Immeuble à vendre Hauts-de-France

Iad france - noemie lepiouf vous propose : immeuble de rapport 187 m² - 3 logements - tourcoing centre à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à reprendre sur un secteur central. L’ensemble comprend deux appartements t2 de 53 m² et 49 m² avec une chambre, ainsi qu’un duplex t4 de 85 m² avec 3 chambres. Le premier t2 dispose également d’une cave. Deux logements sont aujourd’hui libres, et le duplex sera libre d’occupation à la mi-juillet. Un atout pour envisager des travaux de rafraîchissement et relancer une mise en location selon votre projet. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude pour les deux t2, chaudière pour le duplex. Entrée commune pouvant servir de local vélo, avec local poubelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 10 minutes de douai, à brebieres (62117), 9 lots, tous loués ! Cet immeuble de rapport de 163 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Rénové il y a quelques années et remis au gout du jour régulièrement, il se compose de 9 appartements, actuellement tous loués en meublé, garantissant des revenus immédiats. L'immeuble comprend 6 studios de 12 m², 14,5 m², 16,72 m², 17 m², 17,5 m² et 24 m², ainsi que 3 appartements de type t2 de 15 m², 24 m² et 25,5 m². Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec douche ou baignoire, lavabo et wc, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson électrique, un évier et un réfrigérateur / congélateur. L'immeuble est en 'tout électrique', avec un compteur individuel linky pour chaque appartement, facilitant une gestion simple et autonome des consommations. Il bénéficie également d'un local poubelles commun et d'une cave commune. Le stationnement est facilité par des places devant l'immeuble ainsi qu'un parking public situé juste à côté. La situation géographique, la proximité de douai, la rénovation récente, la conformité énergétique et l'occupation complète de l'immeuble en font un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement rentable. Loyers mensuels bruts perçus : 3600,00 euros. Toutes les locations actuelles s'effectuent 'en logements meublés'. Rentabilité brute : 10,80% ! Attention : il est vivement recommandé de vous faire accompagner par des professionnels (notaire, comptable. Etc. ) qui pourront vous conseiller selon votre situation personnelle. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Olivier canivet serenity immobilier : tél : 06 24 38 57 21. Particularités toiture, électricité, isolation. En très bon état nombre d'étage : 2. Chauffage : individuel, électrique. Type de cuisines : kitchenettes. Eau chaude – distribution individuelle par ballon électrique. Procédure en cours : non; loyers impayés : non. Environnement et vue : tres calme. Habité : oui dpe d et b. (réal en 01 / 26). Mandat et honoraires agence : type d'honoraires : honoraires à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 16900€ ttc. Mandat exclusif n * 527570852. Rsac 519436927. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).

À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif. Les atouts qui font la différence : Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois 4 chambres d'hôtes hautement notées (5 / 5 Google, 9,2 / 10 Booking) Un revenu locatif immédiat et une demande croissante Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables La maison principale (301 m² habitables) : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage). 1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20,24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes. Cave voûtée de 100 m². Stationnement privé et sécurisé disponible. Chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Entièrement équipées (mobilier, linge, TV). Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans. En supplément : Grenier de 100 m² aménageable. Informations techniques : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue Taxe foncière : 3.000 € Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 919447.

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique. Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : -Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats. -Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation. À l'étage : -Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète. Travaux et potentiel L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové. La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition. Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé. Les atouts pour les investisseurs Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare Potentiel patrimonial et locatif intéressant Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic BRUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 364 773 Greffe de COMPIEGNE) 06 08 09 74 96 (réf. 603812 ).

Iad france - jeremy levecque vous propose : investissement locatif rentable – immeuble rénové à onnaing opportunité unique pour les investisseurs ! Cet immeuble de caractère rénové sauf 1 lot, propose 4 logements non meublés, composés de deux t2, un t3 et un t4, tous loués et générant des revenus locatifs attractifs. Superficie totale : 243 m² environ composition : t2 - 41.6 m² (rdc) : loué 480€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe c / ges a t2 - 42.6 m² (rdc) : loué 490€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe e / ges b t3 - 72.8 m² (rdc) : loué 500€ / mois hc (locataire en place depuis novembre 2021) - dpe f / ges c t4 - 85.5 m² (rdc) : loué 530€ / mois hc (locataire en place depuis 1 an) - dpe d / ges b => revenus locatifs annuels : 24 000€ => taxe foncière : 1 554€ => charges énergétiques : aucune => rentabilité : 10% => chauffage individuel (électrique ou pac) cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, rendement locatif optimisé et gestion simplifiée grâce à des locataires en place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Friville-Escarbotin, aux portes du littoral, découvrez cet ensemble en ossature bois de 2008 alliant performance énergétique (pompes à chaleur) et cachet sur 1065 m². Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets. -> Rendement brut supérieur à 18% dans la configuration actuelle. Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le "plus" : un espace balnéo avec sauna / vapeur. Parking clients en façade. Logement T5 ( + de110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage. Annexes : Cour arrière avec abris voitures et jardin arboré. * Achat du fonds en place possible. - Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.

