une entrée pour vous diriger sur une cuisine aménagée et fermée, un salon / salle à manger équipé d'une climatisation réversible avec accès sur la terrasse exposée sud / ouest. 3 chambres respectivement de 13 m², 15 m² et 24 m² dont 1 est équipées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et un espace bureau s'ouvrant sur la terrasse. En rez-de-chaussee : une partie vie de 50 m², 3 chambres respectivement de 14 m² 16 m² et 20 m², une salle d'eau équipée d'une douche, un wc. En annexe : une buanderie de 28 m², une pièce de 37 m² et deux garages, 15 m² et 25 m². Une cour privative et une terrasse complètent ce bien qui dispose de 8 panneaux photovoltaïque pour une revente à hauteur de 1700 € / an jusqu'en 2031. Système de chauffage individuel au gaz de ville concernant les 3 appartements acutuellement loues : en rez-de-chaussee : - t2 de 61,30 m² rénové en 2011 actuellement loué 428 € hc / moi comprenant un sas d'entrée, une partie vie avec une cuisine équipée de 26 m², une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, un cellier. Système de chauffage individuel électrique. En rez-de-chaussee : - t3 de 56,30 m² rénové en 2010 actuellement loué 468 € hc / moi comprenant une partie vie avec une cuisine équipée de 24 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Système de chauffage individuel électrique. Au premier etage : - t3 de 63,75 m² rénové en 2016 actuellement loué 457 € hc / moi comprenant une partie vie avec cuisine équipée de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, une buanderie et un wc. Système de chauffage individuel au gaz de ville. L'ensemble dispose de la fibre, de vmc, de fenêtres en double vitrage pvc / de volets roulant solaire / l'assainissement est ok et l'ensemble des locataires sont sérieux. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

15 minutes Arcis sur Aube, Axe Troyes / Châlons en Champagne, 10 minutes Vatry, proche Sommesous, 2 heures de Paris, 25 minutes Châlons en Champagne. Lier vie privée et vie professionnelle Local commercial comprenant salle de réception / bar de 100 m² avec climatisation réversible, cuisine, réserve, toilettes accès PMR. La partie habitation attenante comprend : entrée indépendante, pièce de vie de 100 m² avec coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 1 suite parentale 30 m² avec dressing et salle d'eau wc, salle de bains, 2 wc, buanderie. Cave, patio, terrasse couverte, jardin. Le tout sur un terrain de 681 m². À visiter ! Prix : 298 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3660 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Saint-quentin centre – ensemble immobilier de 6 logements – rentabilité attractive investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de saint-quentin, à proximité immédiate de la place de l'hôtel de ville, des commerces et des transports. Il se compose de : • 5 appartements t2 d'environ 20 à 42 m², récemment rénovés, dont 2 sont actuellement loués, équipés de chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude individuel, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques ; • 1 maison t3 indépendante de 78,23 m² avec un garage de 19,17 m², cour privative et sous-sol de 62,71 m². La maison est actuellement louée. Dpe d pour l'immeuble et dpe f pour la maison. Les points forts : emplacement recherché en centre-ville; appartements rénovés; chauffages individuels; menuiseries pvc double vitrage; garage et cour pour la maison; revenus locatifs potentiels d'environ 29 400 € par an. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent claidat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 987 924 greffe de saint quentin) 06 22 18 71 33 (réf. 610709 ).

