Immeubles à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Special investisseur : immeuble très bien situé, a 5 mn a pied du centre ville et a 2mn d'un grand parking. Il se compose de 3 appartements de type 2 en bon état avec cuisine aménagée. Le rdc de 45 m² est libre de tout occupant. Il dispose de 2 entrées dont une donnant sur un petit jardin privatif. Les 2 autres situés au 1er étage, mesurent respectivement 30 m² et 32 m² et sont actuellement loués 533€ et 585€ cc. Le deuxième étage est constitué d'un grenier qui pourrait etre exploité après travaux. Bonne rentabilité !

À vendre, Immeuble de caractère avec commerce et habitation – Avignon Intra-muros Au cœur d'Avignon Intra-muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement. L'ensemble se compose de trois lots : En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement n°1, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Au premier étage, un studio d'environ 15 m², parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un pied-à-terre. Également, un spacieux appartement en duplex d'environ 128 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres, une agréable pièce de vie et tout le charme de l'ancien allié au confort actuel. L'ensemble est climatisé. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites touristiques d'Avignon, cet immeuble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence principale. Les atouts : Emplacement premium en centre historique. Immeuble en pleine propriété. Commerce avec excellente visibilité. Appartement de caractère avec 3 chambres Studio indépendant offrant un revenu locatif complémentaire. Proximité immédiate de la rue de la République et de toutes les commodités. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 963216.

Cannes centre bas petit juas rare sur le marché ! 3287eur / m2. Ensemble immobilier composé de 2 villas et d'un appartement indépendant idéalement situé à proximité du centre-ville de la croisette du palais des festivals des commerces transports et de toutes les commodités. Traversant exposé sud-est et sud-ouest offrant une belle luminosité. L'ensemble dispose de 2 compteurs indépendants. Première villa t5 avec double vitrage et climatisation réversible. Deuxième villa t2 neuve avec 2 garages. Un t2 totalement indépendant complète la propriété. Idéal pour 2 familles ou pour occuper une partie et générer des revenus avec les autres logements. Actuellement composé de 3 lots avec possibilité de division et de création jusqu'à 7 lots indépendants. Fort potentiel pour achat-revente rénovation revente à la découpe immeuble de rapport location longue durée saisonnière congrès ou appart'hôtel. Également adapté à un projet de cabinet médical maison de santé professions libérales bureaux ou espace professionnel. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 949999eur fai. 3287eur / m2. Mandat 1954.06 76 88 43 22 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle. Cannes centre bas petit juas rare on the market ! Eur3287 / m2. Property complex comprising 2 villas and an independent apartment ideally located close to cannes city centre la croisette the palais des festivals shops transport and all amenities. Dual-aspect south-east and south-west facing offering excellent natural light. The property benefits from 2 independent utility meters. First villa : 4-bedroom villa with double glazing and reversible air conditioning. Second villa : new 1-bedroom villa with 2 garages. À fully independent 1-bedroom apartment completes the property. Ideal for 2 families or for occupying one part while generating rental income from the other units. Currently comprising 3 units with the possibility of division and creation of up to 7 independent units. Strong potential for buy-to-resell renovation resale by individual units income-producing property long-term rental seasonal rental congress rental or aparthotel. Also suitable for a medical practice healthcare centre liberal professions offices or other professional use. Opportunity to be seized quickly ! Price eur949999 including agency fees. Eur3287 / m2. Mandate 1954. Riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com  free and confidential valuation.

Situé à Gonfaron (83590), charmante commune provençale réputée pour son ambiance typique du sud de la France, cet immeuble se trouve proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette localisation offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes alentour. Cet immeuble en mono propriété à Gonfaron dispose d'une surface habitable de 180 m² répartie en 3 appartements, tous loués, par des locataires heureux de vivre dans cette immeuble. Ce bien offre ainsi une opportunité d'investissement locatif stable. De plus, avec un garage et 3 box, cet ensemble immobilier présente des commodités prisées. Une propriété idéale pour ceux recherchant un investissement locatif sécurisé dans un environnement provençal pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine CARON, Tél. : 07 83 78 79 63, E-mail : severine.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909112898.

