Immeuble à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immeuble de rapport – bollène (84500) à vendre immeuble de 19 appartements pour une surface totale de 1 112 m² habitables sur 3 238 m² de terrain. Revenus locatifs : 10 000 € / mois soit 120 000 € / an. Rentabilité nette : 7,5 %. Chaque logement dispose de son chauffage individuel. 6 caves (12 à 16 m²) complètent l'ensemble. Possibilité d'aménager 2 logements supplémentaires (1 appartement et 1 studio). Immeuble bien entretenu, proche centre-ville et commodités. Pas de syndic, faibles charges. Idéal investisseur ou marchand de biens recherchant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Prix : 1 499 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : abdelkarim talaalacht, tél. : 06 66 55 91 22, e-mail : abdelkarim.talaalacht@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 808492078.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité Un Local Commercial de 72,10 m² + Appartement 130 m² - Centre Ville de Sorgues Situé en plein cœur de Sorgues, ce bien immobilier rare se compose de deux parties distinctes. Un local commercial d'une superficie d'environ 72 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville, avec une grande vitrine offrant une belle visibilité, parfait pour une activité commerciale. Au dessus vous disposé d'un spacieux appartement de 130 m², composé de 3 chambres confortable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle de fenêtres double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique. Idéal pour une grande famille ou pour être transformé en appartement locatif. Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville de Sorgues, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Ce bien est Vendu occupé, ce qui représente une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Contactez nous dès maintenant pour plus d'information ou pour planifier une visite ! 04 13 77 93 25 Référence agence : 143.

Achat / vente La Seyne sur Mer - 83500 - Immeuble situé à 20 mètres du port, il est composé de deux locaux commerciaux vides au rdc, le 1er étage est à usage d'habitation (possibilité 2 type 2 pieces) et au 2ème étage 2 appartements de type 2 pièces + comble aménagé. façade en parfaite état - Prévoir des travaux de réfection de toiture et de rénovation. Nous contacter pour plus de renseignements. DPE F / G Référence agence : 1978.

Idéalement situé dans le 5o arrondissement et à proximité directe des hopitaux conception et timone, ce petit immeuble de 5 appartements occupés par des locataires stables assure une rentablilité de 6,7% très peu de charges. Secteur calme. Composé de 2 studios, 2 t2 et 1 grand t3. Dpe d ou e. Entièrement rénové en 2003. Pas de contentieux, pas d'impayé. Possibilité d'achat d'un grand garage (2 voitures de face) en sus. Prix 465 000 €. Philippe gentet 07 77 20 01 94 agent commercial enregistré no 912 973 898. Mandat no 5476.

Centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, cet ensemble immobilier rare à la vente offre un emplacement privilégié et un potentiel intéressant. Il se compose actuellement de trois lots distincts avec chacun son accès indépendant : - Un bureau d'environ 20 m² qui peut devenir un local commercial idéal pour une activité libérale ou une petite boutique, - Un appartement entièrement rénové d'environ 46 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec les attentes prévues pour la cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Climatisé dans son intégralité, cet espace offre un confort optimal et un style contemporain. - Un studio d'environ 20 m², actuellement loué, vient compléter l'ensemble, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle au même endroit. Sa situation centrale, proche des commerces, restaurants et parkings, en fait une opportunité rare sur le marché de Saint-Rémy-de-Provence. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 596098 ).

Opportunité à saisir ! Immeuble de 3 appartements (tous loués) + 1 appartement à régulariser offrant un rendement annuel possible de 22 000 €, soit environ 10 % de rentabilité (à date il est déjà à 8 %). Situé dans le coeur de ville, c'est l'investissement immobilier idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et attractive. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité au 04 90 35 37 20. Réf 1557. DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 540 et 990 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris.

