Immeuble à vendre Pas-de-Calais (62)

Situé à Billy-Montigny (62420), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et tranquillité. Ce bien immobilier est érigé sur un terrain de 115 m² et dispose de 5 places de parking, offrant ainsi une grande facilité d'accès et de stationnement. Doté d'un rez-de-chaussée dédié à un usage commercial de 126 m², idéal pour un bar ou un restaurant, et d'un étage abritant un appartement de 2 chambres, cet immeuble offre de multiples possibilités. L'appartement de 59 m² propose un espace spacieux et lumineux pour la vie quotidienne. Il offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cependant, des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet immeuble polyvalent, parfait pour un investisseur cherchant à dynamiser ce secteur animé de Billy-Montigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Situé dans la ville d'hénin-beaumont (62110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble sur un terrain de 239 m² propose deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Avec sa surface habitable de 162 m², il se démarque par sa polyvalence en tant que local commercial et lieu de résidence, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de 162 m², offrant une configuration unique pour une utilisation mixte entre commerce et habitation. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de vie confortable tout en tirant parti de la présence d'un local commercial attenant. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent et bien situé. Travaux a prevoir -fosse septique -2 compteurs électriques visites et infos 7 jours sur 7 graziella 06 75 24 60 44 asma 06 89 18 48 41 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915 354 047.

Iad france - hugo wartel vous propose : immeuble de rapport 3 logements venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements dans le village de valhuon. Idéalement situé proche des grands axes ! L'ensemble des logements sont loués. Vous découvrirez à l'intérieur : - maison en plain-pied de 72 m² avec 2 chambres et une cuisine équipée. Le logement dispose d'une grande cour à disposition (loyer de 550€ / mois) - un appartement t3 de 71 m² (loyer de 450€ / mois) - une maison de 75 m² avec 2 chambres à l'étage et une terrasse (loyer de 550€ / mois) total loyers mensuel : 1550€ / mois ! L'ensemble des logements sont rénovés avec des matériaux de qualité ! Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. La division foncière est aux normes ! Les + de l'immeuble : - idéalement situé proche des grands axes - magnifique façade en brique et toiture récente - double vitrage pvc, vmc et radiateurs à inertie - les loyers peuvent être révisés pour obtenir une rentabilité locative de 17oo€ / mois. - locataires sérieux et soigneux ! - division foncière aux normes - possibilité de faire 2 logements supplémentaires, les compteurs d'eau sont déjà présents ! - tout à l'égout prix : 234 000€ hai soit une rentabilité locative entre 8% et 9%. N'attendez-plus, une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Nouveauté à allouagne ensemble immobilier rare sur le secteur ! ? Amateurs de beaux volumes, de potentiel et de projets ambitieux, cette nouveauté est faite pour vous ! ? Je vous présente aujourd'hui un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou mixte. Trois lots, trois ambiances, un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies ! ? Lot 1 — maison principale (128 m² habitables) dpe : f une maison lumineuse et pleine de possibilités ! ? 4 chambres ? 2 bureaux ? Cuisine séparée ? Salle d'eau ? Dressing ? Cour extérieure ? Sous-sol complet (atelier, stockage, stationnement…) un ensemble baigné de lumière avec un superbe potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation ? Lot 2 — maison secondaire / locative (90 m²) dpe : e ? Un investissement locatif (particulier ou professionnel) ? Un projet multigénérationnel ? Un complément de revenu ? Elle comprend : ? Séjour lumineux ? Cuisine séparée ? 2 chambres ? Salle d'eau une belle opportunité à saisir ! ? Lot 3 — hangar de 140 m² avis aux amateurs de véhicules de collection, de stockage, d'ateliers ou projets artisanaux ! Un espace brut de 140 m² à façonner selon vos besoins : stockage, garage, atelier pro, workshop créatif… ? Un ensemble extrêmement rare sur le marché, avec un potentiel immense pour les amateurs de rénovation, de réfection et les porteurs de projets audacieux. ? Intéressés ? Besoin d'infos supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,83 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.

Maison de rapport de 156 m² située à wizernes, divisée en 3 logements (4 possible), avec en plus un espace type studio à rénover, pouvant être réintégré dans l'habitation principale ou servir d'extension. Rdc : t3 – 40 m² cour privative + parking loué 480 € / mois 1er étage : t2 – 40,66 m² jardin partagé loué 480 € / mois rdc : t2 – 50 m² pièce de vie 25 m² + véranda 20 m² accès jardin 190 m² + dépendance espace supplémentaire à rénover / extension possible revenus locatifs actuels : 960 € / mois deux logements déjà loués. Prix : 168 000 € fai alexandre laurence – safti 06 08 98 03 88 alexandre.laurence@safti.fr rsac boulogne-sur-mer : 953 677 101 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laurence, tél. : 06 08 98 03 88, e-mail : alexandre.laurence@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 953677101.