Lepuix - Territoire de Belfort Situé à 15 kilomètres de Belfort, en cœur de vallée, ce site industriel historique d'environ 4 600 m² offre une opportunité de reconversion pour porteur de projet. Le site comprend (voir photo) : Bâtiment rouge : 756 m² (atelier 330 m², bureaux 111 m², magasin 210 m², hangar ouvert 105 m²) Bâtiment bleu : 689 m² par niveau, 3 niveaux plus combles. Toiture refaite il y a une quinzaine d'années. Bâtiment vert : Structure shed de 2 800 m² actuellement sans couverture. La toiture est effondrée et devrait être reconfigurée ou retirée selon le projet d'aménagement envisagé, en conservant les murs extérieurs. Bâtiment orange : 240 m² (atelier réparation 117 m², magasin 123 m²), toiture à reprendre partiellement. Bâtiment jaune : le bâtiment est conservé par le vendeur Droit de passage sur cour commune. Surfaces données à titre indicatif selon les plans en notre possession - valeur non contractuelle Localisation stratégique, Accès direct par RD 465. Implanté dans le Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges. À prévoir Projet de rénovation globale sur l'ensemble du site. Pour plus d'informations et visite, nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) 06 51 09 94 40 (réf. 610042 ).

Iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité Rare - Immeuble en centre-ville de Matignon Découvrez cet immeuble d'une surface totale de 65.7 m², offrant un local commercial de 43.4 m² au rez-de-chaussée avec coin cuisine et wc. À l'étage, un appartement de 22.3 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, coin repas, espace mezzanine au dessus avec lit, salon, salle d'eau + wc. La localisation en plein centre-ville de Matignon est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un accès aisé pour les clients, visiteurs ou résidents potentiels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel illimité au cOEur de Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : À SAISIR ! LHOMMAIZÉ – Ancien Hôtel / Bar / Restaurant à fort potentiel – Idéal investisseur ! Situé en bordure de la N147, sur l'axe stratégique Poitiers-Limoges, cet ancien hôtel-bar-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation et de développement. L'ensemble développe environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent 127 m² de caves, 224 m² de greniers aménageables, un terrain d'environ 1 000 m² ainsi que 6 garages indépendants situés en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne partie commerciale comprenant une cuisine professionnelle, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. L'étage accueille 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², toutes équipées d'un lavabo et certaines d'une douche. Un appartement indépendant d'environ 55 m² complète l'ensemble avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation : reprise d'une activité hôtelière et de restauration, création d'une résidence de tourisme, transformation en immeuble de rapport avec plusieurs logements locatifs, projet de colocation ou résidence pour travailleurs. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Chauffage central au fioul, menuiseries simple vitrage bois. Situation privilégiée à seulement : - 5 minutes de Civaux (Centrale Nucléaire, Centre Aquatique Abysséa, Terre de Dragons) - 10 minutes de Chauvigny - 25 minutes de Poitiers - 40 minutes du Futuroscope Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : Immeuble de rapport emplacement idéal au centre ville de Digoin de 325 m² sur un axe fréquenté. Commerces à proximité. Revenu locatif environ 2175 euros. Composé d'un local commercial de 75 m², 2 appartements en duplex F3 de 55 m² et 65 m². En cour arrière maison avec 2 appartements en duplex F3 de 43 m² et 67 m². Et dépendances côté cour. Bien idéal investisseur avec rendement locatif attractif. Actuellement trois appartements en location. Immeuble bien entretenu. Toit et vélux neufs suite à la grêle de 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diane asselin vous propose : immeuble (monopropriété), composé de 3 logements actuellement loués (avec jardin et places de parking). Loyer annuel : 15 960 € au rez-de-chaussée : - un appartement f1 – 25.79 m² – 1 chambre – séjour / cuisine – 1 salle de douche avec wc - jardin chauffage individuel : électrique (dpe d) loyer 350 € - un appartement t3 – 79.2 m² – 2 chambres – cuisine – séjour – 1 salle de douche – wc – jardin. Chauffage individuel : électrique (dpe d) loyer 490 € au 1er étage : - un appartement t3 – 62.97 m² – 2 chambres - cuisine ouverte sur séjour – 1 salle de bains – wc – jardin. Chauffage individuel : électrique (dpe d) loyer 490 € loyer annuel : 15 960 € (1 330 € / mois) rentabilité brute de 7.75 % (frais de notaire inclus à hauteur de 16 000 €) locataires sérieux taxe foncière de 1 350 € tout à l'égout jardin 1 074 m² 4 places de parking 7 km gournay-en-bray 30 km rouen spécial investisseur revenus locatifs immédiats honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane asselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 939643474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Hôtel - Restaurant à réhabiliter en Plein Coeur d'Aubazines À la recherche d'un nouveau défi immobilier à relever ? Cet hôtel d'une surface de 1149 m² à Aubazines est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de rénovation et de transformation. Situé en plein cOEur de la charmante ville d'Aubazines, ce bâtiment sur deux niveaux offre un potentiel immense pour créer un espace unique et personnalisé à votre image. L'état actuel du bâtiment nécessite des travaux, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux, des espaces commerciaux ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. L'aménagement pourra être entièrement adapté à vos besoins et préférences. Imaginez des espaces lumineux, modernes, et fonctionnels grâce aux deux niveaux à votre disposition. Les équipements de confort tels qu’un ascenseur, un réseau de collecte des eaux usées et un système de chauffage individuel offrent des bases solides pour une rénovation de qualité. Les annexes de ce bâtiment comprennent un espace de parking, une piscine, ainsi qu’un parc aménagé où vous pourrez transformer vos idées en réalité. Une cuisine professionnelle, deux salles de restaurant ainsi que deux belles terrasses avec vue complète ce bien. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de tous les points d'intérêt que la ville d'Aubazines a à offrir, ce qui rend cet emplacement encore plus attractif pour votre futur projet. Ne ratez pas cette occasion unique de redonner vie à ce bâtiment et de créer un espace sur-mesure à votre image. N'hésitez plus, lancez-vous dans cette aventure passionnante dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village recherché de Céreste-en-Luberon, cet hôtel authentique propose environ 18 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une clientèle variée. La bâtisse de caractère, à la façade typique provençale, se distingue par ses volets verts et son ambiance chaleureuse, invitant à la détente et au bien-être. L’hôtel dispose d’un restaurant convivial avec une salle lumineuse ornée de poutres apparentes et d’une cheminée, parfait pour offrir des petits-déjeuners ou des repas gourmands à vos hôtes. L’espace extérieur, aménagé avec soin, permet de profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Ce bien d’exception représente une opportunité rare de reprendre une activité florissante dans une région prisée. Idéal pour des investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie souhaitant s’établir dans le Luberon et profiter de la beauté de la Provence. Fonds de commerce à vendre 143 000 €.

Bâtiment neuf de 360 m² à chambray-lès-tours, idéalement situé dans la zone des renardières. Proche a10 / a85 et rd 910. Ce vaste espace récent offre une configuration moderne et modulable, parfaite pour artisans, bureaux ou services. Bel emplacement facile d'accès pour la clientèle. Matériaux et finitions contemporains garantissent confort et faibles charges d'entretien. Emplacement stratégique pour bénéficier du flux des commodités environnantes. Prix demandé : 487 300 € ttc. Hors raccordement aux réseaux à l'entrée de la parcelle. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Photos non contractuelles référence agence : 5605.

