Immeuble à vendre Hauts-de-France

Iad france - julien pagniez vous propose : nouveaute : opportunité rare et idéale pour investisseurs, je vous présente un ensemble immobilier sur 2000 m² de parcelle : > 4 appartements loués (2 t2 + cour, 2 studios dont 1 meublé, sans extérieurs), > maison de 85 m² libre d'occupation (2 chambres + bureau ou petite chambre) + terrasse couverte + cour, > 1 grange de 140 m² (possibilité création 1 maison ou 4 appartements ! ) + jardin avec vue sur les champs, > plusieurs parkings aériens envisageables, l'ensemble se situe dans le village paisible de bourlon (axe cambrai - arras), ecole (primaire et collège) et quelques commodités sont sur place (pharmacie, supérette, etc) quelques chiffres : - t2 32 m² + cour : bail 3 ans (depuis 14 septembre 2018), loyer 450,00 € + 20,00 € charges (ordures, eau), - t2 42 m² + cour : bail 3 ans (depuis 28 mai 2023), loyer 475,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), - studio 24 m² + mezzanine, meublé : bail 1 an (depuis 02 décembre 2025), loyer 272,00 € + 105,00 charges (ordures, eau, charges fixes commun, électricité), - studio 21 m² + mezzanine : bail 3 ans (depuis 05 décembre 2024), loyer 280,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun), taxe foncière 2025 : 1 844,00 € loyers mensuels : 1 477,00 € hc (loyers à jour ! ) loyers annuels : 17 724,00 € hc sans compter sur la maison libre (entre 650 et 700€) et la grange ! Informations : > compteurs individuels en électricité et eau (sauf studio meublé attaché à la maison libre), > toitures maison + grange moins de 15 ans > chauffage individuel (électrique pour les appartements, gaz + pellets pour la maison) > assainissement : eaux usées + pluviales dans le même regard, regard eaux usées en attente (devis 2000€ environ pour raccorder quand ça sera possible), > double vitrage pvc, vmc, electricité ok, dpe c (maison) ou dpe d (appartements) ! Ne ratez pas cette belle opportunité unique d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascaline chermanne vous propose : fives - immeuble de rapport- vendu entièrement loué - 3 lots les atouts : * dpe d pour tous les appartements * appartements en très bon état- pas de travaux à prévoir * situé dans une rue au calme à sens unique * a 3 minutes à pied de l'arrêt de métro / moins de 10 minutes de lille flandres en métro * double vitrage * compteurs électriques individuels * peu de vacances locatives - au rez-de-chaussée : t2 en duplex de 38.87 m² avec jardin, cuisine équipée, salle d'eau, wc indépendant dpe : classe d (250 kwh / m² / an) émissions de ges : b (7 kg co₂ / m² / an) - au 1er étage studio de 19 m² avec coin buanderie dpe : classe d (281 kwh / m² / an) émissions de ges : b (8 kg co₂ / m² / an) - au 2e étage t2 en duplex de 36 m² dpe : classe d (253 kwh / m² / an) émissions de ges : b (7 kg co₂ / m² / an) immeuble en monopropriété taxe foncière de 588 euros / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'environ 270 m² habitables offrant un très fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, un premier appartement existant de 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un second logement de 50 m² est actuellement en cours de création au rez-de-chaussée. À l'étage, 140 m² supplémentaires permettant la division en deux appartements d'environ 70 m² chacun. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 601 m² avec accès arrière par garage et possibilité d'aménager jusqu'à 4 places de stationnement. Certificat d'urbanisme validé pour la création de 4 logements. Idéal investisseur ou projet de division, avec travaux déjà engagés et nombreuses possibilités d'aménagement. Très belle opportunité à fort rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DEVAUX, Tél. : 06 66 07 60 87, E-mail : romain.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992584359.

Situé à Malo les Bains, à quelque mètres de la Plage, cet immeuble offre un investissement unique dans un quartier prisé pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Connue pour son patrimoine maritime et ses plages pittoresques, Dunkerque séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme culturel. Cet immeuble de 177 m², en parfait état d'entretien, se compose de 4 appartements : un T2 avec cour au rez-de-chaussée, loué (en meublé) 670 € / mois; un T3 avec balcon au premier étage (location saisonnière), un T3 au second niveau, loué (meublé) 1000€ / mois et un T3 en duplex au troisième étage loué (meublé) 1000 €. Chaque appartement offre un aménagement fonctionnel, confortable et cocooning, idéal pour des locations à l'année ou saisonnières. Toiture récente, aucun travaux à prévoir. Une opportunité d'investissement clé en main dans un emplacement exceptionnel et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 979 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENTY, Tél. : 06 88 71 86 10, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385.

