Immeuble à vendre Hauts-de-France

Immeuble de rapport situé à 10 minutes du centre-ville, composé de 6 logements tous loués avec compteurs individuels. La valeur locative globale s'élève à 2 830 € par mois, auxquels s'ajoutent 150 € de charges. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : – un studio de 16 m² loué 263 € + 15 € de charges – un studio de 20 m² loué 284 € + 15 € de charges – un t3 de 60 m² loué 451 € + 10 € de charges – un t4 de 99 m² loué 560 € + 40 € de charges premier étage : – un t4 de 107 m² loué 636 € + 40 € de charges dernier étage : – un t4 de 103 m² loué 636 € + 30 € de charges charges comprenant : – entretien des parties communes (femme de ménage) – taxe d'enlèvement des ordures ménagères (tom) la taxe foncière est de 8832,00 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 383 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe poncet, tél. : 06 61 65 12 06, e-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 432934867.

Iad france - frédéric penin vous propose : situé à albert (80300), au sein d’un secteur économique dynamique, ensemble immobilier tertiaire indépendant d’environ 1 238 m², implanté sur une parcelle de 15 034 m². Immeuble construit au début des années 1990, offrant de grands volumes modulables, idéal pour investisseurs ou entreprises. Répartition des surfaces : rez-de-jardin : environ 402 m² rez-de-chaussée : environ 464 m² 1er étage : environ 237 m² 2e étage : environ 132 m² le bâtiment comprend de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que des espaces en open space, permettant une reconfiguration facile des plateaux. Atouts majeurs : immeuble indépendant, terrain rare de plus de 1,5 hectare, zonage plu : secteur urbain économique, potentiel de construction ou d’extension (sous réserve d’autorisations), espaces extérieurs permettant stationnement et aménagements, bonne accessibilité routière. Vente interactive via le site 36h-immo prix de départ : 525 000 € dossier complet, plans, modalités et visites sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et accéder à la plateforme de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe hillion vous propose : en exclusivité ! Hyper centre de lens rare sur le secteur ! Spécial investisseur magnifique immeuble avec une très belle facade qui demande à accueillir votre futur projet. Local commercial avec une surface d’environ 120 m² 1er étage plateau d’environ 90 m² 2eme étage plateau d’environ 90 m² en bureautique 3eme étage plateau d’environ 48 m² combles un permis de construire purgé s’offre à vous pour 3 appartements ! À vos téléphones. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble plateau avec fort potentiel – 1100 m² habitables Idéal investisseur ou promoteur, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale d'environ 1100 m² habitables. Le bien se compose de plusieurs plateaux permettant de nombreux projets : création de bureaux, d'appartements ou projet mixte selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 11000 m² 4 étages (RDC 254 m² - 1er 183 m² - 2e 345 m² - 3e 345 m²) + sous-sol complet de 345 m². Deux accès indépendants facilitant la division ou la gestion des flux Parking indépendant comprenant 35 places de stationnement Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Ce bien représente une opportunité rare pour un projet professionnel, locatif ou de réhabilitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Coup de cœur assuré pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un patrimoine je vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de rapport avec deux lots entièrement vacants, prêts à être loués immédiatement pour générer un revenu locatif solide. Rentabilité potentielle élevée, compteurs séparés (eau et électricité) pour une gestion simplifiée. Deux logements vides : idéal pour choisir vos futurs locataires ou pour une occupation personnelle rapide. Surface des logements 74 m² et 56 m² avec 2 chambres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.

Vous recherchez un investissement locatif, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville de saint just en chaussée, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serge bloh, tél. : 07 83 41 15 94, e-mail : serge.bloh@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 914854948.

Iad france - marie-josé fuentes vous propose : bâtiment composé de bureaux au rdc et d'un appartement t2 à l'etage. Vous découvrirez un grand espace aménagés en bureaux, salle de réunion, espace de rangements, kitchenette, wc, local chaufferie. Si vous aimez les travaux, cette surface peut être réhabilitée en un grand appartement (voire 2). À l'etage : vous découvrirez un appartement de type 2 comprenant : palier, entrée, cuisine séparée, pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de bains. Travaux à prévoir. Une cour pavée, ainsi qu'un garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité proche de toutes commodités - très bonne isolation 'dpe b' - idéal pour profession libérale ou investisseur ! N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josé fuentes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 534 611 769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Agence Pauchet ! L'Agence immobilière Pauchet. vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier construit en 1960, idéalement situé pour développer votre patrimoine. Ce bien se compose de deux lots distincts : - Un local commercial actuellement vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate. - Un appartement de type T2, libre d'occupation, idéal pour un premier achat ou une mise en location. Le prix de vente est fixé à 129 900 EUR. Taxe foncière annuelle : 1 390 EUR (soit environ 116 EUR par mois). Que vous soyez un investisseur aguerri ou un jeune couple cherchant à acquérir son premier logement avec un complément de revenus, cet immeuble bien placé constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'Agence immobilière Pauchet.

