Immeuble commercial

À vendre ou à louer – Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot) Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d'environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle.

Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif.

Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir.

Atouts principaux : Surface d'environ 280 m² Usage commercial (divers projets possibles) Parking attenant Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel Emplacement au cœur de Limogne-en-Quercy Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un local prêt à l'emploi.

Urbanisme : Ce qui est autorisé : - Habitations (maisons, appartements) - Commerces et services : restaurants, hôtels, activités avec accueil de clientèle, cinéma - Bureaux et services publics - Activités agricoles existantes (sous conditions) Autorisé mais limité : - Commerce de détail / artisanat : max 300 m² (jusqu'à 1000 m² selon commune) - Entrepôts : max 200 m² et sans nuisances - Extensions agricoles : max 150 m² et + 20% de l'existant, sans élevage Interdit : - Industrie - Centres de congrès / expositions - Commerce de gros - Exploitation forestière Résumé : Zone Ua = habitat + activités calmes compatibles avec la vie urbaine.

Pas d'activités lourdes ou nuisibles.

À découvrir sans tarder.

Prix de vente : 429 000 € HT.

Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI).

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Ville du greffe : CAHORS.

RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse.

Mandat N° 5455.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.