Immeuble à vendre cours lieutaud l'immobilière valora vous propose en exclusivité à la vente une opportunité rare : immeuble en r + 4 entre castellane et préfecture, sur le cours lieutaud. Immeuble à destination commerciale. L'ensemble vous offre 260 m², répartis comme suit : 50 m² pour le local commercial et et 210 m² d'habitation répartis sur 4 étages. Rénovation complète à prévoir pour cet immeuble vide avec possibilité de surélévation. Nous contacter au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 3.6% compris dans le prix de vente montant net vendeur : 670 850 euros sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR / mois Rentabilité; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport situé a st auban, composé de 8 appartements (4xt3 et 4xt4) et 2 garages le tout actuellement loué environ 4700 avec une marge de progression a 5400 sans faire de travaux, simplement en mettant les loyer à jour au prix du marché et 5800 en rénovant les 4 appartements restant tout les logements dispose de chauffage et eau chaude individuel du stationnement est disponible a proximité immédiate l'immeuble et déjà découpé et peut permettre une vente a la découpe rapidement idéal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril marais, tél. : 07 56 80 30 05, e-mail : cyril.marais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 789668662.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. * idéal investisseur * prix de vente : 1 117 000 euros honoraires charge vendeur cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : En centre ville de Carpentras, immeuble d' environ 290 m² constitué de sept appartements et deux locaux commerciaux. Le bâtiment et les appartements sont en bon état et climatisés, bonne note énergétique, pas de travaux à venir. Deux locaux commerciaux et un studio en rez de chaussée. au 1er étage : un T2 et un T3 au 2ème étage : deux T2 et un studio au troisième étage : un T2 Aucun défaut de règlement, locataires sérieux en place. C' est une opportunité pour un investisseur avec un bon rendement, location facile, sans travaux et un emplacement de choix. Ce sera un plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : Immeuble 2 logements – Investissement locatif ou habitation À vendre immeuble composé de 2 appartements avec potentiel d’optimisation : ▶️ Studio en rez-de-chaussée de 20 m² environ – actuellement loué. Une pièce de vie avec son espace cuisine - une salle d’eau avec toilettes. ️ Revenus locatifs immédiats ▶️ T3 en duplex avec étage rénové En RDC : une pièce indépendante de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de local d'activité ou tout simplement être rattachée à l’appartement afin de l'aménager en salon (remise au goût du jour à prévoir). À l'étage : une pièce de vie avec un espace cuisine (à aménager), une chambre avec sa salle d’eau et toilettes - des rangements - surface 46 m² environ. ▶️ Etage - entièrement rénové - plancher - double vitrage - climatisation réversible. Idéal investisseur Possibilité d’optimiser la rentabilité Configuration modulable selon projet Double usage possible : habitation + location ou investissement pur. Des photos concues par l'IA vous sont proposées en suggestion d'aménagement et décoration. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril fournier (06 34 26 49 62) vous propose : local brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en rdc avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril fournier ei (id 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Arles sur Rhone péniche aménagée à deux pas du pont Van Gogh. D'une superficie de 350 m² environ répartie sur trois ponts, cette péniche parfaitement équipée offre la possibilité d'une exploitation immédiate (acquisition ou gérance) en tant qu' Hotel restaurant, chambres d'hôtes, bureaux ou tout simplement habitation atypique. Le pont inférieur vous propose 7 chambres (veritable suite avec salle d'eau et WC indépendant ), un espace detente avec jacuzzi et table de massage, une huitième chambre destinée au personnel, la salle des machines et de traitement des eaux. Le pont intermédiaire vous offre une immense salle de reception ou de restauration tres lumineuse, climatisée, pouvant servir 60 couverts et donnant sur une terrasse pouvant servir 30 couverts supplémentaires, une grande cuisine professionnelle tres bien équipée avec son espace reserve, des toilettes visiteurs et la cabine du capitaine pouvant être aménagé en appartement. Le pont supérieur d'une surface utile de 65 m² est un espace 'farniente ou apéro ' en fonction de l'utilisation, on trouve également à ce niveau le poste de pilotage du bateau. À proximité immédiate de la célèbre attraction touristique du pont Van Gogh, cet emplacement privilégié ajoute une valeur inestimable à ce bien. Ce bâtiment offre une multitude de possibilités tant au niveau de l'acquisition que de l'exploitation et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arles. Toutes les propositions et situations seront examinées. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre entreprise dans un lieu chargé d'histoire et au potentiel illimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyeres, - centre-ville immeuble de rapport - excellente rentabilité locative idéalement situé en plein coeur du centre-ville, proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de : - 6 studios fonctionnels et bien agencés - un appartement de type 2 - un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique l'ensemble offre un très bon rapport locatif, avec une demande soutenue aussi bien pour l'habitation que pour le commerce. Les logements répondent parfaitement aux attentes du marché locatif du centre-ville, assurant une rentabilité pérenne. - emplacement premium - mix habitation / commerce - revenus locatifs optimisés - 49440 euros de revenus annuels - idéal investisseur patrimonial ou rendement un investissement sécurisé et rentable au coeur d'hyères. Prix : 624 000 euros fai - honoraires charges vendeurs dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 euros et 5290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie pilon, au 06 51 34 19 79 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie pilon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797663176 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie pilon (ei) agent commercial - numéro rsac : 797663176 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - rafael martins rodrigues vous propose : opportunité d’investissement je vous présente un ensemble immobilier entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un fort potentiel de développement. L’ensemble comprend : • environ 555 m² bâtis sur 1 159 m² de terrain • 2 appartements • 2 bureaux • 1 dépôt / entrepôt • 6 grands garages • parking extérieur revenus locatifs : • 7 320 € ttc / mois, soit 87 850 € ttc / an • environ 6 100 € ht / mois, soit 73 200 € ht / an terrain constructible complémentaire : • 1 370 m² viabilisés • potentiel d’environ 1 000 m² de construction • possibilité de locaux artisanaux, entrepôts, stockage, bureaux ou activité professionnelle • possibilité d’environ 80 m² d’habitation ou de bureaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme foncier total : 2 529 m² ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à une entreprise, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux, espaces de stockage ou développer son activité. Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafael martins rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé : - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m² et d'un T2 de 28 m² bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m² avec son toit-terrasse de 80 m² environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m², aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m² prolongée par un joli jardin de 63 m². Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 2 607 euros. Autres prestations : rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité : transports en commun, commerces Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

Exclusivité - Au cœur du centre historique de Grasse, dans la rue la plus commerçante de la ville, découvrez cet immeuble complet en copropriété développant environ 300 m² sur 4 étages, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 8 appartements répartis sur les étages. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Lot n°1 : Local commercial comprenant une grande salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Premier étage : Lot n°2 : Deux appartements, chacun composés d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Deuxième étage : Lot n°4 : Un appartement composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et mezzanine. Lot n°5 : Un appartement composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Troisième étage : Lot n°6 : Un Appartement composé d' une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Lot n°7 : Un Appartement composé d'un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Quatrième étage : Lot n°8 : Un Appartement composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. Lot n°9 : Un appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble bénéficie de combles ainsi que d'une terrasse en dernier étage, offrant un véritable atout supplémentaire. Les atouts : - Emplacement exceptionnel dans la rue la plus commerçante de Grasse. - Environnement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. - Immeuble facilement accessible en voiture. - Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, déficit foncier, location meublée, location saisonnière ou valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une adresse premium au cœur de Grasse. Réf 1302. DECLIC IMMO 06 Moyenne de performance énergétique de l'immeuble : DPE : F – 403 kWh / m² / an GES : C – 13 kg CO2 / m² / an La moyenne est calculée à partir des diagnostics individuels des 8 logements. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur.

Avignon, au coeur de l'intra-muros à proximité de la place du Change, Immeuble élevé d'un rez-de-chaussée + 4 étages qui comprend : En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 33 m² (3 pièces dont une équipée d'une douche, wc) avec réserve + 4 logements indépendants, 1 appartement par étage (3 appartements d'environ 30 m², un de 16.53 m²). Actuellement un appartement est loué en bail meublé d'un an reconduit depuis 2024, les 3 autres sont loués en bail meublé étudiants. Compteurs individuels pour chaque appartement et le local commercial. Montée d'escalier en tommettes et pierres apparentes. Un investissement qualitatif dans un des plus beau secteur de l'intra-muros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Patricia SANDRONE Agent commercial EI / EIRL Immatriculée au RSAC 817 889 603 d'Avignon Référence agence : 1969.

