Immeubles à vendre dans le Pas-de-Calais

Pôle paramédical & T3 indépendant : Idéalement situé, découvrez cet ensemble immobilier de 171 m² habitables / utiles, édifié sur une parcelle privative de 417 m² avec cour fermée et stationnement sécurisé. Au rez-de-chaussée un Cabinet paramédical (116 m² habitable - DPE C), entièrement réagencé et aux normes PMR comprenant : - un espace d'accueil / bureau indépendant occupé par une ergothérapeute. - petite salle / réfectoire loué par deux infirmiers. - 2 salles de massages + 1 salle de travail + 1 espace spa / balnéo avec douche qui étaient utilisées pas la kinésithérapeute. À l'étage et l'arrière : Appartement T3 indépendant (55 m² habitable - DPE D) : Logement en état irréprochable avec accès séparé par escalier extérieur, comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine et 2 chambres. actuellement loué 502 € / mois. Extérieurs & Prestations : Cour intérieure fermée par portail avec un espace de stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules (atout majeur sur le secteur). Performance financière & Données clés : Revenus locatifs projetés : ~24 000 € / an (rendement brut estimé à ~9 %, cash flow environ ~ 450€ ). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (RDC) et D (T3) — Taxe foncière : 2 590 € / an. Produit rare sur la commune, parfait pour investisseur cherchant de la stabilité locative et un cash-flow sécurisé / plusieurs professions libérales ou commerciales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.

Situé à Nœux-les-Mines (62290), cet immeuble de rapport charmant bénéficie d'un emplacement enviable au cœur d'une ville animée et conviviale. Connue pour sa qualité de vie et sa richesse historique, la commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. La localité se distingue également par sa proximité avec des axes routiers facilitant les déplacements. Doté d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 156 m², cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des logements fonctionnels et confortables. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région. Il se compose d'un local commercial au rez de chaussée et deux studios à l'étage, le tout pour un revenu mensuel de 1942,92€ mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 06 98 51 62 04, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952627248.

À vendre – ensemble immobilier commercial + habitation • terrain de 273 m² • appartement de 81,38 m², avec 2 chambres et terrasse • local commercial de 38 m² • taxe foncière : 2 006 € / an • local commercial : 959 € / mois charges comprises • appartement : 700 € / mois charges comprises soit 1 659 € / mois, ou 19 908 € / an les + : jardin centre ville possibilité d'agrandir car parcelle constructible rentabilité locative brute : environ 8,66 % après déduction de la taxe foncière uniquement : environ 7,78 %. Un ensemble intéressant pour un investisseur recherchant un bien avec une partie commerciale et une partie habitation, déjà louées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter graziella cabot 06 75 24 60 44 ines dos passos06 60 39 67 52 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915354047.

