Immeuble à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Laurent Canet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 300 m² Situé à Piolenc, dans un secteur calme et recherché pour son attractivité, cet ensemble immobilier développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1360 m² et constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien se décompose de la facon suivante : -1 appartement de 59 m² -1 appartement de 55 m² -1 appartement de 80 m² avec terrasse -1 appartement de 98 m² avec terrasse Tous loués, avec un revenu locatif supérieur à 35500 euros hc annuel Au-delà de cette rentabilité existante, le principal intérêt de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation. La surface importante permet d’envisager plusieurs stratégies d’optimisation telles que la division en plusieurs lots, a vendre libres ou loués. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’équipements performants et récents comprenant une pompe à chaleur, deux chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’une installation photovoltaïque, contribuant à la maîtrise des charges. Le classement énergétique en DPE C constitue un atout majeur, garantissant la pérennité locative du bien et sa conformité aux exigences réglementaires actuelles et futures. L’environnement calme et résidentiel, combiné à la proximité des axes de circulation et des bassins d’emploi, assure une demande locative soutenue. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif sécurisé avec revenus immédiats, tout en conservant un fort potentiel d’augmentation de rendement et de valorisation patrimoniale. Dossier complet et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier très recherché de Lodi, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Castellane, du Cours Julien, des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway, bus). Un secteur dynamique et convivial, particulièrement apprécié par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité. Description du bien immobilier : - Immeuble en monopropriété, - 5 appartements déjà loués, - 1 local commercial occupé, - Ensemble en bon état d'entretien (parties communes en rénovation), - Loyers réguliers et locataires stables. Atouts financiers : - Revenus locatifs annuels : 62.640 €, - Rentabilité brute : env. 5 %, - Tous les lots occupés → rentabilité immédiate, - Charges maîtrisées → gestion optimisée. Points forts de l'investissement : - Quartier à forte demande locative, - Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé de Marseille, - Sécurité de l'investissement grâce à la mixité logements + commerce, - Opportunité idéale pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Cet immeuble de rapport à Marseille 13006 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (revenus, baux, charges) et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 592182 ).

Rians proche cadarache iter, ideal investisseur immeuble comprenant 4 appartements + local commercial 48 m² au rdc loué 327 euros cc, au rdc haut t4 duplex 69 m² loué 620 euros cc, studio 403 euroscc vide, au 1 er étage t2 43 m² loué 475 euros cc et au 2 -ème étage t3 avec terrasse loué 590 euros cc. Dpe en cours par appartements. Prix de vente 330000 euros honoraire charge acquereur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

