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Bureaux à vendre à Provins

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4 200 m² de bâtiments sur plus de 11 600 m2 de terrain. PROVINS(77) — photo 1
C
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Capifrance

Bureau à vendre

4 200 m² de bâtiments sur plus de 11 600 m2 de terrain. PROVINS(77)

1 300 000 €310 € / m²

4198 m²

Provins (77160)

JardinGarageParking

Site à fort potentiel – Investisseurs, artisans, promoteurs Situé à quelques pas du centre historique et de la cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet ensemble immobilier développe près de 4 200 m² de bâtiments sur un terrain de 11 653 m². Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel de reconversion important au cœur d'un secteur en pleine évolution. Caractéristiques principales : Terrain cadastré AC 196 – 11 653 m², clos et aménagé pour la circulation d'engins lourds. Surface bâtie totale : environ 4 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments. Zone UD du PLU, à vocation d'activités artisanales et industrielles, avec une évolution favorable vers un usage mixte à l'étude. Composition du site : Entrepôt principal de 2 116 m² avec sous-sol total et combles à grande hauteur sous plafond. Autorisation des ABF pour la modification des ouvertures et la mise en valeur des façades du bâtiment. Trois hangars centraux représentant environ 1 742 m², dont deux à structure type Eiffel, offrant de larges portées et un potentiel d'aménagement varié. Bâtiment administratif et social comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires, douches, ateliers et locaux techniques. Voirie périphérique facilitant la circulation des engins de chantier et poids lourds. Espaces extérieurs libres exploitables pour du stationnement, du stockage ou des aménagements futurs. Atouts et potentiel : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des remparts, commerces, piscine, bus, gare et centre-ville. Volumes modulables et structure solide (ossature métallique et maçonnerie traditionnelle). Hauteurs sous plafond importantes, adaptées aux activités industrielles, artisanales ou à la réhabilitation. Contexte urbain favorable, avec une orientation municipale ouverte aux projets de requalification et de mixité d'usages. Patrimoine architectural valorisable, propice à un projet original : ateliers d'artisans, lofts industriels, espace de coworking ou hébergement atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 927234.

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Quel est l’état du marché immobilier à Provins ?

Quel est l’état du marché immobilier à Provins ?

Provins continue d’attirer les acheteurs grâce à ses prix immobiliers accessibles, son patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec un prix moyen de 2 049 €/m² et un rendement locatif estimé à 10,61 %, la commune de Seine-et-Marne conserve de solides arguments pour les investisseurs comme pour les primo-accédants en 2026.

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Questions fréquentes sur l’achat de bureau à Provins

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.