Immobilier dans l’Eure (27) : prix, tendances et villes clés 2026
L’Eure bénéficie pleinement de l’effet bassin parisien, tout en conservant des niveaux de prix
plus accessibles que l’Île-de-France. En 2026, la demande reste soutenue sur les axes et les villes bien connectées,
tandis que les secteurs plus ruraux se jouent avant tout sur l’état du logement et la maîtrise des coûts énergétiques.
Comprendre le marché immobilier dans l’Eure
Le département fonctionne par pôles. Évreux structure l’emploi et les services,
Vernon capte une forte demande liée à l’axe Seine et à la proximité de l’Île-de-France,
tandis que Louviers et Val-de-Reuil bénéficient d’une bonne accessibilité.
Plus on s’éloigne des axes, plus le marché devient local et dépendant de l’état du bâti.
Ici, la moyenne départementale ne suffit pas. La valeur se décide à l’échelle
commune + quartier + accès réel, avec un poids croissant du DPE.
Panorama du marché et tendance actuelle
Le marché reste dynamique mais plus sélectif. Les biens bien situés,
rénovés ou énergétiquement cohérents se vendent rapidement.
Les logements à travaux non chiffrés ou énergivores déclenchent des négociations plus marquées.
L’investissement locatif reste présent, notamment sur les zones connectées,
mais il se raisonne désormais en rendement net et en vacance locative réelle.
Les moteurs qui font bouger les prix
Trois leviers dominent : l’emplacement (axes, gares, bassin d’emploi),
l’état technique (isolation, chauffage, toiture),
et la lisibilité du dossier (diagnostics, travaux chiffrés).
Dans un marché connecté au bassin parisien, l’approximation coûte cher.
La transparence, elle, protège le prix.
Chiffres clés du marché immobilier dans l’Eure
| Indicateur | Valeur repère | Lecture |
|---|---|---|
| Population (2022) | 599 507 habitants | Département attractif, tiré par l’axe parisien. |
| Superficie | 6 040 km² | Marchés contrastés entre axes et zones rurales. |
| Densité | 99 hab./km² | Pression plus forte sur l’axe Seine. |
| Chef-lieu | Évreux | Pôle administratif et résidentiel. |
| Nombre de communes | 585 | Lecture micro-locale indispensable. |
| Prix moyen appartement (02/2026) | 2 240 €/m² | Plus élevé près des gares et axes rapides. |
| Prix moyen maison (02/2026) | 2 060 €/m² | Prime nette aux maisons bien placées. |
| Loyer moyen appartement | 13,4 €/m² | Locatif soutenu sur zones connectées. |
| Loyer moyen maison | 12,8 €/m² | Demande régulière. |
Principales villes de l’Eure et positionnement immobilier
Grille de lecture rapide. Clique sur une ville pour accéder à sa page dédiée.
| Ville | Typologie de marché | Niveau de prix | Tension | Profil dominant |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | Pôle principal | Intermédiaire | Modérée | Résidence principale, locatif |
| Vernon | Axe Seine / IDF | Plus élevé | Forte | Navetteurs, familles |
| Louviers | Ville connectée | Intermédiaire | Modérée | Actifs |
| Val-de-Reuil | Pôle logistique | Accessible | Modérée | Résidentiel |
| Gisors | Ville frontière IDF | Intermédiaire | Modérée | Navetteurs |
Conclusion : le bon axe de réflexion pour réussir dans l’Eure
L’Eure reste un marché attractif et stratégique en 2026.
Pour réussir, cible une commune bien connectée, sécurise le DPE et les travaux,
et raisonne en coût global. Ici, un bien clair se vend vite.
Un bien flou… se négocie sans attendre.