Iad france - svetlana loubet vous propose : rare à martigues – maison de charme au cœur de ferrières 2 appartements indépendants • entièrement rénovée • idéale investissement locatif ou airbnb idéalement située dans le centre historique très recherché de martigues, à seulement quelques pas de l’étang de berre, des quais, restaurants, commerces et plages, cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019 représente une opportunité rare sur le secteur. Développant environ 91 m², ce bien se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : ️ investissement locatif ️ location saisonnière ️ résidence principale avec revenu complémentaire ️ projet familial ou multigénérationnel rez-de-chaussée – studio d’environ 37 m² • séjour lumineux avec cuisine ouverte • dressing • salle d’eau avec wc • chauffage au sol • double vitrage bois • appartement rénové et prêt à louer immédiatement 1er étage – t2 avec mezzanine d’environ 54 m² • belle pièce de vie avec cuisine ouverte • chambre confortable • salle d’eau avec wc • mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing • balcon agréable • climatisation réversible • double vitrage aluminium les atouts du bien : • emplacement premium dans le quartier ferrières • à seulement 100 m de l’étang de berre • deux logements indépendants • aucun travaux à prévoir • rénovation complète réalisée en 2019 • faible entretien • fort potentiel locatif • bien libre de toute occupation un bien plein de charme, clé en main, idéal pour investisseurs ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre martégale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme svetlana loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à fort potentiel 2 appartements Quartier recherché du Bas Faron à Toulon Exclusivement chez JCG Immobilier ! Située dans un environnement calme et recherché du Bas Faron à Toulon, cette maison offre une belle opportunité pour les investisseurs. Vous pourriez habiter un des deux appartements et louer l’autre pour générer du revenu, ou bien louer les deux appartements. Possibilité de faire du déficit foncier pour réduire vos impots fonciers ! Implantée sur un terrain de 305 m² piscinable, elle se compose de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet patrimonial. L'endroit où se trouve la maison est très agréable et bien fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 (possible T3) comprenant une chambre, un salon (qui offre la possibilité de créer une seconde chambre), une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, un garage, une terrasse couverte aménageable et un espace de stockage (possibilité d'aménager un studio). Nous estimons la valeur locative de cet appartement modernisé avec jardin à environ 900€ par mois, 1000€ avec le garage. Au premier étage, un appartement T3 avec accès indépendant comprenant une loggia, un salon, une cuisine séparée avec terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé. Nous estimons la valeur locative de cet appartement rénové avec un extérieur à environ 1100€ par mois. La maison est structurellement saine, avec façade et toiture en bon état, aucun travaux extérieur n’est à prévoir. En revanche, l’intérieur nécessite une modernisation au rez-de-chaussée, et une rénovation complète à l'étage, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment grâce à la possibilité de générer un important déficit foncier déductible de vos impôt, permettant d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et valorisation. Environ 5% de rentabilité nette pour un investissement de QUALITE. Pas de syndic, donc pas de charges. Les 2 appartements sont distincts et peuvent être revendus à l’unité (reglement de copropriété déjà en vigueur). Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Impôts fonciers 2312€ / an. Davantage de photos sur notre site. Aménagement virtuel réalisé à titre informatif. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 20 18 00 01 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Dylan Jougla vous propose : Immeuble de rapport en centre-ville d’Aubagne – 306 m² – 6 appartements + 2 locaux commerciaux Idéalement situé en plein cOEur d’Aubagne, cet immeuble de caractère développe une surface totale d’environ 306 m² et représente une véritable opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d’un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble L’ensemble se compose de : •6 appartements de type T2 •2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration mixte habitation / commerce constitue un réel atout pour une stratégie patrimoniale, locative ou de revente à la découpe. Les points forts du bien •Immeuble entier •Adresse centrale à Aubagne •6 logements + 2 commerces •Surface totale d’environ 306 m² •Fort potentiel de valorisation •Configuration rare et recherchée pour investisseurs Un bien à fort potentiel Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre stratégie : •investissement locatif •rénovation avec optimisation de la rentabilité •division patrimoniale •revente lot par lot •constitution d’un patrimoine immobilier de centre-ville Sa composition claire et son emplacement permettent d’envisager un projet cohérent, lisible et à fort potentiel. Travaux Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble et d’en optimiser l’exploitation future. Emplacement Situé dans un environnement central, l’immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités du centre-ville d’Aubagne, ce qui renforce son attractivité aussi bien pour la partie habitation que pour les locaux commerciaux. En résumé Un ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de 6 appartements T2 et 2 locaux commerciaux, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec vision patrimoniale, potentiel de rendement et perspective de valorisation. Dossier complémentaire et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 908594054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé en plein cœur d'Arles, dans un secteur recherché et dynamique. Il se compose d'un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, offrant deux espaces de vente en excellent état, ainsi que des bureaux à l'arrière et une grande cave saine. À l'étage, deux appartements actuellement loués viennent compléter l'ensemble : un premier appartement d'environ 70 m² et un second d'environ 95 m² avec toit terrasse d'environ 15 m². La toiture de l'immeuble a été refaite aux 3 / 4 en 2020, et nous venons de refaire le dernier pan (avec décennale). Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Référence agence : 5043.

