Immeubles à vendre à Entrecasteaux

Au cœur du village d'Entrecasteaux, réputé pour son château et sa douceur de vivre en Provence Verte, cette grande maison de maître en pierre développe 271 m² habitables sur quatre niveaux. Un bien rare qui a su préserver tout son caractère d'origine — pierre, poutres, volumes — tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des lieux. Les pièces de vie sont spacieuses et très agréables à vivre au quotidien. La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour déjeuner dehors face à la forêt. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, la maison propose sept chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et s'ouvre sur une seconde terrasse très intime, équipée d'un jacuzzi pour se détendre à l'abri des regards. Deux des chambres possèdent même leur propre salon privé avec cheminée, idéal pour créer des espaces indépendants pour des invités ou des ados. Deux salles d'eau supplémentaires, une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Les passionnés de vieilles pierres tomberont sous le charme des magnifiques caves voûtées en sous-sol, témoins de l'histoire de la bâtisse. Une remise indépendante offre également un beau potentiel selon vos projets (atelier, stockage, local professionnel…). Pour le confort, la maison est équipée de la climatisation. Pas de garage privé, mais un grand parking public se trouve juste au pied de la maison, extrêmement pratique au quotidien. Que ce soit pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet de chambres d'hôtes, c'est une propriété coup de cœur au centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FAURIAUX, Tél. : 06 21 75 71 70, E-mail : virginie.fauriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878424357.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – 4 appartements – Rentabilité 7,6 % À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de plusieurs solutions de stationnement. Cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative et une valorisation pérenne du bien. L’immeuble se compose de 4 logements répartis comme suit : 1 studio fonctionnel, idéal pour étudiant ou jeune actif 3 appartements de type T3, spacieux et bien distribués L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète en 2016, incluant les parties privatives et les parties communes, permettant aujourd’hui de proposer des logements en bon état général, sans travaux à prévoir à court terme. Les appartements sont lumineux, bien agencés et offrent un bon niveau de confort avec des prestations appréciées des locataires. Le revenu locatif annuel s’élève à 26 760 €, assurant une rentabilité brute de 7,6 %. Ce rendement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec des revenus immédiats. La stabilité locative actuelle témoigne de la qualité du bien et de son attractivité sur le marché. L’immeuble est facile à gérer, avec une configuration simple et rationnelle, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un investisseur, qu’il soit expérimenté ou débutant. Le potentiel d’optimisation reste également envisageable selon la stratégie adoptée (revalorisation des loyers, location meublée, amélioration énergétique, etc.). Atouts supplémentaires : -Emplacement central très recherché -Immeuble entièrement rénové et bien entretenu -Bonne performance locative -Typologie des logements adaptée à une large demande locative -Gestion simplifiée et charges maîtrisées Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, alliant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Située à flassans, maison de village comprenant quatre appartements, actuellement loués, avec un rendement locatif de 6%. Ces appartements sont répartis : - au rez de chaussée (loué 800 €) : t3 de 75.50 m² loi carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. - au premier étage (loué 680 €) : t3 de 78.40 m² loi carrez composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec wc. - au deuxième étage (appartement loué 580 €) : t2 de 43.15 m² loi carrez composé : d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Et (appartement loué 490 €) : t2 en duplex de 35.55 m² loi carrez composé : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Possibilite de vendre les appartement un par un les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juana jullien, tél. : 06 32 84 80 18, e-mail : juana.jullien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 884935438.

Immeuble de rapport 104 m² environ, 1 T3,1 cellule commerciale Idéale médecin, profession libérale salle d'attente et cabinet en RDC accès PMR José Marques – SAFTI - vous propose EXCLUSIVITE rare à la vente, centre-ville : Immeuble de caractère, authentique, magnifique entée sous porche vouté en pierre, entièrement rénové, finition avec matériaux de qualité, raccordé au tout à l'égout… possibilité de le vendre dans l'état me contacter pour plus de renseignement et prix. Visite virtuelle sur demande L'immeuble se compose de 2 entrées distinctes au Rez-de-chaussée : une cellule commerciale de 25 m² environ avec espace sanitaire, un appartement composé d'une entrée en couloir avec pièces de rangement buanderie, une cave, à l'étage salon- séjour cuisine ouvert, 2 chambres 1 avec mezzanine espace nuit supplémentaire, salle d'eau avec WC suspendu Centre-ville, proche de la place de la liberté, commerces et stationnement à proximité, écoles maternelle primaire et collège dans le village Maison, maison secondaire, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

À vendre Immeuble entier, sur trois étages, composé au rez de chaussée d'un T1 de 32 m² avec un hall d'entrée, une chambre, une pièce de vie, une salle de bains avec wc. Au 1er et 2ème étage : T1 de 32 m² également avec la même configuration. Au 3ème étage, T2 de 46.6 m² avec une chambre, une pièce de vie avec coin repas, une salle de bains avec wc. Compteurs eau et électricité individuels, Charges s'élevant à 10€ / mois par logement. Référence agence : 1928.

