IMMEUBLE DE RAPPORT

Magnifique immeuble d'angle sur le secteur brun pain à Tourcoing, très bien situé, avec parking juste en face.

L'immeuble se compose de 4 appartements et 2 locaux commerciaux.

Tous disposent de compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Composition : Hall d'entrée de 8 m² avec escalier en marbre, en très bon état -Appartement à l'étage de 61 m², en très bon état, avec carrelage au sol loué 645€ depuis 2013 -Appartement à l'étage de 47 m², en très bon état, avec carrelage au sol loué 550€ depuis 2019 -Appartement de 59 m², en très bon état loué 545€ depuis 2019 -Appartement au rez-de-chaussée de 66 m², en très bon état, avec jardin d'environ 40 m3 et terrasse loué 550€ depuis 2020 -Local professionnel d'angle de 84 m² loué 1200€ depuis 2025 -Second local professionnel de 38 m² + cave de 12 m², en très bon état loué 680€ par un kinésithérapeute depuis 2014 Garage + local polyvalent de 18 m² Immeuble entièrement loué, avec des locataires sérieux, à jour de leurs loyers depuis plusieurs années.

Revenus locatifs immédiats.

Un investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel patrimonial.

Taxe foncière 4 000€ / 50 000€ de revenus locatif par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alessandro LANTERI, Tél. : 07 81 29 87 69, E-mail : alessandro.lanteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100783356.