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Iad france - laura jeannet vous propose : courdimanche - au coeur du village – secteur recherché gare rer a et ligne l (saint lazare) à 5 min en voiture, ecole et commerces à 5 min à pied accès rapide a15 au sein d’un ancien corps de ferme en cours de division, limitrophe au golf de courdimanche, maison à rénover entièrement, permettant de laisser libre cours à vos envies. Sur une parcelle de 496 m², maison d’habitation de 228 m² de surface de plancher, composée comme suit : au rez de chaussée, entrée, cuisine, séjour / salle à manger, chambre et salle d'eau avec wc. Au 1er étage, dégagement, 4 chambres, dont une avec salle d’eau attenante et wc, salle de bains, wc séparé. Au 2eme étage, chambre, salle d'eau avec wc et grenier partiellement aménagé. Cellier et 2 belles caves enterrées. Jardin faisant le tour de la maison. Travaux à prévoir, mode de chauffage à revoir (ancien circuit de chauffage au fioul) raccordement réseaux à prévoir pas de division possible (1 seul logement) investisseur ou grand bricoleur pour résidence principale, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé à Vaux-sur-Seine (78740), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, offrant ainsi aisément l'accès à toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les crèches et les commerces. La ville animée et dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens des futurs occupants. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en pierre robuste et authentique, un toit en tuile plate et une structure en parpaing garantissant solidité et durabilité. La cour intérieure apporte un espace extérieur paisible et convivial, offrant aux résidents un lieu de détente en plein air en plein centre-ville. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez les 5 appartements de 2 à 3 pièces, totalisant une surface habitable de 275 m². Chaque logement bénéficie de la qualité de construction des murs en béton parpaing, avec une exposition sud-ouest lumineuse. Les 3 places de parking extérieures ajoutent une commodité précieuse à cet ensemble immobilier, un atout supplémentaire pour des investisseurs cherchant un bien de qualité à fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yanis KHADDOU, Tél. : 06 07 28 88 49, E-mail : yanis.khaddou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 422 306 829.
Iad france - alexandra dartron-pradayrol vous propose : ensemble immobilier – idéal investisseur – vaux-sur-seine centre-ville idéalement situé en plein coeur de vaux-sur-seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, je vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un beau potentiel locatif. Cet ensemble se compose, de : - 2 appartements de type t3 triplex d’environ 53 m² chacun avec jardin privatif, actuellement loués - 2 studios duplex, libre d’occupation les deux studios nécessitent des travaux de rafraîchissement. Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou projet patrimonial, avec 2 / 4 lots déjà loués permettant une rentabilité immédiate. Les + : situation centre-ville recherchée monopropriété jardins privatifs pour les t3 revenus locatifs existants potentiel d’optimisation après travaux je reste à votre écoute pour tout complément d’information ou afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra dartron-pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - karima bezouaouia vous propose : spécial investisseur : immeuble de ville à forte rentabilité – pontoise centre - générez 24 000 € de revenus locatifs annuels ! Situé en plein coeur historique de pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine. description des lots : l'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée : 1er étage : un studio fonctionnel de 25 m² avec salle de bains et wc, 2e étage : un appartement de type f2 de 30 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). 3e étage : un second appartement de type f2 de 32 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). performance financière : revenu mensuel total : 2 000 € / mois, revenu annuel brut : 24 000 €, charges de copropriété : 0 € (immeuble indépendant, gestion libre). forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante. emplacement stratégique : hyper-centre de pontoise : à deux pas des commerces de proximité. transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule). équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). détails techniques & légal : classe énergie : g (778) | classe climat : c (26) ne tardez pas : un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 778 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Immeuble de rapport en plein centre historique de Pontoise donnant sur la place du Grand Martroy. Entièrement occupé par des locataires, il est composé d'un commerce au rdc (tabac, brasserie), et de 4 appartements Les loyers net perçus sont de 4813 / mois soit une rentabilité de 7.4% ! Immeuble entretenu, un placement serein. Contactez nous pour plus de renseignements. ref 2015.