Votre agence ORPI vous propose, dans le centre ville de Brignoles, dans un quartier calme, cette grande maison de ville d'environ 350 m² habitable, rénovée au goût du jour, composée de 3 appartements de type 4,1 appartement de type 3 et 1 appartement de type 2bis. Tout les appartements sont libre d'occupation. Bénéficiant d'une cave privative par appartement et places de parking sécurisés à l'intèrieur de la résidence. Parking à proximité immédiate. Rentabilité d'environ 7.5%. Référence agence : 2201.

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport composé : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 20 m² qui offre une pièce avec une salle d'eau et wc - peut être transformé en un studio - et une cave de 17 m² avec accès par un escalier intérieur au local. - au 1er étage, un studio de 20 m² avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage, un duplex de 47 m² de type t2 + composé d'une pièce de vie avec cuisine de près de 18 m², une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres 9,50 et 11 m² environ (dont une avec fenêtre sur couloir). À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ! Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude merry, tél. : 06 72 19 78 16, e-mail : maude.merry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522063833.

Iad france - samuel sacchinelli vous propose : immeuble de rapport - brignoles centre historique - au calme - forte rentabilité - caves idéal investisseurs et artisans situé au coeur du centre historique de brignoles, dans un environnement calme, cet immeuble de rapport développe 151 m² de surface totale, dont 118 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 4 caves en rez-de-chaussée. La toiture est neuve et chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel. Composition de l'immeuble 1er étage : * appartement traversant t2 de 30 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * remplacement de la cuisine * peinture complète * remplacement d'une fenêtre en double vitrage * mise aux normes du tableau électrique 2ème étage : * appartement traversant t2 de 31 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * remplacement de la cuisine * nettoyage * peinture complète 3ème et dernier étage : * appartement traversant t2 de 39 m² avec mezzanine, anciennement loué 450 € / mois. Travaux à prévoir : * rénovation complète (appartement actuellement mis à nu) parties communes des travaux sont à prévoir sur : * la cage d'escalier * la façade * le sas d'entrée les + de l'immeuble * toiture neuve * 4 caves d'environ 4 m² chacune en rez-de-chaussée * compteurs électriques individuels * centre historique de brignoles * environnement calme potentiel locatif après rénovation, les loyers estimés sont : * 1er étage : 490 € / mois * 2ème étage : 490 € / mois * 3ème étage : 530 € / mois soit un revenu locatif mensuel potentiel de 1 510 €, permettant d'atteindre une rentabilité nette estimée à environ 8 % après travaux. * taxe foncière : 2 000 € / an * valeur estimée de l'immeuble après rénovation : environ 250 000 € une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble de caractère avec un excellent potentiel locatif, ou pour un artisan capable de réaliser les travaux et de créer une belle plus-value. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport à draguignan immeuble de rapport situé au cœur de draguignan, se composant comme suit : rez-de-chaussée : studio de 22 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 1er étage : studio de 23,78 m², rénové, loué 460 euros / mois – dpe : c / a 2ème étage : studio de 24,87 m², loué 400 euros / mois – dpe : c / a 3ème étage mansardé : appartement 2 pièces de 30 m², rénové, loué 600 euros / mois – dpe : e / b caractéristiques et équipements : compteurs linky individuels pour chaque logement compteurs d’eau individuels raccordement fibre optique disponible toiture refaite récemment permis de louer délivré par la ville de draguignan revenus locatifs : 1 920 euros / mois soit 23 040 euros / an.

Affaire et rare Draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation;, de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés Cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. Bonne rentabilité de 9%. Celle-çi peut encore évoluer Prix de vente 669000EUR crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327EUR / an consommation estimlée entre 1570EUR et 2160EUR par an Belle oportunité. Bien rare et beaux potentiels Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) Draguignan Mr Cornet Arnaud 06 45 92 01 76 draguignan. idimmo. net.

Maison de ville en partie de 120 m² habitable environ composée de 4 appartements. Au 1er étage un studio de 30 avec une pièce supplémentaire de rangement sur le palier et balcon de 35 m²au 2ème étage un t1 en duplex de 22 m² carrez loué et et un studio de 30 m² et au 3ème étage un t2 de 35 m² en duplex. Une grande cave au rdc de 15 m². La toiture a 20 ans. Compteur edf séparés. Revenus locatif en cours 800 eur. Et 2 lots à louer pour 800 eur environ les 2. Dpe nouvelle version e. Nombre de lot 7.