Iad france - marine pagniez vous propose : immeuble de rapport a vendre sur maubeuge investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité des grands axes routiers, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports. Bâtiment construit dans les années 1990,7 logements de plain pied avec couchage en mezzanine, surface approximative entre 35 m² et 42 m². État global et commodités : le bâtiment est en bon état, prêt à être rénové selon vos désirs. Les équipements présents tels que l'assainissement et la ventilation mécanique sont des atouts. Le chauffage individuel par convecteurs électriques offre un confort thermique adapté. Cumulus pour chaque logement. Espaces annexes : vous bénéficiez d'une place de parking privée pour stationner en toute tranquillité. Points d'intérêt : à proximité immédiate se trouvent des points d'intérêt variés tels que des commerces, des écoles, des services et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Taux d'occupation de 97 % ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Situé en plein cOEur de Avion, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 33 m² bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville. À l'arrière, la partie habitation d'environ 70 m², comprenant salon, la, salle salle a manger et la cuisine, Wc. Au 1er étage, 2 chambres et la salle de bain, et 1 appartement sur 2 niveau (deux à trois chambres) selon l’aménagement souhaité. Un garage sécurisé de 49 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un ensemble immobilier polyvalent, bien situé, présentant de belles perspectives de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise Planque vous propose : Situé à Douai, cet immeuble développe 144 m² habitables et se compose de 3 appartements de type T2, dont celui du rez-de-chaussée qui a une petite cour privative. L’immeuble est entièrement loué, avec un loyer de 550 € par appartement charges comprises : 2 appartements : 550 € dont 120 € de charges 1 appartement : 550 € dont 160 € de charges Ainsi, les loyers hors charges sont les suivants : 430 € HC + 430 € HC + 390 € HC soit un total de 1 250 € par mois hors charges, représentant 15 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Nous avons donc une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques techniques : 1 compteur électrique, gaz (chaudière remplacée en novembre 2023) et eau (sous compteurs individuels) L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Douai, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les axes routiers principaux ainsi que la gare de Douai sont facilement accessibles, ce qui renforce la demande locative sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéalement situé, comprenant un local commercial ainsi que deux spacieux appartements de 111 m² et 68 m². Profitez d'un emplacement numéro 1 et d'une excellente rentabilité !

