Immeuble à vendre Moselle (57)

Idéalement situé à Farébersviller, proche du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, cet immeuble de 280 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet mixte alliant commerce et habitation. Le bien se compose : Au RDC : un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable (commerces, bureaux ou profession libérale). 1er étage : un ancien cabinet d'infirmière d'environ 70 m². Fonctionnel et bien agencé, idéal à réaménager pour une location classique ou un logement de fonction. 2e étage : un appartement lumineux d'environ 110 m² avec de beaux volumes et un réel confort de vie, parfaitement adapté à une famille ou à un projet locatif. Chaque niveau dispose de son propre compteur individuel pour une gestion locative simplifiée et une autonomie complète des occupants. Une buanderie et une cuisine d'été communes complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 305 m² avec un jardin arboré, véritable atout pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica STUMPERT, Tél. : 06 37 29 68 06, E-mail : jessica.stumpert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 821162518.

Immeuble d'environ 170 m² par niveau situé en plein centre-ville de Stiring-Wendel rue Saint-François offrant un fort potentiel d'aménagement pour projet professionnel locatif ou familial. Au rez-de-chaussée ancien cabinet médical avec deux accès indépendants comprenant une grande salle d'attente, sanitaires adaptés PMR, quatre salles de consultation avec points d'eau et plusieurs espaces modulables facilement décloisonnables. Idéal pour activité libérale ou bureaux professionnels. À l'étage appartement de caractère comprenant une grande entrée une vaste pièce de réception avec parquet massif et cheminée, une cuisine avec coin repas et accès balcon, quatre chambres, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. Les combles partiellement aménagés offrent environ 170 m² supplémentaires avec possibilité de création d'un appartement indépendant bureaux ou espace de vie complémentaire. Le sous-sol comprend une piscine intérieure, une grande salle de jeux, un garage et une chaufferie. Le bien dispose également d'un terrain plat entièrement clôturé, de quatre garages et de nombreuses possibilités de stationnement. Bien rare à fort potentiel de valorisation idéal investisseur ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Charmant Immeuble de Caractère à Metz, Idéal pour Investissement. Renové totalement en 1996, il se compose de 17 logements (6 F3,7 F2,4 studios), d'un salon de coiffure, et d'un ancien restaurant en sous-sol (à rénover intégralement). 16 logements sont loués à ce jour. Montant du loyer lorsque tout est loué (immeuble et salon de coiffure), charges comprises : 12 305 euros. L'immeuble a été bien isolé (DPE global C / C). Les chaudières ont été remplacées en 2013 / 2014 pour les appartements (en 2025 pour le salon de coiffure). Elles sont entretenues annuellement. Tous les appartements sont pourvus d'une cuisine équipée. Situé en plein cOEur de Metz, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre une surface totale de 914 m², répartie sur 4 niveaux, agrémentés de détails architecturaux authentiques. En très bon état général, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer des espaces de bureaux, des appartements atypiques ou pour tout autre projet, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone, sont déjà en place, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. Son système de chauffage individuel au gaz naturel et sa distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cet immeuble ne nécessite aucun travaux important, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne. Avec ses nombreux niveaux, il pourrait facilement être transformé en plusieurs logements autonomes ou en espaces commerciaux, offrant ainsi un large éventail de possibilités d'exploitation. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Metz, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis en quête d'un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cette perle rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – koenigsmacker (57) - ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – idéal investisseur / artisan a 15mn du luxembourg, de l'allemagne et de thionville plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : atouts : • gros potentiel de rénovation et de valorisation • opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente • emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. • volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). Visite virtuelle a la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 922900.

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart, cet immeuble de rapport sur un terrain de 345 m². Il comprend 6 appartements f2 d'environ 50 m², 5 sont loués et 1 est libre revenu locatif annuel de 24 000€, possibilité revenu annuel de 29 000€ une fois le dernier appartement loué après travaux les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 958582.