PROCHE DU VIEUX BOULOGNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 5 APPARTEMENTS 100 % LOUÉS Une architecture remarquable, un emplacement recherché et une occupation locative à 100 % : un immeuble patrimonial offrant une rentabilité brute de 6,50 %. À proximité immédiate du Vieux Boulogne, cet immeuble de caractère se distingue dès le premier regard par une façade particulièrement élégante. Moulures, encadrements de fenêtres richement travaillés, ferronneries, balcons et toiture ardoise composent une architecture au charme résolument classique d’inspiration haussmannienne. Une identité architecturale rare pour un immeuble de rapport, qui lui confère une véritable présence et une dimension patrimoniale. Un ensemble de 5 appartements déjà exploités L'immeuble développe environ 300 m² de surface bâtie totale, dont 214 m² de surface habitable, répartis en 5 appartements de type 2. Les cinq logements sont actuellement loués, sans vacance locative, et génèrent 27 768 € de loyers annuels hors charges. Chaque appartement dispose notamment : d'une cuisine équipée; d'une salle de douche; d'une cave privative d'environ 6 m²; de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l’électricité. Le logement situé au rez-de-chaussée bénéficie en complément d'une cour privative ainsi que d'une réserve avec abri en dur, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un immeuble organisé pour une gestion locative sereine Les parties communes comprennent un local d'entretien avec lavabo et WC ainsi que deux locaux techniques regroupant notamment les différents compteurs. Le chauffage est individuel à chaque logement, avec notamment des chaudières à condensation et des équipements électriques basse consommation selon les lots. L'immeuble affiche un DPE D. La situation locative est particulièrement lisible : 5 appartements loués, aucune vacance à ce jour, avec des locataires salariés et des garanties associées. Les loyers actuellement pratiqués restent par ailleurs modérés, laissant entrevoir un potentiel d'évolution progressive des revenus, dans le respect naturellement de la réglementation applicable et des conditions de relocation. Les chiffres clés 5 appartements T2 214 m² habitables ≈ 300 m² de surface bâtie totale 27 768 € de loyers annuels hors charges 100 % d'occupation 6,50 % de rentabilité brute DPE : D Pas de travaux Permis de louer valides Taxe foncière 2026 : 4 280 € Un patrimoine immobilier avec une véritable identité Au-delà de ses caractéristiques locatives, cet immeuble présente une qualité rarement réunie sur un immeuble de rapport : une architecture forte, un emplacement proche du Vieux Boulogne et une configuration locative déjà en place. Un actif qui peut s'inscrire aussi bien dans une stratégie de constitution patrimoniale à long terme que dans une démarche de valorisation progressive des revenus locatifs. Une adresse, une architecture, cinq logements et un revenu déjà établi. Un immeuble de caractère à découvrir pour son potentiel patrimonial et locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble de rapport – lens – local commercial + 5 logements à vendre, immeuble d'angle situé à lens, composé de : rez-de-chaussée : - local commercial d'environ 73 m² – loué 850 € / mois hc. - logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse + garage de 25 m² 1er étage : - 2 appartements de 29 m², libres d'occupant. 2ème étage : - appartement de 31 m² loué 440 € / mois hc. - appartement de 33 m² libre d'occupant. - compteurs électriques individuels - sous-compteur d'eau - 5 logements + local commercial - potentiel locatif annoncé : environ 40 000 € / an - taxe foncière : 2 500 € / an investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires. Prix : 312 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs, venez découvrir sans attendre cet immeuble de rapport situé en plein centre ville d'avion, constitué de 4 lots : - local commercial de 55 m² + réserve : loué 980 € en bail commercial de 9 ans (660 de loyer + 200 pour la réserve, 100 de tf et 30 de provision sur charges ) - un t2 en rez de chaussée avec cour : loué 690€ (660 + 30 de charges) - un t2 au 1er niveau : loué 620€ (590 + 30) - un t2 au second et dernier niveau : loué 570€ (540 + 30) total des revenus : 2860€ (soit 2770 hors charge) la taxe foncière est de 4110€ l'immeuble est vendu dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux informations et visites 7 jours sur 7 (infos uniquement par sms ou mail le dimanche) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia bossu, tél. : 07 86 37 11 13, e-mail : sonia.bossu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 903859783.

? Ensemble immobilier – 2 locaux commerciaux + appartement situé à lens à vendre, ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur. ? 1er local commercial – env. 18 m² une pièce avec wc. ? 2e local commercial – env. 60 m² espace commercial, cuisine, wc, débarras et grand sous-sol. ? Appartement au 1er étage – env. 70 m² il comprend 1 chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un grand balcon d'environ 8 m² volets manuels et chauffage électrique. ? Dpe : f/c ? Taxe foncière : environ 2 000 € / an ? Chauffage électrique rentabilité : 1er local : 390€ 2eme local : 850€ appartement : 750€ soit 1990€ / mois de revenus locatifs rentabilité brute : environ 8,88%. Après tf : 8,13% un ensemble aux nombreuses possibilités, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation ou pour un projet d'investissement. ? Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dos passos inès 06 60 39 67 52 mehiaoui rehian 06 81 57 10 15 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : inès dos passos, tél. : 06 60 39 67 52, e-mail : ines.dospassos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 934951765.

Douvrin à proximité immédiate de la gare de la bassée rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare de la bassée. Cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce, habitation, investissement ou projet de réhabilitation personnalisé : - un ensemble de près de 300 m² au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'environ 109 m² de surface commerciale, avec vitrines, volets roulants et double accès, complétés par environ 93 m² d'arrière-boutique et surfaces exploitables. Plusieurs dépendances / hangar complètent l'ensemble pour environ 44 m², comprenant notamment une cave voutée saine et sèche. - une habitation de 146 m² à l'étage, l'habitation développée sur 2 niveaux offre environ 146 m² habitables, avec : 3 chambres; 1 salle de bains; de beaux volumes de vie; de nombreuses possibilités de réaménagement. -un extérieur agréable : le bien dispose d'un jardin d'environ 200 m², totalement clos. Travaux a prevoir : l'immeuble n'a pas été exploité depuis plusieurs années. Il nécessite donc une rénovation générale. À visiter sans tarder : à seulement 200 m de la gare de la bassée environ 299 m² de surfaces principales pour une surface totale batie de + 349 m² double accès au commerce jardin clos 3 chambres nombreuses possibilités de transformation idéal investisseur, professionnel ou projet familial. En fonction du projet, l'immeuble peut être vendu avec un bien mitoyen. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et surtout son emplacement, offrant un véritable potentiel de réhabilitation à proximité immédiate de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez votre agence ilo immo - gaelle loison 06 81 02 48 20 g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au rcs de lille métropole 921997920 - carte professionnelle cpi59082022000000005 délivrée par la cci grand lille - honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du code monétaire et financier).

