Immeuble à vendre à Villenauxe-la-Grande (10370)

Situé à 20 minutes de PROVINS. Je vous propose un immeuble en centre dans la ville avec ces différents commerces de proximité. Les écoles maternelles et primaires sont en centre ville. L'immeuble est composé en Rez de chaussé d'un magasin pour un commerce alimentaire avec grand sous sol. Vous avez à l'arrière de la boutique un emplacement pour garer plusieurs voitures. Au 1er étage nous avons une cuisine équipée, salle de bains, WC et trois chambres. Au dernier étage un grenier semi emménager finition à finir qui fait toute la surface du logement. La cave sous partie de la maison fait toute la surface. Idéale pour un commerce de bouche qui manque dans la ville ou bien un petit supermarché de proximité. Situé à 23 km de la ville de Provins vous pouvez y accéder en voiture en 30mn. Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter. Veuillez faire une simulation d'emprunt avant d'appeler. À très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 579165 ).

Je vous propose à la vente en exclusivité au coeur de nogent sur seine, un immeuble mixte dans une optique de placement patrimonial ou autre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Etat actuel de l'immeuble : immeuble de rapport composé de 5 lots résidentiels, 2 lots commerciaux et 3 boxes de stockage, idéalement situé en hyper centre de nogent sur seine. Chiffres : loyers annuels bruts : 56 676 euros surface : 500 m² taxe foncière : 5,354 euros rentabilité brute : 7,4% taux d'occupation actuel : 100% situation locative : tous les lots sont loués long terme avec baux en place sauf 1 lot en cours de résiliation. Le plus grand local commercial sera en effet libre prochainement. L'immeuble est en monopropriété, pas de frais de syndic. Travaux les dpe sont en e pour le résidentiel et c pour le grand local commercial. Possibilité d'un dpe d sur 3 lots d'appartements récemment rénovés. Avantages : •immeuble sans copropriété •forte demande locative (peu de biens à louer) •emplacement en hyper centre ville proche des commerces •cour intérieure •possibilité d'augmenter les loyers avec de la courte durée, colocation… •possibilité d'agrandissement avec des combles de + 100 m² n'hésitez pas à me demander le dossier complet ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1820€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - isabelle litzler - agent commercial - ei - rsac reims 533 465 092.

Fabien Hémard vous propose cet ensemble immobilier comprenant : terrasse intérieure bar toutes licences salle de restauration moderne et lumineuse donnant sur la terrasse intérieure avec du mobilier contemporain et de belles qualités. cuisine équipée de professionnelle. au premier étage, salle de réception et logement à terminer. un emplacement numéro un en centre ville. un bel emplacement commercial et privé pour une reprise d'activité immédiate. exonération de TVA si reprise complète de l'activité. un immeuble mixte rare à la vente sur le secteur. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 07 82 53 22 08, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593.