Vente immeuble 163 m² Cavaillon (84300)
Vente Immeuble 163 m²
Iad france - john romagnoli vous propose : exclusivité – immeuble de rapport libre de toute occupation – cœur historique de cavaillon (84300) au coeur du centre historique de cavaillon, découvrez cet immeuble de caractère d'une superficie totale de 163 m², vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine locatif ou pour un projet familial mêlant résidence principale et revenus complémentaires. L'immeuble se compose de trois logements indépendants, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (36 m²), un premier appartement bénéficiant de son propre accès indépendant offre une pièce de vie agréable. Il pourra convenir à de nombreux projets : location classique, location saisonnière, profession libérale ou logement étudiant. Au premier étage (56,51 m²), un appartement de type t2 séduit par son authenticité. Son parquet ancien, son salon chaleureux, sa cuisine indépendante et sa chambre offrent un cadre de vie plein de charme. Au deuxième étage (70 m² au sol), laissez-vous séduire par un superbe duplex aux volumes généreux. Les poutres apparentes, la mezzanine, les nombreux apports de lumière grâce aux doubles velux, la cuisine ouverte et la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne lui confèrent un caractère unique. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, vous laissant la possibilité de choisir librement votre stratégie : location longue durée, location meublée, location saisonnière ou occupation personnelle. Côté technique, la structure est saine et ne nécessite pas de gros travaux de gros oeuvre. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble. Situé en plein centre-ville, vous profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, restaurants et transports sont à seulement quelques minutes. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché de cavaillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john romagnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 994983922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Parquet
- Bien de caractère
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 163 m²
- Surface totale : 163 m²
- Etage
- Duplex
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 230 000 € (soit 1 411 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2058809Contacter l'agence
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Situé au centre-ville, au calme d'une impasse, cet immeuble en bon état général représente une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble se compose de 2 appartements indépendants avec chacun ses propres compteurs. En rez-de-chaussée, un studio de 35,03 m² comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un cellier / buanderie. Au 1er étage, un appartement t2 de 45,74 m² comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et à l'étage une mezzanine. Les logements sont propres et bénéficient d'un bon classement énergétique (dpe : d pour les deux), un véritable atout pour la location. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et parking. N'hésitez pas à nous contacter ! Stephanie alyanakian (ei) agent commercial - numéro rsac : 885132969 - avignon.