À vendre grasse centre historique : immeuble comprenant 3 lots d'habitation sur 4. Accès véhicules devant le bien avec des places de stationnements. Les lots comprennent 2 studios : au 2ème : 420€ / m (19 m²) et au 3ème en dernier étage loué 450€ / m (18 m²); en rdc (sous-plex de 33 m²) : loué 600€ / m; un total de 1470€ de loyers mensuels soit 8,2% de rentabilité brut annuellement. Possibilité dans le temps d'augmenter la rentabilité à près de 10%. Les baux sont meublés : rdc : 06 aout. R + 2 : 01 novembre et r + 3 : 28 janvier. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas à me contacter au 07 68 44 02 35. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451 787 865.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Arles sur Rhone péniche aménagée à deux pas du pont Van Gogh. D'une superficie de 350 m² environ répartie sur trois ponts, cette péniche parfaitement équipée offre la possibilité d'une exploitation immédiate en tant qu' Hotel restaurant, chambres d'hôtes, bureaux ou tout simplement habitation atypique. Le pont inférieur vous propose 7 chambres (veritable suite avec salle d'eau et WC indépendant ), un espace detente avec jacuzzi et table de massage, une huitième chambre destinée au personnel, la salle des machines et de traitement des eaux. Le pont intermédiaire vous offre une immense salle de reception ou de restauration tres lumineuse, climatisée, pouvant servir 60 couverts et donnant sur une terrasse pouvant servir 30 couverts supplémentaires, une grande cuisine professionnelle tres bien équipée avec son espace reserve, des toilettes visiteurs et la cabine du capitaine pouvant être aménagé en appartement. Le pont supérieur d'une surface utile de 65 m² est un espace 'farniente ou apéro ' en fonction de l'utilisation, on trouve également à ce niveau le poste de pilotage du bateau. À proximité immédiate de la célèbre attraction touristique du pont Van Gogh, cet emplacement privilégié ajoute une valeur inestimable à ce bien. Ce bâtiment offre une multitude de possibilités tant au niveau de l'acquisition que de l'exploitation et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arles. Toutes les propositions d'acquisitions immédiates ou à termes seront examinées. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement d'exception dans un lieu chargé d'histoire et au potentiel illimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le coeur historique d'Avignon, à deux pas de l'Université, petit immeuble avec cour privée. Il se compose de 4 studettes indépendantes, chacune équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. Toiture refaite en 2017. Opportunité idéale pour investisseurs et colocation étudiante. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

Iad france - fabienne de lambilly vous propose : bien exceptionnel avec piscine et jardin rare opportunité d'acquérir une bien composé de 3 maisons et 1 appartement. Excellente opportunité pour un projet de rapport locatif ou en logement multi-familial. Construit en 2001, d'une surface de 301 m² et en bon état général, ce hameau sur un terrain boisé et organisé autour d'une ravissante piscine, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ce bien comprend un parking privatif pouvant accueillir bien au-delà de 6 véhicules pour vos convives ou locataires. Situé à 5 mn du centre ville de saint cyr sur mer. Proche de toutes commodités, des plages, de l'accès autoroute et de la gare. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien hors du commun dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne de lambilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 521387605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Apt, au centre-ville, situé sur une place arborée, au calme, Immeuble de caractère, restauré en totalité, il y a moins de 5 ans, se compose : D'un local commercial en rez-de-chaussée, vendu loué D'un studio au premier étage, Au second, d'un duplex vendu loué Chauffage gaz Double vitrage Les façades sont refaites. Rentabilité locative immédiate assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frédéric riboni vous propose : ensemble immobilier de 375 m² composé d'un immeuble r + 2 avec 6 logements (4 deux pièces, 1 trois pièces, 1 quatre pièces) et d'une maison individuelle (3 pièces). Le tout à 5 min à pied de la future ligne 5 du tramway. Toiture refaite encore sous décennale, ravalement en très bon état. L'ensemble étant loué avec rapport locatif de 5,8% net et 6,5% brut. Dossier sur demande par mail honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric riboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 431325364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Bâtisse de caractère – Fort potentiel – Port-Saint-Louis-du-Rhône Emplacement privilégié, au cOEur du quartier historique, à deux pas du port de plaisance et des commodités. Bâtisse de 1938, offrant 360 m² habitables sur deux niveaux + environ 60 m² de combles aménageables. Le tout sur une parcelle de 290 m² avec jardin de 110 m² et terrasse de 26 m².

Plongez dans l'histoire et le charme d'un immeuble datant de 1590, entièrement rénové en 2015 (intérieur) avec des prestations de qualité. Situé au cœur du centre historique, cet immeuble de 310 m² sur 3 étages vous offre une vue dégagée et un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un local à terminer, une buanderie, une cave. Les deux premiers étages accueillent chacun 3 studios loués et un grand T2 et une chambre loués, tandis que le troisième étage propose un autre grand T2. L'ensemble reste meublé. Avec des revenus fonciers de 2800 € / mois,( plus le local à finir) cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Imaginez-vous profiter des toits en tuiles traditionnelles et des parties communes en excellent état, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville (toiture entièrement refaite en 2023). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien historique au potentiel locatif élevé. Commodités À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et arrêts de bus. En 10 minutes à pied, accédez à plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, médecins généralistes, et parcs et jardins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Iad france - emilie absalon vous propose : opportunite a saisir, immeuble entierement renove (2 appartements, double garage et cave) découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités. Actuellement 2 appartements similaires sont définis : -au rez de chaussée : *un double garage fermé ( 25 m²) * une entrée * une cave fermée (5 m²) -au premier étage : *un appartement type t2 de 32,37 m² de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée -au deuxième étage : un appartement type t2 de 32,55 m² avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 343 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente – Immeuble au cœur du quartier Mazarin / maison de ville avec garage Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie / profession libérale / commerce • Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25 m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau Atouts : • Adresse prestigieuse et cadre paisible • Immeuble libre de toute occupation • Bonne visibilité commerciale • Fort potentiel locatif ou mixte • Importante rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible) Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d'investissement dans le plus beau quartier d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.

