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Iad France - Natacha Motais vous propose : Immeuble mixte à vendre centre ville – Idéal investisseur ou projet familial avec activité Venez découvrir cet immeuble offrant un beau potentiel, composé d’une partie habitation et d’un local commercial. Partie habitation – Duplex avec grenier : Au 1er étage, vous trouverez les pièces de vie ainsi que qu'un chambre. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un accès au grenier, possibilité d'amenéger. Rez-de-chaussée – Local commercial : Un espace professionnel comprenant : - un espace de vente, - un grand laboratoire, - un grenier. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, une activité professionnelle avec logement sur place, ou un projet familial Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Natacha Motais vous propose : À découvrir : murs commerciaux avec habitation et fort potentiel ! Idéalement situé en centre ville, cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vente d’environ 89 m², parfait pour une activité commerciale. À l’étage, vous trouverez une réserve ainsi qu’un studio, avec la possibilité d’aménager un grand appartement selon vos envies ou votre projet. Le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 48 m², pratique pour le stockage, ainsi que d’un agréable jardin d’environ 150 m², un vrai plus pour profiter d’un extérieur. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Jérôme ADAM | SAFTI vous présente cet ensemble immobilier à fort potentiel au centre ville de Dampierre-en-Yvelines. Situé à proximité immédiate de la vie du village et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse à environ 10 minutes. Plateau de Saclay à environ 20 minutes. Un parking communal d'environ 30 places se situe juste derrière le bâtiment. L'ensemble comprend : Un studio d'environ 26 m² en rez-de-chaussée Un appartement T2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante Plus de 40 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un second logement indépendant Une cave Le studio comprend : Une pièce principale Une salle de bains Un WC indépendant Ballon d'eau chaude neuf et électricité refaite Le T2 comprend : Une pièce de vie Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Les combles disposent d'une belle hauteur sous plafond et permettent d'envisager la création de plus de 30 m² habitables supplémentaires. Point fort : la configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : Résidence principale avec logement indépendant Investissement locatif Division et création de plusieurs lots Activité professionnelle ou commerciale selon autorisations Projet patrimonial avec valorisation à terme Travaux d'aménagement à prévoir : Installation des cuisines Finitions complémentaires selon projet Budget estimatif des travaux complémentaires : environ 35 000 € à 45 000 € selon projet et niveau de finition souhaité. Le bien se situe dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole et aucune charge de copropriété. Ensemble vendu libre de toute occupation. Un bien rare offrant un véritable potentiel d'évolution dans un secteur recherché de la Vallée de Chevreuse. Possibilité d'acquisition des lots séparément. Studio : DPE E T2 : DPE G Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 325 € Honoraires charge acquéreur : 15 675 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.
Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : maison de ville avec possibilité d'usage professionnel ou commercial sur le rez de chaussé en hyper centre d'épernon. Mairie, collège, commerces 50m. Jardin exposé sud très agréable sans nuisances sonores. Deux appartements actuellement loués en étage. La maison est isolée sur les murs, fenêtres pvc au rez de chaussé. La situation est idéale pour faire un usage de professionnel libéral au rez de chaussé. Fort potentiel a la fois pour investir ou pour habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - elfie daugabel vous propose : idéal investisseurs – rentabilité brute : 8,93 % a maurepas dans un quartier recherché au calme et arboré - a moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités. Découvrez * immeuble de rapport * déjà divisé en 8 studios sur un terrain de 1180 m² environ. L’immeuble comprend : - 4 studios au rdc (dont un indépendant) - 4 studios à l’étage. -8 places de stationnements -copropriété non crée chaque logement est équipé d’une pièce de vie, d’une kitchenette, une sde avec wc dont un appartement à l’étage avec clim. Les appartements sont tous loués, dont un en meublé. - données financières : revenus locatifs : 5 070€ cc / mois revenus locatifs : 60 840€ cc / ans provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30€ soit 240€ pour les 8 studios taxe foncière sur 2025 : 4 145€ garanties visale sur 5 appartements. * possibilité d’augmentation des loyers -exterieur : jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert. -travaux effectués : velux, changement des fenêtres, porte d’entrée immeuble, kitchenettes et sde récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d’eau …. -transport : ligne de bus à proximité. Gare à 10 min en transport proximite : centre commercial pariwest maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la courance…. Un bien rare à la vente avec un bon rendement ! Coup de coeur pour l’emplacement de cet immeuble ! Visites adaptées à vos emplois du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elfie daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre ensemble immobilier centre chevreuse (yvelines 78) composé de 2 lots édifiés sur une parcelle totale de 554 m² orientés e / o. - lot 1 : 3 appartements habitables : t1 : 25 m² hab. / t2 : 43 m² hab. / t3 : 50 m² hab. Trois appartements au premier niveau : t1 : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, chambre / séjour. T2 : palier, salle d'eau, placard, chambre, séjour, cuisine, wc. T3 : terrasse, cuisine, salon, placards, deux chambres, salle d'eau-wc au rez-de-chaussée : pièce débarras. - dans la cour : murs d'une maison. Lot 2 : batisse à réhabiliter de 65 m² au sol, r + 1 = 9 m au faîtage, possibilité de faire 2 maisons / lofts. En façade sur rue, au rez-de-chaussée : à gauche en entrant : un bureau, toilettes wc et évier. À droite en entrant : bureaux. Plans architecte disponibles - rehaussement possible des appartements ainsi que de la bâtisse + stationnements. Très beau potentiel situé au coeur de la vallée de chevreuse. Proximité gare rer b 10' à pieds, centre ville avec commerces et écoles à pieds, complexe sportif / piscine. Cette annonce vous est proposée par petit julien - ei - norsac : 453 813 586, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Domaine de Fragan – Gambais Opportunité d'investissement patrimonial aux portes de Paris Situé à Gambais, au cœur de la forêt de Rambouillet et à proximité immédiate de Paris, le Domaine de Fragan représente une opportunité d'investissement rare sur l'un des secteurs fonciers les plus recherchés et les plus contraints d'Île-de-France. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc paysager, auxquels s'ajoute un terrain constructible indépendant, offrant un levier de création de valeur particulièrement attractif pour un investisseur. À ce jour, environ 1 500 m² sont déjà construits, constituant une base immobilière significative, immédiatement exploitable ou reconfigurable selon le projet envisagé. Implantée dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un foncier exceptionnel, difficilement duplicable, garantissant une forte résilience patrimoniale et une excellente visibilité à long terme. La qualité du site, la confidentialité absolue et l'absence de nuisances renforcent son positionnement haut de gamme. Les bâtis existants, à l'architecture authentique et aux volumes généreux, permettent d'envisager plusieurs scénarios de valorisation : résidence privée d'exception, domaine de réception, actif hôtelier confidentiel, siège de fondation ou projet institutionnel à forte valeur d'image. Le terrain constructible offre, quant à lui, une capacité de développement complémentaire, rare dans ce secteur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La localisation de Gambais, recherchée pour son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son image premium, constitue un atout stratégique pour un investisseur en quête d'un actif sécurisé, différenciant et faiblement exposé à la volatilité des marchés traditionnels. Le Domaine de Fragan s'adresse à une clientèle institutionnelle ou patrimoniale à la recherche d'un placement tangible, rare et stratégique, combinant foncier de qualité, potentiel de valorisation et positionnement d'exception.
Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de trois appartements actuellement loués comprenant : au rez de chaussé : appartement 2 pièces - 49 m² (plus grande cave privée accessible par l’appartement et jardinet privatif occupé, loyer 740 euros / mois. Appartement au 1er étage - 2 pièces de 53 m² - loyer 615 euros / mois. Appartement au 2 ème étage sous combles de 37 m² (plus grand – 11 m² car sous combles < 1m80 – poutres apparentes – loyer 625 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - mathilde bruley vous propose : immeuble de rapport – hyper centre-ville de dourdan situé en centre-ville de dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien. Jardin clos de mur à l’arrière de l’immeuble à usage commun. emplacement recherché en hyper centre-ville revenus locatifs immédiats grâce au local commercial potentiel de création de valeur sur la partie habitation grand grenier aménageable une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de cinq lots principaux aux belles prestations en hyper-centre de dourdan. Appartement libre de 44 m² – 3 pièces rdc – loyer possible 820 euros appartement occupé de 46 m² – 3 pièces (actuellement usage pro (psychologues) mais aménagé habitation _ loyer 850 euros - rdc appartement rdc en duplex – 2 pièces de 34 m² – loyer de 660 euros appartement 3 pièces 1er étage en duplex de 50 m² carrez + 24,5 m² en sous pente – loyer de 890 euros appartement 1er étage de 54 m² – 3 pièces – loyer de 860 euros places de parkings privatives pour chaque appartements, caves pour chaque appartements, jardin a usage de tous, combles aménageables non utilisés actuellement. Idéal pour investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de 4 logements actuellement occupés. Ils sont en bon état générals. Loyers perçus sur l'année, environ 27000€ pour les quatre lots. Chaque appartement a son compteur électrique et eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Côté immobilier agence de dourdan vous propose cette rare oppotunité cet ensemble immobilier de plus de 300 m² de bâti à réhabilité à proximité du centre-ville possibilité de créer 5 appartements maximum (2 pièces / 3 pièces) une visite s'impose ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