Iad France - Betty Campobasso vous propose : Opportunité à saisir à Valenciennes (Avenue de Denain) - Immeuble de rapport - IDÉAL INVESTISSEURS Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou acquérir un bien de plus ? Cet immeuble, de qualité et rare sur le marché, est fait pour vous ! D'une surface habitable de 150 m² (loi Carrez), ce bien distribue 2 appartements en très bon état : . un T2 bis de 60 m², déjà loué 600€ (locataire sérieux),. un T2 de 76 m², magnifique duplex lumineux, libre d'occupation, mais pouvant, si vous souhaitez une exploitation immédiate, être loué avant la vente (680€) - Très forte demande vérifiée ! ),. et une entrée de 14 m². Le T2 bis, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 60 m² se compose : . d'un séjour de 15.70 m²,. d'une cuisine meublée et équipée de 10 m²,. d'une chambre de 13.8 m²,. d'une dressing / bureau de 8.50 m²,. d'une salle de douche,. et d'un WC séparé. Le T2 en duplex, d'une surface habitable de 76 m², se compose, lui : . d'une entrée,. d'une grande pièce à vivre de plus de 30 m² (avec séjour et cuisine meublée),. d'une salle de douche avec WC,. et d'une grande pièce à l'étage (chambre (s) et plus, selon vos envies) d'une surface de 33 m² loi Carrez (près de 55 m² au sol ! ). À savoir : . Taxe foncière à 1.200€. Aucune autre charge. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique : radiateurs à inertie. Toiture en bon état. Revenu locatif annuel : 15.360€ si duplex loué 680€. Celui-ci étant libre d'occupation, vous pouvez ajuster le loyer comme vous le souhaitez. Micro foncier (si 1er investissement) ou réel ? À vous de voir ! À proximité de toutes commodités et à la limite de La Sentinelle (avec sa zone commerciale), cette immeuble, idéalement situé, offre : . pour les locataires : un confort de vie plus qu'appréciable,. et pour vous, investisseurs : une très bonne attractivité locative et un solide potentiel patrimonial. Ne passez pas à côté d'un investissement qui allie sérénité et rentabilité ( + de 8 %) ! Saisissez la chance de concrétiser votre projet. Contactez-moi, dès à présent, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir chez Logehome Ronchin Situé dans le quartier de Lille-Sud, à proximité du CHU Oscar Lambret, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 lots, offrant un beau potentiel pour investisseur. L'immeuble se compose d'un logement au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une cave. Loyer envisagé : 630 € + 30 € de charges. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type 2. Le premier, sur le même principe que le rez-de-chaussée, avec un loyer envisagé de 570 € + 30 € de charges. Le second développe environ 30 m² et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Double vitrage. Loyer envisagé : 570 € + 30 € de charges. Au deuxième étage, un studio d'environ 30,16 m² avec salle de bains de 3,87 m², double vitrage et vélux complète l'ensemble. Loyer envisagé : 550 € + 30 € de charges. L'immeuble bénéficie également d'une toiture refaite il y a environ 10 ans. Syndic bénévole. La taxe foncière s'élève à 1 677 €. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, avec une configuration déjà en place et un potentiel de rentabilité intéressant. Maxence Dumoulin : o6.35. 56.87. 27 Gontran Tintignies : o6.22. 82.24. 23 Logéhome Ronchin : o3.20. 54.00. 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : f2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € cc. 1er étage : f1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € cc. Dernier étage : f1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € cc. Prix de vente : 195 000 € revenus actuels : 917 € / mois cc, soit 11 004 € / an revenus potentiels : 1 297 € / mois cc, soit 15 564 € / an rentabilité brute actuelle : 5,64 % rentabilité brute potentielle : 7,98 % taxe foncière : 1 400 € situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 337 381 - greffe de pontoise) loic ludosky entrepreneur individuel 06 51 14 11 18 - réf. 944080.

