Immeuble à vendre Pays de la Loire

Situé au coeur de pellouailles-les-vignes, à seulement 15 mn d'angers, ancien relais de poste du xviiie, cet immeuble de rapport en bon état général est une opportunité idéale pour investisseurs. L'ensemble comprend 8 logements répartis comme suit : 5 appartements de type 2 et 3 appartements de type t3. Une cour intérieure avec places de stationnement privatives pour les locataires. Chaque logement est bien entretenu et actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. (revenus annuels : 44.370 €). Taxe foncière : 4159 € dpe : 5 logements en e et 3 en d. Rentabilité 5.04 % net. Réf 2636cveb (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - centre ville de châteaubriant - bien de caractère, de 100 m² de surfaces habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, entrée sur dégagement espaces bureaux et salle d'attente, salle d'eau, wc. À l'étage, palier, espace de bureau. Au deuxième niveau, salle de réunion ou bureau. Au sous-sol, cave et chaufferie. Dpe b- ges b 157 200 euros soit 4.8% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422881nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez ce vaste bâtiment d'une surface totale d'environ 512 m², anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bien se compose : Une surface commerciale de 30 m² avec vitrine sur rue. Un ancien fournil de 90 m² De grands espaces annexes, avec plusieurs accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, logements, atelier, activité artisanale ou projet de restauration). En complément, le bien dispose d'une partie habitable rénovée de 150 m², en excellent état, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et des prestations confortables. Une grande cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir), qu'à un entrepreneur motivé pour relancer une activité artisanale, commerciale ou de restauration. Localisation : proche toutes commodités, à 10 minutes de Redon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix 183000€ H. I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593392 ).

Iad France - Hélène Grard vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements T2 loués – Chemillé-en-Anjou En plein cOEur de Chemillé-en-Anjou, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type T2, représentant une opportunité idéale pour un investisseur. Avec une surface habitable totale d’environ 98 m², l’ensemble comprend : - T2 de 36 m² en bon état général, loué partiellement meublé. - T2 de 37 m² nécessitant un rafraîchissement, loué nu. - T2 de 24 m² en bon état général, loué partiellement meublé. Les trois logements sont actuellement occupés, offrant un investissement sécurisé et rentable dès l’acquisition. -> Revenus locatifs actuels : 1 170€ / mois. Atouts principaux : - Situation centrale : au pied des commerces, services et stationnements. - Exposition plein sud et luminosité agréable. - Cave en sous-sol et chauffage individuel pour chaque logement. - Rentabilité intéressante grâce à trois lots déjà occupés. Un placement sûr pour un investisseur à la recherche d’un bien de rapport clé en main. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite au marillais à quelques minutes de st florent-le-vieil, cet ancien hangar à tabac est à réinventer, ses surfaces plancher, ses espaces de services, et ses extérieurs n'attendent plus que vous sur une parcelle de 350 m² environ ! Vous voulez investir pour des gîtes comme c'est le cas sur les biens voisins, sur des locatifs, sur une habitation privée atypique ? Laissez libre cours à votre imagination et venez prendre l'air en vous promenant auprès de la loire qui est à proximité ! Nous avons proposé des simulations 3d pour un réaménagement de location de tourisme, mais une maison individuelle est envisageable également, les bords de loire sont à 300m environ ! À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david genevaise vous propose : immeuble comprenant un appartement de 100 m² classé e, un appartement de 106 m² classé c et de deux locaux commerciaux de 55 m² environ chacun. Les quatre locaux sont loués pour un loyer total d'environ 1900 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Maison / Immeuble sur 1170 m² de terrain constructible à Distré ! Vous recherchez un projet immobilier ambitieux dans un secteur très prisé ? Ne cherchez plus, ce bien idéal à Distré est fait pour vous ! Construit en 1979, ce bâtiment sur 2 niveaux offre une surface totale de 167 m² pouvant être divisé en 2 appartements T4 ou bien en une grande maison offrant de beaux espaces. En plein cOEur de la commune de Distré, ce bâtiment bénéficie d'un terrain constructible avec 2 entrées et des réseaux viabilisés de chaque côté, une division de parcelle est donc tout a fait envisageable. Ce bien est idéalement exposé, avec une orientation nord et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux niveaux du bâtiment offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie uniques et personnalisés selon vos besoins et envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bâtiment plein de potentiel. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. En bonus, ce bien dispose d'un double garage et d'un parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de laisser votre empreinte dans ce charmant village de Distré. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et un appartement loué avec locataire stable, immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir, emplacement numéro 1 au centre ville loyer pour l'ensemble 1600 euros ht affaire à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 923675.

