Immeuble à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immeuble de rapport istres : en centre ville immeuble en r + 2 comprenant : rdc : surface commerciale vitrine 1er : appartement de fonction t3 2ième : appartement de type t3 entièrement vide en début 2026. Possibilité de 3 lots différents. Bon rapport a voir rapidement.

Cannes proche commerces murs commerciaux de 485 m² refait a neuf avec climatisation électricité, dentiste, 3 parkings et un garage mandat 1917 prix 1575000eur fai rare 3247eur / m2 une visite s'impose riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av delattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes near shops - commercial premises of 485 m² completely renovated with air conditioning, electricity, dentist's office, 3 parking spaces and a garage. Mandate 1917. Price eur1,575, 000 (agency fees included). Rare opportunity (eur3,247 / m2). À viewing is a must. Riviera immo, 9 rond-point duboys d'angers and 32 av delattre de tassigny, cannes. 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

Ensemble immobilier loué générant environ 200 000 € de loyers annuels, composé de 10 lots indépendants, situé à Rognac, à proximité immédiate de Aix-en-Provence. Actif rare combinant revenus locatifs immédiats, structure patrimoniale divisible et potentiel de développement validé. Situation locative Biens actuellement loués, vendus occupés, générant des revenus sécurisés dès l'acquisition. Possibilité de libération progressive de certains lots selon stratégie d'exploitation et conditions locatives. Composition de l'ensemble (10 bâtiments / 10 lots) 3 appartements 2 maisons mitoyennes R + 1 d'environ 115 m² chacune 1 maison de plain-pied d'environ 120 m² 1 bureau en rez-de-chaussée d'environ 90 m² Structure idéale pour détention long terme ou vente à la découpe. Développement & foncier Hangar existant d'environ 450 m², avec ouvertures déjà réalisées, bénéficiant d'un projet architectural étudié et d'un accord du service urbanisme de la mairie pour la création de jusqu'à 8 logements sur deux niveaux, sous réserve des autorisations définitives. Terrain indépendant à usage mixte, faisant l'objet d'un projet de construction mixte déjà approuvé par la mairie, renforçant significativement la valeur foncière et le potentiel de l'ensemble. Stationnement Environ 50 places de stationnement intérieures et 5 places extérieures. Atouts investisseurs Revenus immédiats – Lots indépendants – Actif divisible – Plusieurs stratégies possibles : rendement, valorisation, arbitrage – Accès autoroutier immédiat – Environnement sans nuisance. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente 5 640 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A.

Exclusivite avignon, côté est, maison en r + 1, surface habitable 295 m² plus deux greniers aménageables 24 et 25 m² environ. Construction traditionnelle de 1976 en très bon état. Comprenant trois appartements : 1 t2 (39 m² environ) avec terrasse + 1 place de parking; 1 t3 (90 m² environ) avec véranda (13 m²) et terrasse + 2 places de parking; 1 t8 (154 m² environ) avec balcon / terrasse (12 m² et 13 m²) + 2 places de parking. Dbv partout + volets bois en très bon état ainsi que volets roulants. Chauffage gaz de ville + électrique dans t2. Deux entrées bien distinctes, compteurs et tableaux indépendants. Forage et eau de ville. Terrain attenant 839 m² environ. Conviendrait à des personnes voulant vivre en famille ou à un investisseur. Rentabilite locative brute : 6.68 %. Loyer t2 : 410 € (loyer actuel) loyer t3 : 700 € (suggestion) loyer t8 : 1000 € (suggestion) appartement t2 loué jusqu'à fin septembre 2027. Locataire en place depuis 2024 (loyer 410 € / mois cc; locataire prêt à rester si possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1915.

