Immeuble à vendre Eure (27)

Situé à Vernonnet, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou résidentiel. Sur une parcelle d'environ 560 m², un hangar de 150 m² est actuellement implanté. La parcelle est constructible, avec la possibilité d'y édifier une maison individuelle ou un petit collectif (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une belle opportunité pour un particulier comme pour un investisseur, dans un secteur prisé de Vernon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien HADJADJ, Tél. : 06 48 78 81 61, E-mail : lucien.hadjadj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 399 164 417.

Dans le centre ville des andelys, à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble mitoyen composé de : - au rdc, 3 pièces pour une surface totale de 38 m² pouvant accueillir profession libérale ou appartement indépendant. - a l'étage, un appartement en duplex d'env 80 m² proposant au premier niveau : une pièce de vie lumineuse exposée sud d'env 25 m², une cuisine aménagée, une buanderie avec lave main et un wc. Au second niveau, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Egalement un grenier. L'ensemble dispose d'un jardin et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie leguay, tél. : 06 17 75 28 46, e-mail : stephanie.leguay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 883 263 675.

Immeuble de rapport situé à Boisemont – Frenelles-en-Vexin à 15mn des Andelys, 25mn de Gisors, d'une surface totale de 676 m², comprenant 11 appartements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Composition : • 1 appartement 1- duplex F3 de 65 m² – libre • 1 appartement 2 - F3 de 67 m² – actuellement loué 635 euros / mois • 1 appartement 3 - duplex F4 de 69 m² – actuellement loué 870 euros / mois • 1 appartement 4 - duplex F4 de 98 m² – libre • 1 appartement 1bis - F3 de 50 m² - actuellement loué 575 euros / mois Annexes et prestations : • Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble • 2 places de parking par logement • Chauffage électrique individuel • Taxe foncière : 5432 euros Atouts : • Six lots déjà loués assurant un revenu immédiat • Copropriété à faibles charges (20€ de charges / logement / mois) Une belle opportunité d'investissement à saisir. Potentiel locatif pour les 5 appartements : 3 600 euros / mois, soit 43 200 euros / an. Rentabilité brute : 9.39 % Ensemble immobilier comprenant trois immeubles distincts sur une parcelle totale de 2825 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 596857 ).

Situé au cœur de Bourg-Achard, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cet immeuble de rapport d'environ 150 m² offre une opportunité idéale pour un investissement durable. Le bâtiment, bien entretenu, se compose de trois logements répartis sur deux niveaux. Le premier étage accueille un T3 bis en duplex comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie également d'une cour privative et d'une dépendance. À ce même niveau, vous trouverez un T1 bis composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un second T1 bis, agencé avec une pièce principale et cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Les équipements ont été entièrement remis à neuf : cuisines équipées, fenêtres double vitrage, chauffages à inertie fluide et chauffe-eau récents. Chauffage individuel électrique, tout-à-l'égout et interphone. Jardin accessible. Un investissement clé en main au sein d'un secteur recherché Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 07 44 43 56 06, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626.

Situation stratégique sur la route principale entre Évreux et Lisieux ! Découvrez cet immeuble plein de potentiel, parfaitement situé sur un axe passant et offrant une excellente visibilité commerciale. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 190 m² avec cave et une partie terrasse. Un espace de stockage à l'arrière pouvant également être aménagé en logement indépendant d'environ 40 m² selon vos besoins. Idéal pour développer une activité professionnelle, créer plusieurs locaux ou encore augmenter la rentabilité locative. À l'étage, vous trouverez deux appartements à rénover : - Un T2 de 45 m² - Un T2 d'environ 60 m², Les atouts : • Emplacement stratégique avec passage régulier. • Fort potentiel locatif (commerce + habitations). • Possibilité d'aménager un logement Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine dans un environnement dynamique à proximité d'Évreux, Le Neubourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Vernon, cette élégante Maison de Maître déploie tout son potentiel au cœur d'un environnement recherché. Édifiée sur trois niveaux et érigée sur un sous-sol complet en rez-de-jardin, cette demeure de caractère offre environ 350 m² de surface à réimaginer selon vos envies. Ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son architecture intemporelle en font un lieu unique, capable d'accueillir aussi bien un projet d'habitation familiale qu'une réhabilitation en plusieurs lots (jusqu'à 5 à 7 appartements). Le terrain d'environ 750 m², actuellement aménagé en parking, constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de stationnement privé. Un bien rare, idéalement situé, qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien HADJADJ, Tél. : 06 48 78 81 61, E-mail : lucien.hadjadj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 399 164 417.

