Immeubles à vendre en France

Hôtel particulier du 19è et bâtiment des années 1960, en R + 3/R + 4: - Partie d'un hôtel particulier en forme de L, datant du 19ème siècle, en R + 3 sur sous-sol - Extension datant des années 1950-60 : bâtiment en L élevé en R + 3 sur sous-sol, côté rue Roquelaine, avec un porche permettant l'entrée de véhicules dans la cour - Extension datant de 1964 (parcelle 624), en R + 4 sur sous-sol - Cour intérieure L'adresse s'inscrit dans un secteur central et recherché, mêlant commerces, services, bureaux, administrations et logements dans un environnement dynamique.

Saint loup lamaire, petite cité de caractère baisse de prix ! Village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 962669.

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique. Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : -Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats. -Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation. À l'étage : -Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète. Travaux et potentiel L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové. La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition. Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé. Les atouts pour les investisseurs Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare Potentiel patrimonial et locatif intéressant Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 603812 ).

En Exclusivité Immeuble à Quévert à rénover, à deux pas de Dinan (environ 4 km) Situé en plein cœur de Quévert, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Il représente une opportunité pour un projet d'investissement ou une implantation professionnelle, avec la possibilité de créer des appartements. Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux de 87 m², idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce. 1er étage : Plateau brut de 76 m² à aménager selon vos besoins : logement, bureaux, coworking, etc. 2e étage : Surface supplémentaire de 33 m² (loi carrez), parfaite pour compléter un projet d'aménagement. Le tout implanté sur un terrain d'environ 290 m² (bornage définitif sous peu), avec possibilité d'extension du bâti existant, pour maximiser votre projet. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir le terrain voisin d'environ 485 m² (également en attente de bornage). Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour concevoir un projet sur-mesure. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une belle opportunité dans une commune dynamique et en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 599551 ).

Hangar fraîchement rénové d'environ 300 m² sur une parcelle de 880 m² constructible. Possibilité de diviser en lots pour garde-meuble, stockage ou activité commerciale. Possibilité de construction supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Grande maison de caractère à fort potentiel, idéale famille ou investissement. Façade authentique, beaux volumes et nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Située dans un environnement calme, proche des commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charme. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Karim Zahzouh vous propose : Locaux d’activité situés sur une zone industrielle dynamique, implantés sur un axe passant entre Gisors et Dieppe, facilement accessibles par la RN31 et à proximité des autoroutes A1, A6 et A29. Beauvais est à 25 minutes, Rouen ou Paris à environ une heure. Le site propose 353 m² de locaux d’activité, viabilisés mais non aménagés, avec une hauteur de 5,50 m. Le volume peut être divisé en deux unités indépendantes, chacune équipée de sa propre porte sectionnelle. L’ensemble est implanté sur environ 1 200 m² de terrain. L’accès est particulièrement simple, permettant d’accueillir tout type d’activité ou d’entreprise. Possibilité de créer huit places de stationnement. Accès livraison de plain-pied. La ZAC bénéficie déjà de plusieurs entreprises implantées (supermarché, pharmacie, cabinet médical, etc. ), renforçant l’attractivité du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Zahzouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502133945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main – rendement cible 13% brut opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : immeuble composé de 7 appartements : 1 t2 et 6 t3 ils seront entièrement refaits à neuf meublés si besoin loyers cible : 500€ hc pour le t1 bis / t2,750€ pour les t3 montage clé en main contrat de travaux : 236 000 € (meubles compris) ou 210k (sans les meubles) rendement brut cible : 13% sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme (ce n’est pas une obligation) tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Robert vous propose : À vendre sur la commune de Saint Vallier, immeuble ancien élevé sur deux niveaux, composé de trois appartements actuellement deux sont loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est en très bon état d'entretien et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2016. Au rez-de-chaussée : un appartement de 51,37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz, bail en cours depuis le 18 mai 2017, loyer 398€ charges comprises, DPE D / D Au 1er étage : un appartement de 48,73 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique, bail en cours depuis le 28 avril 2025, loyer 415€ charges comprises, DPE C / A. Au dernier étage : un appartement de 48,47 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un chauffage électrique, actuellement en cours de rafraîchissement, l’appartement sera prochainement remis en état. DPE : C / A. La taxe foncière s'élève à 1923€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Barbe vous propose : Une opportunité d’investissement à saisir aux portes de Besançon, avec cet immeuble de rapport déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Situé