Délégation de mandat. À la vente à Tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du TANNERON, à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux (Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -Un appartement 3 pièces de 89 m² avec terrasse, jardinet et garage loué 900 euros. -Un appartement 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 120 m² et 2 places de stationnement loué 1010 euros. -Un appartement 3 pièces de 56 m² avec 1 place de stationnement et une cave loué 810 euros. -Un appartement 2 pièces de 38 m² avec terrasse et jardinet privatif de 80 m²loué 675 euros. -Un appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasseloué 750 euros. -Un appartement 4 pièces de 130 m² avec garage loué 975 euros. Loyer mensuel total : 5120 euros Taxe foncière : 2400 euros par an. Rentabilité 6% par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf. 932109.

Exclusivité : À vendre à Saint-Rémy-de-Provence, au cœur des Alpilles, rare opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport composé de quatres logements et un cabinet médical. Situé à quelques pas du centre historique, cet ensemble immobilier se distingue par sa localisation idéale et son excellent potentiel locatif. Il se compose de quatre appartements type T2avec un accès indépendant. Les quatre appartements sont actuellement loués, assurant un rendement immédiat. Et un cabinet médical en activité, garantissant une stabilité locative appréciable. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et ne nécessite pas de gros travaux à court terme. Ce bien constitue une opportunité sûre pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne dans une commune dynamique et recherchée de Provence. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 597344 ).

Iad France - Angélique Lambert vous propose : Immeuble de rapport avec projet clé en main Au cOEur de Tarascon, cet immeuble d’une surface de 285 m² habitable, répartie sur 3 niveaux, représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet locatif clé en main. Historiquement à usage mixte, professionnel au RDC et d’habitation sur le 1er et 2ème étage, il a déjà fait l’objet d’un projet complet de rénovation chiffré et validé (permis purgé) Possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. Détail du projet : - Transformation en 4 logements d’habitation : un T2 de 41 m², deux T3 de 63 m² dont l’un avec terrasse et un T2 de 26 m² - Création de deux locaux professionnels de 50 et 15 m² - Aménagement d’un local vélos Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant le permis, les devis détaillés et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes – immeuble de rapport – quartier prado / anglais immeuble en mono-propriété situé dans le quartier prado / anglais, composé de 8 appartements, en bail meublé 1 an. Chaque logement dispose de son compteur eau et de son compteur électricité, assurant une gestion simple et individualisée des consommations et une possibilité de division. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 69 000 € hors charges (bail meublé 1 an ) (tableau détaillé disponible sur demande). Immeuble bien entretenu, petit travaux à prévoir. Les dpe des appartements oscillent entre d et e. Localisation privilégiée dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un actif parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé, offrant une rentabilité immédiate. Dossier complet et prise de rdv pour visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble + terrain constructible A deux pas du centre ville de Saint Martin du var, dans un secteur en plaine expansion, venez découvrir cette immeuble élevé de 3 niveaux sur cave et garage, d'environ 210 m², avec trois plateaux, avec la possibilité de les aménagés en trois appartements indépendants de 3 pièces, ou plus si volonté de diviser en studio. Cet immeuble se trouve sur une Parcelle de 3793 m² constructible, possibilité de mettre en place des divisions parcellaires. Cette propriété a une exposition idéale, et se trouve dans la proximité directe du centre ville (50m). Beaucoup de possibilité d'aménagement s'offre a vous, pour ce produit unique dans Saint Martin du Var. À voir Vite.

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25 m² avec 10 m² de terrasse. Un espace à aménager de 19 m² (bureau ou autre). À l'étage un très bel appartment de 64 m² comprenant un séjour de 40 m² + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15 m², une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8 m² ainsi que des combles. Taxe foncière 1155€. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48.