En plein centre-ville de Beausoleil, à seulement 5 minutes de Monaco, découvrez une opportunité immobilière d'exception. En exclusivité, nous vous proposons un ensemble unique composé de deux maisons en duplex, le tout sans aucune copropriété. Une offre extrêmement rare sur le marché local. Cet ensemble immobilier se compose de : - Maison duplex 3 pièces – environ 58 m² : spacieuse, lumineuse, entièrement rénovée et vendue meublée, équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant confort thermique en été comme en hiver. - Maison duplex 2 pièces – environ 35 m² : fonctionnelle, récemment rénovée, vendue meublée et également dotée d'une pompe à chaleur réversible, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir les maisons individuellement ! Les atouts majeurs : Aucune copropriété : liberté totale, zéro frais de syndic, aucune charge commune. Rénovations récentes : façades ravalées, toiture refaite, peintures intérieures et extérieures neuves. Confort moderne : les deux maisons sont entièrement meublées et équipées de pompes à chaleur réversibles. Emplacement stratégique : commerces, services et écoles à proximité immédiate, et Monaco accessible en seulement 5 minutes à pied. Idéal pour la location : Deux unités indépendantes avec fort potentiel de rendement. Cet ensemble est une véritable rareté en plein cœur de Beausoleil. Son emplacement exceptionnel, à deux pas de Monaco, des commerces et des transports, en fait un investissement hautement recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Il représente une opportunité unique pour les investisseurs, grâce à sa configuration multiple, son potentiel locatif élevé et sa localisation premium. Il séduira également les familles à la recherche d'un bien atypique, pratique et central, permettant de regrouper plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun. Un ensemble clé en main, entièrement meublé, récemment rénové et idéalement situé, extrêmement rare sur le marché de Beausoleil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien, parfait pour investir ou habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581.

Iad france - sofiane sahridj vous propose : marseille 1ᵉʳ – vieux-port – immeuble de rapport – 260 m² – 8 logements – entièrement rénové – forte rentabilité exclusivité investisseurs – en plein coeur du 1er arrondissement, à deux pas du vieux-port, des commerces et des transports, découvrez cet immeuble de rapport r + 4 entièrement repensé par un architecte d’intérieur et rénové en 2025. L’ensemble développe une surface totale de 260 m² et se compose de 8 appartements de type t2, répartis sur 4 niveaux, dont deux bénéficient d’un balcon et l’un d’entre eux d’une mezzanine. Chaque logement a été rénové et meublé avec soin : climatisation réversible, équipements complets, compteurs individuels, décoration contemporaine et matériaux de qualité. L’immeuble est actuellement exploité en location courte durée, offrant une rentabilité brute pouvant atteindre jusqu’à 13,3 % selon la stratégie locative adoptée. Plusieurs modes d’exploitation sont envisageables : - location annuelle : rentabilité brute de 7,3 %, offrant une stabilité locative. - bail mobilité (septembre à avril) + saisonnier (mai à septembre) : rentabilité optimisée à 10,4 %, combinant sécurité et performance. - 100 % saisonnier : projection de rentabilité maximale à 13,3 %, basée sur les revenus réels observés sur la saison 2025. Ses atouts majeurs : emplacement premium à deux pas du vieux-port et du centre historique, immeuble entièrement rénové (parties communes et appartements – 2025), 8 lots t2 meublés et climatisés, deux logements avec balcon dont un avec mezzanine, excellente rentabilité locative dans un secteur à forte demande, aucune charge de travaux à prévoir et exploitation immédiate possible. Un produit rare sur le marché marseillais, alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et fort potentiel de rendement. Idéal pour des investisseurs recherchant un actif sécurisé, performant et durable au coeur d’un quartier emblématique. À noter que l’évaluation de la performance énergétique a été réalisée avant les travaux de rénovation complète. Dossier de rentabilité et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La crau, , au calme  dans un cadre campagne, Ce domaine de prestige de 650 m² sur un terrain arboré de 4000 m²  comprends  11 appartements loués  meublés du T2 au T4 trés fonctionnels dont une petite villa. le domaine est arboré  clos et sécurisé, grand  parking aisé . Un atout positif, indépendant un espace piscine avec sa terrasse, cuisine d'été,  pour événements extérieurs dans ce cadre idyllique verdoyant, le tout en rendement locatif de 151000 € à l'année. les charges sont de 1370 € pour l'entretien de la copropriété.   Aucun travaux, belles prestations. Possibilité de l'acquérir pour un projet familial rentable. les honoraires sont à charge de l'acquéreur - contacter l'agence VAN HEES  au 04  31 34 84 ou 06 20 78 44 87  pour tout renseignements complémentaires et confidentiels.

