JUSSEY - Immeuble de rapport avec local commercial, 8 appart

Pierre Jacquemin, mandataire immobilier du réseau IDLR, vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Jussey, implanté sur un terrain de 1 118 m², idéal pour un investisseur ou un commercant souhaitant développer un projet locatif.

Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m², idéal pour un restaurant, un bar ou tout autre commerce.

Une cuisine professionnelle entièrement équipée en arrière-boutique.

Au deuxième étage : 4 appartements (DPE C) entièrement rénovés : 1 appartement d'environ 22 m² 2 appartements d'environ 33 m² 1 appartement d'environ 39 m² Au premier étage : 4 appartements supplémentaires de surfaces similaires, à terminer selon vos projets.

L'ensemble offre donc : - un local commercial avec cuisine professionnelle - et 8 appartements destinés à la location, permettant d'envisager un rendement locatif intéressant.

Dépendances et extérieurs Un grand entrepôt de 383 m², pouvant être exploité pour la création d'un parking, de zone de stockage ou d'autres projets.

Un bâtiment annexe à rénover, comprenant un bureau / salle de repos et une pièce d'environ 45 m².

Une cave.

Une cour intérieure.

Un jardin de 372 m² environ donnant sur une rivière, offrant un cadre agréable.

De nombreux avantages Projet pouvant générer un taux de rendement intéressant Demande locative réelle, en location longue durée ou courte durée Immeuble en monopropriété, idéal pour l'investissement locatif (pas de gestion de copropriété) Situation idéale au coeur de Jussey, à proximité des commerces, écoles et services 8 appartements dont 4 neufs (DPE C) et 4 à terminer, Salle de restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée Annexes importantes : entrepôt exploitable pour parking, stockage ou événements Projet modulable, permettant de finaliser l'immeuble selon vos objectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contacter Pierre Jacquemin Mandataire immobilier IDLR au 06 52 29 82 98 ou par mail : jacquemin@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par JACQUEMIN PIERRE - EI - NoRSAC : , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .