Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 83 m² se compose comme suit : rez de chaussée : 2 pièces, salle d'eau et wc 1er : 2 pièces 2eme : 2 pièces cave en dessous vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 42 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Immeuble comprenant deux logements ! Je vous propose cet immeuble de trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif avec ces deux entrées privative et une cave. L’ensemble bénéficie d’atouts techniques majeurs : huisseries et portes neuves, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée. ◆ Rez-de-chaussée, un appartement d'environ 50 m² à rafraîchir. Il nécessite un aménagement tel que une création d’une cuisine et d’une salle d’eau. Potentiel locatif estimé : entre 400 € et 450 € / mois. ◆ 1er étage, un appartement en duplex d'environ 90 m², il ce compose d'une belle entrée accessible par un escalier intérieur, se déploie sur deux niveaux, plusieurs possibilités d'aménagements, au 2 -ème étages un espace nuit avec salle de bain et toilette séparé, une mezzanine, deux chambres en enfilade. Potentiel locatif estimé : entre 650 € et 680 € / mois. ◆ Atouts pour un investisseur : Cet immeuble permet la création de deux logements distincts, dont un déjà exploitable rapidement et un second à aménager selon votre stratégie locative. La combinaison des surfaces, de la configuration et des atouts techniques offre une perspective de rentabilité solide dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050 m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements. Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds. Environnement apprécié, ville recherchée. Assainissement conforme, fibre. Cet batisse à restaurer d'environ 250 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Immeuble situé en centre-ville de Donzy comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial composé de deux pièces ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouve un appartement de 124 m² comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. L'immeuble dispose également de deux garages situés à chaque extrémité du bâtiment, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage : un grand garage de 85 m² et un second garage de 40 m², idéal pour artisans, véhicules multiples ou rangement. Atouts principaux : emplacement centre-ville, gros potentiel d'aménagement (habitation + commerce), grandes surfaces et nombreuses dépendances. Exclusivité ORDIM !

Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 136 m² se compose comme suit : rdc : local commercial actuellement de type bar, wc 1er : pièce de vie / cuisine, chambre, pièce d'eau 2eme : 3 pièces et 2 salles d'eau surfaces en plus : combles de 39 m² offrant un potentiel d'agrandissement cave de 60 m² vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez un immeuble de rapport offrant un rendement attractif dans un cadre naturel préservé. Bâti sur plusieurs niveaux, il comprend deux logements actuellement loués : un appartement T3 et un appartement T4, garantissant une occupation immédiate et une entrée de loyers régulière. Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures réparties sur les façades, et leur agencement optimisé permet une utilisation claire des espaces de vie. Le T3 propose des pièces de taille confortable pour une famille ou un couple, tandis que le T4 développe des volumes supplémentaires propices à l'accueil d'une famille ou à l'aménagement d'un bureau à domicile. Les matériaux visibles et l'état apparent témoignent d'un entretien sérieux, offrant une base saine pour la poursuite de l'exploitation locative. À l'arrière de l'immeuble, des caves complètent les prestations en apportant des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Une courette privative permet également de disposer d'un extérieur utile pour les locataires : rangement de vélos, espace de rangement ou petite zone conviviale à aménager selon les besoins. L'ensemble présente une fonctionnalité appréciable pour la gestion locative au quotidien. Cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un bien situé dans une zone touristique et résidentielle du Morvan, offrant à la fois tranquillité et potentiel locatif. Sa configuration en deux logements distincts facilite la gestion et la diversification des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d'une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu'un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Actuellement tous les appartements ainsi que le local commercial bénéficient d'une location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Iad france - adrienne bonda vous propose : bel immeuble de rapport, situé au coeur de la ville de sens, idéal pour un investisseur. Cet immeuble est composé de : sous / sol : cave, chaufferie rdc : boutique, arrière-boutique, bureau 1, bureau 2, dégagement 1, salle d'eau 1, entrée 1 étage 1 : palier 1, entrée 2, cuisine, chambre w. C., chambre 2, salle d'eau 2, chambre 3, séjour étage 2 : palier 2, entrée 3, salle d'eau 3, séjour - coin cuisine, chambre 4, chambre 5, débarras, grenier 1 étage 3 : grenier 2 l'appartement du 1er étage est actuellement loué et le reste de l'immeuble est totalement libre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 64 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adrienne bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 5 logements présente de beaux atouts avec son cachet, ses aménagements, sa localisation (ref. 10298i). Sur deux bâtiments, il comprend à l'est deux duplex de f2 de 36 m² environ chacun, loués 360eur / mois hc et à l'ouest un duplex f2 de 37 m² loué 312eur / mois hc, un f3 de 46 m² vide (loyer estimé à 360eur / mois hc) ainsi qu'un appartement f2 au 2è étage de 51 m² vide (loyer estimé à 410eur / mois hc). Beaux espaces avec courette commune au milieu. Travaux de toiture à prévoir sur bâtiment à l'ouest. Travaux à prévoir s / lgts vides : sols à refaire, embellissements, cuisine et radiateurs dans duplex. Tous les détails sur .

