Nouveauté Immeuble mixte à fort potentiel en plein coeur d'

L'Immobilier du Centre vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou une activité commerciale souhaitant associer bureaux et habitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agence commerciale d'une surface utile de 289 m², bénéficiant d'un vaste espace d'accueil, complété par un bureau de 22 m², des locaux de 45 m², un local de 17 m², ainsi que l'accés aux caves, archives et chaufferie de 65 m².

L'ensemble représente 438 m² de surface utile.

À l'étage, un appartement indépendant d'environ 95 m² vous séduira par ses volumes.

Il est complété par plusieurs niveaux de greniers aménageables (108 m², 98 m² et 101 m²), offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.

Un parking privatif vient compléter cet ensemble.

Les atouts : Immeuble mixte commerce / habitationSurface totale de plus de 770 m²Appartement de 95 m² habitablesPlus de 300 m² de greniers à exploiterNombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, logements, investissement locatif, siège social.

)Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le marché, offrant de multiples perspectives de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant L'Immobilier du Centre au 03 60 26 80 01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.