Iad France - Céline Fersing vous propose : BOUZONVILLE / HOTEL / RESTAURANT / Airbnb Opportunité à Saisir : Bâtiment à saisir - Idéal pour Projet de Rénovation ! En plein cOEur de Bouzonville, cet imposant bâtiment de 674 m² offre un potentiel énorme pour un projet de rénovation ou de transformation. Le bâtiment est à rafraîchir, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Avec une telle superficie, les possibilités sont infinies : création d'appartements, de bureaux, de locaux commerciaux ou même de chambres en Airbnb, tout est envisageable ! Actuellement l’immeuble comporte : - 1 hôtel non exploité de 11 chambres dont 2 suites - 1 restaurant en rez-de chaussée non exploité avec son coin bar, une salle de restaurant, une salle de banquet, une cuisine équipée et une terrasse. - 1 appartement de 66 m² non meublé - Au sous-sol : chaufferie, réserve, sanitaires et pièces de stockage Avec ses places de parking disponibles et un sous-sol aménageable, ce bâtiment offre également des facilités en termes de stationnement et de surface supplémentaire pour divers projets. Situé en retrait de la route passante de Bouzonville, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique idéal. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant un projet d'envergure et offrant un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier sur mesure dans un cadre dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, ancien bar, restaurant, hôtel de 430 m² environ édifiée sur un terrain de 1 220 m² située proche de toutes les commodités à farschviller. De nombreuses possibilités d'aménager le bien mais de gros travaux à prévoir tels que l'électricité, le chauffage, la menuiserie etc. En annexe un appartement de 97 m² qui dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à pellets, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur une grande terrasse. De plus le bien dispose de trois garages. Très fort potentiel pour cette bâtisse qui nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Située à Forbach (57600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Forbach se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux transports en commun, promettant un quotidien harmonieux. Externement, cette maison possède un terrain de 200 m² incluant une place de parking privée, parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité. Avec une superficie habitable de 229 m², la propriété se compose de 3 appartements distincts offrant indépendance et intimité. La façade bien entretenue et l'espace extérieur bien aménagé ajoutent du charme à cette demeure chaleureuse. Deux garages complètent ce bien. À l'intérieur, les 3 appartements, dont un loft en duplex, sont fonctionnels, rénovés et tous loués. Chaque appartement présente des finitions de qualité et une luminosité naturelle donnant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété polyvalente saura satisfaire les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 06 74 71 08 24, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961.