Iad France - John Cury vous propose : Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité un lot de 2 appartements t3 dans une petite résidence des années 2000 très propre, avec peu de charges de copropriété. Petit rafraichissement à prévoir pour un très bon investissement proche de 10%. Les appartements sont composés d'une belle pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau. 4 places de parking couvertes sont vendues avec les 2 appartements. L'immeuble se situe au centre ville de valentigney proche des commerces et avec un accès aux axes autoroutiers rapide. Votre prochaine affaire se trouve ici n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 607 831 - greffe de belfort) olivier jacot des combes entrepreneur individuel 06 50 70 51 08 - réf. 932079.

Au centre-ville de montbéliard, proche des axes et des commerces, je vous propose cette immeuble avec 3 logements à rénover : 2 t1 au 1er et 2ème étage ainsi qu'1 t2 en duplex au 3ème et 4ème étage. Ce dernier demandera moins de travaux que les 2 t1. Il possède une terrasse au 4ème étage ainsi qu'un local de stockage pouvant être réaménagé. Me contacter pour plus d'infos. Rentabilité brute de 12% le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline desmonteix, tél. : 06 64 41 83 31, e-mail : celine.desmonteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 853 754 117.

Iad france - tatiana renaud vous propose : immeuble de rapport avec bail commercial comprenant au rdc une surface commerciale, petit bureau et sanitaire. Escalier desservant l'étage composé d'une réserve, un bureau, des sanitaires et un appartement de garde rénover (une pièce principal, un couloir, une petite pièce bureau et salle de douche avec wc). Grenier de 68 m² environ et cave sous le bâtiment. Le tout loué (environ 8% de rendement) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : lot de 2 immeubles d’investissement – 680 000 € une opportunité rare sur le marché, combinant qualité, rendement et sécurité locative. 15 logements – rentabilité globale : 10,06 % – tonnerre découvrez un ensemble immobilier d’exception : deux immeubles de rapport, parfaitement situés en coeur de ville, comprenant 15 logements majoritairement loués et générant une rentabilité immédiate, stable et sécurisée. Un investissement idéal pour tout acquéreur recherchant : - un placement fiable et performant, - une rentabilité élevée, - un patrimoine diversifié, - une gestion optimisée et pérenne. Les deux immeubles sont situés au sein dans le secteur de la petite cité de caractère, sous la protection de l'architecte des bâtiments de france (abf). Ils bénéficient d'une situation idéale en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare sncf desservant la ligne paris – lyon, et à une distance de 300 mètres de la mairie. Les accès sont pratiques, que ce soit par le train (tonnerre - paris en 1h45, tonnerre - dijon en 1h et tonnerre - lyon en 3h20) ou par la route (tonnerre - paris en 2h15, tonnerre - dijon en 1h40, tonnerre - lyon avec péage en 2h50, sans péage en 3h30). Immeuble n°1 – 7 lots (2 maisons + 5 appartements) - loyers mensuels : 2 999 € - loyers nets propriétaire : 2 760 € / mois - rentabilité nette : 10,04 % / an montant taxe foncière : 4 228 € / an détails des appartements : appt. À : f2 – 48 m² – locataire depuis 2017 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 416 €, dont 34 € de charges appt. B : f1 – 34 m² – locataire depuis 2019 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 312 €, dont 32 € de charges appt. C : f4 – 80 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe d (2025) loyer : 540 €, dont 40 € de charges appt. D : f3 – 56 m² – locataire depuis 2024 – bon état – dpe e (2013) loyer : 440 €, dont 30 € de charges appt. F : f3 – 70 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe e (2025) loyer : 500 €, dont 40 € de charges appt. G : f2 – 47 m² – locataire depuis 2012 – à rafraîchir – dpe c (2013) loyer : 393 €, dont 34 € de charges appt. H : f1 – 33 m² – locataire depuis 2023 – bon état – dpe d (2013) loyer : 398 €, dont 29 € de charges immeuble n°2 – hôtel particulier de 8 appartements - loyers mensuels : 3 197 € - loyers nets propriétaire : 2 942 € / mois - rentabilité nette : 10,09 % / an montant taxe foncière : 4 376 € / an détails des appartements : appt. N°1 : f1 meublé – 34 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (07 / 2025) loyer : 350 €, dont 50 € de charges n°2 appt. : f3 duplex – 66 m² – bon état – dpe : d (2013) loyer : 