Devenez propriétaire de deux logements au lieu d'un ! Secteur sud est de cholet, à 4 minutes de l'hôpital et à 7 minutes de la place travot et du centre ville. Cette maison divisée en deux propose 2 logements t4 distincts. Rdc t4 accessible pmr grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau avec wc 2eme wc séparé grande buanderie- chaufferie terrasse r + 1 grande pièce de vie en l avec cuisine ouverte cheminée et balcon filant 3 chambres salle de bain wc séparé installé sur un terrain arboré totalement clos de plus de 800 m² en ville ce petit immeuble dispose de beaux atouts : - 3 places de parking - grand garage en annexe (30,60 m² - 2 voitures) - proximité de transports en commun, commerces (supermarché, pharmacie etc) - menuiseries finition premium posées en 2021 revenu locatif estimé à 21600€ / an profitez de cette opportunité en dessous du prix du marché avant que qu'il soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 812 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie mauriange, tél. : 06 79 76 22 62, e-mail : emilie.mauriange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 528972656.

Exclusivite - a vendre immeuble de rapport le mans pontlieue (72100) local commercial, 2 appartements t2,1 appartement t3,1 appartement t4,3 garages - actuellement entièrement loué situé dans le quartier dynamique de pontlieue (avenue félix geneslay), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sud du mans. L'immeuble est composé de : 1 - un local commercial de 60,14 m² avec vitrine et terrasse en rez-de-chaussée, cave et garage dpe : vierge 2 - appartement t2 au rez-de-chaussée de 36,18 m² + garage dpe : d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 700 et 990 euros 3 - appartement t2 au rez-de-chaussée de 34,72 m² + cave dpe : e - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 890 et 1 240 euros 4 - appartement au 1er étage t3 de 55,46 m² dpe : d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 100 et 1 540 euros 5 - appartement t4 au 1er étage de 72,46 m² + grenier et garage dpe : c - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 190 et 1 670 euros l'immeuble est en bon état général (façade, couverture, huisseries) chauffage individuel pour chaque lot (électrique) points forts : - local commercial idéalement placé pour une activité professionnelle ou commerciale. - quartier dynamique - rentabilité locative attractive - proximité des commerces, transports (gare le mans tgv à 5 kms) et écoles, accès rocade. Copropriété : 5 lots sans charge de copropriété rentabilité 7,70% - actuellement entièrement loué prix de vente : 324 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.(). Mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -.

En exclusivité chez safti ! Immeuble commercial à transformer en habitation ! Situé dans le centre bourg de champs saint père, avec la proximité des commerces et écoles à pied, capacité de 185 m² à exploiter + une cour intérieure. À rénover entièrement, il comprend au rdc une pièce de 28 m², ancien bar formant une pièce de 45 m² pouvant se transformer en partie en garage / buanderie, wc. À l 'arrière une cour de 15 m² suivi d'une pièce de 29 m² avec coin wc de 2.65 m². Au 1er étage : 2 pièces de 29 m² et 28 m² - chambres et salle d'eau à créer. Au 2nd étage : 2 pièces de 14.30 m² et 8.06 m². + grenier sous combles. Au sous sol : cave de 28 m² + 20 m² pratique pour passer l'électricité, évacuation, etc. Budget travaux important à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Saint sebastien sur loire - route de clisson - immeuble en investissement composé de 2 studios, un commerce, un t4 en colocation de 3 chambres avec cour privative et des parties communes. Cet ensemble immobilier offre au rdc, sur rue, un commerce de 51 m² environ avec réserve et wc. Sur cour, un appartement de type 4 meublé de 75 m² environ composé de 3 belles chambres de 15,12 et 15 m² environ, les 3 donnant sur la cour privative au calme, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage : un studio de 20 m² environ meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Wc privatif sur le palier. Un studio de 21 m² environ non meublé composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et wc. Belle adresse pour cet investissement situé sur un axe dynamique. Baux en cours. Compteur individuel pour chaque bien en cours. Possibilité de créer une copropriété et revente des biens par lot. Le locataire du commerce pouvant se porter acquéreur de son local. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix : 599 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe : - commerce : d - t4 : d - studios : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé à la roche sur yon avec un locataire en place, le loyer actuel annuel est de 30 000 euros, la taxe foncière à la charge du locataire, grand parking privé, bonne rentabilité, à prévoir quelques travaux, bonne rentabilité affaire idéal pour investisseurs à ne pas rater les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 922981.