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité. L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58 m² à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix. Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – à 15 min de Thionville Situé dans un environnement calme de la commune d’Hayange, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son potentiel locatif immédiat et à ses possibilités de développement. L’ensemble est actuellement composé de trois appartements ainsi que d’un vaste plateau en cours d’aménagement permettant la création d’un grand logement supplémentaire ou de deux appartements distincts selon votre projet. Au premier étage, découvrez un appartement de 84 m² actuellement loué 700 € par mois. Il se compose d’un salon-séjour lumineux et spacieux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche. Cet appartement constitue une source de revenus locatifs immédiate. Au deuxième étage, un second appartement de belle superficie (93 m²) est vendu libre d’occupation. Organisé autour d’un long couloir central, il dispose de quatre chambres, d'un salon / séjour, de deux salles de bain et d’une cuisine. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Au troisième et dernier étage, un appartement mansardé d'une surface de 49 m², particulièrement chaleureux sera également libre lors de la vente. Il comprend un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche, une vaste pièce pouvant accueillir cuisine et salle à manger ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille un important plateau de 130 m² actuellement en cours de rénovation. Le chantier sera laissé en l’état, offrant ainsi aux futurs propriétaires une totale liberté d’aménagement. Cet espace permet d’envisager la création d’un grand appartement familial ou de deux logements supplémentaires afin d’optimiser encore davantage le rendement locatif de l’ensemble. À l’extérieur, l’immeuble bénéficie d’un terrain situé à l’arrière du bâtiment ainsi que d’une terrasse pouvant être aménagée en espace commun ou privatif selon les besoins. Les atouts : - Des travaux de ravalement et d'isolation sont en cours sur la façade • Trois appartements existants dont un déjà loué • Plusieurs logements vendus libres d’occupation • Important potentiel de création de surfaces habitables supplémentaires • Terrain et terrasse • Forte rentabilité locative envisageable • Idéal investisseur ou marchand de biens Pour résumer : - plateau de 129 m² à aménager entièrement - appartement de 84 m² vendu loué 700€ - DPE E - appartement de 93 m² vendu libre - DPE D (loyer potentiel : 850€) - appartement de 49 m² vendu loué 500€ - DPE G Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 local professionnel Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements et d'un local professionnel, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Composition de l'immeuble * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (libre) * 52 m² * Salon / salle à manger * Cuisine équipée * Une chambre * Salle d'eau * Garage * Chauffage électrique Cet appartement est actuellement libre et peut être loué entre * 450 € et 500 € par mois * . * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (loué) * 93 m² * Salon-séjour * Cuisine équipée * Salle d'eau * Une chambre en souplex * Chauffage électrique Loyer actuel : * 400 € par mois * . * Local professionnel – Rez-de-chaussée (loué) * 42 m² Actuellement occupé par un cabinet d'infirmières libérales. Loyer actuel : * 308 € par mois * . * Appartement F6 – À l'étage (loué) * 170 m² * Quatre chambres * Salon * Salle à manger * Cuisine équipée * Salle de bain * Chauffage individuel au gaz Cet appartement donne également accès à des combles pouvant être aménagés selon les besoins. Loyer actuel : * 672 € par mois * . Caractéristiques techniques * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 * Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment * Toiture d'environ 35 ans * Cave commune aux appartements * Immeuble régulièrement entretenu Situation locative * Local professionnel occupé depuis 2001 * Appartement F6 loué depuis 2021 * Appartement F2 du rez-de-chaussée loué depuis 2022 Revenus locatifs Le revenu locatif potentiel annuel est estimé à 22 560 €, en prenant en compte la location de l'appartement actuellement libre. Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs lots avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement immédiatement disponible à la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : yutz – rue de paris – immeuble de rapport – 4 appartements loués – 4 garages – 4 caves – jardins privatifs – 32 364 € de revenus annuels situé rue de paris à yutz, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble développe environ 317 m² habitables répartis en quatre appartements actuellement loués, bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif. Le bien est complété par quatre garages, quatre caves ainsi que des combles utilisés comme espaces de stockage. Composition de l'immeuble appartement de 70,46 m² : loyer de 657 € / mois appartement de 78,82 m² : loyer de 835 € / mois appartement de 80,06 m² : loyer de 705 € / mois appartement de 78,82 m² : loyer de 500 € / mois revenus locatifs revenus mensuels : 2 697 € revenus annuels : 32 364 € rendement brut estimé : 7,03 % caractéristiques immeuble en monopropriété parcelle d'environ 917 m² surface habitable totale d'environ 308 m² 4 garages d'environ 23 m² chacun 4 caves d'environ 9 m² chacune combles utilisés comme espaces de stockage jardins privatifs attribués aux occupants surface au sol du bâtiment d'environ 213 m² état général toiture entretenue et rénovée au fil des années absence d'amiante en toiture charpente en bon état apparent façade ravalée en 2016 entièrement loué, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pourront être envisagés dans certains logements afin d'optimiser davantage le potentiel locatif et la valorisation de l'ensemble immobilier. Une opportunité rare sur le secteur de yutz pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine générateur de revenus dès l'acquisition. Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité patrimoniale rare aux portes de l'Allemagne Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et de la frontière allemande, découvrez cet élégant immeuble de rapport offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité attractive. Pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle qualitative, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellent état général. ### Une composition exceptionnelle L'immeuble développe une offre locative particulièrement attractive : * 2 appartements de type F3 de 105 m² * 4 appartements de type F4 de 115 m² * 1 dépôt de 170 m² aménagé avec douche à l'italienne et deux sanitaires Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. ### Rentabilité sécurisée * Revenus locatifs annuels : 67 000 € * Une rentabilité solide associée à un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'Allemagne. ### Prestations de standing Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions : * Domotique intégrée * Cuisines contemporaines entièrement équipées * Chauffage au sol * Isolation intérieure performante * Balcons privatifs * Volumes lumineux et fonctionnels * Prestations soignées et matériaux de qualité ### Un emplacement stratégique La situation géographique constitue un atout majeur : * À quelques minutes de la frontière allemande * Accès rapide aux principaux axes routiers * Commerces, écoles et services à proximité * Secteur dynamique et particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers ### Un investissement patrimonial d'exception Cet immeuble réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs avertis : ? Revenus immédiats et pérennes ? Prestations haut de gamme ? Grande qualité de construction ? Potentiel de valorisation à long terme ? Situation transfrontalière privilégiée Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. * Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 930 134.