Affaire draguignan centre dans rue calme bien placé joli immeuble bon état de 4 lots dont 3 studios et un f2 dernier étage tous loués revenus 1920eur mensuel toiture et façade propre 280000eur crn2381 commission vendeur dpe c bonne rentabilité vous retrouvez les risques pour ce bien sur le site géorisque agence idimmo 2 rue pierre clément (rue du tribunal) draguignan rcs 4143681000049 arnaud cornet 06 45 92 01 76 site : draguignan. Idimmo. Net.

Exclusivité Draguignan centre pour investisseurs venez découvrir ce bel immeuble traversant en trés bon état. Cet immeuble est composé de 2 appartement F3 traversant de 75m chacun loués, de 2 F1 dont un loué de nombreuses dépendances, d'une belle cave, d'un garage, d'un beau grenier. Toiture refaite et façade et cage d'escalier bon état. Vous serez séduit par son charme, ses volumes, son cachet son potentiel ses dépendances, ses possibilités, son garage. rapport actuel 1600EUR / mois revenu possible 2600EUR / mois Prix : 420000EUR crn2412 dpe C Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr.

Emplacement stratégique au cœur de draguignan, à deux pas des commerces et des écoles. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de défiscalisation / renforcement de patrimoine locatif. Caractéristiques du bien : superficie : 439 m² au sol (380 m² carrez). État général : appartements globaux à rénover mais en relativement bon état. Lots déjà rénovés : studio du rdc intégralement refait à neuf; un t3 au 1er étage rénové il y a quelques années. Composition de l'immeuble : sous-sol : remise / cave de 46 m². Rez-de-chaussée : un studio refait à neuf (30 m²) et un t2 (44 m²). 1er étage : deux t3 d'environ 50 m² chacun. 2ème étage : un t3 de 51 m² avec grenier attenant de 30 m² aménageable + un grand t3 de 80 m². Atouts investisseur : belle découpe existante permettant une mise en location rapide des lots déjà réhabilités. Réservez une forte valeur ajoutée grâce à la rénovation des autres lots et à l'aménagement du grenier. Proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant une faible vacance locative. 6 compteurs électriques. 1 compteur d'eau nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 968830.

À vendre -Immeuble de rapport entièrement rénové -Excellente rentabilité Idéalement situé Grande Rue, en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 5 appartements entièrement rénovés, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Studio de 25 m² – loué 460 euros / mois 1er étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 2ème étage : T2 de 42 m² – loué 590 euros / mois 3ème étage : T2 de 42 m² – loué 580 euros / mois 4ème étage : T3 de 50 m² – loué 630 euros / mois Informations locatives Revenus locatifs mensuels : 2 850 euros Revenus locatifs annuels : 34 200 euros Taxe foncière : 3 532 euros / an Eau : 850 euros / an EDF parties communes : 190 euros / an Diagnostics énergétiques 2 appartements classés D 2 appartements classés C 1 appartement classé E Les atouts Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Locataires en place avec revenus immédiats. Typologie d’appartements recherchée (studio, T2 et T3). Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur bénéficiant d’un programme de revitalisation du centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute d’environ 8,1 % et une rentabilité nette proche de 7 % (selon les charges communiquées). À visiter sans tarder ! Contacter par WHATSAPP.

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² – 3 appartements loués – À vendre, immeuble de rapport d'environ 220 m², composé de 3 appartements entièrement rénovés et modernisés, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le premier logement est un T4 de 113 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une climatisation et une cheminée. Il est loué 880 € par mois Le deuxième logement est un T3 de 60 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une climatisation. Les Velux ont été remplacés il y a cinq ans. Il est loué 650 € par mois. Le troisième logement est un T2 d'environ 47 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Son loyer est de 480 € par mois. Les trois logements ont été entièrement remis au goût du jour et sont en excellent état. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, sauf un coup de peinture dans les parties communes. Les trois appartements sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Un bien idéal pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Draguignan - emplacement privilégié au coeur du centre ville de draguignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Je propose cette opportunité pour les investisseurs cet immeuble composé de 2 appartements actuellement loués (1 appartement de type 3 pièces et 1 appartements de type 4 pièces) il dispose également de 2 commerces en complément vous disposerez d'une surface complémentaire de 160 m² pouvant être divisée en 2 ou 3 autres lots. Possibilité de revente à la découpe après (etat descriptif de division) idéal pour investissement patrimonial ou diversification de portefeuille. Dossier complet baux en cours, rentabilité et diagnostics. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Prix : 640 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan mandat réf : 466701 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire copropriété de 4 lots. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

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