Immeubles à vendre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Iad France - Allan Vermet vous propose : Je vous présente un Immeuble mixte de 170 m² (local commercial et habitation), édifié sur un terrain de 115 m², à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante dessert le local commercial ainsi que l’appartement. Le local commercial de 68 m² comprend une grande pièce avec vitrine, 3 cabines dont une équipée d’une douche, et un WC séparé. Il est équipé d’une pompe à chaleur réversible permettant de le climatiser. Le rez-de-chaussée comprend également une réserve, une chaufferie / buanderie et une cave. À l’étage : une pièce palière avec placard, 4 chambres, un grand WC séparé et un grenier aménageable. Son emplacement en hyper centre d’Auneau et sa vitrine offrent une belle visibilité pour une activité commerciale. La configuration permet d’exercer et d’habiter sur place, ou de concevoir un projet d’investissement. Les cabines et la vitrine du local pourraient convenir à de nombreuses activités : institut de beauté, salon de coiffure, bien-être, profession libérale… À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Vermet vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS ! Je vous propose cet Ensemble Immobilier à fort potentiel situé au cOEur de GALLARDON implanté sur un terrain de 616 m². Au RDC vous découvrirez : un hall d'entrée desservant un Appartement de 2 pièces de 46 m² avec cave comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Avril 2028), loué 400 Euros dont 35 Euros de charges. Au 1er étage : un Appartement de 2 / 3 pièces de 52 m² comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec WC). Au 2 ème étage : un Appartement de 3 pièces de 40 m² comprenant (un salon avec coin cuisine, un placard avec ballon d'eau chaude, un bureau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC). Au 3 ème étage : des combles aménageables avec velux. Et via une cour commune un Duplex de 3 pièces de 61 m² avec un sous-sol de 33 m² et cave (au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres et un grenier), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Janvier 2029), actuellement loué 585 Euros dont 35 Euros de charges. Concernant les parties communes vous disposerez également d'une cour, d'un jardin, d'un préau de 35 m², d'une grande cave voûtée et d'une dépendance de 71 m² avec grenier aménageable, accessibles depuis une autre rue. Il dispose de nombreux atouts : sa localité, son potentiel et bénéficie d'un chauffage indépendant par Appartement (pompe à chaleur air / air). À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose : Immeuble en centre-ville comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée, possibilité d'usage professionnel ou commercial, grand appartement 3 pièces entièrement refait a neuf de 75 m² avec jardin et remise d'environ 20 m² en arrière cour à rénover entièrement et cave voûtée. Un appartements d'environ 44 m² actuellement loué 550€ par mois au 1er étage. Un studio au deuxième étage d'environ 27 m² a rénover. La situation est idéale en hyper-centre d'Épernon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport spécial investisseurs situé à 10 min de l'agglomération chartraine, dans une commune avec écoles, commerces et transports. Une opportunité idéale pour sécuriser et optimiser votre investissement : immeuble en pleine propriété, pas de copro. Travaux à prévoir. Le bien est avec un locataire en place pour l'appartement et le commerce. Au rdc un local commercial équipé pour de la restauration rapide d'environ 50 m² loué à 620 euros / mois. À l'étage un appartement 4 pièces avec locataire depuis 2 ans (loué 650 euros / mois) d'environ 75 m², disposant de 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain et d'un wc. Revenu locatif mensuel : 1270 euros revenu locatif annuel : 15240 euros taux de rentabilité brut : 9% prix du bien hai (honoraires d'agence inclus) : 150 000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Dpe : g, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yüksel savrim, au 07 86 48 04 88 ou, par courriel à y.savrim@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yüksel savrim agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898909726 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ei yüksel savrim agent commercial indépendant numéro rsac : chartres 898909726 est titulaire d'un contrat d'assurance axa france iard responsabilité civile professionnelle souscrit sous le numéro de police 105 09 58 24 04 04366 yüksel savrim (ei) agent commercial - numéro rsac : 898909726 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Natacha Motais vous propose : À VENDRE – Immeuble plein centre-ville d'environ 270 m² Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une rue commerçante dynamique, à seulement quelques mètres du château et de l’hôtel de ville, cet immeuble offre un très beau potentiel. Composition : •Rez-de-chaussée un local commercial d’environ 95 m² avec laboratoire et espace de stockage •Deux caves en sous-sol •1er étage : Appartement F4 d’environ 102 m² – DPE : E •2ᵉ étage : Appartement F2 d’environ 49,90 m² – DPE : E •Studio d’environ 26 m² – DPE : G •3ᵉ et dernier étage : Grenier Les atouts : Possibilité d’aménager un quatrième appartement Emplacement idéal et recherché dans un quartier vivant et commerçant Copropriété sans syndic Logements libres de toute location Surface totale : 272,90 m² (hors caves et grenier) La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 635 000  € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 24 / 10 / 2026 à 9h30 Fin des offres d'achat en ligne : 24 / 10 / 2026 à 20h30 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe de pinho vous propose : jouy — immeuble de rapport en monopropriété (92 m²) + 3 parkings idéalement situé à 3 minutes de la gare dans un cadre agréable à jouy, découvrez ce bâtiment de caractère de 1930 d'une surface totale de 92 m². Vendu en monopropriété (aucuns frais ni charges de copropriété), ce bien à fort potentiel se compose de 3 logements bénéficiant chacun de leur entrée indépendante et de 3 places de parking privatives. Composition de l'immeuble : • au rez-de-chaussée (droite) — studio de 19,71 m² : actuellement loué en bail nu (310 € + 10 € de charges). • au rez-de-chaussée (gauche) — t2 de 31,57 m² : actuellement loué en bail nu (450 € + 10 € de charges). • au 1er étage — t2 de 41,09 m² (vacant) : libre de toute occupation. Idéal pour une mise en location immédiate, de la location meublée (lmnp) pour booster le rendement, ou pour un projet d'habitation principale financée par les loyers existants. Les + du bien : monopropriété : gestion libre et zéro charge de syndic. 3 places de stationnement privatives. Entrées totalement indépendantes. Chauffage individuel pour chaque lot. Dpe global : e (aucun blocage réglementaire de location). Bâtiment solide de 1930 avec le charme de l'ancien. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine locatif pérenne ou pour habiter un logement tout en percevant des revenus complémentaires, ce bâtiment offre une structure saine et immédiatement exploitable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et analyser le dossier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe de pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Echaroux vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE-VILLE DE DOURDAN Situé en centre-ville de Dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien. Jardin clos de mur à l’arrière de l’immeuble à usage commun. Emplacement recherché en hyper centre-ville
 Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial
 Potentiel de création de valeur sur la partie habitation
 Grand grenier aménageable Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose : Immeuble de cinq lots principaux aux belles prestations en hyper-centre de Dourdan. Appartement libre de 44 m² – 3 pièces RdC – loyer possible 820 euros appartement occupé de 46 m² – 3 pièces (actuellement usage pro (psychologues) mais aménagé habitation _ Loyer 850 euros - RdC appartement RdC en duplex – 2 pièces de 34 m² – Loyer de 660 euros appartement 3 pièces 1er étage en duplex de 50 m² carrez + 24,5 m² en sous pente – Loyer de 890 Euros appartement 1er étage de 54 m² – 3 pièces – Loyer de 860 Euros Places de parkings privatives pour chaque appartements, caves pour chaque appartements, jardin a usage de tous, combles aménageables non utilisés actuellement. Idéal pour investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.