Découvrez cet ensemble immobilier récent (2006) en excellent état, composé de deux logements mitoyens avec jardins individuels. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et déjà entièrement loué. Composition : Maison T4 – 96 m² Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bains Jardin privatif et stationnements Appartement T2 – 42 m² Séjour avec cuisine, salle d'eau moderne, dressing et chambre cosy Jardin privatif et stationnement Rentabilité & situation : Revenus locatifs : 1 950 € / mois Locataires en place, gestion simplifiée, GLI en place. Construction récente (2006), aucun travaux à prévoir Les + : Deux logements indépendants compteurs EDF et eau individualisés Jardins privatifs pour chaque habitation Stationnements dédiés Bien entretenu et rentable dès l'acquisition Un investissement clé en main, idéal pour un placement serein et pérenne ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 373.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes banane – hôtel 4 étoiles à créer ou residence appart / hotel – projet autorisé en surélévation – emplacement rare à proximité immédiate de la croisette en plein centre de cannes, à quelques mètres à pied de la croisette, du palais des festivals et de la gare sncf, ce projet de création d’un hôtel 4 étoiles représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois. Situé dans un environnement calme et central, le bâtiment bénéficie d’un permis de surélévation accepté, permettant le développement d’un établissement d’environ 450 m² de surface de plancher, parfaitement adapté à la forte demande touristique, professionnelle et événementielle de la ville. Clarification importante : les travaux seront entièrement à la charge du futur acquéreur. La présente vente concerne uniquement l’immeuble et le fonds de commerce hôtelier, permettant à l’acquéreur de développer son propre concept et son niveau de prestations. Dossier complet, plans, études et projections comptables sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coeur d'aix - immeuble de rapport 137 m² habitables - vendu loué - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence llinares immobilier vous propose à la vente : coeur d'aix, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137 m² de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'aix-en-provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du cours mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche / wc (2 de 19 m² environ au deuxième étage et 2 de 21 m² et 17 m² au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement t3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57 m² plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600euros / mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1888euros / an - honoraires inclus de 3,70% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2020euros et 2800euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble de rapport à vendre loué 137 m² habitables - centre ville historique - haut du cours mirabeau - 13100 aix en provence.

Immeuble de rapport situé a st auban, composé de 8 appartements (4xt3 et 4xt4) et 2 garages le tout actuellement loué environ 4700 avec une marge de progression a 5400 sans faire de travaux, simplement en mettant les loyer à jour au prix du marché et 5800 en rénovant les 4 appartements restant tout les logements dispose de chauffage et eau chaude individuel du stationnement est disponible a proximité immédiate l'immeuble et déjà découpé et peut permettre une vente a la découpe rapidement idéal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril marais, tél. : 07 56 80 30 05, e-mail : cyril.marais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 789 668 662.

Villa t5 / t6 vue mer cannes petit juas, proche centre-ville, de la mer, des commerces, et du palais. Emplacement stratégique et rare sur le marché ! 2230eur / m2. Composé de 3 plateaux pour une surface de 260 m², avec 3 entrées indépendantes, au rez-de-chaussée 3 chambres, au 1er t3 avec cuisine séparée et équipée, salle de bains, wc, et terrasse de 60 m² sud. Possibilité d'aménager 3 voir 4 appartements., idéal pour un investissement achat / revente voir locatif à fort rendement, tant en congrès qu'en saisonnier voir bureaux. Opportunité à saisir ! Mandat 1915 prix 580000eur fai au lieu 672000eur fai rare 2230eur / m2 fai, alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle 5 / 6 tv villa with sea views in cannes petit juas, close to the city center, the sea, shops, and the palace. À strategic and rare location on the market ! Eur2,230 / m2. Comprising 3 levels for a total surface area of 260 m², with 3 independent entrances. The ground floor has 3 bedrooms, and the first floor has a 3-room apartment with a separate and equipped kitchen, bathroom, wc, and a 60 m² south-facing terrace. Possibility of creating 3 or 4 apartments. Ideal for a buy-and-resell investment or high-yield rental, suitable for conferences, seasonal rental, or offices. Opportunity not to be missed ! Listing 1915 price 580000eur between eur672,000 (agency fees included) rare find eur2,230 / m2 (agency fees included), viewing with alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

13016 - St André - Cet ensemble en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187 m² + combles de 60 m² au sol et cour intérieure de 100 m² avec cuisine d'été. L'ensemble se compose de 2 maisons de ville avec 2 entrées distinctes. Soit un immeuble de 111 m² comprenant en rdc un T1 de 25 m² avec terrasse de 10 m² ainsi qu'un bureau de 20 m². À l'étage un appartement de 64 m² comprenant un séjour de 40 m² + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 10 m². À l'opposé de la cour, une très belle maison en excellent état de 75 m² (libre au 01er juin 2026). Celle ci dispose de la cour et de la cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également. Taxe foncière1985€ / an en tout. Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48.

