Immeuble à vendre Bretagne

Plantés dans un site remarquable, au calme et en bord de mer, cet ensemble de bâtiments, du début du siècle dernier est entièrement à rénover dans une grande diversité de possibilités qui s'intègrent au patrimoine local. Surface au sol des constructions existantes : longère 125 m², hangar 300 m² et penty 20 m². La parcelle de 1800 m², dominante, a ses propres compteurs d'eau et d'électricité, son numéro de voirie ainsi que l'étude de sol pour son assainissement individuel validé. Il existe 2 accès possibles à la voirie. Avis favorable des bâtiments de france pour une proposition de rénovation déjà présentée. Les mises en situation des visuels ne sont que des exemples de rénovation, le lieu pouvant s'adapter à de nombreux projets et personnalisations pour un choix de vie et de création dans la nature, la tradition pierre, près de la mer et des sentiers côtiers. Dossier sur demande. Prix 185 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du bourg, lot de deux appartements indépendants loués, un T3 avec cour et dépendance et un T5 avec cour fermée. Idéal investisseur. Plus d'infos en agence. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans la charmante ville de morlaix, cet immeuble présente un emplacement privilégié offrant la proximité des commodités du centre-ville. Cet immeuble à la surface habitable d'environ 217 m² est une occasion idéale pour les investisseurs. Travaux à prévoir. Composé de 3 appartements et d'un garage, il offre un potentiel locatif attractif. Appartement de type t3 de 80 m². Appartement de type t3 de 79 m². Appartement de type t2 de 58 m². Garage, cour et terrasse. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurore despretz, tél. : 06 88 67 81 71, e-mail : aurore.despretz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 521 744 300.

Trop tard. Offre d'achat acceptée. Immeuble de rapport en mono propriété idéalement situé en centre ville de ploërmel. L'ensemble est composé d'un local commercial et de quatre logements. Revenus locatifs en place et bonne dynamique locative grâce à l'emplacement centre ville, à la diversité des logements proposés et à la demande locative locale. Composition : - local commercial actuellement loué - t2 loué - t2 loué - studio loué - studio actuellement occupé avec départ prévu fin juin, relouable immédiatement. Les compteurs eau et électricité sont indépendants. Dpe : 3 logements en d et 1 logement en e. Ensemble immobilier adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec revenus locatifs existants. Etat locatif, diagnostics et éléments financiers transmis après échange téléphonique avec acquéreur qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle burban, tél. : 06 76 46 88 46, e-mail : armelle.burban@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 421 724 089.