Iad france - julien da silva vous propose : spécial investisseur – immeuble de rapport en centre-ville – 10 % de rentabilité brut en plein coeur de chanteloup-les-vignes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe environ 123 m² de surface de plancher. Il se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux : rez-de-chaussée : un studio d’environ 27 m² 1er étage : un studio d’environ 20 m² avec mezzanine un appartement 2 pièces d’environ 34 m² 2e étage : un appartement 2 pièces d’environ 35 m² chaque logement dispose de sa propre salle d’eau (ou salle de bains) avec wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Rentabilité brute estimée à 10 % les atouts : situation centrale recherchée proximité immédiate de toutes commodités immeuble sans copropriété bonne configuration locative attention les logements ne sont pas divisés en lots honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport en plein centre-ville de Meulan, composé de 5 lots : un local commercial et 4 appartements (1 studio, 3 deux pièces dont 2 actuellement vacants, et un 3 pièces en duplex). La majorité des lots est louée. Fort potentiel locatif et d’optimisation des revenus. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.
Opportunité pour investisseurs immeuble en pleine propriété en r + 1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute a15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type f2,4 studios sont actuellement loués. Détail des lots : - studio meublé 15,62 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : f (493 kwh / m² / an) - loue - studio meublé17,09 m² avec un loyer de 492 euros + 113 euros charges - dpe : e (379 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,31 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : f (504 kwh / m² / an) - libre depuis le 26.07. 2025. - studio meublé 14,86 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : e (347 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,94 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : e (334 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 18,53 m² avec un loyer de 495 euros + 122 euros charges - dpe : f (440 kwh / m² / an) - libre depuis 05.07. 2025 - un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un loyer de 807,88 euros dpe : f (407 kwh / m² / an). Libre au 01.01. 2026. Au premier étage : appartement f7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon / séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. Dpe : f (327 kwh / m² / an). Revenus annuels possible : 46 000 euros (6 studios + 1 f2) - taxe foncière 2025 : 3 806 euros annexes : sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². Travaux a prevoir. Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 799 000 hai dont 3.77 % d'honoraires charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110 m² : Longère comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée en partie, wc. À l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43 m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. À m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32 m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110 m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. À l'étage : Dégagement, 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage, local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.
Iad france - florence gillier vous propose : rare opportunite. Carrières-sous-poissy (78). * a 12mn à pied de la gare rer a de poissy, 30mn de paris la défense * sur une belle parcelle de 1113 m² (. Jusqu'à 1550 m² possibles) idéalement située avec deux accès, deux adresses, la propriété à vendre est divisible. Elle offre deux maisons avec chacune son entrée piétons dans le centre ville historique et une grille d'entrée commune par le grand jardin situé à l'arrière en bordure de la route départementale (d55). Stationnement possible pour 15 à 20 véhicules. Belle visibilite. Calme. Vue dégagée. Gros potentiel constructible : 60% de la surface du terrain. A / batiment r + 1, rénové. Vendu occupe par 3 professionnels de santé (3 baux professionnels locatifs. Durée 6 ans. Terme : 31 mai 2031). Surface 113 m² environ. [dpe d]. Chauffage électrique. Aucuns travaux. B / batiment r + 2 avec balcon et véranda sur l'arrière et une piscine médicale intérieure hors sol. Vendu libre de toute occupation. Gros potentiel. => surface 282 m² au sol dont 169 m² habitables + combles mansardées (97 m²). Chaudière au gaz. Double vitrage. [dpe e en tertiaire, liée à l'activité de kinésithérapie. Dpe d en habitation]. => travaux a envisager : du rafraîchissement à une transformation en une grande maison d'habitation ou en plusieurs logements. Sa configuration s'y prête facilement : -> 1 entrée niveau bas (en rez-de-jardin). 