À arques, avenue du général de gaulle, face aux futurs sièges de la capso et aux nouveaux logements, à 2 pas de la verrerie; eric borne votre conseiller immobilier safti vous propose ce local et son espace bureau, avec cuisine équipée à conforter. Idéal pour vos projets liés aux commerces, bureaux. Sur 2 étages, ce bien vous réserve de jolies surprises après travaux aménagements le prix proposé comprend les frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric borne, tél. : 07 80 98 02 31, e-mail : eric.borne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 887 812 766.

NOUVEAUTÉ Immeuble de Rapport Mixte avec Potentiel et Cachet - Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport polyvalent offrant une excellente rentabilité immédiate; Emplacement idéal proches des commodités. Idéal pour un investissement locatif solide ou pour habiter un magnifique duplex tout en bénéficiant d'un revenu locatif Un espace extérieur très appréciable. Un garage accès indépendant par une autre rue, un Local additionnel : Possibilité de le louer pour optimiser le rendement. Laissez-vous séduire par ce vaste et lumineux duplex de 140 m² offrant tout le confort moderne et de belles prestations Traversant et très bien exposé. Potentiel d'Aménagement : Une partie grenier attenante permet d'envisager une extension ou un aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations). Cet immeuble clé en main vous assure un revenu locatif sécurisé avec le local déjà en place, tout en vous offrant la liberté de disposer d'un grand logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 06 65 51 53 79, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 829 363 795.

Iad France - Sophie Caron vous propose : Nouveauté chez iad Entrepreneurs dans l'âme ce bien est pour vous, Sur la commune de Essars, au cOEur du village, venez découvrir cet établissement composé au rez-de-chaussée : d'une salle de restaurant d'une capacité de 30 / 40 couverts, d'un espace bar, d'une cuisine spacieuse avec salle de plonge, arrière cuisine, cellier et sanitaire A l'étage, dont une entrée indépendante pour une mise en location peut-être réalisée on retrouve un logement à rénover composé de grandes pièces, 3 belles chambres ainsi que des combles aménageables. Un immense potentiel pour ce bien, dont la destination du rdc est possible Investisseurs, restaurateurs, commerçants, artisans, ou tout simplement envie de réaliser le rêve de votre vie, c'est maintenant Besoin de plus de renseignements ou demande de visite, je vous dis à très vite pour échanger lors d'un entretien téléphonique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de saint omer proche des commerces et des écoles. Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'abf comprenant 4 appartements et 2 maisons : - t4 de 95 m² - t2 de 38 m² - t4 de 78 m² - t3 de 70 m² - t4 de 95 m² - t4 de 79 m² soit 455 m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Immeuble a usage mixte situé sur la commune de Haillicourt. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 150 m² La partie habitation comprend au rdc une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un wc, une buanderie. Étage : couloir, 3 grande chambres Cave, 2 garages, carport, grand jardin avec terrasse. Local commercial et habitation environ 260 m² Stationnement intérieur et extérieur et parking a proximité. Idéal investisseur pour faire plusieurs logement ou création de commerce. PVC double vitrage, pompe a chaleur air / air Taxe foncière : 2 518€ Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DUMONT, Tél. : 06 69 65 09 34, E-mail : celine.dumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 809400401.

Iad france - stephanie lehon vous propose : a deux pas de la mer et des commerces ! Ideal investissement locatif ou airbnb, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové. Offrant : 3 appartements meublés prêt à être loués : rdc : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, cours 1 ère étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse. 2 éme étage : pièce de vie, salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : 3 place de parking privatives, proximité plage et centre ville, forte rentabilité locatif, immeuble entièrement rénové, dpe d. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mandy duriez vous propose : immeuble de rapport 1 maison 93,5 m² 3 chambres avec garage et jardin appartement t3 70 m² appartement t2 36 m² local commercial 50 m² avec cave rentabilite possible 12% avec loyer honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandy duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 927758805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Immeuble professionnel à fort potentiel situé à Condette, bénéficiant d’une très bonne construction, d’une toiture saine et récemment révisée. Au rez-de-chaussée, un entrepôt d’environ 75 m² avec mezzanine de 45 m² offre un espace idéal pour du stockage ou un atelier. Les réseaux d’eau et d’électricité sont en place jusqu’au dernier étage, facilitant tout aménagement futur. L’ensemble du bâtiment — entrepôt, mezzanine et plateaux de 63 m² et 77 m² — se prête parfaitement à accueillir des activités telles qu’un artisan, un bureau d’architecte, un showroom, un cabinet professionnel, ou une société de services. Liste non limitative : le potentiel permet d’envisager bien d’autres activités compatibles. La dalle béton entre les niveaux garantit une structure solide. Exposé plein sud et situé à proximité de villes dynamiques comme Boulogne-sur-Mer, Hardelot, Le Portel, Saint-Étienne-au-Mont ou Étaples, ce bâtiment représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un investissement rentable avec un énorme potentiel de valorisation ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Rez-de-chaussée : Cellule commerciale 90 m², Actuellement louée 1 000 € / mois (850 € + 150 € prorata taxe foncière), Bail 3-6-9 récent (septembre), Locataire sérieux en place, Revenu sécurisé dès le premier jour 1er + 2e étage : Appartement duplex 140 m², 1er étage, séjour, cuisine, Possibilité de créer une terrasse de 25 m² actuellement fermée mais facilement réouvrable, salle d'eau, wc séparé. 2e étage, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Appartement à rénover entièrement, Devis fenêtres : 20 000 €, Devis rénovation : 35 000 €, Total travaux prévisionnels : 55 000 € Idéal investisseurs, Revenu commercial déjà en place, Fort potentiel de revalorisation après rénovation, Possibilité de créer un beau duplex haut de gamme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DARRAS, Tél. : 06 68 89 83 60, E-mail : benoit.darras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 501373989.

