Immeuble à vendre Drôme (26)

Montélimar centre (proche parc) bel immeuble de rapport de 220 m² comprenant 5 appartements sur 3 niveaux : 3 t2 (2 actuellement loués + 1 libre ), 2 t1 (1 loué + 1 libre ). Toiture refaite il y a 15 ans environ. Rentabilité actuelle : 14160 hc, rentabilité potentielle : 24960 hc soit 8,4 %. À visiter rapidement !

Saint-donat-centre immeuble de rapport situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : rez-de-chaussée : - un t3 de 50 m² avec petite cour privative - un t2 de 28 m² 1er étage : - un t3 de 56 m² avec loggia un t2 de 28 m² 2eme étage : - un grand t4 de 106 m² idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au cur de saint-donat. Dpe d / d estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 990. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Agence de st donat 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À pied au centre ville, dans beau quartier très au calme, projet de réhabilitation sur un immeuble avec grands volumes. Le permis est purgé de tous les recours pour 5 lots avec 493 m² de SHAB, 3 villas, 2 appartements et 12 stationnements. Rare.

Immeuble composé de 3 appartements sur une parcelle d'environ 1498 m². Studio d'environ 35 m² loué 456€ / mois bail d'avril 2024. Appartement de type 3 libre. Appartement de type 4 loué 940 euros / mois HC composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec accès terrasse couverte, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine, chambre avec placard, cabinet de toilette, cave. Rez de jardin. (rendement locatif sur 2024 : 10461€) A découvrir.

À seulement 10 minutes de Montélimar, au cur d'un charmant village provençal, découvrez cet immeuble d'une superficie totale d'environ 144 m², agrémenté d'une cave de 48 m². Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 48 m², bénéficiant d'une exposition lumineuse et s'ouvrant sur une élégante véranda de 13 m². À l'étage, vous trouverez trois pièces spacieuses de 24 m², 16 m² et 8 m², offrant une variété d'options d'aménagement. Le deuxième étage propose deux autres pièces généreuses de 32 m² et 16 m², ajoutant une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Une cave en sous-sol d'environ 48 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Cet immeuble, situé au cur du village, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel d'aménagement diversifié. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété au charme provençal unique.

Montélimar, hors rues piétonnes, immeuble de rapport composé de 4 lots. 3 appartements d'environ 40 m² et un local commercial de 60 m². L'ensemble est loué. Loyer des appartements 450 hc + 30 charges. Loyer local commercial 1000 ht hc. Revenu annuelle hc 28 200. Taxe foncière 2015. Compteurs électriques individuels. Un compteur d'eau et sous compteurs par lots.

Découvrez cet immeuble en centre ville de Romans. Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec cave non loué. Au 1er étage : un appartement T3 de 79 m² non loué. Au 2ème étage : un appartement T3 de 83 m² loué 585 € hors charges. Les appartements sont en double vitrage PVC avec chaudière gaz de ville. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1117.

Cabinet Saint Charles vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'environ 540 m² situé derrière la gare de Montélimar (Quartier Sarda). L'ensemble est à renover et repenser. Il est actuellement composé de 4 espaces différents : - Une salle de judo d'environ 200 m² elevée sur cave - Une salle de danse d'environ 160 m² avec une annexe chaufferie d'environ 30 m² et des anciens vestiaires. - Un T4 de 103 m² à rénover avec une grande terrasse. - Un sudio de 37 m² habitable à rénover (75 m² utiles). À l'issu de la rénovation, il sera possible de faire plus d'une dizaine de logements. Un projet de construction supplémentaire est enviseagable (projet validé en mairie) Possibilité de garer une dizaine de voitures, accès facile et sécurisé par un portail. Bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations. 1.

Montélimar, proche d'un parking et des commodités, immeuble composé de 5 appartements, un grenier et une grande cave. Il se compose, d'un studio de 25 m² en rez-de-chaussé (libre), au 1 er étage, 2 T2 de 35 m² dont un avec une terrasse (un loué 320 hc l'autre est vide et à terminer), au 2 ème étage, deux T2 de 45 m² ( actuellement loué 420 hc ). Toiture revisée en 2018. Menuiseries doubles vitrage sur l'ensemble. Chauffage individuel électrique. Compteur électrique individuel, sous compteur d'eau pour chaque appartement. Rentabilité possible 28 000 euros / an. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Actif mixte sécurisé : murs commerciaux - bail 3 / 6/9 en cours loyer 11.5 keur - deux appartements loués : loyers annuel cumulés 10 keur - performance actuelle 7,30 % - potentiel valorisation : surfaces complémentaires exploitables environ 170 m² avec possiblité de création de 3 appartements t2 : loyers estimés 16 keur / an - investissement global projeté : 150 keur (travaux estimés) - rendement estimé 8 / 9 % déficit foncier : imputation du déficit foncier - optimisation des revenus existants points forts : centre-village attractif - drôme provençale - activité commerciale en place - revenus sécurisés dès l'acquisition - fort potentiel de création de valeur - produit rare sur le secteur. Dossier sur demande cette annonce vous est proposée par girardet christian - sas - norsac : 843135674, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble a renover pour 6 appartements et un comemrce dans le centre de loriol sur drôme, immeuble de 486 m² sur trois niveaux à renover, permettant de faire 6 appartements à vendre ou à louer et un commerce ou bureau en rez de rue. Bien placé en centre ville, disposant de grands volumes et de grandes hauteurs de plafond, ce bien est affiché au prix de 145000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélene brunet - agent commercial indépedant immoliaison au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

La batie rolland, immeuble de rapport composé de 2 appartements : en rdc, t3 de 80 m² loué 600 + 20 de charges : piece à vivre, cuisine voutée, bureau, 1 chambre, sde et wc. À l'étage, t4 en duplex de 125 m² : entrée, grande cuisine, salon, 3 chambres, sdb et grenier de 44 m². Etait loué 600 + 20 de charges. Revenus locatifs annuel potentiel hors charge 12 900. Prévoir travaux de rénovation. À découvrir !

