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À 20 minutes de la gare de coulommiers et quelques minutes de la ferté gaucher, immeubles de rapport sur 2 niveaux, lots b - c - d composés de 11 logements soit : 1 t2 - 6 t3 et 4 t4 dont une maison rénovée entièrement. Possibilité de création de 3 autres appartements dans le lot c. Faibles charges d'entretien. Tension locative élevée, 100% d'occupation. Montants des loyers en 2024 sur les 11 logements : 9200 euros / mois prévision des loyers en 2025 sur les 11 logements : 9519 euros / mois fonctionnement actuel comprend 2 loyers conventionnés. Rentabilité d'environ 9 % net parkings couverts12 places, non couverts 8 places assainissement collectif conforme. Taxe foncière 7 305 euros a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme regnier laurence 06 82 30 14 57 - l.regnier@power-immo.com powerimmo seine et marne - rsac 881183115.
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Exclusivité histoire d'home – immeuble de rapport au cœur de la ferté-gaucher investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein centre de la ferté-gaucher, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport combine rentabilité et emplacement stratégique. Local commercial de 49 m² comprenant de plain pied : une boutique lumineuse avec cabine essayages, une arrière boutique, une pièce archive et un wc. Loué 881euros / mois hors charges. Appartement de 91 m² de type t4 situé au premier étage, vous séduira par son volume et sa luminosité. Vous pourrez découvrir : une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre confortable de 12 m². Au deuxième étage : une pièce palière desservant deux spacieuses chambres et un accès au grenier avec espace buanderie. Loué 784euros / mois dont 15euros de charges. Idéal pour un investissement locatif mixte (commerce + habitation) avec une rentabilité de 9.50% emplacement de premier choix, potentiel locatif assuré, faibles charges : un bien rare sur le marché local ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La ferte-gaucher, à 20 min de la gare de coulommiers, maison de ville divisée en 2 logements, édifiée sur cave, comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type studio d'environ 40 m² offrant entrée sur cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et wc, cour privée. (loué 437 eur / mensuel, + 26 eur de charges, bail du 1er / 12 / 2004) au 1er étage : un appartement de type t2 d'environ 40 m² offrant entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et wc. (libre) chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique. Deux compteurs électrique, un compteur d'eau et deux divisionnaire. Huisserie pvc double vitrage. Tout à l'égout. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. 1.
Situé dans un environnement paisible et résidentiel, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé. Le bien bénéficie d'une situation géographique stratégique : à proximité immédiate des commerces et services de proximité accès rapide à la route nationale n3 menant à l'autoroute a4, idéale pour rejoindre paris ou l'est de la france et surtout, à seulement 10 minutes en voiture de la gare sncf la ferté sous jouarre, permettant de relier facilement meaux, paris et les grandes villes alentours. Composé de 4 appartements t2, répartis sur 4 niveaux, l'immeuble offre une rentabilité annuelle de 24 203 €. Description des logements : rdc – t2 de 48,97 m² (carrez) pièce de vie, chambre, salle de douche avec wc, buanderie. 1er étage – t2 de 44,72 m² (carrez) pièce de vie, chambre, salle de douche avec wc, buanderie. 2ème étage – t2 de 44,58 m² (carrez) pièce de vie, chambre, salle de douche avec wc, buanderie. 3ème étage – t2 de 38,52 m² (carrez) pièce de vie, chambre, salle de douche avec wc, buanderie. Atouts supplémentaires : 3 places de stationnement privées immeuble entretenu bonne accessibilité et services à proximité revenus locatifs annuels : > 24 203,04 € une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 956561.
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Dans un décor champètre, à moins d'une heure de Disneyland et à une heure 15 de Paris, je vous propose ce magnifique gîte de 400 m², composé de 2 maisons avec jardin, aménagé avec beaucoup de goût, esprit campagne et qualité du confort d'aujourd'hui, il peut accueillir 26 couchages. La première maison se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et sa cheminée avec insert, un grand salon avec poêle, une salle à manger ou salle de réception, une bibliothèque-salon, 2 chambres avec salle d'eau, 2 dortoirs avec coin cuisine, salle de bains, 3 wc. La seconde maison est composée d'une entrée, un salon, une cuisine équipée, un séjour, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 wc. Une grande terrasse, 2 barbecues, un préhau avec jeux. et un espace Spa offrent de bons moments de détente pour les réunions familiales ou amicales. Les deux maisons ne sont pas vendues individuellement mais peuvent être totalement séparées si vous souhaitez habiter l'une et louer la seconde. Ce grand gîte est vendu entièrement meublé et équipé. Existant depuis plusieurs années, son taux de remplissage est excellent, comme sa rentabilité. Prix de vente 414 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.
Sophie catolicot vous propose à montmirail (51210) "nora" immeuble de 2 appartements + 1 local commercial en plein centre ville. Prix de vente de 168 500 euros (honoraires charge vendeur). - un local commercial en rez de chaussée (actuellement loué pour de la restauration) - un appartement de type 3 au 1er étage, avec cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. - un appartement de type 3 au 2ème étage, avec cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. L'ensemble des appartements et le local commercial sont loués pour 1526 euros hc. Coeur de centre ville. Appartements refaits à neufs sur les 2 dernières années. Taxe foncière 886 euros. Dpe : classe d et e - ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie catolicot, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie catolicot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 493 18639 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432735 ato nora - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie catolicot (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 493 718 639 -.
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