Iad france - théo pilch vous propose : a visiter rapidement ! Hangar de 125 m² en centre ville de harnes. Idéal pour stocker matériel et véhicules. Porte de garage motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m théo pilch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 880227848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - inès limousin vous propose : immeuble de bureaux sur 3 étages d'une surface totale de 124 m² sur une parcelle de 68 m². Rdc : bureau de 33 m², petit sas avec armoire wc et lave main, cuisine de 17 m² avec évier et rangement, cellier de 2 m² et local poubelle avec chaudière gaz de ville de 2.20 m². Au 1er étage, 3 bureaux de 6.50, 11 et 16.50 m² au 2e étage, 2 bureaux 15 et 16 m². Accès au grenier. Cave avec puit protégée par une margelle. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, menuiserie bois et pvc simple et double vitrage. Loué 1000€ / mois jusque décembre. Vendu libre d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 199 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme inès limousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 979278520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - andy fruchart vous propose : immeuble de rapport beuvry situé en plein centre et facile d'accès, proche de tous commerces, écoles, mairie, poste. Immeuble de rapport composé de 5 lots loués. Lot 1 / appartement de 60 m² loyer : 490 € lot 2 / appartement de 79 m² loyer : 670 € lot 3 / appartement de 75 m² loyer : 700 € lot 4 / local commercial de 50 m² loyer : 570 € lot 5 / garage loyer : 40 € compteurs individuels (eau - électricité). Aucune partie communes, tous les accès sont indépendants. Tout à l'égout. Grande cour commune pour parking : 3 pour le local commercial, puis 1 place par appartement, 1 place libre. Bon état général (rénovation totale faite en 2015, incluant toiture, fenêtres, électricité, isolation. ) loyers produits 29 640 € ttc / taxe foncière : 2335 € belle opportunité ! Ideal pour un investisseur ! Vidéo disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy fruchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 919621813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et d'un hangar. La bâtiment a est composé d'un appartement type t3 de 172 m² à l'étage avec terrasse couverte de 23 m² et de bureaux au rez-de-chaussée pour une surface de 154 m² le bâtiment 2 est composé de bureaux pour une surface de 206 m². Le bâtiment 3 se compose de 2 cellules commerciales de 85 et 61 m², de 2 appartements à rénover type t2 et t1 bis de 85 et 72 m² ainsi que d'un hangar de plus de 300 m². Une pépite. Environ 40 pièces modulables. Un projet d'entreprise ? De gîte ? D'immeuble collectif ou un mixe de tout ça ? Dans cet ancien corps de ferme, tout est possible. À voir absolument. Plans à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892 035 585.

Situé en plein centre ville d'auchel, venez découvrir ce bien à fort potentiel ! Le bien se divise en 2 parties : le rez de chaussée d'environ 150 m² est divisé en 7 box vitrée. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous. Coin wc et point d'eau sont déjà à disposition. Un double accès sécurisé avec sas à l'entrée et un accès à l'arrière du bien donnant sur une cour fermée. Aux étages : 130 m² à aménager selon vos envies. Parquets anciens, cheminée en marbre, 3m de hauteur sous plafond. Possibilité de créer un grand loft ou même une division en plusieurs lots. Le petit truc en plus : proximité directe avec un parking publique. Facilité de stationnement et d'accès au bien. Une cave avec une ancienne "salle de coffre" complète le bien. Chauffage : chaudière gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : charles pruvost, tél. : 06 19 28 59 07, e-mail : charles.pruvost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 839894813.