500 €, dont 30 € de charges n°3 appt. : f1 – 40 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e loyer : 350 €, dont 25 € de charges n°4 appt. : f1 – 25 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (2013) loyer : 300 €, dont 25 € de charges n°5 appt. : f2 – 49 m² – bon état – locataire depuis 2020 – dpe : e (2013) loyer : 415 €, dont 30 € de charges n°6 appt. : f2 – 51 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : f (2013) loyer : 398 €, dont 30 € de charges n°7 appt. : f2 – 45 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : c (2013) loyer : 394 €, dont 30 € de charges n°8 appt. : f3 – 58 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : d (07 / 2025) loyer : 490 €, dont 35 € de charges points forts de l’ensemble : - rentabilité élevée et pérenne - travaux de façade déjà votés et intégralement financés - immeubles bien entretenus, gestion facilitée - charges maîtrisées - forte demande locative, avec un réel potentiel d’évolution des loyers - emplacement privilégié en plein coeur de ville - locataires stables et majoritairement en place - idéal pour un investissement patrimonial (lmnp / lmp) rentabilité globale du lot (immeuble n°1 + immeuble n°2) - loyers bruts mensuels : 2 999 € + 3 197 € = 6 196 € - loyers nets mensuels : 2 760 € + 2 942 € = 5 702 € - loyers nets annuels : 5 702 € × 12 = 68 424 € rentabilité nette globale : 68 424 € / 680 000 € = 10,06 % / an * dossier disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de rapport – 330 000 € hôtel particulier composé de 7 lots (2 maisons + 5 appartements) - tonnerre rentabilité nette : 2 760 € / mois soit 10,04 % nette / an parfait pour un investisseur recherchant un placement solide et rentable. Cet ensemble immobilier comprend 7 lots au total, générant 2 999 € de loyers mensuels, dont 2 760 € net propriétaire. L'immeuble est situé dans le secteur de la petite cité de caractère, sous la protection de l'architecte des bâtiments de france (abf). Il bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare sncf desservant la ligne paris – lyon, et à une distance de 300 mètres de la mairie. Les accès sont pratiques, que ce soit par le train (tonnerre - paris en 1h45, tonnerre - dijon en 1h et tonnerre - lyon en 3h20) ou par la route (tonnerre - paris en 2h15, tonnerre - dijon en 1h40, tonnerre - lyon avec péage en 2h50, sans péage en 3h30). Les biens sont en bon état, certains à rafraîchir offrant un potentiel de revalorisation immédiat (loyers + optimisation des logements). Locataires stables, plusieurs présents depuis de nombreuses années : revenus sécurisés. Points forts : - excellente rentabilité - travaux de façade déjà votés et financés - ensemble bien entretenu - charges maîtrisées - forte demande locative + marge d’évolution sur les loyers détails des appartements : appt. À : f2 – 48 m² – locataire depuis 2017 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 416 €, dont 34 € de charges appt. B : f1 – 34 m² – locataire depuis 2019 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 312 €, dont 32 € de charges appt. C : f4 – 80 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe d (2025) loyer : 540 €, dont 40 € de charges appt. : d – f3 – 56 m² – locataire depuis 2024 – bon état – dpe e (2013) loyer : 440 €, dont 30 € de charges appt. F : f3 – 70 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe e (2025) loyer : 500 €, dont 40 € de charges appt. G : f2 – 47 m² – locataire depuis 2012 – à rafraîchir – dpe c (2013) loyer : 393 €, dont 34 € de charges appt. H : f1 – 33 m² – locataire depuis 2023 – bon état – dpe d (2013) loyer : 398 €, dont 29 € de charges montant taxe foncière : 4 228 € / an * dossiers disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de rapport – 350 000 € – rentabilité nette 10,09 % hôtel particulier composé de 8 appartements – tonnerre idéal investisseur ! Bel immeuble en bon état général, comprenant 8 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate avec 3 197 € / mois de loyers, dont 2 942 € net propriétaire, soit une rentabilité nette de 10,09 %. Charges récupérables : 255 € / mois. L'immeuble est situé dans le secteur de la petite cité de caractère, sous la protection de l'architecte des bâtiments de france (abf). Il bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare sncf desservant la ligne paris – lyon, et à une distance de 300 mètres de la mairie. Les accès sont pratiques, que ce soit par le train (tonnerre - paris en 1h45, tonnerre - dijon en 1h et tonnerre - lyon en 