Iad france - mathieu bocquet vous propose : à vendre – immeuble de rapport entièrement rénové – tourcoing (plaine images) idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement rénové, à 5 minutes à pied du métro et du hub plaine images (environ 2 000 actifs sur place et plus de 150 entreprises), offrant un réservoir naturel de locataires qualifiés (salariés, freelances, étudiants des écoles créatives). Un actif clés en main : •surface totale 141 m² carrez. •rénovation intégrale intérieure et extérieure réalisée en une seule phase de travaux, assurant une homogénéité de qualité et de finitions. •toiture démoussée, menuiseries récentes en double vitrage, façades reprises. •tous les lots sont libres d’occupation : mise en location immédiate possible selon votre stratégie (meublé, nu). Composition de l’immeuble : •rez-de-chaussée : t2 de 44.5 m² avec extérieur privatif, exploitation en location courte durée, car le changement de destination n’a pas été réalisé (la mairie a donné son accord). •1er étage : appartement t2 de 44 m², entièrement rénové, prêt à louer en meublé ou nu. •2e étage : appartement t3 en duplex de 53 m² carrez (66 m² au sol), idéal pour une famille ou une colocation. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel, avec décompteurs d’eau pour une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges locatives. Exemple de projection locative longue durée : 2 t2 : entre 650€ et 700€ / mois chacun 1 t3 : entre 850€ et 900€ / mois soit plus de 25000€ par an. Rentabilité brute entre 8.9% et 9.5%. Rentabilité nette supérieure à 7.5%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien bachelet vous propose : immeuble mixe à usage commerce et habitation. Cet ensemble immobilier en bon état offre de nombreuses possibilités. Situé dans un quartier en pleine évolution qui va bénéficier pleinement des nouveaux aménagements (grand paris, port fluvial etc) il s’agit là d’une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien bachelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 438772402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey raoult (06 19 31 37 94) vous propose : immeuble de rapport de 330 m² environ habitables sur une parcelle de 1500 m² environ comprenant logement 1 : 40 m² environ (entrée, cuisine, véranda, terrasse, wc, deux chambres salle de douche) 587 € logement 2 : 27 m² environ (cuisine, une chambre, salle de douche, wc, une cave, une belle véranda) 443 € logement 3 : 70 m² environ (entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, wc, deux chambres) 614 € logement4 : 36 m² environ (entrée, séjour, cuisine, salle de douche, wc, une chambre) 356 € logement 5 : 72 m² environ (cuisine, salon, salle à manger deux chambres terrasse, wc, salle de douche) 590 € logement 6 libre 70 m² environ (séjour, cuisine, buanderie salle de douche, wc, deux chambres possibilité de louer 900 € logement 7 20 m² environ studio avec wc, kitchenette et douche à créer possibilité de louer 500 € 2 garages pouvant être loué 50 € chacun. Chaque logement à son compteur électrique individuel chaque logement a un décompteur d’eau mode de chauffage électrique ballon d’eau chaude dans chaque logement stationnement privatif grand jardin accessible à tous chaque logement à son entrée pas de partie communes charger rajouter au loyer (eau + taxe d’ordures ménagères) les toitures ont une dizaine d’années rentabilité annuel, possible, 49 074 soit 9,4 % situation géographique centre-ville, à proximité de toutes commodités honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey raoult ei (id 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunite investisseur : ensemble immobilier a auchel a vendre : projet de 26 logements sur un terrain de 3 000 m². Potentiel exceptionnel pour locatif haut de gamme ou revente a la découpe. Details du projet : 1 180 m² habitables. 26 appartements au total : 20 t2 et 6 t3. Salle de reception incluse dans le complexe. Etat du chantier : plus de 1 000 000 euros de travaux déjà réalises (factures et décennales fournies). Prévisionnel travaux : environ 1,5 m€ pour une finition complète aux normes du neuf. Le maitre d œuvre actuel peut assurer le suivi complet ou partiel pour garantir la continuité du projet. Prix : 690 000 euros fai prix au m2 imbattable pour du bâti avec dossier technique complet. Dossier disponible sur demande. Premier contact par messagerie pour plus de détails ou pour organiser une visite. Profil avec capacite de financement validée priorise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gontran vandenberghe, tél. : 06 62 04 71 77, e-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 852 031 343.

Votre agence 123webimmo vous présente : Investissez au cœur du centre-ville dans un ensemble immobilier d'exception ! Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet ensemble immobilier de 256 m² de surface et représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et fort potentiel d'aménagement. L'ensemble se compose d'un local de 256 m² actuellement loué, générant 54 000 € de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Il dispose d'un accueil spacieux et chaleureux, d'une salle de réunion, de 10 bureaux fonctionnels, d'un espace archives, d'une cuisine, de 2 WC, ainsi que d'une cave, d'un sous-sol et d'une chaufferie, garantissant un espace professionnel complet et parfaitement organisé. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à Roubaix, dans le quartier Alma à la limite du secteur de l'Union, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine reconversion, porté par de nombreux projets urbains. À seulement 2 minutes à pied d'un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, l'emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs. Le bien se compose d'un ancien immeuble de bureaux d'environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables. Une cour intérieure d'environ 140 m² complète l'ensemble, apportant luminosité et possibilités d'aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…). Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 640 m² 3 niveaux - Cour intérieure de 140 m² - Ancien usage : bureaux - Fort potentiel de découpe en logements - Secteur dynamique et en pleine mutation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur en développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Réf. 945165.

