Immeubles à vendre à La Palme

IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES Découvrez ce bien immobilier unique à La Palme (Aude). proche de la mer. idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec une surface de 345 m². un grand grenier aménageable ainsi qu’un garage et de grandes caves au rez-de-chaussée. cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend dix chambres spacieuses. parfaites pour développer une activité commerciale. Bien située dans une nouvelle zone artisanale. Le restaurant. est doté d’une belle cheminée qui invite à savourer des grillades ou des pizzas entre amis. Les neuf autres pièces. lumineuses et spacieuses. garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Appartement de fonction avec entrée séparée. Ce bien est idéalement situé sur un grand axe et proche d’un accès autoroutier. Si vous souhaitez établir une activité commerciale florissante. cette propriété à La Palme répondra à vos attentes. Les espaces généreux de cette demeure et ses caractéristiques uniques en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception proche du littoral.(DPE Vierge). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Christophe josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la robine. Station littorale authentique tournée vers la mer, port-la-nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois. Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial. - l'essentiel immeuble élevé sur 4 niveaux vente en un seul lot vendu avec un appartement loué double exposition nord-est / sud vue imprenable sur le port garage extérieurs sur les étages supérieurs huisseries et électricité refaites - composition rdc garage d'environ 20 m² appartement t2 de 50 m² 1er étage appartement t3 de 64 m² 2e étage appartement t4 de 68 m² avec extérieur 3e étage appartement t4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m² tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - potentiel locatif revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an typologies recherchées permettant une forte attractivité locative et un potentiel d'optimisation. - caractéristiques techniques construction 1974 façade en bon état toiture d'origine carrelages anciens en bon état murs briques - un bien rare sur le secteur par sa situation en bord de port, sa vue dégagée, sa configuration et sa vente libre, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour : ? Investissement patrimonial ? Constitution d'un actif locatif pérenne ? Projet de valorisation ? Division patrimoniale dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 739 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité à port-la-nouvelle, christophe josse, votre conseiller local vous présente un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable dans une station balnéaire dynamique, appréciée aussi bien en saison que tout au long de l'année. Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, cet immeuble en pleine propriété comprend 8 appartements vendus meublés : 2 studios, 3 t2 et 3 t3, dont un superbe logement en roof top bénéficiant d'une terrasse de plus de 30 m² avec vue sur la robine. Le bien se distingue par son organisation originale, pensée comme une véritable hacienda sur deux niveaux. Les appartements s'articulent autour d'une agréable cour intérieure commune, offrant à chaque occupant un espace extérieur convivial, idéal pour prendre un repas, profiter du calme ou simplement prolonger les moments de détente après la plage. Jusqu'à présent, l'ensemble était exploité en location saisonnière afin de répondre à la forte demande touristique de port-la-nouvelle. Son emplacement, sa configuration et le nombre de logements permettent également d'envisager une stratégie de location à l'année, notamment auprès d'actifs, de seniors ou de personnes recherchant un cadre de vie proche de la mer, des commerces et des services. Les intérieurs des appartements ont été rénovés il y a environ 2 ans. Chaque logement sera équipé, au moment de la vente et selon les préconisations du diagnostiqueur, d'un système individuel de climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, afin d'améliorer la performance énergétique et de permettre une exploitation locative dans de meilleures conditions, sous réserve du classement dpe définitif. Port-la-nouvelle offre un cadre particulièrement attractif entre méditerranée, canal de la robine, port, commerces et espaces naturels. Une destination prisée pour les vacances, mais aussi une commune vivante à l'année, ce qui renforce l'intérêt patrimonial et locatif de cet ensemble. Avec ses 8 appartements, sa cour intérieure, son roof top avec grande terrasse, sa proximité immédiate de la plage et son potentiel de rendement, cet immeuble constitue une opportunité solide pour développer une activité locative saisonnière, mixte ou annuelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 535 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 euros et 11 840 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché. Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la surface totale d'environ 320 m² présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Damien Costeseque vous propose : À découvrir, ensemble immobilier composé de 3 appartements T2 entièrement rénovés, d'environ 30 m², 45 m² et 65 m², ne nécessitant aucun travaux. La façade a été refaite en 2026, offrant un immeuble prêt à être exploité immédiatement. Le plus grand logement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sa chambre mansardée avec mezzanine et son plancher béton Avec un revenu locatif potentiel d'environ 1 800 € par mois et une forte demande locative sur la commune, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un projet de location saisonnière. Situé à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l'Espagne, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine avec piscine - immeuble de rapport à bages (11) 6 logements - rentabilité brute 7,26 % 795 000 euros honoraires à la charge vendeur opportunité rare à bages, dans un hameau proche de narbonne et des plages. Ensemble immobilier de 450 m², parfaitement entretenu, composé de 6 logements dont une grande maison avec jardin, piscine et garage. Composition : * maison de 208 m² divisée en 2 logements communiquant ou divisible (libre à la vente) f4 avec jardin + piscine - potentiel locatif 1 500 euros / mois (ou le garder en résidence principale) f3 potentiel 600 euros / mois + * 4 appartements loués à l'année : f4, f3,2×f2 revenus immédiats : 2 710 euros / mois performances : loyers potentiels totaux : 4 810 euros / mois (57 720 euros / an) rentabilité brute : 7,26 % dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) atouts : piscine, jardin, garage aucun travaux à prévoir emplacement premium idéal investisseur et / ou projet de vie mixte, gîtes, maison d'accueil dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez provost frédérique, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de provost frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840613178 le havre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469607fpro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien gitard vous propose : - saint laurent de la salanque - immeuble de village – 2 logements – potentiel investisseur découvrez cet immeuble de village composé de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : appartement t3 de 39,10 m² avec un petit espace extérieur privatif. Le logement est actuellement loué 299 € par mois, avec un locataire en place depuis de nombreuses années. L'appartement est vendu dans son état actuel. Au 1er étage : appartement t2 de 42 m², actuellement libre. Il bénéficie de peintures récemment refaites ainsi que d'une cuisine neuve. Il peut ainsi être occupé ou proposé rapidement à la location. La façade est à revoir un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un potentiel d'amélioration et de valorisation. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de saint-laurent-de-la-salanque et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique du département des Pyrénées-Orientales. Proche des commerces, écoles et services essentiels, cette localité attire par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages méditerranéennes, offrant un mode de vie équilibré entre ville et nature. D'une surface habitable d'environ 602 m² répartie sur 3 étages, IL se distingue par sa rénovation récente alliant le charme de l'ancien avec les tendances actuelles. L'ensemble se compose de 9 appartements, ainsi que d'un local de rangement pouvant être aménagé en box individuels, permettant d'optimiser encore le rendement locatif. Situation locative • 6 appartements actuellement loués • Revenus locatifs annuels actuels 42 588 € • Revenus locatifs annuels estimés à pleine occupation : environ 63 800 € Soit une rentabilité brute potentielle proche de 9,4 %. Les points forts ? Immeuble rénové ? Revenus immédiats sécurisés ? Potentiel locatif encore exploitable ? Valorisation patrimoniale sur secteur recherché ? Idéal investisseur long terme ou stratégie de rendement Cet actif combine stabilité locative, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique dans un secteur dynamique des Pyrénées-Orientales. Dossier financier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Immeuble de rapport – 3 lots entièrement loués – DPE D – Rentabilité brute de 8,26 % Saint-Laurent-de-la-Salanque À découvrir, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété, sans syndic de copropriété, composé de 3 lots entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Garage de 45 m². Actuellement loué 130 € / mois (occupé depuis 2011). 1er étage : Appartement T2 de 39 m². Loggia de 12 m². Box de stockage privatif. Loué 450 € + 40 € de provisions sur charges. 2ᵉ étage : Appartement T2 de 38,88 m². Terrasse de 9 m². Loué 590 € + 40 € de provisions sur charges. Revenus locatifs Appartement 1 : 450 € / mois + 40 € de provisions sur charges. Appartement 2 : 590 € / mois + 40 € de provisions sur charges. Garage : 130 € / mois. Revenus locatifs hors charges : 1 170 € / mois, soit 14 040 € / an. Rentabilité brute : 8,26 % (sur la base du prix de vente de 170 000 €). Les atouts Vente en monopropriété (absence de syndic de copropriété). Immeuble entièrement loué. DPE de l'immeuble : D. Deux appartements avec espaces extérieurs (loggia et terrasse). Box de stockage privatif. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques sur les deux appartements. Ravalement de façade réalisé en 2024. Gouttières remplacées en 2024. Baux des appartements renouvelés en 2026 pour une durée de 3 ans. Garage loué depuis 2011. Taxe foncière : 1 875 €. Aucun gros travaux à prévoir. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité attractive de plus de 8 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Saint Laurent de la salanque : Immeuble de caractère au cOEur de – Fort potentiel d’investissement - Local ou futur appartement 35 m² - Garage 60 m² - Appartement T5 de 116 m². À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, proche de Perpignan, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune dynamique et recherchée de la côte catalane. Ancienne boulangerie emblématique du village, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement d’environ 30 à 35 m². Attenant à celui-ci, un vaste garage indépendant d’environ 60 m² constitue un véritable atout, tant pour du stationnement que pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. À l’étage, un spacieux appartement traversant d’environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose de quatre grandes chambres d’environ 15 m² chacune, d’une pièce de vie généreuse, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un potentiel rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, marchand de biens ou particulier souhaitant exploiter plusieurs espaces de vie, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer au cOEur d’un village vivant toute l’année. Le bien est actuellement loué mais devrait être vendu dans les prochains mois. Les + : • Emplacement central recherché • Ancien commerce avec potentiel de transformation • Garage indépendant d’environ 60 m² • Appartement T5 de 116 m² avec 2 terrasses • Double vitrage, climatisation réversible, volets électriques • Combles de rangement • Fort potentiel locatif et patrimonial VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwénola visa vous propose : exclusif- immeuble 3 appartements-narbonne à 500m des halles, je vous propose un immeuble en très bon état général. Il se compose : • 1 t2 duplex au rez de chaussée loué à une étudiante depuis 08 / 2026 à 500€ surface habitable : 36 m² env. Refait à neuf • 1 t1 au 3 ème étage loué à un homme qui travaille dans la restauration depuis 1 an à 370€. Surface habitable : 21 m² env. • 1 t2 duplex au 4 ème étage libre actuellement en parfait état avec cuisine neuve et terrasse. Valeur locative 650€. Surface habitbale : 36 m² env. Refait à neuf rentabilité brute 8,69% taxe foncière : 2269€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny aviles vous propose : narbonne - immeuble - 107 m² avec local commercial. Cet immeuble en triplex offre une surface habitable de 107 m² (en tout) avec local commercial 14 m² en rdc + 8 m² arrière pièce et une cave en complément de 39 m². Il déploie ses volumes sur trois étages (une 30ène de m² par étage), offrant une organisation spatiale souple et adaptable selon le projet envisagé pour créer un seul appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses propres goûts et besoins. Le sous-sol complète utilement l'ensemble et peut accueillir des rangements ou des espaces techniques. Le local commercial en rez-de-chaussée dans l'hyper centre permettra une activité avec pignon sur rue. Porte d'accès indépendante du local commercial permettant de monter aux étages. Toiture rénovée en 2000. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 31 800 €. Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir ! Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

Iad france - marlène sayous vous propose : narbonne – immeuble de rapport – rentabilité brute de 7,75 % investisseurs, une opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation ? Cet immeuble pourrait bien retenir votre attention ! Situé à narbonne, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, composé de 3 appartements de type t2 d'environ 36 m² chacun, tous actuellement loués. Les atouts du bien 3 appartements t2 en bon état général de même configuration d'en moyenne 36 m² environs immeuble vendu entièrement loué cour avec 3 box possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment dans la cage d'escalier et quelques plus petit dans les appartements. Possibilité d'installer des climatisations pour améliorer le confort des logements côté investissement revenus locatifs actuels : 1 130 € / mois revenus locatifs annuels : 13 560 € rentabilité brute actuelle : 7,75 % rentabilité brute estimée avec frais d'acquisition : 7,14 % un potentiel d'optimisation intéressant ! Au-delà de ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble présente de réelles perspectives de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et l'installation de climatisations permettraient d'améliorer le confort et l'attractivité des appartements, tout en offrant la possibilité d'envisager, à