3h20) ou par la route (tonnerre - paris en 2h15, tonnerre - dijon en 1h40, tonnerre - lyon avec péage en 2h50, sans péage en 3h30). Atouts : - emplacement recherché, coeur de ville - immeuble bien entretenu - très forte demande locative - rentabilité solide et évolutive idéal investissement patrimonial, lmnp / lmp détails des appartements : appt. N°1 : f1 meublé – 34 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (07 / 2025) loyer : 350 €, dont 50 € de charges n°2 appt. : f3 duplex – 66 m² – bon état – dpe : d (2013) loyer : 500 €, dont 30 € de charges n°3 appt. : f1 – 40 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e loyer : 350 €, dont 25 € de charges n°4 appt. : f1 – 25 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (2013) loyer : 300 €, dont 25 € de charges n°5 appt. : f2 – 49 m² – bon état – locataire depuis 2020 – dpe : e (2013) loyer : 415 €, dont 30 € de charges n°6 appt. : f2 – 51 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : f (2013) loyer : 398 €, dont 30 € de charges n°7 appt. : f2 – 45 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : c (2013) loyer : 394 €, dont 30 € de charges n°8 appt. : f3 – 58 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : d (07 / 2025) loyer : 490 €, dont 35 € de charges revenus locatifs -loyers totaux : 3 197 € / mois -charges récupérables : 255 € / mois -net propriétaire mensuel : 2 942 € / mois -net propriétaire annuel : 35 304 € / an -rentalibité brute : 10,96 % -rentabilité nette : 10,09 % montant taxe foncière : 4 376 € / an * dossier disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Ancien bar en rez-de-chaussée + Logement à l'étage + Grenier de 74 m² (aménageable) + Terrain de 114 m² Tonnerre (Yonne) – 26 Rue du Général Campenon - 188 m² au prix exceptionnel de 255 € / m² ! Double accès permettant de séparer un logement et un local professionnel. Potentiels d'exploitation : Création de 2 à 3 logements meublés (rentabilité estimée 8 à 10 %) ou Coworking / café / commerce ou Location saisonnière : forte demande, 70-80 % d’occupation en haute saison Travaux à prévoir : Toiture + électricité (budget estimé 30 à 50 k€) Pour qui ? Investisseurs ou Bricoleurs cherchant une belle plus-value après rénovation ou Entrepreneurs voulant lancer un commerce avec logement au-dessus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble entièrement rénové et idéalement situé, proche des facultés et lycées offrant une rentabilité immédiate. Composé de 7 studios entièrement rénovés, électricité plomberie, isolation, sols, menuiseries, ces studios sont parfaitement agencés. L'espace est optimisé avec coin nuit, kitchenette équipée et salle d'eau moderne et soigneusement meublés. L'immeuble dispose de places de parking dont plusieurs places sont louées à une société de location de voitures afin d'assurer un revenu complémentaire. Les parties communes ont été rénovées également, il n'y a aucun travaux à prévoir. Excellent achat pour faire du patrimoine et surtout une tranquilité pour le propriétaire car tout est rénové. Rentabilité actuelle 8,5% mais peut être amélioré par de la location courte durée pour 2 studios. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf. 926673.

Iad france - sandrine collard vous propose : immeuble de deux appartements + terrasse. Rdc : t3 de 33 m² avec 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc. 1er étage : t2 en duplex de 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc et chambre à l'étage. Terrasse, double vitrage, les deux appartements sont entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence L. Immobilier vous propose sur la commune de Baume-les-Dames, en plein coeur du centre historique et à proximité des commerces, un ensemble immoblier sur 3 étages bâti au 17 ème siècle sur une parcelle de terrain de 455 m². La batisse principale dispose d'une surface habitable de 288 m² (pouvant être augmenté en exploitant le 3ème étage). Un escalier centrale dessert l'ensemble des pièces sur chaque niveau; il est donc assez simple de réaliser plusieurs appartements. L'assainissement est relié au tout à l'egout. D'important travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une grande partie de la toiture, menuiseries,. En annexes, la batisse dispose d'ancienne écuries pouvant servir de garage (avec création d'un logement possible à l'étage), de plusieurs caves et d'une chaufferie. Le bien est idéal pour un projet d'investissement. Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter à l'agence.