Iad France - Caroline Ditte vous propose : Boulogne sur Mer, quartier Brequerecque, axe majeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment offrant un potentiel illimité. Immeuble à usage mixte, libre de toute occupation, il est composé de 2 entrées distinctes, 1 entrée donnant accès au rdc : 1 bureau ou surface commerciale de 33 m²env, toilettes, pièce de 15 m² pouvant servir de cuisine / stockage ? cave + accès cour commune offrant 2 dépendances de 10 à 15 m² chacune. La 2ème entrée donne sur un couloir distribuant 3 studios de 15 à 23 m² situés au 1er et 2èmé étage. Chauffage électrique, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau, toiture 20 ans, toiture dépendance 3 ans. Beau potentiel locatif. Projet idéal pour investisseur en immeuble de rapport ou un professionnel à la recherche d'un espace de travail ou un particulier souhaitant réaliser un projet résidentiel unique, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Canteleu vous propose : Spécial investisseur – Immeuble de rapport loué – 3 appartements – Revenus immédiats Situé à Neuilly-sous-Clermont, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe environ 156 m² habitables et génère 2 020 € de loyers mensuels hors charges. Les appartements ont été rénovés (isolation, peinture, électricité) et sont équipés de radiateurs et ballons électriques. Composition de l’ensemble : Un appartement T2 de 28 m² mansardé composé d'une entrée menant par escalier à la pièce principale, d'une cuisine, d'un toilette, d'une chambre et d'une salle d'eau. pour un total de 54 m². Une place de stationnement. Un appartement T3 de 64 m² en duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc. À l'étage se trouve une salle de bains et deux chambres. Deux places de stationnement. Un appartement T3 de 64 m² en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, d'une salle d'eau et deux chambres. Deux places de stationnement. Taxe foncière : 2 403€ Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé avec revenus immédiats. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cet immeuble de rapport situé dans un secteur très "côté" de montreuil sur mer, où tout se fait à pied. L'immeuble a beaucoup de charme et il est en très bon état. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries double vitrage, vélux, ravalement de façade avec un enduit à la chaux, révision de la toiture. Cet immeuble comprend 3 logements (2 sont loués et un à louer ). Vous y trouverez : - un t2 de 34 m² au rez de chaussée avec cour extérieur et dépendance. Dpe : e actuellement loué - un t2 de 35 m² au 1er étage. Dpe : f actuellement loué - un t3 en duplex de 62 m² au 2nd étage, avec balcon. Libre de location. Quelques travaux sont à prévoir pour le moderniser. Futur loyer estimé à 650 € une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey thebault, tél. : 06 16 42 51 32, e-mail : audrey.thebault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 910 618 834.

Au cœur du centre historique de Saint-Omer, à quelques pas de de la Grand'Place, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de 293 m² habitables. Vous rêvez d'allier investissement immobilier et activité touristique rentable ? Découvrez cette magnifique maison d'hôtes clé en main idéal pour accueillir une clientèle touristique ou professionnelle Elle se compose : D'espaces communs chaleureux, avec une entrée en pierre un salon séjour avec parquet et cheminée en marbre, une cuisine ouverte sur un agréable extérieur de 50 m² au calme, de toilettes. On y trouve également un bureau et un cellier. Au 1 er étage : des espaces privatifs composés de 3 belles et grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage : 4 chambres d'hôtes aménagées et décorées avec goût de 18,21, 23 et 25 m² dont une familiale chacune pourvue de sa salle d'eau et toilettes. L'activité est déjà en place et exploitée, avec une clientèle régulière et une visibilité sur les plateformes de réservation très bien notée. 5 / 5 avis google et gites de France 9.2 sur Booking. Qualifiée chambre d hôtes Référence. Les combles de 100 m² peuvent être aménagés pour accroitre l activité existante. Une cave voutée de 100 m² complète ce bien. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure VAL, Tél. : 07 82 25 13 24, E-mail : laure.val@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 991106717.

Opportunité rare à Cambrai, idéalement située dans une rue commerçante très recherchée, à deux pas de la Grand-Place. Cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence principale avec commerce, ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cellule commerciale d'environ 160 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. 1er étage : Possibilité de créer un appartement d'environ 40 m². Des travaux ont déjà été engagés en vue de l'aménagement. 2 ? étage : Possibilité de réaliser un second appartement d'environ 40 m². Grenier : Combles aménageables d'environ 26 m², offrant un espace supplémentaire exploitable. Sous-sol : Cave sur deux niveaux, idéale pour le stockage, archives ou usage technique. Les + du bien : Travaux de création des appartements déjà commencés Nombreuses configurations possibles : Exploiter le commerce en rez-de-chaussée et habiter les étages Créer un accès indépendant pour dissocier commerce et logements Réaliser un projet d'investissement locatif (habitation et / ou commercial) Emplacement stratégique en cœur de ville Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure mêlant activité commerciale et immobilier résidentiel. ? À visiter sans tarder – contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.