Vente immeuble 236 m² Saint-Affrique-les-Montagnes (81290)

Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements : un appartement de type T3 d'environ 70 m², actuellement loué 500 € par mois, un appartement de type T4 d'environ 77 m², offrant une valeur locative estimée à 750 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un terrain constructible attenant, offrant un fort potentiel de développement, avec un projet de construction actuellement en cours d'étude. Ce bien allie emplacement privilégié, rentabilité locative et perspective d'agrandissement, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.

Rare opportunité d'investissement dans le centre historique de Castres ! Cet immeuble de caractère, parfaitement entretenu, constitue un excellent support pour se constituer un patrimoine pérenne ou développer un investissement locatif sécurisé. Il se compose de 3 appartements dont 2 actuellement loués : • En rez-de-chaussée : un T2 de 45 m², occupé par la même locataire depuis plus de 9 ans. • Au 1er étage : un T2 de 55 m², loué depuis 14 ans. • Au 2e étage : un duplex T2 de 75 m² avec ses deux pièces supplémentaires à l'étage pouvant servir de chambres ou bureaux, entièrement rénové en 2022 et libre de toute occupation. Les prestations techniques sont de qualité : toiture entièrement refaite en 2020, pompe à chaleur installée sur le duplex en 2022, avec possibilité d'équiper facilement les deux autres appartements. Façade et parties communes en excellent état, aucun travaux importants à prévoir. Un bien idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs stables ou pour toute personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité au cœur de Castres. Photos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Référence agence : 10726.

Au cœur du centre historique de castres ce petit immeuble dans un bon état général, est une opportunité unique d'investissement dans l'écusson. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 40 m² environ, utilisée pour des activités diverses telles que salon de coiffure ou boutique du co, les trois étages comportent chacun un appartement type t2 de 41 m² chacun, en bon état et prêts à être mis en location. Entièrement libéré de ses occupants, ce bien permet au futur propriétaire de lancer son projet sans contrainte. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux d'intérêt. Une belle occasion de valoriser votre patrimoine. Contactez ? Moi rapidement pour en savoir plus. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482 519 410.

Situé dans le quartier recherché de l'Albinque, à seulement 200 mètres des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de 131 m² représente une opportunité rare sur le secteur de Castres. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à générer des revenus dès son acquisition, sans travaux à prévoir. L'immeuble se compose actuellement de deux appartements offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable T2 d'environ 50 m², déjà loué 490 € hors charges. Ce logement dispose d'une cour privative, un véritable atout pour les locataires recherchant un espace extérieur en centre-ville. À l'étage, un superbe T3 d'environ 80 m² a été récemment refait à neuf dans un style moderne et lumineux. Il séduit par ses volumes et sa qualité de rénovation. Ce logement bénéficie également d'une loggia ainsi que d'un garage d'environ 19 m², un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central. Il est loué actuellement 590€ hors charges Le véritable potentiel de cet immeuble se situe au niveau du deuxième étage. Un plateau d'environ 80 m² au sol, offrant une belle hauteur sous plafond et déjà équipé de six fenêtres existantes, permet d'envisager la création d'un troisième appartement. Ce projet représente une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité locative ou pour créer un logement personnel tout en conservant des revenus issus des deux autres lots. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant sérénité et confort : la toiture est neuve (garantie décennale), la façade a été entièrement refaite, les volets en bois sont neufs, les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'isolation thermique et phonique a été renforcée. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible et l'assainissement est conforme, ce qui permet d'envisager un investissement sans mauvaise surprise. Avec des revenus locatifs actuels d'un montant de 1090€ et un fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et évolutif au cœur de Castres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maud MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 807 382 Greffe de CASTRES) 06 66 09 46 15 (réf. 602861 ).

Exclusivite castres hameau de la verdarie pour investisseur bel immeuble de rapport comprenant deux appartements individuels occupes de type 2 bis en duplex avec garages privatifs.