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart cet immeuble de rapport sur un terrain de 6,68 ares comprenant 6 appartements f3 dont 5 loués et 1 vacant, à rénover ainsi qu'une batterie de 9 garages loués rénovation énergétique à prévoir rapport annuel actuel de 25 240€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 946385.

Situé à Sarralbe, cet immeuble de 101 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle et logement. Au rez de chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 45 m², une cuisine professionnelle, un coin stockage, actuellement aménagé en pizzeria. Grâce à sa configuration, il peut facilement accueillir une autre activité : institut de beauté, cabinet professionnel, bureau, commerce de proximité. À l'étage se trouve un agréable appartement T2 d'environ 65 m² comprenant : -une chambre -salon / salle à manger -une cuisine -une salle de bain -un balcon L'immeuble dispose également un accès aux combles qui sont aménageables. Un garage et un petit jardin à l'arrière complète ce bien et apporte un véritable atout en matière de stationnement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 06 14 23 49 57, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517.

Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu'un appartement de 171 m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché. Le garage se compose d'un atelier d'environ 110 m² et d'un espace de stockage de 43 m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante. L'appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct à l'atelier et à l'espace magasin du garage. À l'étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d'une cave. L'ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu'un investissement locatif, un usage d'habitation ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : immeuble de rapport – 2 appartements loués – forte rentabilité situé à stiring-wendel, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 % l’immeuble comprend deux appartements actuellement loués : f4 de 87 m² f3 de 67 m² revenus locatifs actuels appartement 1 : 675 € / mois soit 8 100 € / an appartement 2 : 606 € / mois soit 7 274 € / an total des loyers 1 281 € / mois 15 374 € / an ️ rentabilité brute d’environ 9 % aucun travaux à prévoir : toiture entièrement neuve crépi extérieur refait il y a 2 à 3 ans deux chaudières neuves immeuble bien entretenu appartements déjà loués idéal investisseur recherchant un bien rentable immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : voici une annonce optimisée pour leboncoin immeuble de rapport à vendre – stiring-wendel découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif sécurisé le bien comprend : un appartement f4 de 87 m² loué un appartement f3 de 67 m² loué rentabilité attractive d’environ 8,8 % façade récente toiture neuve locataires en place depuis près de 10 ans aucun travaux à prévoir bien idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec revenus locatifs en place stiring-wendel – secteur recherché et proche commodités. pour plus d’informations ou organiser une visite : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emilie LOLIA vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport plein de potentiel, idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute estimée à 7,5 %, ou pour un projet familial puisqu'il s'agissait à l'origine d'une maison individuelle. Situé dans un secteur pratique et recherché de Serémange-Erzange, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, cet immeuble se compose de deux appartements distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse. (anciennement loué 650 € / mois) - Au 1er étage : un appartement en duplex de 70 m² loi Carrez (110 m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. (anciennement loué 850 € / mois) Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un accès vers un agréable jardin de près de 6 ares. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble et d'en optimiser pleinement l'exploitation, que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet de résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 appartements. Idéalement situé dans une rue commerçante du centre ville le bien est en bon état une rénovation importante ayant été opérée il y a une quinzaine d'années. Le bien est composé d'un local commercial loué depuis plusieurs années au même commerçant ainsi que de 4 appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 948399.