Dans un hameau de Gargas, à proximité des commerces, transport, immeuble comprenant deux appartements construit en 2007 sur une parcelle d'environ 430 m². Les appartement sont identiques et sont disposés comme suite : Pièce de vie de 35 m² donnant balcon d'environ 30 m² avec l'espace buanderie. Une porte donnant de la pièce de vie permet l'accès au coin nuit ou l'on découvre 2 chambres avec placards, un toilette, une salle d'eau et un placard hébergeant en partie le système de chaudière pour le chauffage au sol. Les plus de l'appartement du bas : un petit jardinet permet d'avoir un espace vert en plus de la terrasse d'environ 30 m². Les plus de l'appartement du haut : une vue imprenable sur le Luberon. L'immeuble est accompagné d'un local commun pour le stationnement des vélos. Vous souhaitez faire un investissement locatif ou investir tout en occupant un appartement, c'est possible ! L'appartement en rez de chaussée est actuellement loué, les locataires sont sympathiques, discret et honore leur loyer. L'étage sera libre de tout usage pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 07 68 95 46 45, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056.

Au coeur de Tarascon, Découvrez ce bel immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Proximité tous commerces et parking, à 2 pas du château de Tarascon. Vous trouverez en Rez-de-chaussée : 60 m² divisés en deux espaces avec wc et coin cuisine. Anciennement 723 € / mois. Premier étage : Appartement T3 de 70 m², spacieux et lumineux, comprenant deux chambres, un séjour confortable et une cuisine équipée. Loué 620 € / mois 5 (bail 01 / 2025) Deuxième étage : Appartement T3 de 73 m², offrant également deux chambres, un espace de vie agréable et des installations modernes. Loué 625 € / mois. 5 (bail 08 / 2016) Contactez l'agence pour plus d'informations. Les risques environnementaux sont consultables sur www. géorisques. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 664.

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiate Situé au centre de Fréjus, cet immeuble ancien d'environ 80 m² de surface plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats. Revenus locatifs annuels bruts : 11 160 € Revenus locatifs annuels nets : environ 9 400 € Rentabilité brute : 6,6 % Rentabilité nette estimée : 5,6 % L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3 / 6/9 non meublés : Rez-de-chaussée : un studio de 32 m², loué 450 € / mois (locataire en place depuis 1997, profil stable) 1er étage : un T2 de 33 m², loué 480 € / mois depuis 2024 (bail récent) Atouts de l’investissement : - Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. - Aucune charge de copropriété. - Toiture révisée récemment. - Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire. Les loyers actuels, volontairement bas et historiquement installés, offrent un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme. Une revalorisation progressive permettrait d’atteindre une rentabilité brute supérieure à 8 %, tout en conservant un profil d’investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes – le suquet – immeuble rénové / style petit hôtel de tourisme cannes, proche rue du pre, au coeur du quartier historique du suquet, découvrez ce petit immeuble, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose de 4 appartements indépendants, meublés et entièrement équipés, alliant charme authentique et confort moderne. L’immeuble fonctionne aujourd’hui comme un petit hôtel de tourisme, accueillant une clientèle airbnb, avec un chiffre d’affaires compris en 60 000 et 85 000 €. Emplacement idéal, à deux pas des plages, du port et du palais des festivals un bien idéal pour un investissement locatif, la création d’une petite foncière ou un projet hôtelier clé en main au coeur du centre historique de cannes. Dossier et rdv visite sur demande – merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 258 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Cucuron (84160), cet immeuble libre de toutes occupations, bénéficie d'un cadre de vie paisible et pittoresque typique de la région du Luberon. Réputée pour sa douceur de vivre et sa richesse culturelle, Cucuron offre un environnement idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. À proximité, on trouve des commerces locaux, des restaurants traditionnels ainsi que de nombreux sentiers de randonnée pour profiter pleinement des paysages environnants. Cet immeuble sur 3 niveaux est idéalement situé et propose une surface habitable de 130 m². Quelques travaux à prévoir. Actuellement, en cours de certains points de rénovation pour améliorer le bien. La toiture ne comporte aucun soucis. Parfait pour réaliser un investiment locatif, création de bureau, coworking sur plusieurs niveaux. L'immeuble possede deux désignations (Commercial, et HAbitation) En plus du coté habitation, vous trouverez un local commercial libre de toutes occupations. Un mini sous sol est présent en dehors des m2 annnoncés egalement. n'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente cet immeuble de rapport locatif au centre-ville d'istres. L'immeuble comprend 3 locaux commerciaux, un appartement t3 de 91 m² et un studio de 25 m². L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué et rapporte 77 820euros par an. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d'istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité, notamment le futur théâtre de l'olivier actuellement en construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.