Je vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à mi-chemin entre Villers-Outréaux et Caudry, sur une avenue passante d'un village dynamique qui est Maretz. Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué avec bail en cours (cession possible ou fin de bail à négocier directement avec le locataire), ainsi qu'un logement à l'étage. Une petite courette complète ce bâtiment et des dépendances. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement : Créer plusieurs logements locatifs répartis sur les deux niveaux Conserver un usage professionnel au rez-de-chaussée avec un logement locatif à l'étage Ou encore, installer votre propre activité artisanale au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage Un projet sur-mesure selon vos besoins et ambitions ! Le bâtiment est actuellement vide, mais le bail cours toujours Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, 06 32 38 79 30, pas de mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048.

Venez visiter cet immeuble situé en hyper hyper centre ville de st-quentin avec un garage de 85 m² et son étage de 50 m² et un jardin. Cet immeuble se divise en 3 adresses. Il se compose d'une partie habitation de plus de 300 m² accessible avec un ascenseur. Vous y rencontrez un vaste séjour de presque 60 m², une cuisine, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, une chambre et un coin lingerie. Au 1er étage, nous avons 5 chambres et une salle d'eau, un grenier et une remise. Une partie professionnelle se compose d' une cuisine, de 4 pièces et d' un coin lavabo et wc. Des travaux sont à envisager. À saisir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine monfourny, tél. : 06 71 54 30 43, e-mail : karine.monfourny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 847 721 511.

L'agence Orpi Lens vous présente une opportunité patrimoniale de premier ordre : un immeuble de rapport en monopropriété, stratégiquement situé à Lens. Alliant commerce alimentaire, local professionnel et habitation de standing, cet ensemble immobilier offre une excellente diversification locative ainsi qu'une rentabilité sécurisée pour un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée est optimisé avec deux activités qui garantissent une forte attractivité et une excellente pérennité : * Un commerce d'alimentation loué par la même société depuis août 2020. * Un cabinet d'infirmières loué depuis octobre 2015.1er étage : le confort d'un logement récemment rénové, libre d'occupation. Appartement T2 de 50 m² avec extérieur : rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations modernes et un confort optimal. Libre d'occupation, il vous permettra soit d'y habiter, soit d'y installer le locataire de votre choix. Performance énergétique exceptionnelle : l'appartement affiche un DPE de classe B, une note extrêmement rare sur le marché lensois, garantissant de très faibles charges et une totale conformité avec les réglementations environnementales actuelles. Les atouts de cet investissement : * Monopropriété * : pas de syndic, pas de charges de copropriété subies, vous maîtrisez totalement la gestion et l'entretien de votre bâtiment. * Risque locatif réparti * : possibilité de trois locataires distincts dans des secteurs différents (commerce, médical et habitation). * Emplacement stratégique * : au cœur de Lens, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de circulation. L'avis de votre conseiller Orpi : « Cet immeuble coche toutes les cases de l'investissement idéal : la stabilité du secteur médical et du commerce de proximité au rez-de-chaussée, alliée à la valeur patrimoniale d'un T2 rénové affichant un DPE B à l'étage. Un produit clé en main pour un investisseur exigeant. » Dossier financier, plans et modalités disponibles sur demande sérieuse. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. * Sandrine VANDENBON - Agent Commercial (EI) * Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement avec ORPI, réseau immobilier de 1 250 agences en France. Toutes vos transactions immobilières, vente ou achat, sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-Vendin, Vendin-le-Vieil, etc. Référence agence : 9802.