Roubaix – Immeuble de rapport – 6 studios Idéal investisseur ! Situé à Roubaix, à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de l'université LEA et de l'IUT. Immeuble de rapport sur 2 étages, composé de 6 studios, parfaitement adaptés à la location étudiante ou aux jeunes actifs. 6 studios d'une surface comprise entre 13 m² et 23 m². Surface habitable104,81 m² : Bien vendu entièrement libre (inoccupé) Cave commune Immeuble réparti sur 2 niveaux Anciennement loué : 3 studios loués 370 € 3 studios loués 430 € Revenus locatifs mensuels : 2 400 € Soit 28 800 € par an Cadre technique et administratif : permis d'exploitation validé pour six logements six compteurs électriques individuels Linky pour les studios un compteur Linky dédié aux parties communes soit sept compteurs Linky au total Travaux : Rénovation intérieure complète à prévoir. Cette configuration permet : la création de déficit foncier la constitution d'un parc locatif entièrement neuf l'optimisation durable des loyers et de la gestion Stratégie d'investissement : secteur étudiant à forte demande locative bien libre, conforme et exploitable immédiatement après travaux très bonne rentabilité nette projetée produit adapté à un investisseur recherchant rendement, optimisation fiscale et valorisation à moyen terme Chaque logement est fonctionnel et optimisé pour la location. Travaux de remise en état à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. saadia birafane 06 62 68 03 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.

Exclusivite monreseau-immo. Com ! Immeuble de rapport situé à boistrancourt carnieres (59217) d'une surface de 120 m² environ construit sur un terrain de 477 m² comprenant un appartement t2 en rdc loué 410 € hors charges mensuel depuis plus de 10 ans et un appartement t4 duplex au 1er et 2ème étage actuellement vide avec un loyer potentiel de 672 € hors charges mensuel. Aucun travaux à prévoir. Egamement un garage pour le t4, parking et remises. Loyer mensuel : 1082 € loyer annuel : 12 984 € taxe foncière : 907 € compteurs eau, électricité et gaz individuels. Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.

Alexis Tanchis vous présente à la Vente & en Exclusivité, cet immeuble de rapport (IDR) de 1957 en monopropriété situé à La Chapelle-d'Armentières – rue du Maréchal Foch, à 15 minutes à pied de la gare d'Armentières et avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate. L'immeuble développe 123 m² habitables et se compose de 3 lots d'habitation, chacun avec son entrée indépendante (gestion simple, pas de parties communes) & compteurs indépendant. Idéal investisseur ou marchand pour une revente ultérieure à la découpe, par lot. Loyers mensuels HC en place : 1 220,96 € soit 14 651,52 € / an HC (immeuble loué, revenus immédiats) - Taxe foncière : 1 102 € / an - Rentabilité nette (incluant frais de notaires + TF) : 7.4% - Charges mensuelles : 110 € (eau froide + TEOM) Sécurité locative & stabilité des profils : - T1 loué depuis 2003 - T2 loué depuis 2014 - T3 loué depuis 2022 3 entrées séparées, 3 compteurs électriques et 2 compteurs gaz : base saine pour une gestion claire et une éventuelle stratégie future (optimisation / revalorisation / découpe). Composition des lots T1 (Studio) – 21,08 m² – chauffage électrique – DPE E / GES B – loué 220,54 € HC + 30 € charges T2 – 43,64 m² – chauffage gaz – avec cour extérieure – loué 440,42 € HC + 40 € charges (étiquette DPE actualisée en D) T3 – 57,78 m² – chauffage gaz – loué 560 € HC + 40 € charges – DPE E / GES E Immeuble en bon état général avec plusieurs travaux réalisés récemment (rénovations intérieures sur le T2, rénovation SDE T2, plomberie reprise en partie jusqu'au 2e niveau, rénovation d'une chambre à l'étage, réfection partielle toiture bac acier + étanchéité, façades avant / arrière, étanchéités complémentaires) pour un montant annoncé d'environ 59 000 € TTC. Des rafraîchissements sont à prévoir à terme, principalement sur le studio, sans urgence d'exploitation compte tenu du locataire en place. Stationnement facile dans la rue et possibilité d'un emplacement plutôt adapté deux-roues selon configuration devant l'immeuble. Un placement pertinent pour un investisseur qui cherche - un immeuble déjà loué - une rentabilité nette intéressante de + de 7% (TF déduite) - des locataires stables - une localisation pratique, proche gare et commodités, sur un secteur qui se loue facilement Dossier complet et visite virtuelle sur demande (baux, quittances, diagnostics). Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 601092 ).