Iad france - gaëlle mesnil vous propose : opportunité à saisir : immeuble en centre ville de breteuil sur iton. Cet immeuble situé à breteuil représente une occasion unique pour les investisseurs ou les personnes cherchant un projet de rénovation. Construit avant 1950, cet immeuble de 116 m² offre un potentiel incroyable pour être transformé. Avec une dépendance de 60 m² en plus. Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son potentiel. Avec un total de 2 chambres, bureaux, salles de bains, toilettes, cuisines, et espaces de vie. Les équipements disponibles comprennent un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté par le fuel. Des travaux seront nécessaires pour remettre cet immeuble en état, mais le potentiel est immense. Pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation, ce bâtiment à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 540 et classe climat g indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du charmant village de Routot, cet immeuble de 372 m² sur un terrain de 1106 m² offre un emplacement central proche des commodités locales. Idéalement situé avec un grand parking gratuit en face, cet ancien restaurant réputé bénéficie d'une réputation locale solide.(fermé récemment) Opportunité unique pour une activité commerciale ou de réaménagement en résidence. Accès privatif (parking intérieur, jardin, terrasse) Cet immeuble spacieux se distingue par ses grands volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose de plus de 20 pièces. La plupart des chambres sont équipées d'un point d'eau. Ce bien dispose d' une superbe dépendance de 200 m² utilisée comme salle de réception conforme aux normes de sécurité et propose également une autre dépendance adjacente d'environ 100 m² avec garage. Parfait pour ceux cherchant un espace polyvalent avec un potentiel significatif, cette propriété à Routot représente une opportunité d'investissement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.

Situé à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans la rue de la Madeleine qui est une des principales artères commerciales de la ville, cet immeuble peut permettre une opération locative d'envergure. Outre le commerce à maintenir en rez-de-chaussée, 3 à 4 autres lots peuvent être créés, en maintenant une courette intérieur et des locaux communs. Un accès indépendant pour les logements. Il s'agit d'un immeuble sur trois niveaux avec une cave et un accès par un porche. L'emplacement et la configuration actuels doivent permettre une belle opération immobilière. C'est une opportunité rare en plein centre de Verneuil d'Avre et d'Iton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa MEDJOUBI, Tél. : 06 23 62 63 08, E-mail : melissa.medjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 928205954.

Iad France - Stacie Vallée vous propose : À vendre en Normandie, Ensemble immobilier polyvalent sur 2000 m² de terrain environ. Zone industrielle - 207 m² de bureaux à rénover, très beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement (activités libérales, bureaux, loft, etc.) - Maison d’habitation entièrement rénovée de 122 m² : 3 chambres Séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain moderne Aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un usage mixte - Hangar de 900 m² avec deux fosses mécaniques, parfait pour activité artisanale, garage ou stockage - Atelier de 55 m² avec étage, espace complémentaire pour stockage ou atelier Terrain environ 2000 m², plat, parking bétonné, lieu sécurisé dans une zone industrielle Environnement rural, calme et totalement indépendant Possibilité d'obtenir davantage de superficie moyennant un supplément.

Ensemble de deux logements en plein centre d'anet, dans la rue de l'école publique. Au rez de chaussée : un t3 54 m² avec séjour, cuisine, salle de douche, wc, une chambre. Loyer 670, charges 10. À l'étage : un t3 63 m² avec séjour, cuisine ouverte, salle de douche, wc. Loyer 700, charges 15 taxe foncière 1552€. Chauffage électrique tout à l'égout. Monopropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle vrignaud, tél. : 07 67 31 11 33, e-mail : armelle.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 513996314.

