Immeuble à vendre Hauts-de-France

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Quiévrechain, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la frontière belge et à seulement quelques minutes de Valenciennes. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité locative. Édifié sur une parcelle de 192 m², cet immeuble développe une surface habitable totale d'environ 148 m² et se compose de trois appartements indépendants, tous libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. L'immeuble comprend : Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 62 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout pour la location. Au premier étage : un appartement d'environ 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un appartement d'environ 38 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie également de : Trois compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Un local technique au rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour un investissement locatif classique ou en location meublée. Avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 500 € par mois, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Situé sur la commune de Quiévrechain, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : À proximité immédiate de la frontière belge (Quiévrain), À moins de 15 minutes de Valenciennes, Commerces, écoles, services de santé et transports accessibles rapidement, Accès facile aux principaux axes routiers reliant Valenciennes, Mons et l'ensemble du bassin transfrontalier. Un secteur dynamique qui séduit aussi bien les actifs travaillant en France qu'en Belgique, assurant une demande locative régulière. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Léo Didio au 06 21 86 29 53.

Iad france - marc-antoine delmee vous propose : armentières – immeuble de rapport – 400 m² – fort potentiel d'investissement vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1920, offrant 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, idéal pour un projet de rénovation, de restructuration ou d'investissement locatif. Les atouts du bien : * immeuble de caractère avec une structure saine. * beaux volumes et hauteurs sous plafond typiques des constructions du début du xxᵉ siècle. * rénovation à prévoir, offrant une totale liberté pour repenser les espaces selon vos projets. * sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques. * chauffage individuel électrique. * raccordement au tout-à-l'égout. emplacement privilégié : situé à seulement 450 mètres du centre-ville d'armentières et 700 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Composition actuelle du bâtiment : 1 local commercial d'environ 30 m² 4 appartements t2 d'environ 45 à 50 m² chacun 5 studios d'environ 25 à 35 m² chacun 1 cour couverte d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hangar, stockage, stationnement, atelier, etc.). une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc-antoine delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble comprenant deux lots situé sur un axe principal à forte visibilité à proximité de Aire sur la Lys. Le rez-de-chaussée compte un local commercial d'environ 180 m² avec grenier pour le stockage, et un bureau. Le local dispose d'une installation électrique en triphasé, d'un double accès, un grand parking privé + stationnement gratuit devant le local. L'emplacement idéal pour développer une activité commerciale visible et facilement accessible pour la clientèle. L'immeuble propose également un appartement T3 de 75 m² permettant de générer un revenu locatif ou de résider sur place. L'immeuble est vendu libre d'occupation. Implanté sur un terrain de 753 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique et ses vastes espaces constituent des atouts majeurs pour des projets divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.

Placement immobilier réussi avec cet immeuble dans la ville de gouvieux, proche centre ville. Immeuble, composé de 3 niveaux avec 4 logements 3 appartements type f2 (22.10 m² - 25 m²- 26.8 m²) et 1 appartement f3 en duplex de 49.25 m² + terrasse de 39 m². Les appartements vendus meublés trés agréables sont refait à neuf avec une configuration optimisée avec des prestations de qualités. Local vélos. Classes énergétiques des appartements : de d à c - chauffage électrique et ballon électrique pour la production d'eau chaude. Rendement potentiel locatif annuel : entre 32 000eur et 37 800 euros (selon diverses options locatives possibles) - taxe foncière 1450eur. Compteurs individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : philippe letellier 06 85 96 36 25 cette annonce vous est proposée par letellier philippe - norsac : 44527075400010, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de compiegne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Notre site : .

IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINT-QUENTIN (02100) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein cœur de Saint-Quentin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport en cours de rénovation, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation. L'ensemble développe environ 190 m² habitables et se compose de : 3 studios d'environ 27 m², déjà loués 3 appartements d'environ 36 m² Un grand grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création de 2 logements supplémentaires Une cave d'environ 30 m² Rentabilité immédiate Les 4 logements actuellement exploités génèrent un revenu locatif mensuel de 2 350 €, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Le grenier aménageable représente un véritable levier de valorisation avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires et d'augmenter encore les revenus locatifs. Les + de cet investissement : ? Centre-ville de Saint-Quentin ? Immeuble en cours de rénovation ? 3 studios déjà loués ? Potentiel de création de 2 logements supplémentaires ? Forte demande locative sur le secteur ? Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de location meublée Saint-Quentin séduit par son dynamisme économique, ses infrastructures, ses établissements scolaires et son attractivité grandissante, faisant de cet immeuble un investissement durable et sécurisé. En cours de rénovation Prix : 262 000 € Une opportunité rare en avant-première ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 06 17 63 54 32, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494.