Immeuble de rapport à La Blancarde, Marseille 4e Cet immeuble avec garage, situé à La Blancarde, coche toutes les cases : rentes immédiates et potentiel de valorisation. 5 logements indépendants de typologies recherchées (4 studios + un type 2 avec véranda), caves privatives, calme, proximité commerces / transports / universités : la recette parfaite pour maximiser le rendement et limiter la vacance locative. Déjà partiellement loué (3 appartements + garage), il génère des revenus dès l'acquisition et offre encore une marge de progression après travaux. Une opportunité solide pour investisseur souhaitant sécuriser un actif et dynamiser sa rentabilité.

Investissement rare à Régusse ! Une remise / grange d'environ 225 m² sur deux niveaux à restaurer totalement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, restaurant, atelier d'artiste, boutique, entrepôt … Laissez libre cours à votre créativité et projets. Une partie de la toiture a été revue. En option, vous pouvez acquérir un terrain attenant de plus de 2 000 m² en accès direct à un prix attractif (nous consulter), mythiques moulins à proximité, possible vue en défrichant. Opportunité d'achat — contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Agent commercial immobilier – RSAC Draguignan n° 877 536 540 Référence agence : 436.

Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : opportunité unique : 8 % de rentabilité ! Ideal investisseur ! 14 appartements et 1 local commercial venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au coeur de toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'armes de toulon, la place de l’opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements t2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Idéal investisseurs ! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation ! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40 m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35 m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35 m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35 m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30 m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS / appel ! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Opportunité Rare - immeuble de rapport Berre-l'Étang Voici une chance unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel avec une superficie de 318 m² à Berre-l'Étang, offrant un potentiel de rentabilité Idéalement situé dans un quartier prisé Dans ce bâtiment sur deux niveaux vous trouverez trois appartements en RDC, un autre premier étage et un dernier au deuxième étage. Tous les appartements sont des T3 de 55 à 70 m² Les trois en rdc ont une cours privative, le deuxième est sans extérieur et le dernier a un balcon. Tous les appartements ont une place de parking privative. À propos du Bâtiment : - Superficie de 318 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Construction datant de 1950 en très bon état global - Bâtiment sur deux niveaux offrant un large espace de vie - Rénovation à prévoir sur un appartement - Deux appartements sont déjà loués, les trois autres ont été rénové donc vides. Situation Géographique : Idéalement situé à Berre-l'Étang, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers principaux pour faciliter les locations et leurs loyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Immeuble à fort potentiel – Rentabilité à + de 7% nette après travaux Idéal investisseur – cOEur de La Valette-du-Var Découvrez cet immeuble en R + 2 offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement, idéalement situé dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités : -2 min à pied des commerces du centre -5 min de l’autoroute A57 -7 min du centre commercial Avenue 83 -Transports et stationnements publics à proximité immédiate Composition du bien : Immeuble sur trois niveaux, composé de : oRez-de-chaussée : grand T2 (possibilité de changer la destination en local commercial, idéal pour mix usage ou colocation professionnelle) o1er étage : appartement T2 avec beaux volumes o2e étage : T3 avec mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable -L’ensemble est à rénover quasi intégralement, permettant une optimisation complète de la configuration selon votre stratégie locative : oLocation longue durée pour la stabilité oColocation étudiante ou