Immense hangar de plus de 400 m², composé de différentes grandes pièces au sol et d'un étage avec dalle béton, la structure est faite de métal et bois. Il est accompagné d'un terrain de 150 m². Et cerise sur le gâteau, il est proche des grands axes et de la mer Vous avez des projets et des envies plein la tête; garages pour vos voitures, activité professionnelle, ou simplement un grand havre de paix à la campagne qui sera construit à votre image. Alors. foncez et appelez moi pour une visite. Evidemment, ce bien sera totalement vide pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline LENNE, Tél. : 06 72 21 70 91, E-mail : caroline.lenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 832261093.

Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 € annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 (48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 € / mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 € / mois HC 2e étage – Appartement T2 (38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 € / mois HC 3e étage – Studio (25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 € / mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court / moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres / Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 € HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Ham (80400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant ainsi une proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. La ville environnante propose un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et une cave pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en brique authentique, ainsi qu'un garage spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un logement locatif supplémentaire avec compteur existant, ou bien pour étendre l'espace de vie principal déjà présent. Un attrait indéniable pour cet investissement immobilier à fort potentiel. À l'intérieur, cet immeuble présente une surface habitable de 108 m² au total et actuellement un appartement regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure M'BARK, Tél. : 06 46 66 38 14, E-mail : laure.mbark@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853523348.