Iad france - gaëlle mesnil vous propose : a breteuil sur iton immeuble de 104 m² environ en mitoyenneté avec potentiel. Comprenant plusieurs niveaux et offrant de nombreuses possibilités au coeur du centre ville voici une description détaillée : rez-de-chaussée comprenant : un local commercial de 45 m² et pouvant être aménagé en une belle pièce de vie avec la salle de bain wc et une buanderie avec lavabo. Premier étage : un appartement avec un salon incluant un coin cuisine aménagé ainsi que deux chambres. Deuxième étage : un grenier aménageable d'une superficie de 46 m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cour extérieure dépendante, qui nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Cet immeuble pourrait convenir à des investisseurs ou à ceux cherchant un espace mixte entre commerce et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 362 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Floret vous propose : Idéalement situé au coeur de Conches en Ouche, à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble offrant de nombreuses possibilités ! Il se compose de la manière suivante : RDC : Fond de commerce de 42 m² (loué 600€ / mois hors charges) Studio nu de 30 m² (Libre - loyer potentiel 300€ hors charges) 1er étage : - 1 duplex nu de 57 m² composé d'une pièce de vie de presque 20 m², une grande cuisine de plus de 12 m², 1 salle d'eau, à l'étage 1 chambre et 1 bureau (loué 650€ / mois hors charges) - 1 autre duplex nu de 70 m² composé d'une grande pièce de vie de 35 m² donnant sur une jolie cuisine, 1 salle de bain, à l'étage un palier dessert 2 chambres (loué 700€ / mois hors charges) Une grande et jolie cave vient compléter cet ensemble. L'immeuble a été entièremet rénové recement, il représente une opportunité unique et confortable. Loyers annuels hors charges 27000€ N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Floret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811702232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville du neubourg, je vous propose cet immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : 1 local commercial en activité loué 528€ - au 1er étage un appartement de type f1 loué 350€ - au 2ème étage un appartement de type f1 non loué parking en zone bleu à proximité travaux à prévoir surface : 75 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier heitz, tél. : 06 16 63 88 67, e-mail : olivier.heitz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 531772218.

Ensemble immobilier avec cour, dépendances et accès à la risle – la ferrière-sur-risle (27760) opportunité idéale pour investisseurs ! Bien en mono-propriété. Situé en plein cœur du charmant village de la ferrière-sur-risle, avec accès direct à la place principale, à deux pas de la halle classée et des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition du bien : l'ensemble se compose de 3 appartements, répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée : appartement t3 avec deux chambres en enfilade, séjour, cuisine et salle d'eau. 1er étage : appartement t2 (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau). 2e étage : appartement t2 (séjour, chambre, cuisine, point d'eau avec wc et lavabo). Travaux à prévoir : ensemble nécessitant des rénovations absence d'assainissement un locataire en place sur l'un des appartements extérieurs et annexes : cour intérieure privative bâtiments de stockage / dépendances accès direct à la risle à l'arrière de la propriété les + : emplacement rare et recherché dans un village de charme commerces accessibles à pied fort potentiel locatif (résidences principales, meublés, tourisme. ) idéal investisseur ou projet de réhabilitation contact visite / informations : 06 79 37 05 58 aurélie bourgeaux optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie bourgeaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 932 249 greffe de evreux) 06 79 37 05 58 (réf. 591425 ).

Au cœur du village de la Roche Guyon classé "plus beaux villages de France", découvrez une occasion rare d'acquérir un immeuble de charme en mono-propriété. Idéalement situé au pied du château et à quelques pas des bords de Seine, cet immeuble vous offre une triple opportunité : un investissement locatif solide, la création d'une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant. L'immeuble se compose de 2 appartements : - Un T3 de 76 m² au 1er et 2ème étage : spacieux, doté d'une grande cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres lumineuses avec balcon et vue sur le donjon du château, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort. - Un T2 de 32 m² au rez-de-chaussée : Cet appartement pratique et lumineux dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre confortable et d'une salle d'eau. De plain-pied, il évite les contraintes des escaliers permettant d'accueillir un proche dans une indépendance préservée avec proximité et tranquillité d'esprit - cave totale sous l'ensemble du bâtiment. Cet immeuble en mono-propriété dispose de plusieurs atouts : • Emplacement d'exception : Au cœur d'un village historique, classé parmi les plus beaux de France, avec ses commerces, son château, ses jardins et ses balades le long de la Seine, le bien garantit un cadre de vie idéal, et une location de courte durée très facilitée. • Potentiel locatif immédiat : L'appartement T2 est très recherché sur le marché locatif, garantissant un excellent rendement. • Flexibilité : Vivez dans un appartement et louez l'autre pour financer votre projet, ou mettez les deux en location pour un investissement 100% rentable. • Autonomie et sérénité : appartement T2 facile d'accès, idéalement conçu pour garantir l'autonomie et la sécurité d'un parent vieillissant. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de parfaire tout le charme de ce lieu. À VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf. 919263.