Ne choisissez plus entre habiter, investir et loger vos proches ! L'agence Orpi Lens vous propose un investissement intelligent, une solution de logement flexible. Situé en plein centre-ville de Mazingarbe, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport est divisé en deux maisons indépendantes (chacune comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau / bains, un WC et 3 chambres). Cette configuration unique vous offre une flexibilité maximale pour votre projet immobilier. TROIS FAÇONS DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET Ce bien rare s'adapte parfaitement à vos besoins, qu'ils soient financiers, familiaux ou mixtes : Le projet mixte (Habiter & générer un revenu) : Habitez l'une des deux maisons en choisissant entre la terrasse ou le jardin et louez la seconde pour percevoir un revenu locatif régulier qui couvrira une partie de vos mensualités. L'investissement pur (Immeuble de Rapport) : Louez les deux unités pour maximiser votre rendement locatif. La solution familiale (Multigénérationnelle) : Logez un proche (parent, jeune adulte) dans la seconde maison. Chacun bénéficie de son espace indépendant (3 chambres, cuisine, salle d'eau, et extérieur) tout en restant à proximité immédiate l'un de l'autre. Notez qu'un garage fait partie de ce bien et qu'il peut être rattaché à la première ou à la deuxième habitation au choix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de ces multiples possibilités et organiser une visite ! Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Harnes, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,. Référence agence : 9430.

Diégo duriez, expert immobilier indépendant safti, a le plaisir de vous proposer une belle opportunité pour investisseur ! Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d'exploitation. L'immeuble se compose de : • lot 1 – rdc : t2 de 45 m², loyer possible 550 € / mois. Entièrement équipé et déjà prêt à louer. Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon. • lot 2 – 1er étage : t2 de 30 m², loyer possible 450 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. • lot 3 – 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. Localisation : situé dans la ville de calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée : • à 1h15 de lille • à 30 min de dunkerque • à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides. Détails techniques : • taxe foncière : 1 600 € • chauffage pilotable à distance • boîte à clés sécurisée pour chaque logement • fibre + wi-fi installés et contrôlables à distance • possibilité de vous mettre en relation avec un agent d'entretien et une conciergerie sérieuse et performante rentabilité : • location longue durée : prix d'achat = 320 500 € loyer annuel ? 18 000 € ? Soit environ 5,6 % brut • location courte durée : prix d'achat = 320 500 € moyenne des 4 dernières années : 29 000 € / an (entre 21 000 € et 37 000 €) ? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut alors, on visite ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À bientôt, diégo & matthieu duriez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : diégo duriez, tél. : 06 51 71 34 18, e-mail : diego.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 994089639.

Iad france - olivier l'homel vous propose : immeuble de rapport, comprenant : trois appartement loués avec pour chaque logement : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Une cour pour celui du rdc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier l'homel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le bien est situé à Cambligneul (62690), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduit par son atmosphère conviviale et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers. Cet hangar bâti en 2010 sur un terrain de 686 m² présente une surface généreuse de 230 m². Offrant un espace modulable, ce bien se distingue par la présence d'un hangar, idéal pour du stockage ou des projets professionnels. À la fois spacieux et fonctionnel, ce bien saura s'adapter aux besoins variés de ses futurs occupants, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Immeuble mixte habitation + commerce – 170 m² – Hyper-centre Noeux-les-Mines - Emplacement stratégique avec forte visibilité et accès facile. Ce bien de 170 m² environ, édifié sur une parcelle de 707 m², offre un excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 45 m² environ avec une pièce complémentaire avec lave-mains et WC indépendant. L’ensemble a été entièrement rénové, prêt à accueillir une activité professionnelle. L' immeuble se compose de trois appartements d’environ 40 m² chacun rénovés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. Les plus : Une cour spacieuse. Une cave ainsi que des dépendances aménagées pouvant servir de duplex complémentaires. Un local poubelles à vélo. Un parking privatif d'environ 150 m² à l'arrière, avec un portail sécurisé. Tout à l'égout. Taxe foncière de 2 540 €. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre la rentabilité et l' emplacement. Idéal pour investisseur ou activité mixte habitation + commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : Meurchin – Immeuble de rapport en cOEur de ville Rendement locatif brut : 10 % Idéalement situé en plein centre-ville de Meurchin, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs ou professions libérales. Il se compose de 7 cabinets actuellement destinés aux professions libérales. À l'étage, vous trouverez une salle de repos ainsi qu'une grande salle polyvalente (réunions, ateliers…), offrant la possibilité de créer deux cabinets supplémentaires et ainsi optimiser la rentabilité. À l'extérieur, une cour arborée et un espace couvert permettent d’aménager un agréable coin détente ou jardin d’agrément. 1. Emplacement stratégique 2. Fort potentiel locatif 3. Possibilité de gestion locative Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.