Quel est le prix de l’immobilier dans l’Eure (27) en 2026 ?

En février 2026, les prix moyens sont estimés autour de 2 240 €/m² pour un appartement et 2 060 €/m² pour une maison dans l’Eure, avec des écarts importants selon l’accès et l’état du bien.

Pourquoi certaines villes de l’Eure sont-elles plus chères ?

Les communes proches des gares et des axes vers l’Île-de-France, comme Vernon ou Gisors, affichent des prix plus élevés en raison de la demande des navetteurs.

Où acheter dans l’Eure avec un budget plus accessible ?

Les secteurs plus éloignés des axes principaux offrent des budgets plus accessibles, à condition de bien anticiper les travaux et la performance énergétique.

À quoi faut-il faire attention avant d’acheter dans l’Eure ?

Les points clés sont le DPE, l’isolation, le chauffage, la toiture et des travaux chiffrés. En 2026, le coût global reste déterminant dans la décision d’achat.

Normandie

Immobilier dans le département Eure (27) : annonces, prix et marché local

L’Eure bénéficie pleinement de l’effet bassin parisien, tout en conservant des niveaux de prix
plus accessibles que l’Île-de-France. En 2026, la demande reste soutenue sur les axes et les villes bien connectées,
tandis que les secteurs plus ruraux se jouent avant tout sur l’état du logement et la maîtrise des coûts énergétiques.

Annonces en ligne: 2 761; Ventes et locations

Prix moyen appartement: 2 218 €/m²; Prix des annonces de vente

Prix moyen maison: 2 047 €/m²; Prix des annonces de vente

Communes référencées: 107; Annuaire du département

Comprendre le marché immobilier dans l’Eure

Le département fonctionne par pôles. Évreux structure l’emploi et les services,
Vernon capte une forte demande liée à l’axe Seine et à la proximité de l’Île-de-France,
tandis que Louviers et Val-de-Reuil bénéficient d’une bonne accessibilité.
Plus on s’éloigne des axes, plus le marché devient local et dépendant de l’état du bâti.

Ici, la moyenne départementale ne suffit pas. La valeur se décide à l’échelle
commune + quartier + accès réel, avec un poids croissant du DPE.

Astuce lecture : dans l’Eure, la proximité d’une gare ou d’un axe rapide pèse souvent plus que la surface.

Panorama du marché et tendance actuelle

Le marché reste dynamique mais plus sélectif. Les biens bien situés,
rénovés ou énergétiquement cohérents se vendent rapidement.
Les logements à travaux non chiffrés ou énergivores déclenchent des négociations plus marquées.

L’investissement locatif reste présent, notamment sur les zones connectées,
mais il se raisonne désormais en rendement net et en vacance locative réelle.

Les moteurs qui font bouger les prix

Trois leviers dominent : l’emplacement (axes, gares, bassin d’emploi),
l’état technique (isolation, chauffage, toiture),
et la lisibilité du dossier (diagnostics, travaux chiffrés).

Dans un marché connecté au bassin parisien, l’approximation coûte cher.
La transparence, elle, protège le prix.

Chiffres clés du marché immobilier dans l’Eure

Indicateur	Valeur repère	Lecture
Population (2022)	599 507 habitants	Département attractif, tiré par l’axe parisien.
Superficie	6 040 km²	Marchés contrastés entre axes et zones rurales.
Densité	99 hab./km²	Pression plus forte sur l’axe Seine.
Chef-lieu	Évreux	Pôle administratif et résidentiel.
Nombre de communes	585	Lecture micro-locale indispensable.
Prix moyen appartement (02/2026)	2 240 €/m²	Plus élevé près des gares et axes rapides.
Prix moyen maison (02/2026)	2 060 €/m²	Prime nette aux maisons bien placées.
Loyer moyen appartement	13,4 €/m²	Locatif soutenu sur zones connectées.
Loyer moyen maison	12,8 €/m²	Demande régulière.

Méthode simple : ajuste ces repères avec 4 critères clés : accès, état du bien, DPE, coûts récurrents.

Principales villes de l’Eure et positionnement immobilier

Grille de lecture rapide. Clique sur une ville pour accéder à sa page dédiée.

Ville	Typologie de marché	Niveau de prix	Tension	Profil dominant
Évreux	Pôle principal	Intermédiaire	Modérée	Résidence principale, locatif
Vernon	Axe Seine / IDF	Plus élevé	Forte	Navetteurs, familles
Louviers	Ville connectée	Intermédiaire	Modérée	Actifs
Val-de-Reuil	Pôle logistique	Accessible	Modérée	Résidentiel
Gisors	Ville frontière IDF	Intermédiaire	Modérée	Navetteurs

Questions fréquentes sur l’immobilier dans le département Eure

Conclusion : le bon axe de réflexion pour réussir dans l’Eure

L’Eure reste un marché attractif et stratégique en 2026.
Pour réussir, cible une commune bien connectée, sécurise le DPE et les travaux,
et raisonne en coût global. Ici, un bien clair se vend vite.
Un bien flou… se négocie sans attendre.

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Les villes du département : Eure

Eure sur la carte

Repérez les communes du département et explorez le marché local, secteur par secteur.

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Communes représentées : Le Val d'Hazey, Nassandres sur Risle, Verneuil d'Avre et d'Iton, Mesnils-sur-Iton, Mesnil-en-Ouche, Vexin-sur-Epte, Les Trois Lacs, Évreux