Iad France - Angélique Flesselle vous propose : À Friville-Escarbotin, aux portes de la baie de somme, découvrez cet ensemble mur commerciaux, fond de commerce et appartement en monopropriété. Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le 'plus' : un espace balnéo avec hammam et solarium. Parking clients en façade. Au 1er et 2eme étage : Logement f5 ( + de110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage. les extérieurs : jardin arboré, carport et deux parking (avant pour le fond de commerce et a l'arrière pour l'appartement) Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets, chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Flesselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922582689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE DOUAI Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare en cœur de ville ! Idéalement situé dans le centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement libres d'occupation ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Atout majeur : le local commercial est déjà loué et génère un revenu locatif immédiat de 1 500 € par mois, assurant une rentabilité dès l'acquisition. Les 6 logements, actuellement vacants, vous permettront de mettre en place votre propre stratégie locative, d'optimiser les loyers selon le marché actuel et de constituer un patrimoine à fort rendement. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville 6 appartements libres d'occupation Local commercial loué 1 500 € / mois Revenus immédiats sécurisés Potentiel locatif important Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services Opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens Un ensemble immobilier offrant à la fois un revenu existant et de belles perspectives de développement locatif. Dossier complet, informations financières et visites sur demande au 03 27 94 00 00.

Immeuble de rapport – opportunité d'investissement à forte rentabilité – liesse-notre-dame (02350) à seulement 20 minutes de laon et 45 minutes de reims, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 140 m², une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements, tous loués, générant 17 760 € de loyers annuels. Il se compose d'un t2 avec courette privative et cave en rez-de-chaussée, d'un t1 bis et d'un t2 au premier étage, puis d'un t2 avec petit balcon au dernier étage. Vous profiterez également d'une cour commune, d'un local poubelles sous porche et de l'absence de charges de copropriété, un véritable atout pour optimiser la rentabilité. Seul un léger rafraîchissement des parties communes est à prévoir. Avec une rentabilité brute d'environ 12,26 %, cet immeuble constitue un excellent placement, offrant un rendement attractif et des revenus locatifs sécurisés grâce aux quatre logements déjà occupés. Taxe foncière : 2 166 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine vandenhende, tél. : 06 18 33 42 09, e-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 820801553.

Proche de Lens, près des axes routiers, je vous propose un bel immeuble mixte de 375 m² comprenant un local commercial de 75 m² exploité en Bar PMU (licence IV) actuellement Cet immeuble rénové en 2022, est très bien isolé, (DPE C) et bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage de moins de 5 ans, avec des volets électriques au rez de chaussée. La toiture a été refaite en 2022 par des professionnels. Vous disposez également dans le séjour et le local commercial d'une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique de 2019, et une cuisine équipée de moins de 5 ans ajoutent du confort. Le salon et la salle à manger donne sur une cour sans vis à vis, suivi de la cuisine équipée, et d'une buanderie. L'accès au local commercial est indépendant de l'habitation et cet immeuble est potentiellement divisible en plusieurs appartements A l'étage vous trouverez 4 chambres et un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354.

Situé à Belleu (02200), ce bâtiment offre un emplacement paisible et stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 150 m², cet immeuble à rénover totalement se compose de 3 garages avec grenier, un atelier et deux abris, avec un terrain de 150 m². Construit en 1962, il offre un potentiel intéressant pour divers projets, que ce soit pour une transformation en habitation ou en espace de travail. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DIEPPE, Tél. : 06 18 33 03 91, E-mail : frederic.dieppe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 106412786.

À découvrir à Frévent, cet immeuble de rapport offre un investissement unique. Bénéficiant d'une localisation centrale, il est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, médecins etc Cet ensemble de 258 m² se compose d'un local commercial et d'un appartement. L'appartement spacieux comprend une grande cuisine équipée, une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un palier. Il propose un confort optimal avec ses équipements tels que le double vitrage et les volets roulants électriques. Le local commercial, offre une surface de 135 m², avec une partie boutique et une partie Laboratoire. L'ensemble est actuellement loué 1200€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VASSEUR, Tél. : 06 70 01 84 97, E-mail : sandra.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 424935039.

Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail motorisé. (zones ueal et ubb) tarif : 315 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Nouveauté Orpi Lens ! À découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial (qui était loué 700€ par mois) de environ 50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie ! Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136 m² environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 29 m² ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis ! Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement (garage, local et appartement) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité ! Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens. Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9874.

Vous cherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité clé en main, dans un secteur porteur. cet immeuble est fait pour vous. 3 locations louées : au RDC un local commercial historique derrière et au dessus : un appartement de 197 m² avec de beaux espaces et un coin extérieur et un local de 20 m² Une entrée commune pour l'appartement et le local et une entrée indépendante pour le commerce. Compteur séparé avec décompteur pour l'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anais DURUT, Tél. : 06 58 90 78 53, E-mail : anais.durut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 101601961.

Immeuble de rapport – spécial investisseurs – rentabilité ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01 / 02 / 2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe les atouts : - compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - chaque logement bénéficie d'un box en cave. - revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an. - diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 262 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 262 500 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Lille faubourg de béthune limite loos, immeuble à usage mixte, proche chr et de toute commodités et des grands axes. Immeuble avec 2 entrées, offrant, un rez-de-chaussée commercial d'environ 54 m² (avec cuisine et cave) libre de toutes activitées et au 1er étage, vous disposerez, d'un appartement de type 3 lumineux en duplex et d'environ 61 m² (loué). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Investissement locatif clé en main. -immeuble de rapport ! ​idéal investisseur– excellente performance énergétique & rentabilité immédiate ! ​​situé au cœur de la charmante commune de trélon, découvrez cet impressionnant immeuble en briques et pierres bleues au cachet authentique, entièrement rénové à neuf en 2016. Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. ​ l'immeuble se compose de 3 appartements privatifs pour une surface locative totale d'environ 155 m², tous actuellement loués et générant des revenus immédiats : rdc + 1 er étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + un chambre + une salle d'eau + wc + buanderie. 2ème étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + salle d'eau & wc + cellier. À l'étage, vous disposez d'un palier desservant deux lumineuses et spacieuses chambres. ​ revenus locatifs mensuels : 1 300 € hors charges (1 410 € cc). ​ prestations techniques haut de gamme (rénovation 2016) ! ​cet immeuble se distingue par la qualité exceptionnelle de son isolation et de ses équipements, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques (dpe) et de faibles charges de consommation : ​isolation thermique renforcée : isolation sols, murs et plafonds en fibre de bois steico haute densité (épaisseurs jusqu'à 220 mm et 280 mm sous combles, r allant jusqu'à 8) et polyuréthane extrudé. Étanchéité à l'air optimisée (vario). ​menuiseries : fenêtres en pvc triple vitrage pour un confort thermique et acoustique absolu. (velux double vitrage en combles). ​chauffage : convecteurs intelligents à chaleur douce de marque ingenio thermor. ​eau chaude : ballons d'eau chaude individuels récents. ​ventilation : système de vmc hygro-réglable de type a dans chaque logement. ​ les points forts pour un investisseur : ​zéro travaux à prévoir : toiture, isolation, électricité, et intérieurs récents (achèvement octobre 2016). ​excellente isolation : parfaitement paré contre les nouvelles réglementations thermiques et les passoires énergétiques. ​locataires en place : gestion locative saine et revenus immédiats dès la signature chez le notaire. ​charme de l'ancien : façade typique de la région, rue pavée pleine de cachet. ​ pour plus d'informations, obtenir des photos intérieures ou planifier une visite, contactez moi dès maintenant et allons voir votre futur projet se réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 609611 ).