Iad france - claire vanhooren vous propose : immeuble de rapport se composant de 5 lots : 1 studio 2 appartement t2 2 appartements t3 compteurs électriques individuels, pompe à chaleur, tout à l’égout l'ensemble des appartements est loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire vanhooren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 800116691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien bacquet vous propose : immeuble de rapport – hesdigneul-lès-béthune exclusivité investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate : • appartement de 55 m² : 610 € / mois • appartement de 50 m² : 580 € / mois • studio de 22 m² : 410 € / mois deux logements sont actuellement loués en meublé. Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des dpe classés c et d. Potentiel de développement l'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 € / mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet. Budget travaux estimé : 15 000 € (devis disponible sur demande). Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 € / mois, soit 25 200 € / an. Informations complémentaires immeuble entièrement rénové locataires en place taxe foncière : 1 600 € / an aucun gros travaux à prévoir rentabilité situation actuelle : revenus annuels : 19 200 € rentabilité brute : 7,68 % après création du 4ème logement : revenus annuels estimés : 25 200 € rentabilité brute potentielle : 10,08 % une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Berck À seulement 1,5 km de la plage de Berck et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : • Un appartement T2 d'environ 40 m² • Un appartement T3 d'environ 54 m² • Un hangar de 101 m² Les deux appartements nécessitent une remise au goût du jour et constituent une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, que ce soit en location annuelle, saisonnière ou en location courte durée type Airbnb. Le hangar de 101 m² offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier professionnel, activité artisanale ou création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Les atouts : Secteur recherché à proximité de la plage et des commerces Deux logements indépendants Fort potentiel locatif Hangar de grande superficie Idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens Une opportunité rare sur le secteur de Berck, offrant un excellent potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, libre de toute occupation, offrant un important potentiel de restructuration et de création de valeur. Investisseurs, marchands de biens, opérateurs de rénovation ou acquéreurs à la recherche d'une opération de déficit foncier, découvrez un actif libre et modulable permettant d'envisager une optimisation significative du potentiel locatif après travaux. Cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une stratégie de création de valeur, de développement patrimonial ou de déficit foncier grâce à l'importance des travaux à réaliser. Composition actuelle : • Cave en sous-sol • Local commercial en rez-de-chaussée • Appartement au 1er étage • Combles aménageables au 2ème étage Potentiel de restructuration et de valorisation : Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'immeuble permet d'envisager : Conservation du local commercial en rez-de-chaussée Création d'un appartement complémentaire au rez-de-chaussée Création de deux logements aux étages Optimisation des surfaces existantes Augmentation du nombre de lots Développement du potentiel locatif Création de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même ensemble immobilier Un véritable projet de transformation pour investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée, avec perspective d'augmentation du rendement locatif après rénovation. Un atout majeur pour accompagner le projet : Trois places de stationnement situées à moins de 300 mètres de l'immeuble peuvent être acquises en complément de la vente. Ces emplacements, proposés indépendamment de l'immeuble, constituent une solution identifiée pour accompagner un projet de création de logements supplémentaires conformément aux exigences de stationnement applicables. Points techniques : • Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.) • DPE non réalisé en l'état (local commercial et appartement sans chauffage) • Immeuble libre de toute occupation État général : • Gros travaux de rénovation à prévoir • Électricité, plomberie, isolation et aménagements intérieurs à reprendre • Mise aux normes générale de l'immeuble • Projet destiné à un investisseur averti Un actif adapté à plusieurs stratégies d'investissement : Opération de déficit foncier Constitution d'un immeuble de rapport Développement patrimonial via SCI Projet de marchand de biens Valorisation et revente après restructuration Création d'un ensemble mixte commerce / habitation générant plusieurs revenus locatifs Opportunité : Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 600838 ).

Iad france - julien chuin vous propose : immeuble de rapport – roubaix immeuble composé de 3 lots, idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. * 2 appartements rénovés actuellement loués à 630 € / mois chacun * potentiel locatif de 730 € / mois pour le 3eme appartement après travaux * double vitrage idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien chuin vous propose : immeuble de rapport – 6 lots d’habitation – 237 m² – 335 000 € idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport composé exclusivement de 6 logements, pour une surface totale d’environ 237 m², offrant une bonne rentabilité locative et une gestion facilitée grâce aux compteurs individuels. Composition de l’immeuble : • studio de 26 m² – dpe e • studio de 20 m² – dpe d • t3 de 64 m² – dpe d • t3 de 59 m² – dpe d • t2 de 35 m² – dpe e • t2 de 32 m² – dpe e appartement 1 : 320,07 € + 55 € de charges appartement 2 : 241 47 € + 60 € de charges appartement 3 : 649,40 € + 100 € de charges appartement 4 : 476,25 € + 90 € de charges appartement 5 : 389,90 € + 63 € de charges appartement 6 : 395,88 € + 63,38 € de charges les atouts : compteurs individuels typologie variée et recherchée bonne isolation ensemble locatif homogène honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur – immeuble proche des lycées avec 3 logements loués situé à deux pas des lycéens, cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien déjà rentable et sans travaux lourds. L'immeuble comprend 3 logements indépendants, parfaitement adaptés à des étudiants ou jeunes salariés. Chaque appartement offre : une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une chambre séparée, u ne salle d'eau avec wc les locataires sont en place, garantissant une rentabilité immédiate. État général : peu de travaux à prévoir ensemble fonctionnel et facile à gérer atouts pour investisseur secteur très recherché, forte demande locative, rendement attractif gestion simplifiée grâce aux petites surfaces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorothée darques, tél. : 07 84 23 00 28, e-mail : dorothee.darques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 841 842 917.