terme, une revalorisation des loyers, sous réserve de la réglementation applicable et des baux en cours. Un investissement qui conjugue rentabilité immédiate, patrimoine immobilier et potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), cet immeuble en monopropriété énéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des infrastructures scolaires, incluant écoles, lycées et collèges, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la présence d'une crèche à proximité facilite le quotidien des familles. Environné par une ambiance urbaine, l'immeuble profite d'une exposition Sud-Est recherchée et offre des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et des balcons pour profiter des beaux jours. L'extérieur de cet immeuble révèle des atouts indéniables tels que des espaces extérieurs bien pensés, favorisant la convivialité et offrant des vues agréables. Les balcons permettent de prendre l'air et de profiter du soleil en toute tranquillité, tandis que la terrasse offre un espace de détente idéal pour se relaxer en plein air, à l'abri de l'agitation citadine. À l'intérieur, cet immeuble propose une répartition pratique en 4 appartements distincts. Du rez-de-chaussée avec un T2 de 37,4 m², aux étages supérieurs comprenant chacun un T3 de 43.3 m², 46.2 m² et 55.2 m² respectivement, chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie optimal. Compteurs électriques et d'eau indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : NARBONNE HYPERCENTRE- RUE DROITE–BIEN DE CARACTÈRE, 2 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL Au cOEur du centre historique de Narbonne, découvrez cet immeuble atypique et plein de charme, soigneusement entretenu et décoré avec goût, où le cachet de l’ancien se mêle à une ambiance chaleureuse et singulière. Développant une surface totale au sol de 89,15 m², cave comprise, l’ensemble offre une configuration originale permettant de concilier habitation et activité professionnelle au cOEur de la ville. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 18,95 m², accueille un local commercial avec vitrine et toilettes. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : activité indépendante, atelier, bureau, galerie, profession libérale ou activité commerciale compatible avec le secteur. Au premier étage, le séjour et la cuisine composent un agréable espace de vie de 16,70 m². Le salon s’ouvre sur un joli balcon filant tout en longueur, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Le deuxième étage, d’une surface totale de 17,80 m², accueille la suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes. Au troisième et dernier étage, d’une surface totale de 17,20 m², une seconde chambre bénéficie également de toilettes avec lavabo, apportant un vrai confort au quotidien. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 18,50 m² au sol, signalée comme datant de l’époque romaine, apporte un caractère particulièrement rare au bien et offre un beau potentiel de stockage ou de mise en valeur. La façade, les volets et les éléments extérieurs ont été entretenus avec soin dans le respect des prescriptions patrimoniales et des Bâtiments de France, un véritable atout dans ce secteur historique. Les résidents peuvent bénéficier, sous conditions, d’un accès réglementé à la zone pacifiée du centre-ville. Des solutions de stationnement résidentiel ainsi que plusieurs parkings-relais gratuits sont proposés par la Ville. Découvrez également le bien grâce à la visite virtuelle intégrée à l’annonce. Un bien rare à Narbonne, idéal pour vivre, travailler ou investir au cOEur du centre historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - josephine ribourel vous propose : * narbonne centre | trois studios à rénover * 99 000 € pour les trois - 85 m² au total - un studio par étage - un compteur par appartement - rénovation complète à prévoir trois studios à repenser dans le même immeuble, en plein centre de narbonne. De quoi imaginer une rénovation d’ensemble et adapter l’aménagement à chaque logement en vue de sa mise en location. Que vous envisagiez un premier achat locatif ou que vous ayez déjà mené ce type de projet, je vous propose de découvrir les lieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josephine ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : immeuble de rapport centre ville a narbonne ! Il se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : appartement t4 - 2ème étage : 2 appartements t2 - 3ème étage : combles aménageables l'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne vous présente : Immeuble sur deux niveaux comprenant au Rez de chaussé : un commerce restaurant d'une surface de 90 m² environ. Loué 650 euros / mois Au premier étage : spacieux appartement de 115 m² composé d'un large vestibule, séjour-salon, cuisine; trois chambres dont une avec terrasse de 6 m² env., salle de bain, toilette. Au dernier étage vous trouverez une belle terrasse de 35 m² avec vue panoramique sur la ville. Garage avec grand dégagement offrant la possibilité de garer une voiture. Loué 650 euros / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier Réf. 1540.