Iad France - Julie Vinocour vous propose : Axe privilégié, local commercial + logement en duplex avec cour intérieur. Au coeur du village de Plan d'Orgon, idéalement situé, un immeuble composé de la manière suivante : - Au rez de chaussé, un local commercial d'environ 95 m² avec son propre compteur, deux entrées indépendantes (possibilité de faire deux locaux commerciaux ou stockage), 2 pièces, 2 wc et un espace bureau. - Une charmante cour intérieur sans vis à vis, avec ses deux petits abris de jardin. - Au premier étage avec son entrée indépendante et son compteur, un logement d'environ 140 m² en duplex composé d'une belle entrée, une chambre, un salon (ou une autre chambre), un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bains et ses deux balcons. Une suite parentale en R + 2 avec salle d'eau, buanderie et dressing. Une pièce non aménagée d'environ 30 m² laissant libre choix à vos besoins. (chambres, bureau) Le tout aménagé et décoré avec soin, vous serait séduit par son côté atypique et authentique. Prestations : Pompe à chaleur, climatisations réversibles, double vitrage, façade propre, révision toiture à jour, VMC, chauffe-eau récent, tout à l'égout, DPE C. Rentabilité locative possible, avec un revenu avoisinant 2000e par mois * Opportunité à Saisir : * Cet immeuble représente une opportunité rare à Plan-d'Orgon, offrant un espace spacieux et modulable pour concrétiser vos projets personnels et / ou professionnels. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace atypique, ce bâtiment est le support parfait pour réaliser vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Camart vous propose : Rare à la vente à Marseille, petit hangar de 48 m² de surface intérieure (55 m² de surface cadastrale) avec très grande hauteur sous plafond permettant de réaliser un étage complet. Une simple mezzanine occupe actuellement le fond du hangar. La toiture montre quelques signes de faiblesse, il est donc indispensable de prendre en compte un budget travaux. Aujourd'hui, le bien est à usage de garage et de stockage. par contre, le titre de propriété précise que : ' le local, actuellement à usage de garage peut être transformé en local commercial'. Et tant qu'à faire un changement d'affectation, pourquoi ne pas envisager la création d'un loft sur 2 niveaux pour un total de 96 m² ? Pour ce bien, les visites sont à prévoir les samedis sur rendez-vous en me contactant de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – 4 appartements – 180 m² – Vendu loué – Opportunité investisseur – Rentabilité immédiate Situé au cœur du village de La Motte-du-Caire, cet immeuble de rapport d'environ 180 m², vendu entièrement loué, représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Réparti sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements déjà occupés, offrant une exploitation locative en place : Dès l'entrée, un palier dessert une première cave en rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez : • un appartement T3 lumineux avec Séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un balcon - Loyer 500 € • un studio (avec salle de bain et WC indépendants du studio) - Loyer 120 € Au 2ème étage : • un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et WC séparés de la pièce de vie - Loyer 300 € • un second T3 agréable et bien distribué composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et un cellier - Loyer 400 € Au 3ème étage, les locataires profitent d'un spacieux toit-terrasse, véritable atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur convivial et recherché et d'un grenier. L'ensemble est complété par deux caves supplémentaires en rez-de-jardin, appréciables pour le stockage. Les points forts : Immeuble vendu avec locataires en place Revenus locatifs immédiats 4 logements Toit-terrasse accessible (véritable plus) 3 caves Combles Situation agréable au cœur du village, proche des commodités locales et à 15 min de Sisteron. Un bien rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, avec potentiel de valorisation dans le temps. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf. 948449.

Emplacement de 1er ordre pour cet immeuble de rapport !    Au rez-de-chaussée : un commerce de bouche avec dépendances et cour intérieure, occupé et loué. Au 1er étage : un appartement  T3 en cours de rénovation. pas loué.  Au 2eme étage : un appartement T3 occupé et loué. Rapport actuel annuel : 19 900 EUR  Prévoir travaux importants structurels (rapport et devis disponible ).