Iad france - delphine mekhloufi vous propose : au coeur de plomodiern en baie de douarnenez à 4km des plages et tout près de la presqu'ile de crozon cet ancien hôtel restaurant a de nombreux atouts. Pour un immeuble de rapport ou pour un nouveau projet de vie ! L'immeuble comprend : au rez de chaussé une salle bar, une petite salle de restaurant, cuisine et wc au premier et deuxième étage 5 appartements petite courette intérieure. Un sous sol de la surface du bâtiment comprenant 3 caves. Idéal investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mekhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 994362226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Plestin-les-Grèves, à deux pas de l'église, des commerces et du marché, cet immeuble mixte s'inscrit dans un environnement central et vivant, au sein d'une commune côtière dynamique toute l'année. Il développe environ 238 m² comprenant un local commercial de 115 m² actuellement exploité (boucherie avec laboratoire) et un appartement de 123 m² sur deux niveaux. Le fonds de commerce n'est pas à vendre : seule la vente des murs est proposée, avec une activité déjà en place et installée depuis plusieurs années. Le logement offre un salon, une cuisine ouverte, 5 chambres et 2 salles de bain. Des rénovations ont été réalisées (double vitrage, aménagements récents), permettant une mise en location ou occupation sans travaux immédiats. À l'extérieur, une cour intérieure, 3 garages, une dépendance aménageable et une terrasse complètent l'ensemble. Une configuration cohérente pour un investissement avec revenus locatifs combinés et visibilité à long terme en bénéficiant d'une activité installée et d'une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 06 76 95 45 78, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité Rare - Immeuble en centre-ville de Matignon Découvrez cet immeuble d'une surface totale de 65.7 m², offrant un local commercial de 43.4 m² au rez-de-chaussée avec coin cuisine et wc. À l'étage, un appartement de 22.3 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, coin repas, espace mezzanine au dessus avec lit, salon, salle d'eau + wc. L'ensemble est actuellement loué. La localisation en plein centre-ville de Matignon est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un accès aisé pour les clients, visiteurs ou résidents potentiels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel illimité au cOEur de Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas notaires de la baie, selas vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 80 rue jules ferry 22000 st brieuc - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires de la baie vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - bâtiment en pierre couvert en ardoise fibro-ciment sur 4 niveaux - surface totale d'environ 1200 m² un bâtiment côté rue emile zola couvert en plaque fibro-ciment amiante - surface d'environ 90 m² un bâtiment en béton couvert en plaque fibro-ciment amiante - surface d'environ 470 m² le tout sur un terrain de 1861 m² - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 158 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 08 20 26 18 : 00 au 07 08 20 26 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 96 60 82 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 158 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 18 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas notaires de la baie - notaires à saint-brieuc - n° siret : 98869954200011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - david prévost vous propose : opportunité d'investissement à quiberon centre. Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette propriété se compose de deux bâtiments vendus occupés avec des locataires en place (baux d'un an reconductibles). Le premier bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial (changement de destination possible), au premier étage un appartement d'une chambre avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle de bains et terrasse privative donnant sur une pièce rangement. Le second bâtiment comprend deux appartements à l'agencement similaire disposant chacun d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un espace extérieur. Un ensemble immobilier à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud vancappel vous propose : plerin - port le legue - commerce - 3 chambres au coeur d'un authentique port breton, découvrez cette magnifique bâtisse en pierres rénovée de caractère mêlant activité commerciale et habitation pleine de charme. Une opportunité rare dans un environnement vivant et touristique, côté mer, qui conjugue traditions et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le port, une belle visibilité et une atmosphère chaleureuse. La salle conviviale sur parquet avec une cuisine professionnelle, le cachet de l'ancien et son potentiel de développement en font un lieu idéal pour un projet de restauration ou de commerce. Au premier l'étage, vous serez séduits par la partie habitation, qui présente une ravissante cuisine dinatoire avec séjour, un couloir vous emmène à la première belle chambre équipée d'une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Au second et troisième étage, chaque niveau propose une jolie chambre singulière, une salle d'eau avec wc. N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité investisseur & professionnel : immeuble de rapport stratégique – hyper-centre de pontivy vous cherchez un placement sûr, une rentabilité optimisée et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de pontivy (56300), cet immeuble mixte (commercial et habitation) est le produit idéal pour développer votre patrimoine ou installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien – multipliez vos sources de revenus : - au rez-de-chaussée (23,50 m²) : un local professionnel avec vitrine / accès direct. Idéal pour un bureau, une profession libérale ou un petit commerce. Le petit plus ? Un accès privatif à une grande cave de 23 m² pour le stockage. - au 1er étage (22,30 m²) : un appartement t1 bis entièrement rénové. Un produit clé en main, parfait pour de la location meublée (lmnp). - 2ème étage (21,30 m²) : un second appartement t1 bis très fonctionnel, prêt à accueillir son locataire. Pourquoi c'est l'investissement parfait ? # 100% libre de toute occupation : pas de baux en cours ! Choisissez vos propres locataires, définissez votre stratégie (nue, meublée, courte durée) et fixez vos propres loyers dès le premier jour. # indépendance totale : pleine propriété de l'immeuble = aucune charge de copropriété à imputer sur votre rentabilité. # maîtrise des coûts : chauffage électrique individuel (compteurs séparés) et une taxe foncière très attractive de seulement 932 € / an. Prix : 166 000 € hai surface exploitable : 69 m² + 23 m² de cave + combles. Avec sa configuration mixte, son potentiel de déficit foncier sur les combles et son emplacement numéro 1, cet immeuble est un véritable accélérateur de patrimoine. Les immeubles de centre-ville avec un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché de pontivy. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-lmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir le potentiel des lieux et affiner votre plan de financement. Gianna marcarini - tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 899 489 041 - réseau casarèse. Mandat n° 6075. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Martigné-Ferchaud (35640), ce local commercial offre un emplacement stratégique proche des commodités locales. Idéal pour différents projets professionnels, sa superficie de 703 m² et son jardin de 120 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le bâtiment est doté de trois grands portails, facilitant l'accès aux véhicules de type poids lourd et offrant une circulation aisée. Vous pourrez également profiter d'une place de parking extérieure pour votre clientèle, ainsi que d'un jardin pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un espace vaste avec un sol en terre battue, idéal pour des activités professionnelles, agricoles ou de stockage. L'entrée indépendante peut être aménagée en bureau et les raccordements à l'eau et à l'électricité restent à réaliser, bien que les coffrets de branchement soient déjà installés. Construit en 1977, ce local en parpaing et ossature bois bénéficie d'une connexion au tout-à-l'égout offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly RIZIO, Tél. : 07 83 33 76 35, E-mail : charly.rizio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 527937155.