Iad France - Sébastien Walle vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – 240 m² HABITABLES – PARCELLE DE 2 228 m² Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à vos projets ! Situé sur la commune d’Hulluch, cet immeuble construit en 1960 offre un fort potentiel de rénovation et de reconversion, idéal pour les investisseurs, les professionnels ou les porteurs de projets ambitieux. Développé sur deux niveaux, il dispose d’une surface habitable de 240 m², offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. À l’avant du bâtiment, vous découvrirez également un local commercial de 64 m², permettant d’envisager une activité professionnelle, un projet commercial ou une utilisation mixte. Le bien bénéficie d’une généreuse parcelle de 2 228 m², comprenant un grand jardin ainsi qu’un hangar de 115 m², offrant des espaces de stockage et des possibilités complémentaires d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces, exploiter pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. UN audit énérgétique a été réalisé pour cet immeuble. Vous avez un projet d’investissement, de reconversion ou de création d’activité ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir ensemble les nombreuses possibilités qu’offre cet immeuble. N’attendez plus pour donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline ditte vous propose : ​ spécial investisseurs : immeuble de 2 lots au portel ! ​vous cherchez un placement rentable ou un projet mixte (habitation + locatif) ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de la station balnéaire : ​ emplacement n°1 : tout à pied (commerces, plage, services). ​ 2 appartements de ~60 m² chacun dont un beau duplex avec une terrasse privative (le spot idéal pour cet été). ​️ prestations : salles d'eau et de bain neuves, toilettes neufs, cuisine équipée à l'étage, kitchinette au rdc, électricité intégralement refaite. ​ les bonus : compteurs individuels et chauffage électrique indépendant. ​ le potentiel : ​locatif à l'année : forte demande sur le secteur. Saisonnier / airbnb : boostez votre rentabilité grâce à la proximité de la plage ! ️ ​mixte : habitez un lot et louez l'autre pour rembourser votre crédit. ​ à visiter sans tarder, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vermelles (62980), cette imposante propriété offre un investissement attractif. Proche des commodités, des écoles, et desservie par des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La localité offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Cet immeuble de rapport à Vermelles propose une surface habitable généreuse de 506 m², répartie en plusieurs appartements loués, offrant un revenu locatif annuel de 44 720€ brut. L'immeuble comprend deux studios au rez-de-chaussée loués respectivement 390€ et 360€, un T4 loué 660€, un T5 au premier étage loué 680€, un T3 au deuxième étage loué 520€, et un autre T3 au troisième étage loué 450€. De plus, un garage de 80 m² et une cave viennent compléter ce bien, à quoi s'ajoute un revenu annuel supplémentaire provenant de l'antenne relais Bouygues, s'élevant à 8 000€. Un investissement prometteur offrant de multiples sources de revenus. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Iad france - sandra mille vous propose : le portel - bâtiment - 2 appartements - 118 m² - parkings - garage - lumineux à seulement 2 minutes à pied de la mer et de la place du portel, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités. Il se compose de deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un appartement avec jardin, actuellement loué 550 € charges comprises par mois. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un appartement en duplex libre d’occupation, composé d’une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec accès à un balcon, de deux chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, le bien dispose d’une cour, de deux places de stationnement privatives et d’un garage. Une cave commune vient compléter l’ensemble. Par sa configuration et sa situation à proximité immédiate du littoral, ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet professionnel ou commercial, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou encore résidence secondaire. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé au coeur du portel et à quelques pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 439046087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien hochart vous propose : mericourt - ensemble immobilier - maison avec 6 chambres et de beaux volumes pouvant accueillir famille nombreuse ou être divisée pour la création de plusieurs logements + 12 studios indépendants avec salle commune aux normes pmr, jardin et stationnements - ideal investisseurs, reprise activite ou projet familial + toitures récentes, panneaux solaires / batteries. * possibilité airbnb honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – 3 lots – billy-montigny centre-ville à vendre, immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de billy-montigny, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Composition : • rez-de-chaussée : appartement de 65 m² loyer : 600 € hc + 110 € de charges / mois • 1er étage : studio de 38 m² loyer : 400 € hc + 180 € de charges / mois • 1er étage : appartement t3 duplex de 78 m² loyer : 610 € hc + 115 € de charges / mois revenus locatifs : 1 610 € hc / mois revenus locatifs annuels : 19 320 € hc un investissement locatif intéressant, avec 3 lots déjà loués et une situation en centre-ville offrant une bonne proximité avec les commodités. Pour obtenir davantage d'informations sur l'immeuble, les baux en cours et organiser une visite, contactez-moi. Xavier tomc – réseau safti 06 60 53 77 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier tomc, tél. : 06 60 53 77 02, e-mail : xavier.tomc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 882913866.