Haute rentabilité sur investissement - location prévisionnelle de 125.000€ / an : location de 2, voir 3 logements avec division + atelier de 256 m² avec mezzanine de 103 m² + Bâtiment duplex de 150 m² avec préau de 65 m² + garage de 70 m² EXCLUSIVITE Immeuble de rapport mixte valorisation à plus de 10%, Habitations 220 m², atelier 705 m² de stockage, parcelle de 968 m² - 2 logements, un T5 de 150 m² et un T3 de 70 m² (divisible) - Un atelier principal avec sanitaire de 256 m² hauteur 7 mètres avec une zone en mezzanine de 103 m², - Un deuxième bâtiment de 75 m² en construction bois sur deux niveaux avec sanitaire et sous-sol de 70 m², un préau de 65 m² Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activitées commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d'appartements… Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et / ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l'égout. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Iad France - Célia Gras vous propose : EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – CŒUR HISTORIQUE DE CAVAILLON (84300) Au cOEur du centre historique de Cavaillon, découvrez cet immeuble de caractère d'une superficie totale de 163 m², vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine locatif ou pour un projet familial mêlant résidence principale et revenus complémentaires. L'immeuble se compose de trois logements indépendants, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (36 m²), un premier appartement bénéficiant de son propre accès indépendant offre une pièce de vie agréable. Il pourra convenir à de nombreux projets : location classique, location saisonnière, profession libérale ou logement étudiant. Au premier étage (56,51 m²), un appartement de type T2 séduit par son authenticité. Son parquet ancien, son salon chaleureux, sa cuisine indépendante et sa chambre offrent un cadre de vie plein de charme. Au deuxième étage (70 m² au sol), laissez-vous séduire par un superbe duplex aux volumes généreux. Les poutres apparentes, la mezzanine, les nombreux apports de lumière grâce aux doubles Velux, la cuisine ouverte et la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne lui confèrent un caractère unique. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, vous laissant la possibilité de choisir librement votre stratégie : location longue durée, location meublée, location saisonnière ou occupation personnelle. Côté technique, la structure est saine et ne nécessite pas de gros travaux de gros OEuvre. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble. Situé en plein centre-ville, vous profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, restaurants et transports sont à seulement quelques minutes. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché de Cavaillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite rare a la vente marjorie gorra vous propose au coeur d'une zone industrielles dynamique de rousset, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier récent (construction 2021) offre une configuration rare associant espace de production, bureaux, locaux tertiaires et logement de gardien. Édifié sur une parcelle de 2 500 m² entièrement aménagée avec possibilité d'extension, le bien bénéficie d'excellentes conditions d'exploitation pour une activité industrielle, logistique ou de services. Rez-de-chaussée : environ 300 m² hangar d'activité avec grande hauteur sous plafond 3 bureaux de secrétariat, une salle de pause avec cuisine aménagée et équipée, un local d'entretien, un local technique, une salle d'eau avec wc. À l'étage : appartement de gardien t4 comprenant : cuisine ouverte sur séjour / salon, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. 4 locaux indépendants de 20 m² chacun (soit 80 m²), pouvant être utilisés comme bureaux, salles de réunion, stockage léger ou espaces de travail complémentaires. Extérieurs : 28 places de stationnement privatives deux portails électriques de 5 mètres de largeur accès facilité pour poids lourds et semi-remorques aires de manoeuvre confortables site entièrement opérationnel sans travaux à prévoir prix : 1 562 500 euros honoraire charge acquereur dont 62 000 euros fa 1 500 500 euros net vendeur - tf : 5245 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe : vierge secteur tertiaire pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie gorra, au 06 52 63 52 49 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie gorra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455981- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE TROIS LOGEMENTS AVEC PISCINE AU CŒUR DE BÉDARRIDES Situé au cOEur du village de Bédarrides, entre Orange et Avignon, cet ensemble immobilier rare séduit par son excellent état d'entretien, sa qualité de rénovation et sa polyvalence. À proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale associée à des revenus locatifs. Développant environ 230 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale rénovée avec soin ainsi que de deux logements indépendants actuellement destinés à la location ou à l'accueil de proches. La maison principale, d'environ 135 m², rénovée en 2021, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 17 m², un vaste salon de 40 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m² avec son espace buanderie de 5 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et salle de bain pour une surface d'environ 15 m², d'un WC indépendant et d'un atelier / cellier de 18 m² offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une climatisation assure également le confort de cet étage. Le premier logement indépendant est un studio meublé de 53 m² récemment rénové, entièrement aménagé et vendu meublé. Il comprend une pièce de vie, un espace bureau ou chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'un sous-compteur électrique. Il constitue une excellente opportunité de location saisonnière ou annuelle. Le second logement indépendant, créé en 2025, développe environ 40 m². Situé au premier étage, il est vendu meublé et comprend une agréable pièce de vie, deux pièces pouvant être utilisées selon les besoins, une salle d'eau, un WC indépendant, une