À deux pas des champs-élysées de saint-quentin, dans le secteur recherché de remicourt, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux. Composition : appartement de 50,74 m² – loyer potentiel : 700 € / mois appartement de 30,83 m² – loyer potentiel : 500 € / mois studio de 18,75 m² – loyer potentiel : 400 € / mois revenus locatifs potentiels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an de loyers. Les atouts : immeuble entièrement rénové compteurs d'eau individuels compteurs électriques individuels menuiserie neuves avec volet roulant électrique emplacement privilégié en centre-ville quartier remicourt très apprécié proximité commerces, écoles et transports aucun travaux à prévoir un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main offrant une belle rentabilité et un fort potentiel patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : olivier serouart – conseiller immobilier safti ? 06 17 63 54 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier serouart, tél. : 06 17 63 54 32, e-mail : olivier.serouart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 435 363 494.

Situé à Bollezeele (59470), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en centre ville, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et d'une crèche. La vie citadine dynamique de cette ville offre un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels cherchant praticité et commodités à portée de main. À l'extérieur, cette immeuble se démarque par une architecture contemporaine qui attire le regard grâce à des matériaux et des couleurs sortant de l'ordinaire. Deux terrasses vous permettront de profiter et de partager des moments conviviaux en extérieur. cet ancien café, offre un vaste espace modulable de 9 pièces. Une partie, héritée de l'ancien commerce, attend sa nouvelle fonction offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, un dressing, une mezzanine, deux toilettes, et une salle de bain avec douche italienne. Si ce bien vous inspire, n'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia LIGNIE, Tél. : 06 40 12 87 87, E-mail : patricia.lignie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 105038806.

Situé rue de l'Impératrice à Berck, à seulement 800 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 250 m² composé de 8 logements meublés et équipés, idéal pour un investissement en location saisonnière ou location meublée. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée 1 duplex de 100 m² Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée 3 chambres 1 salle de bain 1 cave Extérieur privatif avec portail permettant l'entrée d'un véhicule Haut-vent pour vélos 1 appartement T2 de 50 m² (à rénover) Séjour Chambre Salle de bain 1er étage 4 studios d'environ 15 m² Entièrement meublés Clic-clac Salle de douche avec WC pour chacun 2ème étage 2 appartements T2 d'environ 25 m² (dont un à rénover) Séjour avec cuisine ouverte Chambre Salle de douche avec WC Les atouts : ? Logements meublés et équipés ? Prêts pour la location saisonnière ou meublée ? Pièce laverie / stockage linge et matériel de ménage ? Secteur recherché proche plage et commerces ? Beau potentiel d'optimisation locative Rentabilité Actuellement, 6 logements sont exploités en location saisonnière avec un chiffre d'affaires 2025 d'environ 60 000 €. Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité grâce aux 2 logements actuellement non exploités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHALMIN, Tél. : 06 99 74 39 26, E-mail : laure.chalmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 979 632 866.

Situé à Saint-Martin-Boulogne (62280), cet immeuble de rapport offre un cadre de vie attractif et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier allie praticité et convivialité. Idéalement situé, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer. Cet immeuble à Saint-Martin-Boulogne présente une surface habitable de 77 m² répartie en un studio et deux appartements de type F2. Idéal pour un investissement locatif, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Les trois logements offrent un potentiel certain pour un projet de location. Grâce à sa configuration en plusieurs unités, cette propriété offre une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane SAUVAGE, Tél. : 07 84 65 10 41, E-mail : stephane.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 902568294.

Idéal investisseurs ! Lot de 2 maisons situées sur la même parcelle. La première, libre, comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle de bains avec wc - au premier étage : palier, chambre - au second étage : chambre cour indépendante à l'arrière. La seconde, louée, comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, wc - au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains - au second étage : grenier cour. Pompe à chaleur (dpe à venir). Possibilité d'acquérir les 2 maisons voisines possibilité d'acquérir un garage attenant à la parcelle à vos téléphones pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610335 ).