Iad france - damien bataillard vous propose : immeuble mixte – local commercial loué + appartement – nonancourt (27320) rentabilité : 10% surface totale : 145 m² type : immeuble de rapport – 1 logement + 1 local commercial description en plein centre de nonancourt, immeuble mixte en bon état général, composé de : un local commercial (rdc + caves) actuellement loué, générant un revenu immédiat. Un appartement spacieux (r + 1 et r + 2, env. 100 m²) libre de toute occupation, idéal pour location ou usage personnel. Composition : rdc : local commercial avec salle principale, cuisine, sanitaires, caves et cour. R + 1 & r + 2 : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, dégagements, combles aménageables. Caves en sous-sol. Atouts chauffage individuel gaz + poêle / granulés tout-à-l’égout emplacement central avec bonne visibilité pour le commerce et attractivité locative pour l’habitation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport situé à Boisemont – Frenelles-en-Vexin à 10mn des Andelys, 25mn de Gisors, d'une surface totale de 323 m², comprenant 6 appartements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Composition : • 1 appartement 5 - duplex F3 de 42 m² – actuellement loué 625 euros / mois • 1 appartement 6 – duplex F3 de 45 m² – actuellement loué 636 euros / mois • 1 appartement 7 – F2 de 47 m² – libre • 1 appartement 8 – F2 de 41 m² – libre • 1 appartement 9 / 10 - F4 de 94 m² - libre • 1 appartement 11 / 12 - F4 de 98 m² - actuellement loué 805 euros / mois Annexes et prestations : • Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble • 2 places de parking par logement • Chauffage électrique individuel • Taxe foncière : 2 962 euros Atouts : • Trois lots déjà loués assurant un revenu immédiat • Potentiel locatif important si tous les logements loués • Copropriété à faibles charges (20€ de charges / logement / mois) Une belle opportunité d'investissement à saisir. Potentiel locatif pour les 6 appartements : 4 141 euros / mois, soit 49 692 euros / an. Rentabilité brute : 10.35 % Une copropriété a été constituée, permettant la vente ultérieure de chaque logement de manière individuelle. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier construit sur une même parcelle cadastrale, comprenant trois immeubles distincts sur une parcelle totale de 2825 m² fermée avec portail électrique. Ce lot concerne deux des trois immeubles, comprenant 6 logements. L'autre composé de 5 appartements, fait l'objet d'un second mandat. Vous avez donc la possibilité d'acquérir un ou trois immeubles, selon votre projet, sur une parcelle qui sera divisée en 2 pour un total de 11 appartements. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 589304 ).

Immeuble de rapport situé à Boisemont – Frenelles-en-Vexin à 15mn des Andelys, 25mn de Gisors, d'une surface totale de 361 m², comprenant 5 appartements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat. Composition : • 1 appartement 1- duplex F3 de 65 m² – libre • 1 appartement 2 - F3 de 67 m² – actuellement loué 635 euros / mois • 1 appartement 3 - duplex F4 de 69 m² – actuellement loué 870 euros / mois • 1 appartement 4 - duplex F4 de 98 m² – libre • 1 appartement 1bis - F3 de 50 m² - actuellement loué 575 euros / mois Annexes et prestations : • Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble • 2 places de parking par logement • Chauffage électrique individuel • Taxe foncière : 2 469 euros Atouts : • Trois lots déjà loués assurant un revenu immédiat • Copropriété à faibles charges (20€ de charges / logement / mois) Une belle opportunité d'investissement à saisir. Potentiel locatif pour les 5 appartements : 3 600 euros / mois, soit 43 200 euros / an. Rentabilité brute : 9.39 % Une copropriété a été constituée, permettant la vente ultérieure de chaque logement de manière individuelle. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant trois immeubles distincts sur une parcelle totale de 2825 m² fermée avec portail électrique. Ce lot concerne l'un des trois immeubles, comprenant 5 logements. Les deux autres composés de 6 appartements (2 + 4), feront l'objet d'un second mandat. Vous avez donc la possibilité d'acquérir un ou trois immeubles, selon votre projet, sur une parcelle qui sera divisée en 2 pour un total de 11 appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 589232 ).

Iad france - emilie delaporte vous propose : ensemble immobilier avec cour intérieure de 142 m² en centre-ville + dépendance de 33 m². Emplacement idéal en plein coeur de ville, cet ensemble immobilier offre un potentiel pour un projet d’habitation et de commerce. Il se compose de : - une boutique de 40 m², prête à l’emploi, avec vitrine, coin cuisine, pièce annexe et cave. Parfait pour une activité commerciale (total de 73 m² environ). - un appartement de 70 m², situé au 1er et 2ᵉ étage, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain avec wc et trois chambres. - une dépendance de 33 m², équipée d’une pièce réserve et d'une pièce entièrement carrelée comprenant un évier et hotte. (idéal pour une cuisine). L'accès se fait par une agréable cour intérieure. Les + de ce bien : - boutique prête à l’exploitation - localisation recherchée en centre-ville - idéale activité professionnelle avec projet d'habitation sur place ensemble en bon état général avec chauffage individuel électrique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique aux multiples usages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie delaporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stacie Vallée vous propose : À vendre en Normandie ! Ensemble immobilier polyvalent sur 3892 m². Zone industrielle - 207 m² de bureaux à rénover, très beaux volumes, nombreuses possibilités : bureaux, activités libérales, loft, etc. - Maison d’habitation entièrement rénovée de 122 m², aucun travaux à prévoir : 3 chambres Séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain moderne Idéale pour une famille ou un usage mixte - Premier hangar de 900 m² avec deux fosses mécaniques, idéal pour activité artisanale, garage ou entrepôt. - Second hangar de 600 m², espace complémentaire pour stockage ou activité. - Troisième partie de hangar : 2700 m² dédiés au stockage - Atelier de 55 m² avec étage, espace supplémentaire pour stockage ou activité secondaire Terrain plat de 3892 m², parking bétonné, lieu sécurisé, en zone industrielle Environnement rural, calme, sans vis-à-vis – totale indépendance.