IMMO PROJECT Idéalement situé en plein centre de la basse ville, cet immeuble offre un excellent compromis entre investissement et qualité de vie. Dès son acquisition, vous bénéficiez d'un revenu locatif grâce au local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué 410euros. À l'étage, un agréable appartement climatisé composé de deux chambres complète l'ensemble. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'un accès direct à un jardin, un véritable privilège en centre-ville, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un stationnement facile, un confort rare et recherché dans ce secteur. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble saura vous séduire par sa situation privilégiée et ses nombreux avantages. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Situé à Nilvange, dans la vallée de la Fensch, à proximité de Thionville et du Luxembourg, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif diversifié. Il comprend un local commercial occupé par une pharmacie bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue. Le bail commercial a été renouvelé en 2025, ce qui renforce la sécurité des revenus générés par ce commerce essentiel. Les étages se composent de 6 appartements, répartis entre 3 F3 d'environ 63 m² et 3 F4 d'environ 79 m². Cinq appartements sont actuellement loués avec des locataires sérieux installés depuis plusieurs années. Aucun incident de paiement n'est à signaler, permettant une reprise de l'exploitation en toute sérénité. Les loyers en place présentent également un potentiel de réévaluation permettant d'améliorer progressivement la rentabilité globale de l'investissement. L'ensemble génère actuellement 5 160 € de revenus locatifs mensuels, soit 61 920 € par an. Ce niveau de revenus, associé à la diversité entre commerce et habitation, permet d'envisager une stratégie d'investissement patrimonial avec une mutualisation des risques locatifs. L'immeuble bénéficie également d'améliorations techniques récentes avec une isolation thermique extérieure et une toiture révisée, limitant les charges de travaux à court terme. Dans un secteur porté par la proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, ce type d'actif reste particulièrement recherché pour sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme. Pout tout complément d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 610912 ).

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Immeuble de rapport au centre-ville : Parfait pour un investissement locatif ! Cet immeuble à vendre propose un local commercial au RDC (loué 650 € / mois, rentabilité immédiate). L'étage accueille un grand T4 libre de 123 m² avec 3 chambres et une belle pièce de vie de 56 m². Fort potentiel de valorisation à la clé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs d’Aire-sur-l’Adour, à proximité des lycées Gaston-Crampe et Jean-d’Arcet, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 T2 avec parkings. Aucun travaux à prévoir. 4 logements sont déjà loués et gérés. Idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Belle opportunité d'acquérir un immeuble de rapport pour investisseur. * Description du bien : * Ce bâtiment historique, avec un bon état général, a été rénové depuis ces 15 dernières années. Actuellement 3 appartements sont en location avec une excellente rentabilité et une maison est à terminer (Permis de construire accordé). De plus un garage situé au centre ville de Dreux fait parti du lot. descriptif des lots : - un appartement type F2 de 36 m² loyer 400 € - un appartement type F2 de 37 m² loyer 480 € - un appartement type F3 de 62 m² loyer 700 € - Garage fermé : loyer 80 € Maison à terminer : loyer potentiel 1200 € * Situation et Avantages : * Au cOEur de Dreux, dans un secteur calme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles de centre ville. * Opportunités d'aménagement : * Vous aurez la possibilité de créer un 4ème appartement sous les combles pour une rentabilité plus importante et de terminer une maison d'environ 140 m² pour une location. * Pourquoi Investir : * - Potentiel de valorisation importante - Cachet historique et charme de l'ancien - Emplacement stratégique au cOEur de Dreux - Opportunité rare sur le marché * Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, à réaménager selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur du centre ville historique de Moissac ce local commercial de plus de 150 m², loué 1675€ hors charges en tant que restaurant est idéal pour un investisseur. Aucun travaux n'est prévoir pour ce bien bénéficiant d'une grande salle, d'une cuisine professionelle et d'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - rubis wolski vous propose : sedan | immeuble de rapport clé en main | rentabilité 11,2% avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare au coeur historique de sedan, à deux pas du château fort. Cet immeuble en pierre de caractère offre une sécurité et une performance immédiates. Prestations techniques de qualité : • toiture neuve (2025) sous garantie décennale. • double vitrage intégral et raccordement tout-à-l'égout. Composition (3 appartements + 1 local) : • rdc : local commercial de 30 m² en bon état. • 1er & 2ème étages : deux t2 de 35 m² équipés (le 2e vient d'être repeint). • 3ème étage : grand triplex de 70 m² (3 pièces / 2 chambres + bureau). Chiffres clés : • revenus annuels potentiels : 15 600 € (charges comprises). • taxe foncière : ~2 000 €. • diagnostics : aucune présence d'amiante détectée. Idéal pour valoriser votre patrimoine avec un produit sain, sans travaux lourds à prévoir. Prenez contact rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.