Bitche, à environ une heure de strasbourg et 1h20 de metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local didier gein cet immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². L'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves. Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un débarras. Au premier étage : 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. Les avantages de l'immeuble sont : sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la citadelle, connexion fibre optique, chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité. N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial didier gein tel : 06 58 01 28 95. À découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 955222.

Baisse de prix : 345 000 € – forte rentabilité locative ! Exclusivité spéciale investisseurs – freyming-merlebach idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement. Une rentabilité solide et immédiate : 1 appartement f3 : loué 420 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f2 : loué 350 € / mois 1 grand appartement f5 : libre et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! ) le point sur les revenus locatifs : revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an) revenus potentiels (avec projection du f5 loué à 750 € / mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an) les gros points forts (travaux récents) : zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel : électricité neuve : chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel. Zoom sur le f5 : entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs). Les prestations extérieures : 2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles) une cour intérieure un grand jardin l'avis du pro : avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante. Opportunité à saisir rapidement. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie burger, tél. : 06 45 96 12 00, e-mail : aurelie.burger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 992652172.

Iad france - ophélie metzger vous propose : un ancien café rénové en immeuble de rapport à 25km de nancy et 5mn de château-salins ! -rentabilité immédiate : à saisir ! Maison située en milieu rural, divisée en deux appartements loués avec chacun son entrée privative. Vendus loué = revenus locatifs en place. Composition du bien : - t3 en rez-de-chaussée – 97 m² – loué 500 € / mois depuis 2021 avec un garage. - t5 au 1er étage – 130 m² – loué 500 € / mois depuis 2020 avec un garage. Le bien dispose également d’une cave et d'un grenier. Informations financières : prix de vente honoraires inclus : 115 000 € revenus locatifs annuels : 12 000 € rentabilité brute attractive : estimée à 10.4 % investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataires déjà en place, forte surface habitable (plus de 200 m²) et faible vacance locative en secteur calme et rural. Belle opportunité patrimoniale avec potentiel de valorisation à moyen terme. Dpe d (225) pour plus d’informations, contactez ophélie metzger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé rue de Villars à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l’ensemble des commodités. Édifié sur cinq niveaux, cet immeuble en monopropriété développe une surface de référence d’environ 550 m² et se compose de 8 appartements actuellement tous loués, offrant un rendement immédiat avec des revenus locatifs annuels bruts d’environ 64 000 €. La composition de l’immeuble est la suivante : au rez-de-chaussée : un F1 et un F3 au premier étage : un F2 et un F3 au deuxième étage : un F2 et un F3 au troisième étage : un F4 au quatrième étage : un F4 Chaque logement bénéficie d’une cave en sous-sol ainsi que d’un grenier. Une cour commune complète l’ensemble. Les appartements disposent de compteurs électriques individuels ainsi que d’un chauffage électrique individuel. L’immeuble est équipé d’une VMC simple flux collective. Certains appartements ont été rénovés. La majorité des locataires sont en place depuis de nombreuses années. Menuiseries PVC double vitrage en majorité (2020 et 2021). Les parties communes ont également été rafraîchies récemment. Des travaux sont à prévoir concernant la façade arrière ainsi que l’étanchéité des balcons. Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick cassis vous propose : très beau local industriel et ou commercial 1 rez de chaussé, 1étage, nombreuses places de parkings honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 362 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.