Iad france - joffrey le bonté vous propose : en exclusivité à bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d’habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied, dans un secteur calme et recherché. Immeuble de rapport à vendre – bernay (27) rentabilité brute estimée à 9,3 % après travaux prix de vente : 145 000 € surface totale : 140 m² taxe foncière : 2 802 € immeuble libre de toute occupation, à l’exception d’un lot actuellement loué. Équipements : •5 compteurs d’électricité (1 par logement + 1 pour les communs) •4 compteurs d’eau (1 par logement) loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 € loyer annuel : 19 080 € rentabilité brute estimée : 9,3 % ⸻ détail des lots : •lot a – t3 de 57,3 m² (1er étage) travaux complets à prévoir dpe : d – 222 / b – 7 loyer estimé : 520 € / mois •lot b – t3 de 53 m² (rdc) bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres) - remplacement des trois systèmes de chauffage dpe : e – 272 / b – 8 loyer estimé : 520 € / mois •lot c – studio de 13 m² (rdc) travaux importants à prévoir dpe : g – 461 / c – 14 loyer estimé : 200 € / mois •lot d – t2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage) rénovation complète à prévoir dpe : g – 835 / c – 27 loyer estimé : 350 € / mois bien sans copropriété, aucune charge collective ⸻ travaux estimés : environ 60 000 € coût total de l’opération : 205 000 € (hors frais de notaire) pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat e indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joffrey le bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fiona lacroix vous propose : ideal investisseurs - centre ville de gisors, immeuble aménagé en un seul logement avec 200 m² habitable dans les étages et 30 m² de stockage en rez-de-chaussée (commerce possible, déduction du foncier). Garage, jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : En plein centre de Pont-Audemer, je vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé. Il est composé d'un local commercial avec son étage et de 4 appartements tous loués meublés. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 2819 euros. Revenus annuels charges comprises : 26 343€ revenus annuel loyers de base : 23 235 € Description : Une entrée par porte cochère avec digicode donnant accès à l'immeuble, porte à clé sécurisée pour les communs. Un local commercial au rdc et 1er étage. Un duplex au rdc et 1er étage : séjour coin cuisine, salle de douche et chambre en mezzanine et wc. Un duplex au 1er et 2 -ème étage : séjour / salon coin cuisine au 1er et palier chambre et salle de douche avec wc au 2 -ème étage. Un studio au 2 -ème étage : entrée, pièce de vie cuisine équipée, salle de douche et wc. Un T2 au 3 -ème : entrée, séjour / salon / cuisine, chambre et salle de douche avec wc. Chauffage gaz de ville avec chaudière collective Des travaux de rénovation ont été fait. Immeuble entièrement loué. Un local de stockage au fond de la cour. N'hésitez pas ! prenez rendez-vous pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime cannesan vous propose : à vendre – ancienne auberge avec fort potentiel emplacement stratégique le long de la route nationale située à 10 min de lyons-la-foret, cette ancienne auberge pleine de charme est une belle opportunité pour un projet de rénovation. En bordure de la route nationale, elle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, idéal pour une activité commerciale ou touristique. Le bien en détail : •bâtisse typique à rénover •ancienne salle de restauration avec cheminée •plusieurs pièces annexes (potentiel pour logement, gîte, bureaux ou chambres d’hôtes) •terrain attenant •stationnement aisé à proximité atout majeur : forte visibilité et accessibilité grâce à sa localisation directe sur un axe passant. Cadre rural avec du cachet, parfait pour un projet mêlant habitation et activité. Idéal pour : investisseur, artisan, porteur de projet en restauration, hébergement ou services. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi dés maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.