climatisation réversible et des menuiseries PVC double vitrage et compteur individuel. Moderne et fonctionnel, il permet lui aussi de générer un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, la cour intérieure offre un véritable esprit hacienda. Elle accueille une piscine en bois hors sol de 3,50 m x 5,50 m équipée d'un liner et d'une pompe remplacés en 2022, un espace cuisine d'été ainsi qu'une terrasse conviviale idéale pour recevoir famille et amis. Une seconde terrasse suspendue d'environ 15 m² complète l'ensemble et constitue un espace privilégié pour profiter du soleil et des belles journées provençales en toute tranquillité. Les prestations : Maison principale rénovée en 2021 Deux logements indépendants meublés et loués Piscine en bois hors sol Cuisine d'été Terrasse et solarium Poêle à granulés Climatisations réversibles Menuiseries PVC double vitrage Compteur individuel et Sous-compteur électrique Aucun travaux à prévoir Classe énergétique B Cet ensemble immobilier offre une combinaison rare entre confort de vie, qualité de rénovation et potentiel locatif. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec revenus complémentaires, d'un projet familial ou d'un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à de nombreuses attentes. Une propriété confidentielle et pleine de charme à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : MARSEILLE – APPARTEMENT T7 – 187 m² – TERRASSE 100 m² – STUDIO INDÉPENDANT En excellent état, cet appartement situé à Marseille développe une surface habitable de 187 m² et offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de colocation. L’appartement principal se compose d’un vaste espace de vie lumineux et convivial, d’une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres confortables. Il dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec douche et de 2 WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions. Au fond de la terrasse, une charmante dépendance entièrement aménagée offre un véritable espace de vie indépendant. Elle se compose d’une cuisine, d’un agréable espace salon / salle à manger, d’une salle d’eau avec douche et d’une mezzanine aménagée en chambre. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour recevoir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une VMC ainsi que d’un interphone sécurisé. Le cadre de vie est particulièrement pratique avec les commerces et les transports à proximité immédiate. La Patinoire Palais Omnisports se situe à 400 mètres, les collèges à 850 mètres, et le secteur de la Place Castellane, les écoles et les lycées à environ 2 km. Les accès autoroutiers sont également rapides et faciles. Un bien atypique et polyvalent à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saignon, propriété d'envergure de 1150 m², implanté dans un parc arboré de plus de 2000 m² planté de platanes centenaires, Cette bâtisse de caractère offre un potentiel de valorisation. Le bien se compose actuellement de plusieurs appartements et de quatre niveaux. Des travaux de rénovation sont nécessaires offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et les aménagements intérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie michel vous propose : nouveau - brusc - 200 metres du port - au calme - pas de vis-a-vis - plusieurs terrasses - 1 lot de 125 m² comprenant 3 appartements distincts - jardin de 130 m² opportunité rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m², répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du port du brusc. Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts : - 1 appartement de 52 m² refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m², - 1 studio de 23 m² indépendant refait à neuf, - en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m², une cave de 44 m², une terrasse de 17 m², et la jouissance d'un jardin de 130 m². Les 3 biens ont des compteurs séparés. Actuellement dénommé locaux commerciaux, un changement de destination est en cours. Datant de 1970, ce bâtiment de 125 m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels ou résidentiels. À l'extérieur, le jardin de 130 m², au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y établir votre domicile principal, une résidence secondaire ou un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à six-fours-les-plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Bâtiment historique entièrement rénové d'environ 1 400 m² habitables Au cœur d'Apt, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce remarquable bâtiment du XVIIIe siècle offrant un potentiel unique pour un projet d'envergure dans l'hôtellerie-restauration de prestige. D'une superficie d'environ 1 400 m² habitables, cette demeure de caractère a bénéficié d'une rénovation complète réalisée il y a quelques années, alliant le charme de l'architecture ancienne au confort des prestations contemporaines. L'ensemble est aujourd'hui en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle destination. Réparti sur trois niveaux entièrement rénovés, le bâtiment offre de vastes volumes, une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses éléments architecturaux remarquables, notamment ses anciennes caves voûtées en pierre, témoignent de son histoire et constituent un cadre exceptionnel pour imaginer un concept gastronomique ou hôtelier hors du commun. La propriété bénéficie également d'une cour privée, véritable espace privilégié au cœur de la ville, permettant d'envisager des espaces extérieurs élégants pour une clientèle à la recherche d'une expérience unique. Ce lieu rare représente une opportunité idéale pour la création : d'un restaurant gastronomique de prestige, pouvant accueillir un chef étoilé; d'un hôtel-restaurant de charme haut de gamme; ou d'un projet événementiel et touristique d'exception. Avec son cachet historique, ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement au cœur du Luberon, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux à la hauteur de son caractère. Un bien patrimonial rare, destiné aux passionnés de lieux uniques et aux investisseurs à la recherche d'une adresse d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 960412.