Vente immeuble 289 m² Cannes (06400)

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes – immeuble en mono-propriété – fort potentiel de découpe paiement comptant obligatoire par les vendeurs à seulement quelques minutes du palais des festivals, du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier en mono-propriété représente une véritable opportunité d’investissement avec un important potentiel de valorisation. L’immeuble est édifié sur 4 niveaux pour une surface totale d’environ 392 m² hors terrasses et balcons. Prix de vente : 910 000 € prix au m² : 2 300 € / m² une optimisation de l’immeuble permettrait d’envisager la création de 6 lots d’habitation répartis comme suit : • rdc bas : 1 appartement 2 pièces type atelier-loft • rdc haut : 1 studio + 1 appartement 2 pièces • r + 1 : 1 appartement 4 pièces • r + 2 : 1 appartement 4 pièces • r + 3 : 1 appartement 3 pièces mansardé informations complémentaires : • 4 compteurs enedis existants • complément de compteurs actuellement à l’étude auprès d’enedis • dpe classé e les atouts : • extrêmement rentable pour une activité d’investissement locatif • proximité immédiate du centre-ville • prix au m² très compétitif le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du petit juas, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 € / m² et plus de 6 000 € / m² selon les emplacements et les typologies. Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant et rapide dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes - immeuble de rapport – quartier prado / anglais cannes – quartier prado / anglais, immeuble en mono-propriété composé de 8 appartements, tous loués en bail meublé. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 62 000 € hors charges (voir tableau en détail) immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Le dpe des appartements varie entre d et e. Situation idéale, dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier et rdv visite sur demande par sms. Merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes – immeuble de rapport – quartier prado / anglais immeuble en mono-propriété situé dans le quartier prado / anglais, composé de 8 appartements, en bail meublé 1 an. Chaque logement dispose de son compteur eau et de son compteur électricité, assurant une gestion simple et individualisée des consommations et une possibilité de division. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 69 000 € hors charges (bail meublé 1 an ) (tableau détaillé disponible sur demande). Immeuble bien entretenu, petit travaux à prévoir. Les dpe des appartements oscillent entre d et e. Localisation privilégiée dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un actif parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé, offrant une rentabilité immédiate. Dossier complet et prise de rdv pour visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cannes ensemble immobilier avec une villa et un loft / commerce / bureau hangar sur 340 m² bâtis possible plusieurs lots avec terrasse de 90 m² sud ouest sur terrain / jardin de 900 m²  avec garage 2 places de 80 m² prix 739680eur une visite s'impose 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes real estate complex with a villa and a loft / commercial / office hangar on 340 m² built-up possible several lots with a 90 m² south-west facing terrace on a 900 m² land / garden with a 2-space garage of 80 m² price eur739,680 a visit is a must 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential estimate.

Cannes a seulement 190 mètres du centre ville et a 790 mètres de la croisette et des plages, immeuble de rapport avec division en lots de copropriété idéal locations congres et saisonniers avec 3 appartements indépendants avec compteurs individuels, doubles vitrages, climatisation réversible, ballon extra plat, cuisine equipée, ravalement de façade refait et toiture neuve, accès direct avec codes de porte d'entrée et boites a clefs compose de 2 appartements t2 de 32 m² environ dont un avec balcon sud ouest, d'un t3 duplex de 50 m² environ avec balcon sud ouest et d'un rez de chaussée commercial de 28 m², revenus locatifs environ 42 000 eur / an possible + de 6% de rentabilité proche du palais des festivals mandat 1739 prix 827999eur fai 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes rivieraimmo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle.

Cannes en plein centre quartier banane à 395 mètres de la croisette / mer et à 690 mètres du palais des festivals, plateaux avec 5 appartements 160 m² de type bourgeois avec de belles hauteurs sous plafonds, lumineux, tomettes au sol, climatisations réversibles, doubles vitrages, compteurs linky, plusieurs terrasses orientation sud. Faibles charges et taxe foncière, idéal location congrès et saisonnier, rare 6250eur / m2 mandat 1743 prix 964999eur fai 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes in the center of the banane district, 395 meters from the croisette / mer and 690 meters from the palais des festivals, building with 5 bourgeois-type apartments 160 m² with beautiful ceiling heights, bright, tomettes on the floor, reversible air conditioning, double glazing, linky counters, several south orientation terraces. Low charges and property tax, ideal convention and seasonal rental, mandate 1743 price eur964,999 isp 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com free estimate and confidential.