Vente Immeuble 352 m²

Iad france - carlos - manuel dias vous propose : à provins centre ville : opportunité investisseur – immeuble de rapport à 8,06% de rentabilité brute cash-flow positif | 6 lots résidentiels | classé d avis aux investisseurs exigeants !

Découvrez cet ensemble immobilier à forte performance financière générant plus de 46 000 € de loyers hors charges par an, alliant sécurité locative, rentabilité élevée et sérénité patrimoniale.

Les points forts en un coup d'œil : rentabilité brute : 8,06 % cash-flow immédiat : estimé à + 510 € / mois net 6 logements résidentiels : excellente mutualisation des risques locatifs (loyer moyen très accessible : 643 € / lot hc).

Éco-sérénité (dpe d) : logements classés uniquement en c et d.

Aucune obligation de travaux énergétiques à prévoir !

Eau : compteur général à l'immeuble et sous compteurs pour chaque logements edf : compteurs individuels gaz de ville : individuel faibles charges de copropriété (copropriété bénévole) honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m carlos - manuel dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.