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à cambrai ! Le rez-de-chaussée : lot 1 : - studio 34 m² - loué 345€ / mensuel + 15€ de charges - compteurs indépendants - aucun travaux à prévoir - dpe 'd' / ges 'b' lot 2 : - t2 de 55 m² - loué 520€ / mensuel - compteurs indépendants - rénovation à prévoir - non soumis au dpe lot 3 : - local commercial de 85 m² - cour (parking) - loué 600€ / mensuel - compteurs et entrée indépendante - non soumis au dpe 1er étage : lot 4 : - t3 de 95 m² - loué 650€ / mensuel + 15€ de charges - compteurs indépendants - aucun travaux à prévoir - dpe 'e' / ges 'e' lot 5 : - t3 de 51,5 m² - loué 530€ / mensuel + 15€ de charges - compteurs indépendants - travaux à prévoir - dpe 'd' / ges 'b' lot 6 : - t2 - libre d'occupation - compteurs indépendants - rénovation totale à prévoir - non soumis au dpe les équipements : - tout à l'égout - toiture neuve sous garantie - parties communes rénovées - cave en deux niveaux rentabilité : aujourd'hui : 32 280 € annuel possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 € annuel supplémentaires. L'ensemble des loyers sont à jour. Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : jean-baptiste soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ensemble immobilier composé : D'un appartement avec avec salon, salle à manger Cuisine équipée, Salle de bain et 2 grandes chambres, grenier aménagé en coin nuit pour les enfants. Un locale commerciale 50 m² environ possibilité de le louer 500e. Un petit appartement a rénover (local commercial, point chaud, ou même du airbnb) Beaucoup de potentiel et de possibilité Possibilité de tout regrouper pour faire une seule habitation ou faire des logements locatifs idéal première achat ou investissement locatif infos et visites Nicolas Busin Smartproprio 06 36 18 53 22 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Théophile Flamant vous propose : Situé au cOEur de la zone commerciale prisée des Dix Muids, cet ensemble de bureaux prêt à l’emploi offre de beaux volumes, une excellente modularité et un cadre de travail confortable et accueillant. Le premier niveau se compose de trois bureaux vitrés fermés, d’une grande salle de réunion, espace cuisine et de deux WC séparés. Le second niveau accueille un open space lumineux ainsi que trois autres bureaux vitrés, idéals pour des espaces de travail individuels ou des salles de réunion. L’ensemble est fonctionnel, soigné et haut de gamme, immédiatement exploitable, avec un grand parking au pied des bureaux, un atout majeur pour la clientèle et les collaborateurs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.68€ par mois (soit 2156.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Bodelle vous propose : Nouvelle entrée chez iad Saint-Omer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secteur, dans un emplacement privilégié parfaitement adapté à l’exploitation en location saisonnière type Airbnb, tout en bénéficiant de revenus commerciaux sécurisés. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité particulièrement attractive avec 10,2 % de rentabilité brute et 8,7 % de rentabilité nette, le tout sans aucun travaux à prévoir. L’immeuble est clé en main et immédiatement exploitable. Sur l’année 2025, le bien a généré 37 329 € de chiffre d’affaires en location saisonnière grâce à l’exploitation de deux appartements en Airbnb. À cela s’ajoutent deux locaux commerciaux déjà loués, l’un à 800 € par mois et le second à 400 € par mois, portant le revenu locatif annuel total à 51 729 € sur 2025. Après retrait des charges, le revenu net annuel s’élève à 43 684 €, offrant un rendement solide et sécurisé. L’immeuble développe une surface totale de 219 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages pour un total de 10 pièces. La partie commerciale se compose d’un premier local loué à usage de crêperie d’environ 90 m² ainsi que d’un second local loué de 30 m². La partie habitation, exploitée en location courte durée, comprend deux appartements entièrement aménagés. Le premier développe 62 m² avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Le second, d’une surface de 57 m², propose également deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, pour une surface plancher habitation totale de 103 m². Les prestations comprennent un chauffage électrique avec thermostats connectés, des menuiseries en double vitrage, une entrée sécurisée ainsi qu’un immeuble aux normes, sans travaux à envisager. L’exploitation peut donc être poursuivie immédiatement après acquisition. Autre atout majeur pour un investisseur, l’activité Airbnb est déjà en place avec reprise possible des comptes, des avis clients, de l’historique de chiffre d’affaires ainsi que de la clientèle existante, permettant de générer des revenus dès la signature de l’acte authentique. Il s’agit d’un produit rare sur le secteur de Saint-Omer, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et location saisonnière offrant une forte rentabilité, sans travaux et avec exploitation immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Possibilité de réaliser une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Situé au coeur de la ville et station balnéaire du Portel avec accès à tous les commerces, je vous invite à venir investir dans cet immeuble de 2 lots de 2 appartements de 60 m² env. chacun dont l'un avec terrasse, cave commune. Un appartement 1 à 2 chambres avec salle de bain neuve et cuisine simple, A l'étage par entrée des communs, découvrez un duplex 2 chambres avec accès à une terrasse extérieure à parfaire pour cet été. Salle de douche neuve, toilettes neufs, cuisine meublée et équipée également, Le Duplex bénéficie d'une grande chambre à l'étage pouvant facilement être divisée en 2 chambres individuelles. Idéal locatif à l'année ou saisonnier, ou résidence principale. Chauffage indiv, électrique, Compteurs individuels, cave. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport 6 lots – Secteur étudiant Lens – 10,4% brut Immeuble de rapport à Lens, secteur Route de la Bassée, à deux pas du site universitaire de l’Université d’Artois (Faculté des sciences et IUT) et des écoles supérieures, dans un secteur très recherché par les étudiants. Composition actuelle : 1 local commercial loué 250 € + 30 € de charges 2 studios loués 450 € + 25 € de charges chacun 1 T1 loué 550 € + 25 € de charges 2 T2 exploités en courte durée, rapportant chacun entre 13 000 et 14 000 € / an Fort potentiel locatif étudiant ou jeunes actifs L’immeuble est idéalement placé pour de la location étudiante (Université d’Artois, IUT, écoles type IG2I, BTS, etc.). Les deux T2 se prêtent parfaitement à location, pour jeunes actifs, l'immeuble étant notamment à 2min à pied du Centre Hospitalier de Lens. Avec un scénario de location projeté à 650 € par T2, ce qui permet d’atteindre une rentabilité brute d’environ 10,1% travaux inclus (en intégrant la transformation du local commercial). Un marché étudiant dynamique et une demande forte sur Lens renforcent l’attractivité de ce type de produit pour un investisseur. Valorisation : transformation du local Les 30 000 € de travaux envisagés concernent la transformation du local commercial en studio, afin de créer un lot supplémentaire adapté au marché étudiant et d’augmenter le cash-flow potentiel. Le propriétaire peut étudier une prise en charge partielle ou totale de ces travaux en fonction du projet d’achat. État du bien et DPE Façade arrière refaite DPE des logements : Studio RDC : C Studio 1er : C T1 1er : D T2 2e : D T2 RDC sur cour : E (passage en C possible avec installation d’une pompe à chaleur, coût estimé 5 000 €) Produit idéal pour un investisseur cherchant un immeuble déjà en grande partie loué, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation via la colocation étudiante et la création d’un studio supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie preud'homme vous propose : immeuble de rapport d'une surface de 199 m² comprenant 1 local commercial d'environ 56 m² avec vitrine, wc, cave et de 2 appartements type duplex. Entrée des appartements sur le coté (indépendant du local). Le premier appartement d'environ 77 m² se compose : d'une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage cuisine, séjour, wc indépendant, 2 chambres et au second étage 1 chambre. Le second appartement d'environ 66 m² se compose au rez de chaussée cuisine, wc indépendant, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 séjour et à l'étage 2 chambres et 1 salle de bain. Compteurs individuels (eau et électricité) avec un dpe d. Chauffage électrique, double vitrage pvc, toiture saine et chéneau fait il y a 1 mois. Travaux à prévoir (devis complet si besoin). Rendement locatif minimum 11% net (sur le devis travaux existant). Loyer de l'époque : 1580 € au total. Point d'intérêt : en centre ville avec grand parking gratuit en face. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie preud'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 952888998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Rare à Lambres-lez-Douai - Bâtiment Historique avec Potentiel Exceptionnel Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment, situé au cOEur de Lambres-lez-Douai, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel. L'ensemble présente un bon état général pour son âge avancé, offrant 6 studios loués en meublés. Ils sont tous occupés sauf 1 appartements vacants. Implanté à proximité immédiate de divers commerces, avec un hôpital à 500 mètres et un accès rapide à l'autoroute, l'emplacement de ce bien est également un atout indéniable. Cette opportunité rare allie charme historique, potentiel de rénovation et situation géographique idéale. Le rapport locatif actuel pour les 6 appartements loués en meublés est de 28 000 Euros par an avec la possibilité de crèer un appartement en plus dans les combles. Grand espace vert avec places de parking pour chaque appartement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison du 18ème siècle, qui a fait l'objet d'une restauration soignée sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France, a été primée lors d'un concours de restauration du patrimoine privé organisé par le Département, contribuant ainsi à l'embellissement du Nord dans le respect des techniques traditionnelles. Derrière sa façade régionale de briques et pierres, se découvrent trois appartements répartis sur 3 niveaux, chacun disposant de son accès indépendant par un escalier extérieur. Au charme des bâtiments anciens, de ses poutres et pierres apparentes de ses parquets en chêne, de ses volumes atypiques, s'ajoute la proximité immédiate de parkings, tramway, navette gratuite desservant la gare et bd extérieurs, commerces et restaurants dans une rue piétonne garantissant tranquillité, calme et authenticité. L'immeuble, entièrement loué assure une rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier s'adresse à un acquéreur en quête d'un investissement patrimonial privilégiant la sécurité locative, la rareté du bien et son authenticité. Aucun travaux à prévoir. Plus de renseignements sur simple appel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Idéal investisseur, dans rue commerçante et proche parking, immeuble de rapport à rénover comprenant : - un local commercial - 2 logements en duplex libres d'occupation avec des compteurs individuels eau et électricité. Toiture saine, et chéneau entièrement refait. Devis disponibles des travaux à effectuer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.