Idéal Investisseur ou Porteur de Projet ! ​Découvrez cet immeuble de caractère en briques avec une très belle devanture en bois abritant l'ancien snack "Tiki Deluxe". Idéalement situé au cœur de sa ville et à la porte de la Belgique (côté Chimay) mais aussi un emplacement parfait pour un nouveau commerce, bureau ou autres, le lieu est stratégique ! Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien offre un excellent potentiel commercial ou de reconversion. ​Descriptif des Surfaces : ​L'immeuble développe une surface totale d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux : ​Rez-de-chaussée (54 m²) : Une surface commerciale lumineuse dotée d'une large vitrine moderne à menuiserie en aluminium : Idéal pour une activité de restauration rapide, commerce de proximité ou bureaux ou logement locatif ! Une arrière cuisine. Spacieux WC avec tout le nécessaire pour activités commerces etc. 1er Étage (40 m²) : Un plateau idéal pour aménager un logement (salon, cuisine, chambre) ou des bureaux ou grenier tout simplement. ​2ème Étage (40 m²) : Combles aménageables offrant un superbe potentiel d'extension (suite parentale, chambres supplémentaires, grenier). ​ Caractéristiques Techniques & Rénovation (Rénové en 2023). ​Le bâtiment a bénéficié de sérieux travaux d'isolation et d'aménagement récents pour un confort optimal : ​Équipements : Climatisation réversible double split au RDC (chauffage et fraîcheur en été), ballon d'eau chaude électrique récent et système de ventilation VMC hygroréglable. ​ Le coup de cœur : Une façade authentique qui attire l'œil avec son charme de la brique du Nord et son enseigne en bois chaleureuse. C'est l'affaire que vous attendiez. ? Alors, allons la concrétiser ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 611571 ).

Nouveauté et uniquement chez investimmo calais : idéal investisseur, bel immeuble de rapport 265 m² à usage mixte idéalement bien situé sur blériot plage proche de la mer et du centre ville. - au rdc une cellule commerciale avec un atelier de fabrication et de cuisson, wc, dépendances et cour - au 1er étage et au 2e étage : 2 appartements f2 sans travaux comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine a / e, une grande chambre, salle de bains, wc, parquet bois, double vitrage les plus : cave, jardin, local poubelle et vélos. Tout est loué actuellement consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, une visite, vous pouvez contacter fabienne quiquet au o6 22 o1 15 1o ou l'agence au o3 21 1o1 999.

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), proche rue Gambetta, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Connu pour son dynamisme économique, son patrimoine culturel riche et sa vie étudiante animée, Lille offre un cadre de vie agréable et recherché. Les nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité en font un lieu de vie très convoité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Cet immeuble, d'une surface habitable de 110 m² est composé de 4 appartements loués meublé. De plus, il dispose d'un huitième indivis du sol de la cour commune. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

Iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose : Pole médical livré fin 2020, actuellement loué situé sur la commune attractive de Boves disposant de plusieurs places de stationnements ainsi que d'une bonne visibilité. L'ensemble comprenant, une salle d'attente, un sanitaire, une salle de pose ainsi que 2 grand bureaux dont 1 pouvant être divisé en 2. Plus de renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre-ville d'Auchel, cet immeuble mixte d'environ 175 m² offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Il se compose d'une cellule commerciale d'environ 33 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation pouvant être exploitée selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer un revenu locatif qu'à un professionnel désirant associer activité commerciale et habitation. Caractéristiques : * Immeuble mixte * Surface totale : environ 175 m² * Cellule commerciale : 33 m² * Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division * Emplacement en centre-ville * Non soumis au DPE Prix de vente : 106 000 € Une opportunité rare à ce prix pour développer un projet immobilier ou constituer un patrimoine. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Morgan Vanyper – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan VANYPER, Tél. : 06 74 66 43 08, E-mail : morgan.vanyper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 831989561.

Votre agence Orpi vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec chacune sont extérieur. Située sur la commune de Barzy sur Marne à 20 minutes de Château-Thierry et 10 minutes de Dormans. La plus grande est un T4 avec une cave pourrait se louer environ 680 euros. La seconde, de T3 pourrait se louer environ 610 euros. Chaque maison à son compteur d'eau et d'électricité. Référence agence : 1015.

Votre agence Orpi vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec chacune sont extérieur. Située sur la commune de Barzy sur Marne à 20 minutes de Château-Thierry et 10 minutes de Dormans. La plus grande est un T4 avec une cave pourrait se louer environ 680 euros. La seconde, de T3 pourrait se louer environ 610 euros. Chaque maison à son compteur d'eau et d'électricité. Référence agence : 1015.

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique. Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : -Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats. -Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation. À l'étage : -Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète. Travaux et potentiel L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové. La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition. Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé. Les atouts pour les investisseurs Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare Potentiel patrimonial et locatif intéressant Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 603812 ).