jeunes actifs pour la performance oLocation meublée ou courte durée pour la rentabilité maximale -La toiture a été révisée -Toutes les fenêtres sont en double vitrage Potentiel de revente et plus-value : Au-delà de la rentabilité locative, ce bien offre une belle plus-value latente, pour une rénovation complète de qualité, le montant des travaux a été pris en compte dans ce calcul. Le prix de revente observé pour ce type d’appartement rénové dans le secteur se situe autour de 3 400 € du mètre carré. Sur une surface d’environ 150 m², cela représente une revente potentielle avec plus de 120 000 € de plus-value. Soit une marge supérieure à 30 % après travaux. Atouts investisseurs : -Aucun frais de syndic -Charges très faibles : assurance + électricité des communs -Revenus locatifs estimés après rénovation : 30 000 € / an -Rentabilité nette : + de 7% en location longue durée -Secteur dynamique garantissant une demande locative constante Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur de La Valette-du-Var, alliant emplacement premium, flexibilité d’aménagement et rendement attractif. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur tout en optimisant sa fiscalité grâce aux travaux. Projection financière détaillée disponible sur demande. Contactez-moi pour la recevoir et découvrir comment maximiser votre rentabilité sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentine Rioufol vous propose : Avignon Intramuros, au calme d'une rue pittoresque du quartier des Teinturiers, un bel investissement immobilier. Ensemble de quatre appartements : 3 T2 et 1 studio, situés dans un petit immeuble rénové. Surface totale = 136 m². Facilité de stationnement intra muros car proche des remparts. Ces appartements sont vendus occupés sous baux meublés. Rapport loyer mensuel : 1900 € + 40 € de charges. Rapport locatif brut : 6,4 %. Charges dérisoires. Possibilité de forte optimisation du rapport locatif en location saisonnier et / ou étudiante. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Rioufol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 352236889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard fayat vous propose : immeubles centre-ville pertuis - special investisseurs vente de deux immeubles mitoyens de 340 m² environ de surfaces habitables totales, sur 2 parcelles juxtaposées ( + 680 m²) au centre-ville de pertuis constitués de : - parcelle lot 1 : un immeuble de 150 m² environ en r + 1 composé : au rdc, d'un appartement t2 actuellement loué avec une entrée indépendante et au 1er étage, un appartement t4 / 5 de 110 m² avec une terrasse de + 40 m². Un local d’activités de 210 m² environ. Un garage de plus 220 m² accueillant actuellement 5 places de stationnement louées - entrée sécurisée par un rideau automatique. - parcelle lot 2 : un immeuble en r + 1 de 190 m² environ surface habitable totale, composé : au rdc un appartement t2 / 3 63 m² environ (aménagement complet à prévoir) avec un garage fermé de 30 m² environ et au 1er étage, deux appartements t2 / 3 de 63 m² et 66 m² actuellement loués. - un produit rare à la vente en plein centre-ville de pertuis, commune en très forte évolution économique et démographique ! Un potentiel important de rendement locatif et amortissement grâce à des travaux sur tous les logements et espaces à prevoir. Dossier actuellement à l’étude auprès de l’urbanisme de la commune sur : les gains possibles de surfaces habitables ou changements de destinations. Envoi de dossier sur demande et d’étude du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – bollène (84500) à vendre immeuble de 19 appartements pour une surface totale de 1 112 m² habitables sur 3 238 m² de terrain. Revenus locatifs : 10 000 € / mois soit 120 000 € / an. Rentabilité nette : 7,5 %. Chaque logement dispose de son chauffage individuel. 6 caves (12 à 16 m²) complètent l'ensemble. Possibilité d'aménager 2 logements supplémentaires (1 appartement et 1 studio). Immeuble bien entretenu, proche centre-ville et commodités. Pas de syndic, faibles charges. Idéal investisseur ou marchand de biens recherchant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Prix : 1 499 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : abdelkarim talaalacht, tél. : 06 66 55 91 22, e-mail : abdelkarim.talaalacht@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 808492078.