1 dégagement. 2 pièces (salles de soin). 1 piscine intérieure médicale avec véranda (26 m²) sur le jardin, douches et vestiaires (12,5 m²). 1 chaufferie - buanderie. Un escalier vers l'étage supérieur. -> 1 entrée au niveau haut (1er étage = rez-de-chaussée sur rue). 4 pièces (salle de soin). 1 office cuisine. 1 pièce lumineuse (salle de sport d'environ 30 m²) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. -> 1 niveau combles sous le toit accessible par escalier en bois escamotable. Elles sont déjà équipée d'une fenêtre et d'un sol béton (potentiel habitable / carrez 45-50 m²). Transports à 1 mn à pied : bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare rer a de poissy. La ligne dessert les gares de cergy, conflans fin d'oise, poissy jusqu'à saint-germain-en-laye (lycée international, lycée léonard de vinci). + ses plus + proximité de poissy et de paris. Facilité d'accès. Historique de fréquentation du centre médical et paramédical de plus de 30 ans (infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute, etc.). Excellente visibilité commerciale. Gros potentiel d'extension et construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 328 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bel ensemble de quatre logements élevé sur une parcelle de terrain de 586 m². Idéal investisseur ou particulier souhaitant avoir un complément de revenus. Le logement du rez de chaussée avec jardin privatif, garage et sous sol offre une belle surface habitable de 75 m² avec un séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, sdb et wc (logement loué). À l'étage avec une dalle béton, nous retrouvons 3 studios de 20 m² environ tous loués. En dépendance, couvert pour local poubelles. Contactez nous pour avoir plus d'informations sur les loyers pratiqués au 01 34 75 41 07.
Iad France - Anne Lorenzini vous propose : Flins sur Seine. Immeuble en pleine propriété de 8 logements loués. Cet ensemble immobilier se compose de : 7 logements 3 pièces et 1 logement 2 pièces, pour une surface totale de 410 m² habitables environ. Chaque appartement dispose de : -Cuisine semi équipée (four / plaques / hotes), placards et branchement pour lave-vaisselle -Salle de douche / WC avec VMC, branchement pour lave-linge, ballon d'eau chaude -Double vitrage avec volets électriques -Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Le bâtiment possède un parking ouvert sur l'avant et un autre sur l'arrière. Local poubelle et local technique fermés. Ensemble familial dans un quartier tranquille, proche du centre commercial et des commerces. Gare d'Aubergenville à 8 min en voiture (20min en bus). Caves en sous-sol (non exploitées). Très bel ensoleillement. Dossier complet sur demande : tout est loué de façon régulière avec baux en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Percheron vous propose : Immeuble de Bureaux – 7 Cabinets de Consultation – Centre-Ville de Poissy Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Poissy, cet immeuble indépendant de 186,5 m², construit en 1982 et en bon état, constitue une opportunité rare pour une activité libérale ou un investissement patrimonial. Configuration sur 2 niveaux : • 7 bureaux de consultation • 2 salles d’attente • 1 pièce principale (accueil / secrétariat / espace commun) • 3 sanitaires • 1 place de parking privative La répartition sur deux niveaux permet une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, idéale pour un cabinet médical, paramédical, centre pluridisciplinaire ou toute activité tertiaire. Les atouts : Bon état général Ravalement réalisé en 2024 Toiture refaite en 2017 Chauffage individuel (confort et maîtrise des charges) Exposition Est et Sud assurant une belle luminosité Localisation premium en hyper-centre Proximité immédiate des commerces, transports et services Un emplacement stratégique au cOEur de Poissy, parfaitement adapté aux professions libérales recherchant visibilité et accessibilité. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - isabelle loiseau vous propose : * rare opportunité d'investissement à chars au coeur du parc naturel régional du vexin français avec potentiel exceptionnel * superbe bâtisse en pierre datant de 1900 et bénéficiant d'une belle exposition avec un potentiel exceptionnel d'une contenance totale de 249 m² répartis sur 2 niveaux : 5 logements (2 studios et 3 appartements de type f2) de 21 m² à 28,5 m² environ occupés par des locataires en place plus un local à usage commercial de 34 m² libre de toute occupation ! L'ensemble dispose également d'un appentis, d'une cour commune et d'un sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'etat général du bien est bon. L'intérieur des lots a été rénové dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des