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Idéalement situé à proximité des commerces à pied, cet immeuble se compose de trois appartements dont deux actuellement loués. Au rez-de-chaussée un 2 pièces d'environ 44 m² actuellement libre anciennement loué 570 euros / mois charges comprises; au premier étage un 2 pièces d'environ 42 m² avec terrasse actuellement loué 505 euros / mois charges comprises (fin de bail au 04 / 05 / 2028); au deuxième étage un 2 pièces d'environ 40 m²actuellement loué 530 euros / mois charges comprises (fin de bail au 11 / 09 / 2027). Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique pour chacun des appartements. Les charges sont de 30 euros / mois et comprennent l'entretien des parties communes. Permis de louer délivré par la mairie d'angerville. Prix 300 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maeva knapik, au 06 84 11 01 60 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maeva knapik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921271839 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - jean saul vous propose : immeuble de rapport 6 appartements – 8 % rentabilité – proche gare – angerville (91) à 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200 m² de surface au sol, composé de 6 appartements entièrement loués, (3 au rdc – 3 à l’étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². Caractéristiques principales : • 3 logements au rez-de-chaussée. • 3 logements à l’étage. • sous-sol total exploitable. • terrain avec 10 places de parking. • pompe à chaleur récente. • tous les appartements classés dpe c. • immeuble très bien entretenue. • tout à l'égout. • pas de syndic (mono propriété). Etat locatif : • 6 appartements loués (garanties visale pour plusieurs locataires). Detail des loyers hors charges : • f2 42 m² : 600 € • studio 15 m² : 400 € • studio 18 m² : 420 € • f2 32 m² : 500 € • f2 37 m² : 600 € • studio 15 m² : 410 € revenus annuels actuels : 35 160 € hc. Rentabilité brute ≈ 8 %. Potentiel d'optimisation : • au rez de chaussée, transformation d’un studio en f3 • a l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement rentabilité possible ≈ 10 % les atouts : • proche gare. • immeuble entretenu. • pompe à chaleur. • 10 stationnements. • 4 logements déjà loués. • revente à la découpe envisageable. Prix : 425 000 € honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d’optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d’angerville. Points transparents : • compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). • servitude de passage sur le terrain. • marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Stéphanie Chow vous propose : Immeuble de rapport avec restaurant et appartement. À Pussay, entre Étampes, Angerville et Dourdan, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d’environ 132 m² bénéficie de beaux volumes et d’une cuisine professionnelle. À l’étage, un appartement d’environ 95 m² comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. L’ensemble est complété par un garage, une cave voûtée ainsi qu’un extérieur à l'abri des regards. Les atouts : * Local commercial de 132 m² * Appartement T4 de 95 m² * Accès indépendant possible pour la partie habitation * Grenier aménageable * Garage et dépendances * Cave voûtée * Terrain * Fort potentiel d’investissement et de valorisation Une opportunité rare pour développer un projet professionnel, patrimonial ou locatif aux portes d’Étampes et d’Angerville. Et si ce bien correspondait à votre prochain projet ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au calme dans le village de Méréville, à proximité des écoles, commerces et services du centre-bourg, venez découvrir cette immeuble de 2 étages dont 3 logements comprenant au rez de chaussé un studio de 25 m² ainsi qu'un appartement (F2) de 38 m² puis au deuxième et dernier étage, nous retrouvons un appartement de 45 m²(F2). Ces trois logements sont équipés et loué. À seulement quelques minutes de la N20 et de la gare d'Étampes, Méréville propose un cadre de vie agréable entre tranquillité et commodités, idéal pour investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.
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Au c ? ur de Méréville, je vous ouvre mes portes avec caractère et de nombreuses possibilités d' aménagement. Pensé sur trois niveaux, je combine charme de l' ancien et potentiel d'évolution, idéal pour un projet d' investissement ou une transformation selon vos envies. Dès le rez-de-chaussée, je propose deux studios indépendants déjà partiellement rénovés. Le premier, situé côté gauche, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d' eau ainsi que des WC séparés. Le second, côté droit, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, avec un accès direct à ma cour intérieure. Cet espace extérieur accueille trois box de rangement ainsi que deux débarras, apportant des solutions de stockage particulièrement appréciables. Au premier étage, je dévoile un appartement traversant de trois pièces comprenant deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau. Mon agencement fonctionnel permet d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos besoins. Sous mes combles, je cache encore un bel atout : un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un nouvel espace de vie. Je bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en restant bien desservi grâce à l'accès rapide à la N20 et à la ligne ferroviaire du RER C. Investisseur ou porteur d'un projet immobilier, je n'attends plus que vous pour révéler tout mon potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.
Ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel ! Entre orléans et paris, dans un écrin de verdure, au calme, un domaine de 8400 m² s’offre à vous, trois salles de réception, un restaurant, un jardin intérieur. L'ensemble comprend également quatre appartements allant de 22 à 150 m². Le bien est actuellement loué (possibilité de racheter le fond de commerce). Les plus : potentiel de développement, pas de voisinage immédiat, axe routier très passant avec visuel de premier ordre. Vos idées de développement vous attendent ! Honoraires à la charge du vendeur - matthieu martignole - agent commercial - ei - rsac evry 487882961 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 771 m². Rare sur le marché ! Bâtiment de 3 niveaux, d'une superficie de 771 m², situé à Autruy-sur-Juine, nécessitant une rénovation. Offrant un potentiel immense, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet ambitieux. Les 3 niveaux permettent une diversité d'aménagements possibles pour en faire un lieu unique à votre image, que ce soit une très grande habitation avec de grandes hauteurs sous plafonds, une division en lots ou un commerce (une autorisation pour un restaurant 40 couverts a été acceptée). Sur une double cave pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet espace dispose de caractéristiques intéressantes, telle qu'une exposition double est-ouest, offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez également du chauffage individuel et de l'assainissement collectif déjà en place (tout-à-l'égout). À proximité des commodités locales, c'est un emplacement stratégique, avec plusieurs places privatives. Une opportunité à ne pas manquer afin de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ght immo vous propose un immeuble recent en zone d'habitation sur la commune d'etampes. 1 magasin 140 m² avec 4 m sous plafond + 10 m² mezzanine 1 loft 80 m² avec4 m sous plafond et mezzanine 30 m² 1 loft 60 m² avec 4 m sous plafond et mezzanine 20 m² terrasse de 140 m² sur le toit possible vendu loué : 490 000€ hi rapport locatif : 36 000€ / annght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045753).
Étampes centre-ville – immeuble à fort potentiel avec jardin en plein cœur du centre-ville d'étampes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un investisseur, un professionnel ou un particulier à la recherche d'un projet avec du potentiel. Le gros atout : le rez-de-chaussée est en très bon état et peut être utilisé immédiatement comme habitation f1 ou, selon votre projet, être aménagé en commerce ou local professionnel. À l'étage, les possibilités sont nombreuses : 1er étage : possibilité de créer un premier logement. Actuellement il y a entrée, cuisine, sam, salon, chambre. 1 / 2 étage : une salle d'eau avec une chambre. 2ᵉ étage : possibilité de créer un second logement. Actuellement il y a sas 2 chambres. Grenier : espace aménageable permettant encore d'optimiser le potentiel de l'immeuble. Vous pouvez donc imaginer plusieurs configurations : habitation sur plusieurs niveaux, commerce ou activité professionnelle au rez-de-chaussée avec habitation aux étages, ou encore création de plusieurs logements, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur rare en centre-ville le bien bénéficie d'un jardin clos de murs, particulièrement agréable en plein centre-ville, avec : • une dépendance d'environ 10 m² • une terrasse d'environ 9 m² • une cave le stationnement est possible dans la rue. Un beau projet à personnaliser les étages et certaines parties de l'immeuble nécessitent des travaux de rénovation et d'aménagement. La chaudière, actuellement au gaz de ville est de 2021. Mais le potentiel est réel : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et nombreuses possibilités de transformation. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est déjà nickel et immédiatement exploitable, ce qui permet d'envisager le projet plus sereinement. Emplacement recherché en centre-ville d'étampes, à proximité des commerces. Un immeuble rare par sa configuration et son extérieur, qui offre la possibilité de créer un projet entièrement à votre image. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 614039 ).
Idéalement situé à seulement deux pas de la gare d'Étampes (accès direct Paris Austerlitz en 35 minutes), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique avec écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied (3 minutes). L'immeuble se compose de 5 appartements loués meublés, répartis comme suit : 3 studios (dont 1 vide) 2 appartements de type F2 (Surfaces comprises entre 20 m² et 38 m²) Revenus locatifs mensuels : 2 891 euros, offrant une rentabilité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser le potentiel locatif et la valorisation du bien. Les + : emplacement premium, proximité gare, locataires en place, meublé, forte demande locative. Un investissement clé pour développer ou sécuriser votre patrimoine avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.
Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec activité commerciale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Le bien se compose de 3 niveaux sur cave : - Rez-de-chaussée : local commercial avec ses dépendances et une cour arrière. - 1er étage : un appartement rénové d'environ 53 m², complété par deux pièces supplémentaires. - 2ème étage : trois chambres et une salle de bains. - 3ème étage : grenier aménageable d'environ 40 m² (loi Carrez), offrant un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble peut être conservé en propriété unique ou être divisé en plusieurs lots, selon votre projet. Un grand garage indépendant, situé à seulement 50 mètres, vient compléter ce bien. Les atouts : - Centre historique d'Etampes - Gare accessible à pied en 3 minutes - Tous commerces à proximité - Local commercial + partie habitation - Fort potentiel d'aménagement - Grand garage indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Centre ville d'Etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m² vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