Iad france - odile chevalier vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel situé sur un axe principal stratégique, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’une excellente visibilité, idéale pour un projet mixte résidentiel et / ou professionnel. Implanté sur une parcelle de 1614 m², il se compose de plusieurs bâtiments indépendants, pour une surface de plancher totale de plus de 500 m² : • un ancien local de restauration d’environ 140 m² • une maison principale d’environ 160 m² habitables • deux logements indépendants d’environ 65 m² et 40 m² • six studios indépendants d’environ 16,5 m² chacun • un garage de plus de 70 m² • cour, stationnements et espaces extérieurs le site se prête à plusieurs types de projets : * maintien et optimisation d’un parc locatif existant, * projets touristiques et / ou professionnels (hébergements, location de courte durée), * activité commerciale ou de restauration, * projet familial ou patrimonial d’envergure sa configuration et la diversité de ses bâtiments offrent de nombreuses perspectives d’exploitation, dans un secteur recherché pour son accessibilité et son dynamisme. Une visite sur place permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l'organisation et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 942222860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte freville vous propose : ensemble immobilier – murs commerciaux + 2 appartements – environ 400 m² – 250 000 € secteur hesdin-la-forêt rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d’un patrimoine immobilier. L’ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d’un appartement de 120 m² occupé par l’exploitant de la boulangerie ainsi que d’un appartement indépendant de 90 m² libre d’occupation. Surface totale d’environ 400 m² local commercial d’environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie le local comprend : -magasin avec vitrine et espace de vente -atelier de pâtisserie - espace sandwicherie - espace viennoiserie - laboratoire de préparation - réserve - garage - cour - wc appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial actuellement occupé par l’exploitant de la boulangerie, ce logement comprend : - grande pièce de vie -cuisine - salle à manger - 2 chambres - dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d’appoint) - salle d’eau - wc - terrasse privative appartement indépendant de 90 m² (libre d’occupation) ce logement comprend : - pièce de vie avec cuisine - salon -2 chambres - bureau ou chambre d’enfant de 8,92 m² - salle de bain - wc - palier desservant les pièces - terrasse privative les atouts du bien : -appartement indépendant libre immédiatement - revenus locatifs déjà en place - possibilité d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires - tout-à-l’égout - gaz de ville - menuiseries pvc - proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités - nombreuses possibilités d’exploitation situation idéale à proximité du centre-ville d’hesdin-la-forêt, des commerces, des écoles et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 140 m² habitables comprenant 7 studios meublés, situé à proximité du centre-ville de Valenciennes et à 2 pas du Parc de la Rhônelle. Il se compose d'un studio de 22 m² loué 450€ (dont 60€ de charges), d'un studio de 30 m² avec terrasse anciennement loué 450€ (dont 60€ de charges), d'un studio de 16 m² loué 39 € (dont 60€ de charges); un studio de 12 m² loué 350€ (dont 60€ de charges), un studio de 16 m² anciennement loué 370€ (dont 60€ de charges), un studio de 14 m² loué 350€ (dont 60€ de charges) et un studio de 12 m² loué 370€ (dont 60€ de charges). Les charges comprennent l'électricité, le chauffage et l'eau. Dans les parties communes se trouvent également une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Un jardin est également à disposition. Une cave saine vient compléter ce bien. Chauffage central gaz (2025), double vitrage, fibre. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368.

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et d'un hangar. La bâtiment a est composé d'un appartement type t3 de 172 m² à l'étage avec terrasse couverte de 23 m² et de bureaux au rez-de-chaussée pour une surface de 154 m² le bâtiment 2 est composé de bureaux pour une surface de 206 m². Le bâtiment 3 se compose de 2 cellules commerciales de 85 et 61 m², de 2 appartements à rénover type t2 et t1 bis de 85 et 72 m² ainsi que d'un hangar de plus de 300 m². Une pépite. Environ 40 pièces modulables. Un projet d'entreprise ? De gîte ? D'immeuble collectif ou un mixe de tout ça ? Dans cet ancien corps de ferme, tout est possible. À voir absolument. Plans à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892 035 585.

Bel ensemble immobilier se composant d'un local commercial d'environ 60 m² loué 580 euros mois et d'un appartement de type 5 (libre) sur 2 niveaux 100 m² environ : Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée (46 m²) accès (terrasse 42 m²) salon, bureau / buanderie. À l'étage : palier desservant 3 chambres, SDB avec WC. annexe : Terrasse, cour, cave, dépendance. Chauffage électrique. Référence annonce 3004 tél Mme Lemaire 06 11 03 13 46 agent commercial SIRET 439 595 083.

Château-thierry, en hyper centre très bel immeuble de rapport composé au rez de rue de 2 locaux commerciaux dont un loué, de deux studios loués de 31 et 35 m² d' un duplex de 40 m², et d'un magnifique triplex de 88 m². Cet immeuble de grande qualité architecturale offre une bonne rentabilité qui ne demande qu à être amélioré, et cumul rentabilité et belle valeur patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 921 066 - greffe de soissons) gilles degrelle entrepreneur individuel 06 07 11 94 87 - réf. 959355.