Situé dans la charmante commune de Lestrem (62136), cet immeuble bénéficie d'un environnement campagne. De plus, la rentabilité élevée de 8,80% en faisant un investissement lucratif dans ce secteur prisé. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une cave sur l'un des logements pratique pour le stockage et un jardin privatif sur deux logements offrant un espace de détente en plein air. Les places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. La toiture en tuile et la façade en brique confèrent à l'immeuble un aspect traditionnel et soigné, ajoutant à son attrait visuel. À l'intérieur, ce bien se distingue par sa surface habitable généreuse de 227 m², répartie en 4 logements loués. Chaque logement offre un espace fonctionnel, s'inscrivant dans l'ancien corps de ferme rénové. Sans pièces spécifiquement mentionnées, cet immeuble présente un potentiel locatif attractif et une structure solide, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité et d'un cadre de vie tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977617562.

Iad France - Catherine Richart vous propose : Local commercial, environ 300 m², avec une pièce sanitaire (lavabo et wc). Ce local est au rdc d'un batiment composé de 3 biens dont 2 avec locataires, tout le bâtiment est en vente séparémént. Local commercial libre. Contactez moi pour plus d'informations. Photos à venir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Richart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 843842865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 immeubles contigus au coeur du centre de la vieille ville de boulogne sur mer. Rares 400 m² environ. Idéal investisseurs, ensemble immobilier de 3 immeubles disponibles pour créer un nouvel espace commercial en vieille ville de boulogne sur mer. Proche des commerces, des restaurants, des hôtels, des monuments touristiques. Vue sur le palais impérial et la mairie de boulogne sur mer. Toits en ardoise + murs épais en pierres de baincthun de 1800. Travaux de rénovation à prévoir. Dpe : vierge - tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 470 000 euros fai. Honoraires : 18 800 ttc (4,17%) charges acquéreurs, soit 451 200 euros hors honoraires. Mandat n° 3938vrog pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie rogez au 06 74 87 02 02 ou par mail V.rogez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie rogez, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 912836988 auprès de sas proprietes privees concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie rogez (ei) agent commercial - numéro rsac : 912836988 -.

Local commercial + logement – le tout vendu loué localisation immeuble situé au cœur d'aire ? Sur ? La ? Lys, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Composition de l'immeuble local commercial – 80 m² surface : 80 m² bail en cours loyer : 600 € / mois double vitrage logement – 70 m² surface : 70 m² loué 600 € / mois double vitrage ballon d'eau chaude revenus locatifs loyers mensuels : 1?200 € loyers annuels : 14 ? 400 € immeuble vendu entièrement loué, zéro vacance locative, rentabilité immédiate. Points forts rentabilité solide deux lots déjà loués double vitrage sur l'ensemble ballons d'eau chaude présent aucun travaux urgents secteur dynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laurence, tél. : 06 08 98 03 88, e-mail : alexandre.laurence@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 953677101.