Iad france - david mancarella vous propose : propriété de charme – 3 hectares – aux portes des alpilles opportunité rare sur le secteur. À quelques minutes de cavaillon, découvrez un domaine de caractère niché en pleine nature, offrant calme, espace et potentiel. Sur environ 3 hectares de terrain, cette propriété développe plusieurs espaces de vie et dépendances, permettant d’envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, activité d’accueil, projet familial ou investissement. Vous bénéficierez également d’équipements recherchés : piscine, court de tennis, grands espaces extérieurs. Le bien présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de modernisation, idéal pour créer un lieu à votre image. Plus d’informations, plans et dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein coeur du centre ville de La Seyne sur Mer, à deux pas du port, découvrez cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation) offrant un fort potentiel. Cet immeuble comprend au Rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en boucherie-charcuterie et à l'étage, un espace à usage d'habitation réparti sur 2 niveaux. Possibilités d'aménagement selon vos projets (résidence principale, locatif, etc). Bien rare sur le secteur avec une excellente visibilité commerciale. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38035.

Iad France - Rudy Riou vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment à usage commercial ou transformation en un bien de prestige à Sainte-Maxime Un bâtiment d'exception à Sainte-Maxime, situé à seulement 20m des célèbres restaurants de plage et à 10m des plages de la Nartelle. Ce bâtiment de 465.67 m², construit en 1976, offre un potentiel incroyable pour une reconversion en un sublime loft de prestige ou pour une exploitation commerciale. Doté de caractéristiques uniques, ce bâtiment érigé en R + 1 présente une surface lumineuse et spacieuse, prête à être transformée et même agrandie selon vos désirs. Avec aucun travaux à prévoir, sa condition générale est bonne, offrant ainsi un cadre propice à laisser libre cours à votre imagination. Cet espace exceptionnel comprend un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une magnifique piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. La vue sur les roches rouges du massif de l'Estérel ainsi que la luminosité naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions touristiques, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville prisée de la Côte d'Azur. Une rare opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien d'exception à Sainte-Maxime. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 449614965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Apt (84400), en bordure de ville sur l'artère principale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et proximité des commodités. Idéalement positionné, cet immeuble avec deux garages offrant diverses possibilités, du local commercial au local professionnel (bureaux, cabinet, etc. ) à la transformation en appartement. etc. L'immeuble construit en 1968 présente une construction traditionnelle et des extérieurs bien entretenus, avec deux garages offrant diverses possibilités d'utilisation, du local commercial à la transformation en appartement, ainsi qu'un espace extérieur comprenant une terrasse et une véranda avec four à pizza, idéale pour se détendre. À l'intérieur, cet appartement de 110 m² au premier étage offre une belle luminosité et de beaux volumes. La pièce de vie lumineuse avec cheminée, la cuisine équipée, les trois chambres spacieuses, la salle de bains avec baignoire et douche, la buanderie et le wc indépendant offrent un confort optimal. La véranda de 15 m² exposée sud est un espace de détente supplémentaire. Des travaux d'isolation et de double vitrage ont été réalisés pour renforcer le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.

Un lieu chargé d'histoire offrant plus de 2 300 m² de caractère et de potentiel. Cet ensemble immobilier se compose de 42 chambres, de deux appartements, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : salles de réception, ancienne cuisine professionnelle et un niveau supérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux sites culturels et touristiques de Tarascon. Ce bien se prête à de multiples projets : création d'appartements, résidence de standing, résidence seniors ou activité hôtelière. Un bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs et porteurs de projets. Contactez-nous pour plus d'informations.

Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : À Carpentras, à proximité immédiate des commodités et commerces, très facile d'accès, découvrez cet immeuble R + 1 de 261 m² idéal pour des bureaux, un cabinet médical, des professions libérales (comptables, avocats, etc.) ou toute activité nécessitant des locaux spacieux et fonctionnels. Disposé sur un terrain de 900 m² avec 25 places de parking. Pour des investisseurs possibilité d’aménager 4 appartements et de bâtir un immeuble similaire juste à côté, augmentant le potentiel global du projet. Cet immeuble offre une grande flexibilité selon vos besoins : activité professionnelle, investissement locatif ou projet de développement immobilier. Opportunité rare sur Carpentras Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier commerçant, à proximité de la place de la mairie, découvrez avec nous ce joli immeuble ! Ses 3 niveaux permettent d'imaginer de nombreuses possibilité d'améngagement et d'activité. Au plaisir de vous renseigner !  .

Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Spécial investisseurs – Lot de 4 appartements loués à Martigues Ferrières, proche de la plage et des sites touristiques. Situé dans le secteur de Ferrières à Martigues, avec vue sur le port, au sein d’un petit immeuble élevé de 3 étages, découvrez ce lot de 4 appartements offrant une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble se compose de trois studios et d’un duplex, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Ce bien représente une rentabilité attractive, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les points forts : emplacement stratégique, (commerces du centre ville, restaurants, transports en commun) revenus locatifs en place, petite copropriété. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. I La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 370 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ch. Hallouin vous propose un immeuble de caractère de 400 m² habitable situé en centre ville de apt. Cette belle bâtisse est actuellement une grande maison bourgeoise entièrement rénovée. Elle dispose de plusieurs accès indépendants elle est constituée de 5 niveaux; chaque niveau dispose de salle d eau et wc. Un niveau est dédié à une suite parentale d environ 60 m² avec 2 grands dressings équipés, salle d eau et wc. L immeuble compte 4 cuisines, plusieurs bureaux ou salon-séjour et 8 chambres. Une grande terrasse sans vis à vis d environ 85 m² se trouve à l arrière de la propriété, ce qui permet de profiter d un espace extérieur très calme avec une petite piscine pour se rafraichir ! Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités; idéal pour du locatif, professions libérales, cabinet médical. Prix : 799 000 euros, honoraires de 38 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 761 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 et 4640 euros indexées au 1 janvier 2021 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444529- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nice carré d'or - ensemble immobilier de 10 appartements idéal investisseur ou foncière, emplacement numéro 1, situé au coeur du carré d'or, sur la zone piétonne, à proximité immédiate de la place masséna. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 10 appartements, à savoir 7 studios et 3 appartements de 2 pièces pour un total de 183 m² habitable. Vendus loués (baux meublés d'un an), 82.680 euros de revenus locatifs annuel. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder!

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3,1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Sollies centre à proximité des commodités, édifié sur une parcelle de 421 m² un bel immeuble comprenant sept logements T2 dont un en RDC et six traversant en étages avec terrasses individuelles de 10 m² environ vue dégagée, un grand garage type remise donnant accés à une dépendance à l'arriére de l'immeuble de 400 m² plancher environ répartis sur deux niveaux. Le rendement global peut attendre facilement 80000 euros annuels.

Ensemble immobilier avec logements et locaux professionnels - fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel et un investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces distincts : - La maison, propose une surface habitable d'environ 117 m² louée comprenant 3 chambres, des pièces de vie confortables ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Un premier appartement d'environ 48,33 m² loué, dispose de 2 chambres et d'une grande terrasse de 45 m², offrant un espace extérieur agréable. - Un second appartement, d'environ 100 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses. Côté professionnel, l'ensemble dispose de nombreux espaces fonctionnels : - un local professionnel de 300 m², comprenant 25 m² de bureaux, - un atelier spacieux de 250 m² complété par 60 m² de mezzanine, - la possibilité d'exploiter également le sous-sol de la maison d'environ 100 m², idéal pour du stockage ou un atelier complémentaire. À l'extérieur, la propriété propose environ 400 m² de parking partagé, facilitant l'accueil de clientèle, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Référence agence : 153.