Immeubles à vendre à Saint-Pierre

Iad France - Derek Lesport vous propose : Opportunité Unique immeuble de rapport - Bâtiment à Saint-Pierre à Rénover -VENDU LOUÉ Proche Commodités Rare sur le marché, cet immense bâtiment d'une superficie de 727 m²Habitables. est situé à Saint-Pierre, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Idéalement placé à proximité de nombreuses commodités, ce bâtiment offre de multiples possibilités pour un investisseur visionnaire. Le bâtiment, sur deux niveau, présente un fort potentiel de transformation en plusieurs appartements, bureaux ou tout autre projet selon vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos attentes. Les aménités de confort prévues incluent la climatisation et la ventilation mécanique, assurant une atmosphère agréable une fois les rénovations effectuées. La sécurité est renforcée avec un digicode et la possibilité de fermeture du bâtiment. En outre, le bâtiment est doté d'un espace extérieur comprenant des places de parking privées pour plus de 10 véhicules, offrant une solution pratique pour les résidents, clients ou employés, locataires. La localisation stratégique de ce bâtiment à proximité immédiate du collège, de la gare routière, du lycée et du gymnase / stade Michel VOLNAY en fait un emplacement de choix pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de bureaux - centre-ville + parkings votre agence koytcha immo vous propose cet immeuble de bureaux, composé de deux bâtiments, en plein centre-ville de saint-pierre, sur une parcelle de 1 159 m² environ. Vous bénéficierez d'une surface de + de 878 m², répartie en 26 bureaux, salles de réunions, salle d'attente, locaux d'archives avec rayonnage mobiles, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue mer, 5 sanitaires. Au-delà de son emplacement et son excellente accessibilité en transports en commun, le gros atout de cet immeuble, est son parking intérieur sécurisé disposant de + de 25 places de stationnement, dont une dizaine est couverte. Il est également équipé d'un réseau informatique et téléphonique déjà câblé, de climatisation et d'un groupe électrogène ge wilson. Possibilité d'ajouter un ascenseur afin de rendre l'ensemble du bâtiment accessible pmr; possibilité de scinder l'espace en plusieurs lots (configuration des deux bâtiments). Le bien est également proposé à la location. Prix de vente hors taxes (honoraires d'agence inclus) : 2 362 500,00 € ht honoraires d'agence : charge mandant disponibilité du bien : immédiate n'hésitez pas à nous contacter au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1159places de parking : 25nombre d'étages : 2climatisationcâblage réseauetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondjardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Accord immobilier saint pierre secteur st pierre centre ville immeuble comprenant un local commercialle + deux appartement t2 + 2 appartement t3. Idéalement situé en hyper-centre de saint-pierre, cet immeuble de rapport en angle, rare sur le secteur, occupe l'intégralité d'une parcelle de 260 m². Il se compose comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 163 m², complété par une mezzanine de 60 m². Aux étages, plusieurs logements : o un t2 de 48 m² avec balcon de 6,5 m², o un t2 de 44 m² avec balcon de 4,4 m², o un t3 de 64 m² avec balcon de 6 m², o et, en dernier niveau sous combles, un appartement de type t3. Taxe fonciere 11 826eur  l'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (investissement locatif, commercial ou mixte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 21 11 41.