Iad france - emilie traisnel vous propose : opportunite investisseur-bruay la buissière -rentabilite brute 12% investisseurs, cette immeuble génère des revenus immédiat ! Situé à bruay la buissière, cet ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 470 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec 3 lots actuellement loués. L'immeuble se compose de : -un local commercial d'environ 60 m² actuellement loué et bénéficiant d'un bail commercial 3 / 6/9. -une maison d'environ 80 m² avec jardin, actuellement louée. - un appartement d'environ 70 m² actuellement loué. Si vous cherchez une rentabilité immédiate, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements : • rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de 54 m² avec cour. • 1er étage : 2 appartements de 2 pièces de 26 m² et 30 m². • 2ème étage : 1 appartement de 29 m² en "loi carrez", env 50 m² au sol. Informations complémentaires • compteurs individuels électricité et eau • compteur gaz logement rez-de-chaussée • menuiseries bois double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Immeuble situé à HESDIN comprenant un commerce et un appartement d'habitation pour un total de 300 m² environ décomposé de la manière suivante : Un local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et porte sécurisée donnant sur le cœur du local commercial, une chambre froide, une pièce de stockage. L'ensemble du local se trouve dans un état relativement correct avec toutefois des signes de dégradation, notamment changement de tôles à prévoir, peinture à rafraichir, rénovation de l'électricité, réfection de la toiture. Un appartement à usage d'habitation en R + 1 avec une cuisine non équipée, un salon, salle à manger, une chambre, une pièce de rangement, une pièce annexe, un WC séparé, une salle de bain. L'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage avec des volets roulants manuels à l'exception de la salle de bain et de la chambre qui disposent de PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Dans cet appartement une réattribution des pièces est nécessaire ainsi que quelques travaux de rafraichissement et de rénovation (cuisine). Un grand espace de stockage, en arrière du bâtiment, ce dernier est aménageable ainsi que les combles figurant au-dessus. Cet espace a beaucoup de potentiel mais nécessite une grande projection et des travaux conséquents. IL est précisé également qu'un mur en fond de parcelle côté jardin s'est effondré et devra faire l'objet de travaux de reconstruction. Idéal investisseur ! faire offre après visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 06 63 05 44 42, E-mail : alexandre.robillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877616367.

Situé à Billy-Montigny (62420), cet immeuble des années 1930 offre une opportunité d'investissement stratégique. Proche des commodités telles que les transports en commun par bus et train, des écoles, et dans un environnement urbain dynamique, cet emplacement combine praticité et attractivité pour les locataires potentiels. Cet immeuble spacieux sur un terrain de 327 m² offre une surface habitable de 360 m², comprenant un local commercial de 190 m² avec terrasse, idéal pour une entreprise de coaching, ainsi que deux appartements rénovés de 92 m² et 78 m² respectivement. Les rénovations récentes comprennent la toiture, la façade, le double vitrage, ainsi que l'installation de chaudières neuves. Avec des locataires en place ayant des baux en règle, bénéficiant d'avantages fiscaux et générant des loyers mensuels attractifs, ce bien représente une opportunité solide dans le marché immobilier. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Iad france - isabelle lebas vous propose : spécial investisseurs – ensemble immobilier à éperlecques venez découvrir cet ensemble immobilier de 194 m², idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Il se compose de plusieurs lots : - au rez-de-chaussée : un local commercial ainsi qu’un appartement t2 - au 1er étage : un appartement t4 de plus de 90 m², actuellement occupé par les propriétaires - au 2e étage : deux studios les autres logements ainsi que le local sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Côté prestations : - chauffage au gaz de ville - installation récente de panneaux photovoltaïques - parking permettant le stationnement pour les différents logements - gare et commerces à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 877961615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Ditte vous propose : UN INVESTISSEMENT EN TOUTE QUIETUDE Vous cherchez un investissement sûr dans un environnement Terrain paysager clos et arboré à l'abris des regards près plus de 2000 m², avec une exploitation de gites avec références et données financières à l'appuis ? Je vous propose 3 gîtes de (80 m², 60 m² et 30 m² avec spa) intégralement rénovés en 2022 vendu sont vendus meublés et équipés avec potentiel de création 2 gites supplémentaires et bénéficiant d'un CA croissant juste à proximité en vélo de la plage de Ste Cécile. Points forts pour investisseurs : Classés DPE D -Capacité d’accueil : jusqu’à 16 personnes -Prestations haut de gamme : qualité de construction, ameublement complet, dont 1 gîte avec spa privatif le tout parfaitement entretenu, terrasses privatives et stationnements. -Emplacement stratégique : plage à 1.8 km, commerces et supermarchés accessibles à pied ou à vélo, accès rapide A1 / A16 -Cet ensemble combine rentabilité, attractivité et pérennité grâce à une clientèle déjà fidélisée et au fort potentiel locatif de la Côte d’Opale, secteur particulièrement recherché pour les séjours nature et balnéaires. Une activité saisonnière déjà en place, rentable et en pleine demande : idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif sûr et immédiatement exploitable. Intéressés ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur 140 m², vous trouverez 4 lots loués : ? Au rez de chaussée : 2 grands studios de 31 et 39 m², tous deux avec cour privée ? Au premier niveau : 1 bel appartement de type t2 ? Au second et dernier niveau : 1 duplex de 69 m² au sol (43 en carrez) tous les lots sont actuellement loués pour un total de 2140€ mensuel la taxe foncière est de 2200€ aucun travaux à prevoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia bossu, tél. : 07 86 37 11 13, e-mail : sonia.bossu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 903859783.