Naos immobilier – immeuble de rapport rénové – centre-ville emplacement stratégique : en plein cœur du centre-ville, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 70 m², rénové en 2023, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : ? Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m² avec grande vitrine sur rue piétonne et commerçante. ? 1er étage : studio t1 bis avec chambre séparée. ? 2ème étage : second studio t1 bis. ? Grenier au dernier niveau. ? Cave en sous-sol. ? Entrée indépendante pour les logements. Les + investisseurs : immeuble entièrement rénové en 2023 double typologie de revenus : commercial + habitation secteur attractif avec forte demande locative idéal pour optimiser la rentabilité le local et les appartements sont disponible immédiatement à la location produit clé en main – parfait pour développer ou sécuriser votre patrimoine. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24062 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24062 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Idéalement situé dans le bourg de Bubry, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Au rez de chaussée se situe un local commercial de plus de 60 m², ancienne boutique de vêtements, disposant d’une belle surface de vente et d’une vitrine donnant directement sur l’artère principale. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité. À l'étage, l'habitation se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dégagement. Le deuxième niveau accueille trois chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ses points forts : son emplacement central au coeur d'une commune dynamique, sa belle surface commerciale, son grand appartement T5 en duplex (isolation et PAC récente). Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour organiser une visite. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solenn cariou et l'équipe safti pays de lorient vous présente cette monopropriété de rapport. Située aux abords de l'hypercentre de lorient, à proximité immédiate des commerces, transports et services, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ce bien se compose de 4 appartements, du studio au t2 bis, tous vendus meublés et équipés. Chaque logement dispose d'un accès direct sur une cour commune, apportant confort et indépendance aux occupants. Les dépendances comprennent un porche sécurisé permettant le stationnement des vélos et trottinettes. L'entrée (sur rue) est abritée et sécurisée. En bon état général, cet ensemble, en retrait de la rue, constitue une opportunité d'investissement de qualité offrant une rentabilité pérenne dans un secteur à forte demande locative. Dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solenn cariou, tél. : 06 15 70 31 26, e-mail : solenn.cariou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 819 878 455.

* brest - kerbonne * investisseur, à la recherche d'un immeuble de rapport à rénover ? Génial, cette immeuble des années 60 en dalle béton est fait pour vous ! Il vous propose 7 appartements dont 3 t2 et 4 t3 sur 3 étages. Il est possible de rénover pour louer ou de vendre à la découpe ou par plateau, à vous de déterminer votre stratégie. Si vous désirez le rénover, une élévation est encore possible pour plus de rendement. Sur la parcelle se trouve 10 garages à rénover ou à détruire. Une visite s'impose ! Surface carrez 385 m². Dpe : e (287) - ges : e (52) - coût annuel d'énergie entre 10430€ et 14190€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189189-314263 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Immeuble locatif à fort potentiel, composé d'un local commercial loué ( fin de bail en septembre 2029) et de 2 duplex libres, chacun avec une entrée indépendante, le tout pouvant généré un revenu locatif entre 25 et 30 ke / an. Le 1er duplex se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, toilettes à l'étage un pailer dessert 2 chambre et une salle de bain avec douche. Ce bien dispose également d'un extérieur avec jardin, et bassin et d'un garage.( estimation locative 800e / mois) Le 2ème duplex se compose d'une entrée avec espace vestiaire, au 1er une cuisine ouverte sur séjour et un salon, toilettes, au 2ème : 2 chambres et un bureau pouvant servir de 3ème chambre au besoin. ( estimation locative 800e / mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion PRIGENT, Tél. : 06 63 00 23 44, E-mail : marion.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 535 374 532.

Immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Carhaix-Plouguer, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine avec rentabilité et valorisation à long terme. L'immeuble se compose : • Au rez-de-chaussée : un local commercial de 68,98 m² bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que d'une cour arrière privative de 6,50 m², idéal pour commerce, profession libérale ou activité de services. • Au premier étage : deux studios fonctionnels de 35,18 m² chacun, parfaitement adaptés à la location classique ou meublée. • Au deuxième étage : un agréable appartement de 64,27 m² comprenant un séjour lumineux et deux chambres, offrant un cadre confortable pour une location longue durée. • Au troisième étage : deux studios de 20,50 m² et 22,17 m², particulièrement recherchés pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée. L'ensemble dispose d'un sous-sol et offre une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs grâce à la diversité des logements. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation patrimoniale et d'optimisation de rendement. Les atouts : Emplacement central recherché Forte visibilité commerciale Plusieurs lots locatifs Potentiel de rentabilité intéressant Possibilité de déficit foncier et valorisation après travaux Accès facile et proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial ambitieux. Référence agence : 12277.

Iad France - Carine Courty vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 7 LOTS (POTENTIEL 8) – HYPER-CENTRE LANNION Emplacement exceptionnel sur la Place du Marallac'h ! Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété alliant le charme de la vieille pierre et une excellente rentabilité locative. Idéalement situé au cOEur du dynamisme de Lannion, cet ensemble immobilier est vendu entièrement meublé et déjà loué. Le bâtiment a bénéficié d'une importante valorisation en 2021 avec la rénovation complète de 6 appartements sur 7, offrant des prestations modernes, attractives et sans travaux immédiats. Chaque logement a été pensé pour le confort des locataires et comprend une kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée. L'immeuble se compose de 7 lots optimisés. Vous y trouverez d'abord 3 studios, dont un studio d'exception bénéficiant d'un jardinet privatif, un atout très rare et recherché en hyper-centre. S'y ajoutent 3 appartements T2 fonctionnels et 1 appartement T3 spacieux. Pour l'avenir, vous disposez d'une opportunité majeure de développement de votre patrimoine avec la possibilité d'aménager un 8ème appartement sous les combles grâce à la surface brute disponible. Sur le plan technique, 6 appartements ont été entièrement rénovés en 2021 (peintures, sols, kitchenettes et salles d'eau). L'immeuble dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un double vitrage performant sur l'ensemble du bâtiment. L'électricité est aux normes, le système d'assainissement par tout-à-l'égout est conforme, et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Les parties communes comprennent une cage d'escalier fonctionnelle et un palier d'entrée sécurisé avec l'ensemble des boîtes aux lettres. Concernant la toiture, notez qu'elle contient de l'amiante, un matériau sain et inerte pour lequel le dossier technique est disponible. Prestations clés en main : Logements meublés, kitchenettes et salles d'eau équipées, 6 biens remis à neuf en 2021. Aucun budget de rafraîchissement n'est à prévoir. Attractivité locative maximale : L'emplacement numéro 1 sur la Place du Marallac'h, combiné aux prestations comme le jardinet et la fibre, garantit une vacance locative nulle. Haut rendement immédiat : Les loyers sont perçus dès la signature de l'acte, avec une belle perspective de plus-value grâce aux combles aménageables. Produit rare pour le secteur. Le dossier financier détaillé comprenant les loyers et les charges, ainsi que les diagnostics, sont disponibles après un premier échange. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* ploudalmézeau - centre ville * investisseur, en couple ou célibataire à la recherche d'un projet immobilier avec de multiples possibilités ? Génial ! Cette pépite est faite pour vous ! Sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'un immeuble avec une partie habitation actuellement un appartement t6 à l'étage (possibilité d'en créer plusieurs), d'une partie commerciale en rdc, de plusieurs dépendances et garage. La parcelle est entièrement constructible et les possibilités sont multiples. Laissez libre cours à votre imagination et lancez-vous dans l'aventure. Surfaces - utile 393 m² - carrez 285 m² - habitable 285 m² - pondérée 290 m². Non soumis à dpe. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14999 € soit 370000 € net vendeur (4.05%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 188736-314236 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Ensemble immobilier à fort potentiel – le guilvinec idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale. Développant plus de 1100 m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux. Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier. Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 958541.

