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À vendre ensemble immobilier centre chevreuse (yvelines 78) composé de 2 lots édifiés sur une parcelle totale de 554 m² orientés e / o. - lot 1 : 3 appartements habitables : t1 : 25 m² hab. / t2 : 43 m² hab. / t3 : 50 m² hab. Trois appartements au premier niveau : t1 : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, chambre / séjour. T2 : palier, salle d'eau, placard, chambre, séjour, cuisine, wc. T3 : terrasse, cuisine, salon, placards, deux chambres, salle d'eau-wc au rez-de-chaussée : pièce débarras. - dans la cour : murs d'une maison. Lot 2 : batisse à réhabiliter de 65 m² au sol, r + 1 = 9 m au faîtage, possibilité de faire 2 maisons / lofts. En façade sur rue, au rez-de-chaussée : à gauche en entrant : un bureau, toilettes wc et évier. À droite en entrant : bureaux. Plans architecte disponibles - rehaussement possible des appartements ainsi que de la bâtisse + stationnements. Très beau potentiel situé au coeur de la vallée de chevreuse. Proximité gare rer b 10' à pieds, centre ville avec commerces et écoles à pieds, complexe sportif / piscine. Cette annonce vous est proposée par petit julien - ei - norsac : 453 813 586, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
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Jérôme ADAM | SAFTI vous présente cet ensemble immobilier à fort potentiel au centre ville de Dampierre-en-Yvelines. Situé à proximité immédiate de la vie du village et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse à environ 10 minutes. Plateau de Saclay à environ 20 minutes. Un parking communal d'environ 30 places se situe juste derrière le bâtiment. L'ensemble comprend : Un studio d'environ 26 m² en rez-de-chaussée Un appartement T2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante Plus de 40 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un second logement indépendant Une cave Le studio comprend : Une pièce principale Une salle de bains Un WC indépendant Ballon d'eau chaude neuf et électricité refaite Le T2 comprend : Une pièce de vie Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Les combles disposent d'une belle hauteur sous plafond et permettent d'envisager la création de plus de 30 m² habitables supplémentaires. Point fort : la configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : Résidence principale avec logement indépendant Investissement locatif Division et création de plusieurs lots Activité professionnelle ou commerciale selon autorisations Projet patrimonial avec valorisation à terme Travaux d'aménagement à prévoir : Installation des cuisines Finitions complémentaires selon projet Budget estimatif des travaux complémentaires : environ 35 000 € à 45 000 € selon projet et niveau de finition souhaité. Le bien se situe dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole et aucune charge de copropriété. Ensemble vendu libre de toute occupation. Un bien rare offrant un véritable potentiel d'évolution dans un secteur recherché de la Vallée de Chevreuse. Possibilité d'acquisition des lots séparément. Studio : DPE E T2 : DPE G Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 325 € Honoraires charge acquéreur : 15 675 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 07 43 66 18 00, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061.
Iad france - issam talbi vous propose : immeuble de rapport – emplacement stratégique – centre-ville situé en plein coeur du centre ville de trappes, à proximité immédiate de la gare de trappes et de l’ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet immeuble offre un fort potentiel et une rentabilité locative attractive. Désignation un immeuble élevé sur cave, comprenant : au rez-de-chaussée : un hall d’accueil, un hall avec escalier desservant les étages, un dégagement, trois bureaux, ainsi que divers espaces de circulation. Au premier étage : un palier desservant deux bureaux et des sanitaires. Au deuxième étage : un palier desservant deux bureaux. Au-dessus : des combles. Au sous-sol : une cave. Caractéristiques principales surface au sol : 234 m² surface habitable : 177 m² immeuble à usage professionnel belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale les atouts emplacement central recherché proximité immédiate de la gare accès rapide à toutes les commodités configuration adaptée aux activités tertiaires bonne rentabilité locative forte visibilité grâce à la vitrine potentiel d’aménagement et d’optimisation destination et potentiel d’exploitation cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir une agence immobilière, une compagnie d’assurance, une banque, ou plus largement toute activité tertiaire ou professionnelle (bureaux, services, professions libérales, etc.). Idéal pour investisseurs recherchant un rendement attractif professions libérales ou entreprises projet de valorisation patrimoniale pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 256 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m issam talbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - elfie daugabel vous propose : idéal investisseurs – rentabilité brute : 8,93 % a maurepas dans un quartier recherché au calme et arboré - a moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités. Découvrez * immeuble de rapport * déjà divisé en 8 studios sur un terrain de 1180 m² environ. L’immeuble comprend : - 4 studios au rdc (dont un indépendant) - 4 studios à l’étage. -8 places de stationnements -copropriété non crée chaque logement est équipé d’une pièce de vie, d’une kitchenette, une sde avec wc dont un appartement à l’étage avec clim. Les appartements sont tous loués, dont un en meublé. - données financières : revenus locatifs : 5 070€ cc / mois revenus locatifs : 60 840€ cc / ans provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30€ soit 240€ pour les 8 studios taxe foncière sur 2025 : 4 145€ garanties visale sur 5 appartements. * possibilité d’augmentation des loyers -exterieur : jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert. -travaux effectués : velux, changement des fenêtres, porte d’entrée immeuble, kitchenettes et sde récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d’eau …. -transport : ligne de bus à proximité. Gare à 10 min en transport proximite : centre commercial pariwest maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la courance…. Un bien rare à la vente avec un bon rendement ! Coup de coeur pour l’emplacement de cet immeuble ! Visites adaptées à vos emplois du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elfie daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Melanie Maimoun vous propose : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – EMPLACEMENT PREMIUM – VERSAILLES SAINT-LOUIS Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Saint-Louis à Versailles, à quelques pas du Château et au sein de la rue piétonne Rue Satory, cet immeuble bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants, parking et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Édifié vers 1720, cet immeuble ancien de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité. Il constitue aujourd’hui un actif patrimonial d’exception, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. L’immeuble, en pleine propriété (absence de copropriété), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial d’une surface de 28,50 m² au sol (26,84 m² Carrez), actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. Le local est occupé par une activité de restauration offrant un revenu locatif sécurisé. À chaque étage, un appartement indépendant, soit quatre logements au total, chacun occupant un niveau complet de l’immeuble, garantissant une parfaite indépendance. Appartement 1er étage : 23,57 m² Appartement 2eme étage : 28,48 m² Appartement 3eme étage : 27,92 m² Appartement 4eme étage : 30,47 m² au sol (17,82 m² Carrez), avec mezzanine Chaque appartement est entièrement aménagé et comprend une entrée, des rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette. L’immeuble est vendu entièrement meublé, avec un mobilier de qualité, permettant une reprise immédiate de l’exploitation sans investissement complémentaire. L’ensemble de l’immeuble est en excellent état : double vitrage, bonne isolation, cheminées dans chaque appartement (non exploitées), immeuble fibré, installation électrique en triphasé. Les diagnostics de performance énergétique sont majoritairement classés D (seul un appartement en E). L’immeuble fait actuellement l’objet d’une exploitation en location de courte durée. Une autorisation administrative de changement d’usage a été obtenue auprès de la mairie de Versailles, permettant cette activité dans le respect de la réglementation en vigueur. Immeuble vendu en monopropriété (absence de copropriété) Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée, offrant un véritable potentiel de rendement pour un investisseur, dans un secteur à très forte demande et à fort potentiel. Un bien rare sur le marché, offrant une combinaison unique entre emplacement premium, valorisation patrimoniale et exploitation déjà optimisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Situé au cOEur historique de Versailles, ce bâtiment historique datant de 1820 offre une surface de 540 m² au sol environ répartie sur 4 niveaux dont 10 appartements, 1 ancienne loge de gardien et 2 beaux commerces en activité. Opportunité Exceptionnelle à Versailles - Bâtiment de Caractère à Fort Potentiel Ce bâtiment offre une myriade de possibilités d'aménagement déjà à l'étude via des Demandes Préalables acceptées. L'emplacement N°1 de ce bâtiment est idéal, offrant un environnement recherché au-delà de nos frontières. Les expositions à l'est et sur la cour intérieure apportent une luminosité naturelle agréable et offrent une vue dégagée. Les équipements de base tels que l'assainissement et la sécurité avec le digicode sont déjà en place. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception et de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie incomparable pour des futurs heureux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le cabinet ght immo vous propose : immeuble indépendant de 369 m² dont un local commercial de 150 m² + un s / sol de 70 m² louer a 1500€ ht / hc / mois date aout 2010 réévaluer a 2470€ ht / hc par avocat. Au 1er étage appartement dpe- d et e (1 compteur) de 61 m² f3 libre a 900€ a louer au 2eme étage 2 appartements de 44 m² f face a l'autre loyer de 675€ chacun net / hc charge de 75€ mois (elec) compteur d'eau indépendant le commerce paye la taxe foncière au proratanght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047981).
Immeuble de rapport – centre-ville de palaiseau – 72 m² situé en plein cœur de palaiseau, au sein d'une charmante cour pavée au calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 lots offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant bénéficiant d'une agréable terrasse privative, idéal pour de la location étudiante ou courte durée. Au premier étage, un appartement en triplex comprenant : - un séjour lumineux, - une cuisine aménagée à l'étage : - une chambre, une salle de bains et un wc, dans les combles : - un espace bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Bon rapport locatif – idéal investisseur. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°754 076 396 - greffe de evry) frédérique kielbasa entrepreneur individuel 06 82 96 68 82 - réf. 955804.
Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).
Le cabinet ght immo vous propose : immeuble d'activité quasi neuf, bénéficiant de très belles prestations, d'une superficie totale de 1 400 m² au sol, réparti en 4 cellules, dont 2 locaux commerciaux actuellement loués. Revenu locatif annuel : 144 000€ / ht / hc / an rentabilité de 5,75 % par an, offrant un rendement attractif pour un investisseur. En excellent état, cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare d'acquérir un actif récent, qualitatif et immédiatement exploitable. Prix de vente : 2 500 000 € hors frais d'agence. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050800).
Très bel immeuble de rapport idéalement situé au coeur du Perray comprenant 4 appartements loués tous en très bon état avec parkings : 1 studio, 2 deux pièces, 1 trois pièces (loués 2453€ HC) ainsi qu'un local commercial libre, ancienne clinique vétérinaire (précédemment loué 2000€ HC). Rendement à 7,42% ! Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.
IMMEUBLE de rapport composé d'un rez-de-chaussée : Deux appartements de type F1, comprenant chacun : un séjour, une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Premier étage : Un appartement de type F3, composé de : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Combles aménagés : Un appartement de type F3, comprenant : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Une partie de cour complète l'ensemble. Idéal investisseur, cet immeuble offre une configuration optimisée pour la location avec plusieurs logements indépendants, dans un secteur recherché. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Iad France - Natacha Motais vous propose : Immeuble mixte à vendre centre ville – Idéal investisseur ou projet familial avec activité Venez découvrir cet immeuble offrant un beau potentiel, composé d’une partie habitation et d’un local commercial. Partie habitation – Duplex avec grenier : Au 1er étage, vous trouverez les pièces de vie ainsi que qu'un chambre. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un accès au grenier, possibilité d'amenéger. Rez-de-chaussée – Local commercial : Un espace professionnel comprenant : - un espace de vente, - un grand laboratoire, - un grenier. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, une activité professionnelle avec logement sur place, ou un projet familial Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