Située à proximité du port, des commerces et des restaurants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé. Les aménagements extérieurs comprennent des caves pour chaque logement, un jardin, et deux garages, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. L'immeuble sur une parcelle de 149 m² offre une surface habitable totale de 110 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux garages, une entrée, et une cour accueillante. Le premier étage présente un t2 de 33 m² avec cave, un studio de 20 m² avec cave également. Au deuxième étage, un t3 de 50 m² avec sa propre cave. Construit en 1975 en parpaings avec une façade en béton. Son emplacement à 150m du port et son potentiel devrait retenir votre attention, investisseur ou grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 497 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790 287 684.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : investissement de 4 maisons locatives - toutes libres d’occupation - dpe d sur un ensemble de 3 maisons mitoyennes et e pour la 4ème - terrain en supplément - compteurs indépendants - rentabilité locative - rafraîchissement à prévoir les maisons de pierre rénovées sont situées en lieu-dit, proche du bourg du champ-saint-père et de ses commodités, à 17 minutes de luçon, 22 minutes de la roche-sur-yon et moins de 30 minutes de l’océan. Voici la composition du lot : - trois maisons individuelles mitoyennes, dpe d pour l'ensemble : 1. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine avec possibilité de chambre ou bureau fermé, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Complètent le logement, une terrasse et un jardinet. Dernier loyer mensuel : 490 €. 2. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, pièce de vie, arrière cuisine, wc. Étage : deux chambres, une salle d'eau. Complètent le logement, une terrasse et un jardinet. Dernier loyer mensuel : 550 €. 3. Rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour. Étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Complètent le logement, un jardinet et une petite dépendance attenante au jardinet fermé. Dernier loyer mensuel : 550 €. - une maison individuelle, dpe e : pièce de vie avec mezzanine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier. Complètent le logement, un garage attenant, une dépendance et un petit jardin clos. Dernier loyer mensuel : 550 €. - en supplément : terrain de 2 250 m² environ, avec puits, en zone nhc (naturelle habitable constructible : 'sont autorisés, les constructions de maison à usage d'habitation et leurs annexes'). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ou plus selon votre volonté de bailleur. La fibre est disponible sur la commune, certains logements y sont déjà raccordés. Une fosse septique non conforme et en catégorie 2, dessert les 3 premiers logements, la seconde est conforme et dessert la quatrième habitation. Les ouvertures sont en double vitrage pvc et aluminium, neuves de septembre. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au centre du bourg de Fougerolles du Plessis, avec services et commerces de proximité (pharmacie, supermarché avec carburant ouvert 7j / 7j, médecins, école. ), immeuble composé d'un ancien local commercial et d'un appartement au dessus. Au rdc : ancien local commercial (15 m² env), pièce avec cheminée d'origine (11 m² env), laboratoire avec accès par l'extérieur (16 m² env), cuisine (7 m² env). Au 1er étage : 2 pièces dont une avec cheminée d'origine (9 m² et 15 m² env), une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : grenier aménageable avec velux (29 m² env). Fenêtres en pvc double vitrage, couverture en ardoises, relié au tout à l'égout, possibilité de se raccorder à la fibre. À moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, à 10 min de Pontmain, 12 min de St Hilaire du Harcouet, venez investir dans ce beau potentiel ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad france - jean-luc laloi vous propose : idéal pour investisseur. À découvrir dans le magnifique village ligérien de la pointe à bouchemaine, une maison de village divisée en 2 appartements. Elle est compose d'un t1 en rez-de-chaussée et d'un t3 en duplex au 1er étage et 2ème étage. La rénovation est récente avec des murs en pierres apparentes, un escalier en ardoise et la charpente visible. Quelques travaux de reprise de finition sont à prévoir. Locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : * Opportunité à Saisir - Immeuble de 170 m² avec Potentiel d'Aménagement au Mans * Situé dans un quartier recherché du Mans, cet immeuble construit en 1937 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Sur trois niveaux, il présente un potentiel indéniable, que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale avec un autofinancement possible grâce aux deux autres logements. L'immeuble se compose de trois logements distincts et d'une partie commune : * 1er Logement (Rez-de-chaussée) : * Un studio de 12,35 m² comprenant une pièce, une salle d'eau et un WC, nécessitant une rénovation complète. Il est équipé d'un chauffage électrique et d'une fenêtre en bois à double vitrage. Ce logement est actuellement inoccupé. * 2ème Logement (Rez-de-chaussée) : * Un appartement lumineux de 84 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie de 28 m², trois chambres, un WC et une salle d'eau. Il dispose d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres de toit (aucune fenêtre en façade). Ce logement est également inoccupé. * 3ème Logement (Duplex 1er et 2ème étage) : * Un duplex de 47 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et trois chambres (une au 1er étage et deux au 2ème étage). Il est équipé d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de fenêtres de toit. Ce logement est actuellement loué 570 € / mois. Sans copropriété - les parties communes incluent un hall d'entrée, un local poubelle et une cave. À noter que la toiture de l'immeuble, toutes les fenêtres de toit du logement n°2 et les chaudières au gaz de ville ont été entièrement remplacées en 2021 (factures à l'appui). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment plein de potentiel dans un quartier dynamique et en plein essor. Une véritable opportunité d'investissement à explorer dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 374 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yanis taieb vous propose : opportunité investisseur : immeuble de rapport à sablé sur sarthe, rendement immédiat très bien situé à sablé sur sarthe, cet immeuble de rapport, de 3 étages, proche de la gare tgv, du centre ville et du campus val de sarthe est composé d'un commerce occupé par une boulangerie (165 m² de boutique + atelier) et d'un appartement de 102 m² au dessus. -revenu locatif : nous contacter -bail 3 / 6/9 renouvelé le 1 / 01 / 22 -tfbp : 1585€ points forts : -rendement immédiat -situation premium pour un commerce et pour un logement -atelier composé de plusieurs salles assez vastes : fournil, atelier de pâtisserie, froid, stockage. -appartement très lumineux, spacieux, terrasse -amélioration possible de la performance énergétique du logement de f à d avec un invest. Limité -autres surfaces aménageables honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat g indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvon blin vous propose : rare opportunité a saisir - bâtiment à rénover - le breil-sur-mérize situé au coeur de la charmante commune de le breil-sur-mérize, ce bâtiment d'une superficie de 200 m²environ offre un immense potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation. 2 solutions s'offre a vous : soit vous en faite un commerce (ancien bar restaurant) ou autre. Soit un projet de division en plusieurs appartements.(changement de destination ok) ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat d'antan et de devenir un lieu de vie exceptionnel. Les possibilités d'aménagement sont infinies car plusieurs accès sont possible. L'emplacement de ce bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Concernant les prestations, ce bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel. Les annexes comprennent une cave offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou d'autres installations selon vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bâtiment à rénover à le breil-sur-mérize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe roland vous propose : situation idéale au coeur de bagneux pour cette maison actuellement divisée en deux appartements : 1er logement au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de douche, 2 chambres, courette et garage. 2nd logement au 1er étage composé de 3 pièces salle de douche et cuisine. Au second étage espace à réaménager pouvant offrir une vingtaine de m2 supplémentaire. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d'environ 300 m² comprenant : - Un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77 m² actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,. ) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 6 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m² (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Un autre studio d'environ 32 m² (travaux à prévoir) Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m²) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau / WC et l'autre de 16,22 m² meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau / WC. Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m² rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre (13 m²) et une salle d'eau (3.52 m² avec douche, sèche-serviettes et WC). Petit plus, l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone et chaque lot possède sa cave en rez de chaussée ainsi que son compteur d'eau et d'électricité individuel. Chaque appartement à son propre DPE, le résultat varie selon le lot concerné. Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1645C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