Immeuble de rapport avec rentabilité brute de 10 % : revenus locatifs annuels : 48 120 € 100 % loué secteur dynamique et attractif surface habitable totale : 517 m² (approximatif) immeuble bien entretenu faible vacance locative historique ? Composition de l'immeuble : l'immeuble comprend 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats à la reprise. La configuration est la suivante : appartement 1 – t3 de 75 m² – loyer : 500 € / mois – dpe : g appartement 2 – t3 de 100 m² – loyer : 620 € / mois – dpe : f appartement 3 – t3 de 64 m² – loyer : 550 € / mois – dpe : g appartement 4 – t3 de 87 m² – loyer : 500 € / mois – dpe : f appartement 5 – t2 de 30 m² – loyer : 410 € / mois – dpe : f appartement 6 – t2 de 52 m² – loyer : 490 € / mois – dpe : g appartement 7 – t2 de 73 m² – loyer : 550 € / mois – dpe : g appartement 8 – t2 de 36 m² – loyer : 390 € / mois – dpe : d ? Loyers mensuels cumulés : 4 010 € ? Revenus locatifs annuels : 48 120 € tous les baux sont en cours, et la gestion locative est actuellement fluide, avec une vacance quasi inexistante grâce à un emplacement recherché et une offre de logements bien calibrée pour la demande locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc sauvage, tél. : 06 09 84 88 31, e-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 797 446 952.