Situé en plein centre ville de l'Isle sur le Doubs, ensemble immobilier comprenant 2 cellules commerciales et un logement T6 (libre de toute location) - RDC : Cellule commerciale de 90 m² comprenant 1 pièce principale d'environ 55 m² - 3 pièces annexes d'environ 10 m² - chaufferie - sanitaire. Chauffage par climatisation. - RDC : Cellule commerciale de 30 m² comprenant 1 pièce principale de 18 m² - 1 bureau à l'arrière, sanitaires. Chauffage par convecteurs électriques. - A l'étage : Appartement type T6 / T7 d'une surface d'environ 135 m² comprenant, hall d'entrée - cuisine indépendante - séjour - cellier - 4 chambres - 2 pièces - wc - salle de bains - grenier. Chauffage électrique par accumulateurs de chaleur. Electricité refaite dans l'appartement. Rafraichissements à prévoir. DPE en cours.

Iad France - Pascal Biguenet vous propose : Rare opportunité à ne pas manquer dans un cadre d'exception aux Écorces, proche de Maiche, Damprichard, Charquemont et de la Suisse. Ce bâtiment historique datant de 1800, situé dans la charmante commune des Écorces, offre un espace de vie unique sur un terrain spacieux, avec une surface totale de 900 m². Le bâtiment est composé de 3 logements (38 m² - 65 m²- 68 m²) actuellement déjà loués, générant un revenu locatif substantiel. Le bâtiment présente également 2 plateaux, d'environ 265 m² chacun (au rdc l'ancienne étable et à l'étage la partie grange). Du fait de la hauteur sous toiture, un 3ème plateau est envisageable pouvant porter la surface totale à 800 m² environ. Cet espace est idéal pour la création de logements supplémentaires ou autres. Parfait pour des investisseurs. De ce fait, cette propriété possède un potentiel incroyable pour une rénovation ou une transformation en un projet résidentiel ou commercial de prestige. L'ensemble du bâtiment est en bon état général, préservant ainsi l'authenticité et le charme de l'époque. De plus, la localisation sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Les diverses possibilités d'aménagement s'adaptent à tous types de projets, que ce soit la création de lofts, d'appartements de standing, d'un espace commercial ou encore d'une résidence de caractère. Ce bien d'exception ne manque pas d'atouts. À cela s'ajoute un vaste terrain sans vis-à-vis offrant de multiples opportunités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou encore un espace de stationnement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien chargé d'histoire, offrant un potentiel inestimable dans un cadre idyllique aux Écorces. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Biguenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 833 632 276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre centre ville de Digoin ensemble immobilier comprenant un grand local commercial (actuellement loué) de 89 m² avec deux vitrines puis trois réserves, un coin sanitaire (wc, lavabo) et un accès à une cour intérieure. Côté cour accès indépendant par un grand garage avec en prolongement une grande dépendance, un atelier et un jardin. Un escalier mène à une grande terrasse couverte s'ouvrant sur un appartement de 95 m² (situé au-dessus du magasin). Un hall distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour (parquet chêne), un salon (parquet chêne), une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, lavabo). Un escalier conduit à un palier qui dessert deux grandes chambres. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. Chauffage central au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 930775.

Pour investisseurs, à vendre à dijon, à proximité du centre ville et de la place du 30 octobre, ensemble immobilier rénové en 2021, composé de 3 appartements loués. Idéal pour un investissement serein. Descriptif des logements : - rdc : t2 de 40,35 m². Loué en non-meublé (600 euros + 20 euros de charges). Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre de 12 m², salle d'eau, wc séparés. Dpe : d ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées à l'année 2021. - 1er étage : t2 de 38,30 m². Loué en non-meublé (560 euros + 20 euros de charges) belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre de 15 m², salle d'eau avec wc. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées à l'année 2021. - 2e étage : studio meublé de 14,80 m² (30,80 m² au sol). Loué en meublé (430 euros + 20 euros de charges). Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec wc. Dpe : f ges : c (logement à consommation énergétique excessive) taxe foncière : 2122 euros. Prix : 299000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie juvin, au 06 95 99 65 07 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie juvin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830749701 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Marie juvin (ei) agent commercial - numéro rsac : 830749701 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend un local commercial d'environ 224 m² et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m², déjà loués, générant 21 464EUR de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %. L'ensemble bénéficie d'une cour fermée, d'un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m² peuvent être créés, permettant d'accroître significativement le rendement après travaux. Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché. Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710EUR et 2370EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX : 350 000 EUR Agence République Transactions 03 80 22 39 60.