À Cérans-Foulletourte, charmant village dynamique avec commerces, écoles et collège, venez découvrir cet immeuble composé de deux habitations indépendantes totalisant 174 m², implantées sur une parcelle de 275 m² avec terrasse et dépendances. Située à seulement 15 km d'Arnage et d'Écommoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Initialement conçue comme une seule habitation, elle a été scindée en deux logements distincts et peut facilement retrouver son état d'origine pour offrir une spacieuse maison familiale. Aujourd'hui libres de toute occupation, ces deux maisons ouvrent plusieurs perspectives : investissement locatif, projet d'achat groupé ou transformation en une grande résidence principale. La première maison (81 m²) comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un dressing et une grande chambre. Depuis le salon ou la cuisine, on accède à un agréable patio extérieur menant à une chaufferie et une cave. La seconde (93 m²) propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et WC; à l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau. Elle bénéficie également d'un extérieur privatif et d'une dépendance d'environ 18 m². Une opportunité rare, modulable selon vos envies. Le mobilier et la décoration sont projetés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Aucune modification n'a été réalisée au-delà du mobilier : les peintures, les sols et les éléments fixes tels que la cuisine ou la salle d'eau sont restés identiques à l'existant. Il n'y aura donc aucune surprise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Nous vous proposons à la vente ce vaste immeuble, idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 96 m², anciennement à usage commercial, offre un espace considérable pour l'aménagement d'une pièce de vie ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle. Ce niveau inclut également une cuisine, une chambre de plain-pied avec une vue sur une impasse adjacente, pouvant servir de bureau si nécessaire, ainsi qu'un WC séparé situé entre les deux étages. Un accès direct mène à une dépendance spacieuse de 70 m², pourvue de deux portes de garage. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², complétées par une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, présentant un potentiel de conversion en bureau ou en suite parentale. Parmi les atouts supplémentaires, cette propriété offre un grenier aménageable d'environ 67 m² de surface au sol, une cave, ainsi qu'un grand jardin paisible situé à l'arrière de la maison. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration), mais offre un potentiel d'aménagement considérable. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de créer 4 à 5 appartements locatifs au sein de cet immeuble. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.