Iad france - cindy férec vous propose : à quéménéven – un projet immobilier aux multiples possibilités ! Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 950 m² offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation au coeur d'un environnement calme et recherché. Laissez libre cours à vos ambitions avec la possibilité de créer 3 maisons sur 3 niveaux, de vastes lofts au caractère industriel, ou encore plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente. Les volumes généreux, la structure existante et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Un projet idéal pour développer une opération immobilière à forte valeur ajoutée. environ 950 m² à exploiter nombreuses possibilités d'aménagement création de maisons, lofts ou appartements fort potentiel de valorisation situation privilégiée à quéménéven, à quelques minutes de quimper une page blanche à réinventer selon vos envies et vos objectifs. Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy férec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 493779516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane gautier vous propose : immeuble de rapport d'exception en monopropriété (10 lots) au coeur du quartier dynamique de saint-martin, à brest. Produit 'clé en main' sans syndic ni charges de copropriété, entièrement restructuré en 2014. Emplacement stratégique : à 2 pas du tram (avenue jean jaurès), du marché saint-martin et à 5 minutes à pied de la place de la liberté. L'actif comprend 10 logements (8 appartements t2 et 2 duplex t3 avec jardins). La surface habitable totale est de 426,14 m², complétée par 9,54 m² de parties communes, 75,45 m² de sous-sol dont 50,07 m² de caves privatives, 20 m² de locaux techniques et vélos, ainsi que 100 m² d'extérieurs (jardins et cour). L'ensemble est 100 % loué. Le détail des revenus locatifs (loyers hc, charges et conditions de bail) est communiqué sur demande, après échange téléphonique qualifié. La qualité technique est de premier plan : restructuration structurelle majeure (dossier constructeur disponible, travaux documentés à plus de 480 000 € ht), dpe classés b et c, isolation renforcée, menuiseries pvc double vitrage et chauffage gaz collectif avec 10 compteurs individuels siemens. Taxe foncière : 4 972 €. Dossier complet (factures travaux, plans, dpe, états locatifs) transmis sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Redon, cet immeuble ancien déjà déclaré à usage d'habitation offre une belle opportunité de valorisation pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment. L'ensemble développe actuellement quatre niveaux habitables avec cave, laissant entrevoir plusieurs projets d'exploitation : création d'une colocation pouvant accueillir jusqu'à six chambres, réalisation de trois appartements T1 bis avec chambres complémentaires et un T1, location étudiante ou saisonnière, ou encore aménagement de bureaux professionnels. Le bien est entièrement libre de toute occupation, permettant un démarrage immédiat des travaux. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale ou locative. Les démarches administratives engagées lors de l'acquisition ainsi que son affectation en habitation constituent une base intéressante pour développer un projet à forte rentabilité. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant une opération de création de valeur avec un potentiel de rendement intéressant travaux. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 609794 ).

Investissement locatif clé en main : immeuble mixte entre gare et centre-ville idéalement situé dans un secteur dynamique de saint-brieuc, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare de conjuguer rendement locatif et pérennité patrimoniale. À mi-chemin entre l'effervescence du centre-ville et le flux stratégique de la gare, cet emplacement garantit une vacance locative minimale et une proximité immédiate avec les écoles, commerces et réseaux de transport. L'immeuble se déploie avec une logique de distribution efficace, pensée pour répondre aux besoins variés du marché local. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel, offrant une visibilité précieuse pour une activité libérale ou de services, assurant ainsi une base locative stable. Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux appartements de type t3 de 56 m² chacun. Lumineux, ces espaces de vie ont été conçus pour offrir tout le confort nécessaire à des familles ou des jeunes actifs. Chaque logement dispose d'une configuration équilibrée, mettant en valeur une bonne fonctionnalité au cœur de la ville. Point d'orgue de cette propriété : une cour intérieure privative. Cet espace extérieur, véritable luxe en milieu urbain, apporte une valeur ajoutée considérable à l'ensemble du bâti. Il offre un cadre paisible, à l'abri du regard de la rue, idéal pour les résidents ou pour valoriser davantage le potentiel du rez-de-chaussée. Surface : 168 m² environ prix du bien : 242 650 € prix du bien hors honoraires : 230 000 € honoraires ttc 5,5 % soit 12 650 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 20.02. 2023 référence agence : 0000.