prestations modernes, notamment au niveau de l'électricité, du double vitrage avec volets roulants électriques et des pièces d'eau. L'emplacement est statégique, à seulement 100 mètres de la gare (ligne j vers paris saint lazare), à proximité immédiate des commerces et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement et contactez-moi pour de plus amples informations ! *à savoir : ce n'est pas une copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 264 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Hassiba Chaïb vous propose : Immeuble à vendre situé à * Bessancourt (95) * Venez découvrir cet immeuble situé au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et très recherché. L’ensemble immobilier se compose de : 5 studios et 3 appartements de type T2 et 8 places de parking. Possibilité de création d'un sous-plex avec fenêtre. Rentabilité locative est d’environ 58 000 € par an. Cet immeuble a été bâti sur une emprise de 183 m², bénéficie d'une situation attractive et de caractéristiques offrant un fort potentiel de valorisation tant pour un investisseur que dans le cadre d'un projet patrimonial. Implanté dans un environnement agréable, résidentiel et prisé, cet immeuble constitue un placement sécurisé et pérenne. Les atouts : •Revenus locatifs immédiats. •Bonne rentabilité. •Quartier calme et recherché. •Potentiel de valorisation. L'immeuble est situé dans le centre Bourg de Bessancourt, il bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la gare transilien de Bessancourt (ligne H vers Paris Gare du Nord) et à 5 minutes en voiture des commerces et de l'A115. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Programme neuf situé dans un environnement exceptionnel. Vue sur le château avec accès à un parc de plus de 2.5ha. Cet programme présente des appartements et des maisons de ville allant du T2 au T5 avec ou sans jardin. 2 place de parking privatives Prestations de haute qualité ! Livraison en 2027 Pour plus de renseignements : contactez nous au 01 34 75 41 07. Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. ().
Iad France - David Valendoff vous propose : Ce Domaine immobilier polyvalent au cOEur de Guitrancourt avec locataires sérieux. DIVISION POSSIBLE en 8 lots (Très grand PARKING). Compteurs Linky et compteurs d'eau déjà présents sur 5 lots. Immeuble en très bon état, composé de 2 pavillons, 3 appartements, un cabinet médical, un cabinet de kiné, un grand parking. Surface Carrez occupé : 400 m² Loyers Totaux minimum : 6500€ / mois soit 78000€ / an Frais de notaire : Environ 98000€ Rare sur le secteur ! Situé dans le charmant village de Guitrancourt, à seulement 50 mètres de la mairie et à proximité immédiate d'une école, ce vaste domaine immobilier offre un ensemble de biens idéals pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une grande famille. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simple, transparente et sans charges communes. Le domaine comprend : 2 maisons individuelles de 75 m² chacune (libre de toutes occupations), avec garages attenants. Parfaites pour une résidence principale ou de la location familiale. 2 appartements de Type T3 de 65 m² (Vendu avec locataires sérieux) entièrement meublés, prêts à accueillir vos locataires sans travaux à prévoir (Possibilité d'agrandissement de 20 m² dans les combles). 1 appartement meublé de 72 m² en rez-de-jardin (vendu avec locataire sérieux), spacieux et lumineux, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière. 1 local professionnel de 112 m², actuellement utilisé en cabinet médical, le matériel médical peut être vendu s’il y a une volonté de continuer l’activité médical (4000 clients réguliers). Une partie du local a été aménagée en cabinet Kinésithérapeute (Pouvant être transformé en studio ou plus), apportant une flexibilité supplémentaire (usage mixte professionnel / résidentiel). Un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus pour vos locataires, patients ou visiteurs. Il est possible de réduire le parking et le jardin pour découper une ou 2 parcelles de terrain à bâtir. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, typique de Guitrancourt, petit village paisible des Yvelines offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des grands axes et commodités. 10mn de l'autoroute A13, à 1h15 de Deauville. Accès à la Défense (Centre d'affaire) en 40mn par l'A14, il est possible de prendre un bus à la gare de Mantes la Jolie qui va directement à l'a Défense en utilisant le Pass Navigo. Opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou famille souhaitant regrouper plusieurs générations sur un même site. Demandez une visite afin de constater du potentiel de ce domaine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
