Immeuble à vendre à Provins (77160)

Iad France - Laura Gea vous propose : À Provins, ville médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bâtiment de caractère sur 2 niveaux offre un potentiel peu courant avec ses 710 m² de surface habitable totale. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble constitue une possibilité singulière pour tout projet d'envergure — qu'il s'agisse d'une transformation en logements, d'un usage professionnel ou d'un projet mixte. Le bien se compose d'un premier bâtiment de presque 380 m² servant actuellement de bureaux avec 13 pièces, une cuisine, des sanitaires, une réserve et deux entrées. Puis deux bâtiments de 104 m² et de 234 m² à réhabiliter selon vos projets. La hauteur sous plafond et l'empreinte au sol importante permettent d'envisager des aménagements ambitieux et personnalisés. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout appréciable pour ce type de bâtiment en cOEur de ville historique. Une cave complète les annexes disponibles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs est en place, le raccordement au tout-à-l'égout est assuré et un seul compteur est présent actuellement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent Villain vous présente en plein centre-ville de Provins, ville médiévale classée à l'Unesco ce très bel immeuble idéalement situé proche de tous commerces et de la gare. Cet immeuble se distingue par le fait d'être un immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 45 m² ainsi que d'un appartement de 135 m². Au RDC côté rue vous trouverez un local commercial composé d'une partie boutique d'environ 30 m² et d'une arrière boutique avec espace repos et coffre-fort d'environ 15 m². (le local commercial sera libre pour la vente) Côté habitation, vous trouverez au RDC une entrée spacieuse d'environ 15 m² ainsi qu'une chaufferie / buanderie de 15 m². Au 1er étage un superbe salon-séjour de 33 m², un bureau de 7 m², une cuisine équipée de 10 m², une chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au 2ème étage vous trouverez une pièce palière desservant 2 chambres spacieuses (15 m² et 13.5 m²) ainsi qu'une pièce à terminer avec les arrivées d'eau vous permettant de faire une 2ème salle de bains. Chauffage via pompes à chaleur; Doubles vitrages PVC au 1er, velux solaires au 2ème; Tout à l'égout; Taxe foncière : 2036€ Visite virtuelle sur demande au 07 84 96 08 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463.