Montélimar Immeuble T4 + local commercial Montélimar cœur de ville se trouve un immeuble composé d'un appartement T4 de 150 m², précédemment mis en location à 800euros par mois. Il offre une cuisine, un salon s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² équipée d'une cuisine, trois chambres, et un espace supplémentaire d'environ 35 m². L'immeuble comprend aussi un local commercial de 50 m², autrefois loué à 750euros par mois, et une cave. Le potentiel de revenus mensuels s'élève à 1550euros sans aucune charge de copropriété à payer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La baume de transit, immeuble a vendre idéal investissement locatif ! Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements allant du t2 au t4 ainsi que d'un local commercial, pour un revenu locatif total brut d'environ 43 700,00 euros hc par an. Pas de copropriété, aucun travaux à prévoir. Diagnostics en cours. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

En centre ville de loriol sur drôme, a vendre, immeuble de rapport composé d'un commerce avec une grande remise sur 2 niveaux, 2 grands t2 dont un loué 450€ + 15€ de charges. Nombreux travaux à prévoir dpe : e retrouvez plus d'informations sur notre site internet 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier' référence agence : 7468.

Proche du centre ville de Montélimar, au milieu des champs, Villa récente et très contemporaine, édifiée en 2 appartements. Au rez de chaussée appartement en rez de jardin de 138 m², 3 suites parentales avec salles d eau, cuisine équipée et aménagée, cellier et grande terrasse donnant sur jardin privatif de 850 m² avec bassin, au 1er étage (possibilité ascenseur) Bel appartement très lumineux de 124 m², grande pièce de vie avec cuisine ouvrant sur grande terrasse de 50 m² sans vis a vis, 3 chambres avec 2 salles d eau. Possibilité d acquérir 2 garages, places de parking dans résidence Rare.

En bordure de centre ville, bureaux de 110 m² : en rez de chaussée, grande piece de 80 m² + piece de 25 m² avec kitchenette et wc. À l'étage, plateau a rénover entièrement. Une cour permet l'accueil de 2 ou 3 voitures. Idéal bureaux, association ou création d habitation.

Montélimar, Hors Centre Ville, Immeuble de rapport composé de 8 Appartements (5 T2,2 T3 et 1 Studio) disposant chacun d'une cave privative. Une cour intérieure et une terrasse commune compléte cet immeuble. Tous les appartements sont actuellement loués. Rentabilité annuelle 43 000 HC. Façade refait en 2021, prévoir de rafraîchir 3 appartements. Produit rare.

Montelimar idéale pour investisseurs. Dans un immeuble du centre ville avec parking à proximité, vous pourrez profiter de ces 3 appartements vendu loués. Il se compose au 1er étage d'un appartement de type 2 de 36,65 m² habitables loyer : 381€ + 25€ de charges = 406€ classe énergie e - au 1er étage 1 appartement avec terrasse de type 2 de 58 m² habitables : 316€ + 25€ de charges = 341€ classe energie e et au 2ème et 3ème étage : 1 appartement de type 3 en duplex de 68 m² habitables : loyer 404€ + 30€ de charges = 434€ classe énergie e. Rapport financier net : 6.3% / an. Pas de travaux à prévoir. Réf : 10182 prix 192000 € hai honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Immeuble de rapport, proche des allées provençales. Composé de deux appartements en duplex (t2 de 43 m² et t3 de 58 m²) à rénover entièrement. Possibilité dispositif de normandie. Accord et permis abf déjà demandés et acceptés. Possibilité de transfert. Nombreux devis de rénovation également à disposition.

Mirabel-aux-Baronnies vous ouvre les portes de la Drôme provençale, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village rural typique rassemble 1 620 habitants. Il se situe à proximité des accès à l'Autoroute A7 en direction de Bollène (32 km) et de Montélimar (54 km). Des commerces et des services de proximité sont mis à disposition des habitants : médecin, cinéma, dentiste, pharmacie… Nous vous proposons cet immeuble bâti dans une maison d'une surface habitable de 320 m², à Mirabel-au-Baronnies. Ce bien ancien (1967) est idéalement situé au fond d'une voie sans issue, au calme, à proximité des écoles (primaire et maternelle) et des commerces. Exposé plein Sud, il offre une vue magnifique sur la Drôme provençale. Sur deux niveaux, il se compose d'un appartement de 3 pièces au premier étage et d'un 4 pièces au deuxième étage. Chaque appartement possède une terrasse. L'extérieur comprend un terrain de 900 m², partiellement clôturé. Ce bien, en bon état, est chauffé au fioul. Le plus : la dépendance de 105 m² est répartie sur deux niveaux et dispose d'un grenier. Cette villa au fort potentiel peut répondre à de nombreux projets immobiliers. Il est possible d'y aménager une résidence principale. L'immeuble peut être entièrement consacré à la location à l'année ou saisonnière. Il peut également apporter l'espace nécessaire à une activité commerciale ou artisanale.

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .