Immeuble de 190,26 m² à vendre CARHAIX PLOUGUER (29)

En plein centre-ville, à l'angle des rue marcel marc et de la rue de callac, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un vaste appartement réparti sur trois niveaux et d'un studio indépendant actuellement loué.

Un bien qui peut convenir à une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, ou à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport.

Appartement principal 150,72 m² (surface carrez) au rez-de-chaussée : entrée de 7,42 m² cuisine de 13,29 m² dégagement de 7,33 m² wc de 2,34 m² garage au premier étage : dégagement de 7,37 m² wc de 2,70 m² chambre de 13,15 m² salle d'eau de 6,73 m² salon de 31,06 m² chambre de 14,72 m² au deuxième étage : trois chambres de 14,04 m², 17,27 m² et 9,31 m² palier de 3,72 m² à l'arrière, une cour fermée offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d'une cave.

Les atouts : fenêtres et volets en pvc pompe à chaleur récente, installée en 2024 eau chaude sanitaire couplée à un système solaire de moins de 5 ans raccordement au tout-à-l'égout studio loué au rdc 39,54 m² (surface carrez) sas d'environ 2 m² pièce de vie d'environ 22 m² chambre d'environ 12 m² wc d'environ 3 m² salle d'eau d'environ 5 m² loyer de 450 € + 30 € d'eau, soit 480 € au total.

Pour plus d'informations : alexis bayonnas 06 60 80 07 57 les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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