Iad france - jean noël naminzo vous propose : en exclusivite à cilaos _ idéal pour investissement sur un terrain de 583 m², bâtiment en construction composé d'un ensemble de 3 maisons mitoyennes de 63 m² chacune _ à finir et à personnaliser. Situé dans un environnement paisible et verdoyant du cirque de cilaos, sur le secteur de mare sèche, il constitue un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Vue imprenable sur le piton de neiges et sur l'ilet à cordes ! Ce bâtiment, qui sera livré en état de travaux, offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos projets. Chaque logement dispose comme base de plan : * au rez de chaussée : 1 garage, 1 cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc * à l'étage : un dégagement, 2 chambres, 1 bureau profitez de la tranquillité de cilaos tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean noël naminzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 877986893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal investisseur - immeuble a usage residentiel et professionnel / commercial votre agence koytcha immo vous propose, sur un axe principal de la rivière saint-louis, avec des parkings client et une forte visibilité, cet immeuble en r + 1, d'une surface totale d'environ 247 m², comprenant au rdc 2 locaux commerciaux et à l'étage, 2 appartements t3. Prix ttc frais d'agence inclus : 550 000,00 € l'ensemble est vendu loué pour des loyers mensuels de 3 711,38 €. Aucun travaux à prévoir, fonctionnement immédiat, et locataires en place. Une occasion de devenir propriétaire d'un bâtiment avec des rendements locatifs offrant une belle opportunité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 693places de parking : 6nombre d'étages : 1climatisationetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafond informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Halim Warin vous propose : Spécial investisseurs ! La Rivière Saint Louis, immeuble de rapport entièrement loué. Ce ravissant immeuble est composé de 6 lots pour une surface habitable de 185 m². 2 appartements type 2,3 studios et un plateau de 65 m² a aménager. 2 accès possibles et plusieurs stationnements, donc plusieurs possibilités s'offre à vous. Rentabilité garantie. Contactez moi vite pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Halim Warin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre (La Réunion) sous le numéro 501635783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hoareau vous propose : Immeuble de rapport composé de 6 appartements entièrement loués, situé à Rivière Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place. Chaque logement est équipé d’un chauffe-eau électrique. L’immeuble bénéficie également d’un parking sécurisé avec système de vidéosurveillance et alarme, garantissant tranquillité et sécurité aux résidents. Raccordé au tout-à-l’égout, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs. Environnement paisible, proche des commodités, idéal pour un investissement locatif pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois appartements sans charges de copropriétés 1 T3 et 2 T2 dans l'hyper-centre de La Rivière Saint-Louis. Au rez-de-chaussée se trouve un grand T2 d'environ 40 m² avec un salon d'environ 19 m² et une chambre d'environ 11 m². De plus cet appartement bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 170 m². en R + 2 se trouve le second T2 d'une surface similaire au premier avec un balcon vue mer d'environ 20 m². Enfin le dernier appartement T3 d'une surface d'environ 70 m² dispose de deux belles chambres d'environ 14 et 15 m², ainsi que d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une salle d'eau d'environ 6 m² avec WC indépendant ainsi qu'un balcon. La taxe foncière de cet ensemble immobilier s'élevait à 3016€ en 2025. Les deux T2 sont actuellement loués jusqu'en 2028 à 670 et 700€ / mois avec provision sur charges et le T3 aujourd'hui vide peut-être loué 900€ mensuel. La rentabilité brut est établi autour des 9%. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cet belle opportunité d'investissement immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14120 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185.

Iad France - Ingrid Violeau vous propose : À vendre : Immeuble avec vue mer et montagne + jardin – 5 locations rentables + 3 surfaces complémentaires à exploiter. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement avec une rentabilité locative très intéressante. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé, arboré et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. Il peut être exploité en colocation. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 2 appartements T3 de 45 m² chacun, avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière (2 chambres + séjour / cuisine). - 1 appartement T4 de 68 m² (2 chambres + séjour / cuisine + salle à manger) - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 logements indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort : un chalet et 2 chambres. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, garde-meuble, etc. - Places de parking. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. Un système à jeton le rend parfaitement autonome. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. - Buanderie + WC Cet immeuble est une opportunité combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et montagne et de multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier T4 + T3 - Ligne des 400 MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé sur la Ligne des 400, à moins de 5 minutes des écoles, commerces et autres commodités. Ce bien se compose de deux appartements spacieux et bien agencés, parfait pour un investisseur ou un particulier pour résidence principale souhaitant un revenu locatif. - Le premier logement, un T4 de 83 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. -Le second logement, un T3 de 75 m², comprend une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'une cour avec jardin privatif et de deux places de stationnement intérieures. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 124 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAXImmo vous propose cette pépite hyper rare ! Vous rêvez de profiter de tout le confort d'un coeur de ville sans ses inconvénients ? Ce bien vous correspond parfaitement ! Située en plein centre ville du Tampon, dans le calme d'une petite impasse pavillonnaire, cette splendide villa de 305 m² habitable édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 667 m² allie parfaitement modernité et sobriété contemporaine. Celle ci est composée de 4 lots : -une maison F4 offrant au rez de chaussée un superbe espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage dont une climatisée et ouverte sur l'océan ainsi que la salle de bain et les toilettes. -2 studios avec accès indépendants -un grand T2 d'environs 50 m² avec suite parentale et cuisine séparée aménagée. Plusieurs coursives et terrasses ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien qui ne demande aucuns travaux et ne souffre d'aucuns vis à vis. À noter que le bien est vendu libre de toute occupation. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13669. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Légal, iad France vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 logements, situé au 19E km au Tampon, en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Construit aux alentours de 2013, cet ensemble se compose d’un immeuble de trois appartements et d’une dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain d’environ 750 m² avec environ 7 places de stationnement. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal avec un fort potentiel locatif. L’immeuble principal comprend trois logements. - Au R + 1, un F3 meublé comprenant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC et un couloir, complété par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur Le Tampon, Saint-Pierre, la mer et les montagnes. Ce logement était loué 1 180 € charges comprises. - Au rez-de-chaussée, un F4 lumineux composé de trois chambres, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une varangue, avec climatisation réversible et une belle vue mer et montagne. Ancien loyer : 1 100 € hors charges. - Au R-1, un F2 comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour avec cuisine semi-ouverte, également équipé d’une climatisation réversible. Ce logement était loué 800 € charges comprises. - Une dépendance F2 en duplex complète l’ensemble : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, à l’étage une chambre avec grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer, un patio donnant accès à un WC et à un espace de rangement. Cette dépendance bénéficie également d’une terrasse d’environ 9 m² et d’un jardin indépendant. Elle est actuellement louée 900 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en mars 2027. Situé dans un secteur apprécié du 19E km, cet ensemble bénéficie d’un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes reliant Le Tampon et Saint-Pierre. L’environnement offre un calme absolu et une vue totalement dégagée sur la mer et les montagnes. Chaque logement dispose de sa propre adresse, l’ensemble est raccordé à un assainissement individuel, et les locations étaient exploitées en meublé, ce qui renforce l’attractivité locative du bien. Avec quatre logements, une vue exceptionnelle, un environnement privilégié et plusieurs lots actuellement libres, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable sur le secteur. Taxe foncière : 2 500 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karel Khouth vous propose : Immeuble Mixte à Fort Potentiel – Idéal Investisseur ou Centre Médical / Libéral Édifié sur un terrain de 558 m² avec accès indépendants, cet ensemble immobilier sur 2 niveaux offre une modularité totale et un excellent potentiel de rendement. 1. Le Rez-de-Chaussée (Commercial & Logistique) Local commercial (87 m²) : Lumineux, sécurisé par rideaux métalliques. Idéal boutique, bureaux ou pharmacie / laboratoire. Sous-sol (53 m²) : Parfait pour du stockage, un atelier ou des archives. 2. L'Étage : Habitation ou Cabinet Professionnel Espace T5 / 6 : Idéal pour un Centre Médical, Paramédical ou Profession Libérale (ou grand appartement). Ses volumes permettent de créer facilement plusieurs salles de consultation et un accueil. Le vrai plus : une immense terrasse de 70 m² (salle d'attente extérieure, espace détente). Appartement T3 (70 m²) : Totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire (bail classique / saisonnier) ou loger du personnel. Les Points Forts : Rue principale Entrées indépendantes garantissant la parfaite étanchéité de chaque activité. Stationnement facile sur la parcelle et rampe d'accès. Économies d'énergie grâce au chauffe-eau solaire en toiture. Aucun gros OEuvre à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. ? Composition du bien : Villa F4 d'environ 130 m² Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l'étage ? Possibilité de grande maison familiale, ? ou logement à louer à l'étage, ? ou encore location professionnelle / activité libérale. ? Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable. ? Prestations de qualité : Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée 2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc 2 chambres avec dressing intégré Brasseurs d'air dans les chambres Chauffe-eau solaire Toiture refaite en 2020 2 fosses septiques Un seul compteur eau et EDF ? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied. ? Taxe foncière : 1 300 € ? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking. ? Revenus locatifs actuels : 3 550 € / mois • Salle de sport – 250 m² : 1 200 € • Habitation T4 - 70 m² : 650 € • Cabinet dentaire – 100 m² : 1 700 € ? 42 600 € de loyers annuels ? Rentabilité brute de 9,4% ! ? Aucun travaux à prévoir • Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans • Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité • Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts • Brasseurs d'air • Fosse septique • Taxe foncière : environ 4 600 € • 10 places de stationnement ? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : • 3 appartements de type F3 • 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) • Un seul compteur eau et EDF • Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).