Investissement locatif offrant une rentabilité brute de plus de 11 % ! Situé dans le secteur de la place Voltaire à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 195 m² habitables, composé de 6 appartements, tous actuellement loués. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 31,55 m² et un T3 de 49,05 m² avec cour privative. 1er étage : un T1 de 27,16 m² et un studio de 20,69 m². 2e étage : un T1 de 28,71 m². 3e étage : un T2 de 38,32 m². Un ancien garage, aujourd'hui à usage d'atelier ou de stockage, et un local vélos complètent l'ensemble. Un investissement sécurisé par un excellent historique locatif : les appartements ont été rénovés progressivement au fil des changements de locataires. L'immeuble bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires sérieux, aucun impayé et très peu de périodes de vacance locative. Côté rentabilité : Loyers mensuels hors charges : 2 347 € Revenus locatifs annuels : 28 164 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable et déjà en exploitation.

NARBONNE, cœur de ville : Immeuble comprenant un commerce, un appartement T5 en duplex, un appartement T2 meublé, une chambre sous combles. Au rez de chaussée un commerce d'environ 184 m² sur deux niveaux loué 950 euros / mois Au second étage, un appartement en duplex T5 de 123 m² env. composé de quatre chambres, séjour, cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toilettes. Loué 680 euros charges comprises Au 3ème étage : appartement T2 de 54.75 m² env. d'une valeur locative de 530 euros charges comprises, composé d'une entrée, salle de bain, toilette, cuisine et séjour, une chambre. Non loué actuellement. une pièce à aménager 2 caves de 50 m² chacune en sous-sol. Myriam Magne Immobilier - réf. 1626 Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité au coeur de narbonne ! Idéalement situé en centre-ville de narbonne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et parkings, cet immeuble de rapport de 253 m² constitue un placement patrimonial de qualité avec revenus locatifs existants et potentiel d'évolution. Composition de l'immeuble : local commercial libre en rez-de-chaussée de 78 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes caves exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Appartement t4 loué au 1er étage de 65,71 m², avec loggia, va se libérer de toute occupation. Appartement t3 libre au 2ème étage de 45 m², permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle. Appartement t4 loué au 3ème étage de 65.16 m², agrémenté d'une agréable terrasse. Les atouts : emplacement recherché en centre-ville de narbonne tous commerces et commodités accessibles à pied parkings à proximité immédiate revenus locatifs déjà en place appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité local commercial avec fort potentiel d'exploitation deux caves valorisables investissement patrimonial sécurisé prix : 439 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un immeuble de rendement ou un actif patrimonial à développer, ce bien représente une opportunité rare sur le marché narbonnais. Dossier complet et état locatif disponibles sur demande. Diagnostics en cours dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et. 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70 m², à réhabiliter entièrement, permet de créer des locaux professionnels. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118 m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106 m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc. Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 928396.

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 421 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 423,31 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 414,21 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4266.

Iad france - vanessa lasson vous propose : * narbonne centre-ville – spécial investisseur * à vendre, maison d’habitation divisée en deux appartements idéalement situé en plein coeur de narbonne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet ensemble immobilier se compose de : un appartement t2 actuellement loué, bénéficiant d’une location en place depuis plusieurs années et générant un revenu locatif immédiat. Un appartement t3 libre de toute occupation, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour un investisseur : location nue, meublée ou autre projet selon vos objectifs. Un garage fermé libre, particulièrement recherché en centre-ville, pouvant être utilisé ou proposé à la location indépendamment de l’appartement. * les atouts de cet investissement : * revenus locatifs déjà existants t3 disponible immédiatement garage indépendant potentiel d’augmentation des revenus emplacement central recherché forte demande locative sur narbonne un bien offrant un * bon équilibre entre revenu locatif existant et potentiel de développement * , idéal pour un investissement patrimonial. Pour plus d’informations sur les loyers, les charges, la rentabilité et recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.