sur la commune de Montagney, à environ 25 minutes de Besançon, cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 110 m² actuellement exploité par une boucherie. Il comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une chaufferie, un WC, une salle d’eau, deux pièces à usage de stockage, une cuisine, une chambre froide ainsi qu’un local dédié à la préparation charcutière. Le DPE du local est classé E. À l’étage, accessible par l’arrière du bâtiment, vous découvrirez un appartement d’environ 83 m², également loué, comprenant une terrasse couverte, un hall d’entrée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, trois chambres ainsi qu’un balcon. Le chauffage de l’appartement est assuré par une installation au fioul et son DPE est classé D. Le bien bénéficie également d’un accès pratique avec stationnement, un atout appréciable pour les occupants. Avec son local commercial et son logement déjà occupés, cet immeuble représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel joris vous propose : stenay – immeuble de rapport – spécial investisseur opportunité rare au coeur de stenay ! Cet ensemble immobilier de caractère offre un excellent potentiel de rendement mixte, alliant revenus immédiats et forte valorisation. Le rez-de-chaussée propose un local commercial de 67 m² avec vitrine sur rue actuellement loué par un café, une cour intérieure de 28 m² et un local de rangement. Côté habitations, l’immeuble distribue 3 appartements : • au 1er étage : un grand t3 lumineux de 93 m² à rafraîchir (séjour, 2 chambres). • au 2ème étage : - un t2 de 47 m² à rafraîchir - un appartement en duplex de 76 m² avec 2 chambres à l'étage qui est déjà loué depuis plus de 8 ans. Fort potentiel d'optimisation : les volumes existants et la configuration des parties communes permettent d'envisager facilement la création d'un 4ème appartement sous forme de triplex de 35 m² pour maximiser vos futurs revenus locatifs ! Les atouts : deux lots génèrent déjà des loyers stables. Les espaces vacants sont parfaits pour créer du déficit foncier et booster la rentabilité. Contactez-moi pour visiter et étudier ce projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel joris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 753083690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite valérie debuiselle safti immeuble de rapport avec haut rendement à forte valeur ajoutée vous cherchez un investissement serein, clé en main, cet immeuble de 5 logements est une belle opportunité. Rénovée en 2025 et 2026, il offre une rentabilité immédiate et sécurisé; revenus annuels actuels 37980 € hc (4 logements sont loués, le dernier est prêt à accueillir son locataire. Rénovation totale : toiture, électricité, isolation, clim réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Ensemble immobilier avec murs commerciaux et Licence IV incluse | Quartier Le Parc Idéalement situé dans le quartier Le Parc, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas de la Place des Marronniers et du RER A (Paris en 17 minutes), cet ensemble immobilier de caractère (1900) se compose de 3 lots pour un total de plus de 340 m² au sol : ️ Un local commercial en activité (restaurant, RDC + sous-sol) vendu avec sa Licence IV — salle / bar de 68 m², cuisine professionnelle équipée, réserve, et un sous-sol intégralement exploitable de 75 m² (cave, stockage, extension possible). Un T2 de charme au 1er étage — séjour parqueté, cuisine indépendante, combles aménagés en chambre. Actuellement loué. Un T4 en duplex (1er étage + combles) — séjour, 2 chambres, terrasse, et 2 chambres supplémentaires en combles. Habitable indépendamment du commerce, idéal pour un usage locatif ou une revente séparée. Un secteur porteur : avenue commerçante animée, forte demande locative (loyers en hausse de + 16,8 % sur 5 ans à Saint-Maur), marché résilient face à la baisse francilienne. Un potentiel de valorisation réel : création possible d'un appartement supplémentaire d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, en complément des lots existants (sous réserve de faisabilité technique). Surfaces Loi Carrez : Commerce 98,57 m² · T2 37,59 m² · T4 74,50 m² DPE : Commerce vierge · T2 classe E · T4 classe D Possibilité d’acquérir tout l’immeuble par la suite (2 autres appartements). Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Magne vous propose : À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement réparti sur les premier et deuxième étages, sans accès indépendant entre les deux espaces. Son emplacement constitue un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale grâce à sa bonne visibilité et à sa situation stratégique. Une cour d'environ 8 m² complète le bien. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville du Châtelet-en-Brie – Fort potentiel d'optimisation 399 000 € Vous recherchez un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur du Châtelet-en-Brie. L'immeuble développe une surface d'environ 225 m² et se compose de : Deux commerces actuellement loués (une pizzeria et un salon de coiffure). Deux studios, dont un meublé sous statut LMNP et un loué en location nue. Revenus locatifs Loyers actuels : 2 686 € / mois Revenus annuels : 32 232 € Rentabilité brute actuelle : environ 7,6 % Un véritable potentiel de création de valeur Les combles, d'une superficie d'environ 80 m² au sol, offrent une belle opportunité d'aménagement. Il est envisageable d'y créer un T3 ou deux studios supplémentaires. Après travaux (estimés à environ 80 000 €), les revenus locatifs pourraient être augmentés de 850 à 1 000 € par mois, permettant d'atteindre une rentabilité proche de 10 %. Les atouts de cet investissement Emplacement recherché en centre-ville. Deux commerces déjà en activité. Forte demande locative sur le secteur. Toiture récente. Important potentiel d'optimisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Investissement locatif – Local commercial et appartement – Centre-ville du Châtelet-en-Brie 230 000 € Vous recherchez un investissement sécurisé offrant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur du Châtelet-en-Brie. L'ensemble se compose d'un local commercial et d'un appartement, tous deux actuellement loués avec des locataires en place. Revenus locatifs Revenus locatifs mensuels : 1 521 € Revenus locatifs annuels : 18 252 € Rentabilité brute : environ 7,9 % Les atouts de ce bien Emplacement privilégié en centre-ville. Revenus locatifs immédiats. Locataires en place. Aucun impayé connu. Forte demande locative sur le secteur. Investissement idéal pour développer ou diversifier son patrimoine. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable, avec une gestion simplifiée grâce à des locations déjà en cours. Les informations détaillées relatives aux baux et aux loyers de chaque lot seront communiquées sur demande après échange sur votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : En centre ville de Carpentras, immeuble d' environ 290 m² constitué de sept appartements et deux locaux commerciaux. Le bâtiment et les appartements sont en bon état et climatisés, bonne note énergétique, pas de travaux à venir. Deux locaux commerciaux et un studio en rez de chaussée. au 1er étage : un T2 et un T3 au 2ème étage : deux T2 et un studio au troisième étage : un T2 Aucun défaut de règlement, locataires sérieux en place. C' est une opportunité pour un investisseur avec un bon rendement, location facile, sans travaux et un emplacement de choix. Ce sera un plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 3 logements loués – Revenus immédiats – Saint-Médard-de-Presque À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans le charmant village de Saint-Médard-de-Presque, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XVe siècle, entièrement réhabilité en 2007 sous la conduite d'un architecte. Implantée autour d'une cour privative permettant le stationnement, la propriété se compose d'une bâtisse principale comprenant trois appartements indépendants actuellement loués, d'une grange d'environ 80 m² au sol avec caves en rez-de-jardin, ainsi que d'un agréable jardin d'agrément situé à proximité immédiate. L'ensemble développe environ 273 m² habitables, auxquels s'ajoutent les dépendances. LES LOGEMENTS Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante et s'organise sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. Les niveaux inférieur et supérieur sont consacrés aux espaces nuit et comprennent, selon les logements, deux à quatre chambres ainsi qu'une pièce bureau ou chambre d'appoint. Chaque niveau nuit dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau et de sanitaires, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. Les surfaces sont les suivantes : > Appartement 1 : environ 95 m² – 4 chambres > Appartement 2 : environ 101 m² – 3 chambres + bureau > Appartement 3 : environ 77 m² – 2 chambres + bureau La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien : murs en pierre apparente, poutres, charpentes, cantous, niches en pierre et nombreux éléments d'origine confèrent à l'ensemble un caractère authentique particulièrement recherché. PRESTATIONS - rénovation complète réalisée en 2007 sous maîtrise d'OEuvre d'un architecte - isolation des murs et sous toiture - menuiseries bois double vitrage - chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant - raccordement au tout-à-l'égout - fibre optique - DPE C - Situation locative Les trois appartements sont loués. Revenus locatifs actuels : > appartements : 20 760 € / an > caves : 1 260 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 22 020 € LES DEPENDANCES La grange, dont la toiture a été reprise récemment, représente un véritable potentiel d'évolution. Ses caves sont actuellement louées indépendamment des logements et génèrent déjà un revenu complémentaire. La cour de stationnement ainsi que le jardin d'agrément viennent compléter un ensemble cohérent et particulièrement agréable. Ce que l'on apprécie - Ensemble de caractère entièrement rénové - Trois logements indépendants déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Bonne performance énergétique (DPE C) - Dépendances valorisables - Cour privative, caves et jardin - À quelques minutes seulement de Saint-Céré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Briand vous propose : Au cOEur de Parentis-en-Born, à proximité immédiate de la mairie et des commerces, cet ensemble immobilier de 210,00 m² environ constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec fort potentiel de valorisation. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 59,15 m² actuellement loué (loyer mensuel de 936,00 € et bail en cours jusqu’en mai 2027), assurant un revenu locatif immédiat, ainsi que d’un appartement Type 2 de 45,00 m² environ avec jardinet (libre d’occupation et à rénover) offrant un levier de création de valeur. À l’étage, un appartement T4 de 102,00 m² en bon état, également libre, permettant une mise en location rapide. Les deux logements, aujourd’hui indépendants, peuvent être réunis pour optimiser la stratégie patrimoniale ou locative selon vos objectifs (division, colocation, location familiale ou meublée). L’immeuble bénéficie de prestations techniques récentes limitant les travaux à court terme : toiture refaite en 2025, isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2024, menuiseries PVC double vitrage, et compteurs électriques indépendants pour chaque lot. Sa localisation centrale, combinée à la proximité du lac de Parentis (6 minutes), renforce son attractivité locative. Un actif rare offrant un équilibre entre rendement immédiat, potentiel d’optimisation et sécurisation patrimoniale. Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire, ainsi que pour organiser une visite privée de l’ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 361905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18095 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : Immeuble 2 logements – Investissement locatif ou habitation À vendre immeuble composé de 2 appartements avec potentiel d’optimisation : ▶️ Studio en rez-de-chaussée de 20 m² environ – actuellement loué. Une pièce de vie avec son espace cuisine - une salle d’eau avec toilettes. ️ Revenus locatifs immédiats ▶️ T3 en duplex avec étage rénové En RDC : une pièce indépendante de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de local d'activité ou tout simplement être rattachée à l’appartement afin de l'aménager en salon (remise au goût du jour à prévoir). À l'étage : une pièce de vie avec un espace cuisine (à aménager), une chambre avec sa salle d’eau et toilettes - des rangements - surface 46 m² environ. ▶️ Etage - entièrement rénové - plancher - double vitrage - climatisation réversible. Idéal investisseur Possibilité d’optimiser la rentabilité Configuration modulable selon projet Double usage possible : habitation + location ou investissement pur. Des photos concues par l'IA vous sont proposées en suggestion d'aménagement et décoration. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de Lons-le-Saunier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble d'environ 173 m², offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Un appartement T2 d'environ 40 m², idéal pour de la location classique, meublée ou de courte durée (type Airbnb), offrant une excellente opportunité de rentabilité. Un spacieux appartement familial en duplex, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, comprenant : Une entrée avec buanderie; Au premier niveau : une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une première chambre avec accès à une agréable véranda; À l'étage : une belle suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Côté confort, le bien dispose de prestations modernes : Climatisation réversible dans l'ensemble des logements; Menuiseries PVC double vitrage; Volets roulants électriques. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenus complémentaires. À découvrir sans tarder !

Iad france - cyril fournier (06 34 26 49 62) vous propose : local brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en rdc avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril fournier ei (id 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un secteur recherché de Mâcon, ce local commercial de * 152 m² bénéficie d'un * excellent emplacement * , facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Deux * places de parking privatives * complètent le bien, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle. Le local est * entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) * et se trouve dans un ensemble rénové en * 2005 * , parfaitement entretenu. Actuellement occupé par un * cabinet d'orthodontie * , ce local offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales, selon votre projet. ### Agencement * Salle d'attente : * 23 m² * Espace accueil / réception : * 25 m² * Bureau 1 : * 32 m² * Bureau 2 : * 21 m² * Bureau 3 : * 10 m² * Salle de pause : * 12 m² * Deux sanitaires * Plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salles de soins ou autres espaces selon vos besoins. ### Les atouts * 152 m² Loi Carrez * Accès PMR * Local actuellement exploité en cabinet d'orthodontie * Deux places de parking privatives * Nombreuses places de stationnement au pied de l'ensemble * Système d'alarme pour une sécurité optimale * Cave d'environ 50 m² * , idéale pour le stockage ou le débarras (surface donnée à titre indicatif) * Ensemble rénové en 2005 * Local en excellent état, propre et immédiatement exploitable Ce bien représente une belle opportunité pour tout professionnel ou investisseur recherchant un local spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Mâcon. Son agencement, sa visibilité et sa facilité d'accès en font un bien aux nombreuses possibilités d'exploitation. * Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : * Quentin Bergeron * Agent commercial – * Groupe Privé Immobilier * * 06 X22X03X72 X04 * QUENTIN BERGERON 06 22 03 72 04 quentin.bergeron@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette ancienne gare avec ces deux appartements de 68 m² hab chacun. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, wc. L'appartement du rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct sur une cour fermée, tandis que le second est situé au 1er étage (refait à neuf avec doubles vitrages). Les deux logements sont complétés par 2 garages, 1 cave. La propriété se trouve à proximité immédiate de l'école primaire et des commerces. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire, projet familial ou investissement locatif. Chauffage central gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2780 et 3800 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'infos ou une prise de rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Situé à Bazas (33430), cet immeuble de rapport offre un investissement attrayant dans une ville pittoresque réputée pour son patrimoine historique et ses marchés traditionnels. Bazas bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une qualité de vie agréable, sans pour autant compromettre la proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les services. Cet immeuble de 250 m² sur un terrain du même format offre un potentiel locatif intéressant avec ses 4 logements et son local commercial attenant. Idéal pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, cet immeuble offre une surface habitable généreuse et la possibilité de générer des revenus locatifs substantiels. Sa configuration en fait une opportunité unique sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.