Immeuble de rapport à vendre - idéal investisseur - PONT-AUDEMER

Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà en place ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Pont-Audemer !

Un immeuble, quatre lots, des revenus immédiats En bon état général et élevé sur quatre niveaux, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier.

Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de trois studios indépendants, formant un ensemble de quatre lots actuellement loués.

Des espaces indépendants et fonctionnels Le local commercial comprend une boutique ainsi qu'un WC.

Les trois studios disposent chacun d'une pièce principale avec coin cuisine ou kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Chaque appartement bénéficie également de son propre chauffage individuel.

Des revenus locatifs déjà en place L'ensemble est actuellement loué et génère 1 078,22 € par mois, charges comprises, soit 12 938,64 € par an, charges comprises.

Un atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des locataires déjà en place, tout en bénéficiant de plusieurs lots indépendants.

Les coûts annuels d'énergie du bâtiment sont estimés entre 2 160 € et 2 960 €, à la charge des locataires selon les informations communiquées.

Un emplacement privilégié en centre-ville Situé en plein cœur de Pont-Audemer, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central qui renforce l'intérêt de cet investissement.

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et découvrir cette opportunité ?

Contactez dès maintenant notre agence au 02 32 41 36 43 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Référence agence : 3120.