Immeuble à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - julien ganne vous propose : idéal investisseur : immeuble de rapport à pont-du-château aucun travaux à prévoir – locataires en place (longue durée) situé sur la commune de pont-du-château, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, offrant d'excellentes performances énergétiques et une gestion simplifiée grâce à des locataires sérieux déjà en place. Revenus locatifs annuels : 18 500 € atout supplémentaire : un grand garage indépendant. Description des 3 logements l'immeuble se compose de trois appartements lumineux et fonctionnels : 1. Premier logement (triplex t3 avec jardin) 76 m² rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine / salle à manger, suivie d'un salon chaleureux donnant directement sur le jardin privatif. Premier étage : un espace nuit, un wc séparé et une salle de bains. Dernier étage : une grande pièce mansardée faisant office de chambre spacieuse. 2. Deuxième logement (duplex t3 avec jardin) 61 m² rez-de-chaussée : une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout de plain-pied sur le second jardin privatif. Un wc indépendant. Étage : un dégagement desservant deux belles chambres et une salle de bains. 3. Troisième logement (appartement t2 à l'étage) 42 m² agencement : une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Les points forts du bien zéro travaux : bâtiment parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir à court ou moyen terme. Eco performant : logements économes en énergie, un vrai gage de pérennité face aux réglementations énergétiques. Sérénité : locataires stables en place depuis une longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lc5443 commune de douvaine idéalement situé en plein cœur de douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive : 3 appartements de 2 pièces; 2 appartements de 3 pièces et 1 appartement de 4 pièces. Plusieurs logements bénéficient d'agréables terrasses et jardins privatifs, offrant un cadre de vie recherché par les locataires. Chaque appartement dispose de : 2 places de stationnement privatives, 1 cave et un accès à un garage à vélos commun. Grâce à son emplacement privilégié au centre de douvaine et à la qualité de ses prestations, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Les logements sont tous occupés, garantissant une perception immédiate des loyers et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Excellent potentiel patrimonial et locatif une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité offrant une rentabilité pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 290 513 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2025). Bénéfice net : 30 187 euros. Situation au 31 / 03 / 2026 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 147 822 euros. Bénéfice net : 19 388 euros. Ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 12h30 et de 15h à 18h30, le dimanche de 6h30 à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 290 513 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2025). Bénéfice net : 30 187 euros. Situation au 31 / 03 / 2026 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 147 822 euros. Bénéfice net : 19 388 euros. Ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 12h30 et de 15h à 18h30, le dimanche de 6h30 à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Situé au coeur du village d'Epinouze, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le premier logement est un appartement de type 4 d'environ 94 m². Il se compos, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, puis à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, accessible par un droit de passage dans la cour du logement voisin. Le second logement est un appartement de type 3 d'environ 85 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie également d'une agréable terrasse, d'une cave ainsi que d'un vaste jardin privatif, offrant un cadre appréciable. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage individuel au fioul. Quelques travaux seront à prévoir. Les deux appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif mensuel total de 1213.19 euros HC, garantissant des revenus dès l'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur le secteur de saint-savin (flosailles) cet immeuble idéal investisseur de 137 m² se compose de deux locaux loués générant 1 300 € de revenus mensuels et d'un appartement t3 libre à l'étage, équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur réversible. Vous profiterez également d'un vaste espace de stockage de 150 m² accessible par un grand portail, offrant de nombreuses possibilités, y compris une location supplémentaire. Un investissement complet et plein de potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : turgay arkac, tél. : 06 16 72 45 27, e-mail : turgay.arkac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 480 976 232.

Arthurimmo. com Valence vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur du centre-ville de Valence. Situé dans un emplacement premium, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 231 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 appartements de type T2 (32,40 m², 33,20 m², 34,40 m² et 36 m²) • 1 vaste appartement T3 de 94,60 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse dominant la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et ses environs. Tous les logements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation longue durée, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville Immeuble entièrement occupé Revenus locatifs sécurisés Appartement atypique avec terrasse panoramique Bien patrimonial rare sur le marché valentinois Forte demande locative sur le secteur Chauffage individuel selon les logements (gaz, électrique, pompe à chaleur et climatisation). Taxe foncière : 3 515 € / an Un investissement de qualité dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) immeuble de ville à usage commercial, composée comme suit : sous-sol : escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un wc et coin douche, belle hauteur. Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5 m², plus un wc 1er : grande pièce d'un seul tenant 2em : grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces. Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et / ou partie commercial sous réserve d'autorisaiton d'urbanisme. Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924€), et revoir l'électricité. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxes foncières 2025 : 426€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Dunières centre immeuble de 1990 environ 500 m² 2 entrepots et 2 plateaux deux entrees independantes prix de vente 118 000 euros présenté en exclusivite par christian duplay 06 64 15 27 14 vous disposerez d'un entrepôt ou garage de 100 m² en rdc portails de 3.40 x 3.70 au deuxième et troisième niveaux : deux plateaux de 100 m² chacun à usage de stockage ou bureau au quatrième niveau 200 m² au sol, chauffé par une pompe à chaleur, entrepôt avec showroom + mezzanine en dessus + 47 m² de remise borgne en dessous. Portail roulants 3m de haut. Gros oeuvre en bon état, deux entrées indépendantes sur deux rues différentes, idéal pour deux entreprises. Raccordée au tout-à-l'égout. Bonne rentabilité pour du locatif. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat 3570cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay o6.64. 15.27. 14 votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre bourg, cet immeuble mitoyen se dresse sur 4 niveaux d'environ 100 m² chacun, et cache un jardin derrière ses murs, ainsi qu'une petite annexe (2 niveaux de 40 m²). Chaque plateau a été mis à nu, les huisseries sont neuves, et la toiture a fait l'objet de réparations. Un emplacement de choix pour un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie béranger, tél. : 06 08 26 11 03, e-mail : stephanie.beranger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 390 098 713.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : EXCLUSIVITÉ – AUBERGE DE CHARME AVEC RESTAURANT, HÉBERGEMENTS ET APPARTEMENT DE FONCTION Nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans le cadre préservé et authentique du Vernet-la- Varenne, cette magnifique auberge entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration, les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un établissement prêt à exploiter. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un ensemble offrant près de 340 m² répartis sur plusieurs niveaux, pensé pour conjuguer accueil, convivialité et confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace bar-restaurant chaleureux ainsi qu'une cuisine professionnelle permettant une mise en activité rapide. Une première terrasse extérieure complète ce niveau et permet de profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, une seconde salle de restauration lumineuse offre une capacité d'accueil de 20 à 26 couverts. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée pouvant accueillir un nombre similaire de convives, créant ainsi un véritable lieu de vie apprécié aussi bien par une clientèle locale que touristique. Ce niveau dispose également d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d'un lit double et de sa salle d'eau privative. L'espace hébergement se poursuit au deuxième étage avec trois vastes chambres de plus de 20 m² chacune. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs, garantissant confort et indépendance aux visiteurs. La capacité actuelle permet d'accueillir jusqu'à huit personnes dans des conditions particulièrement agréables. Au dernier niveau, un appartement de fonction indépendant complète l'ensemble. Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, il constitue un logement idéal pour les exploitants. Il peut également être transformé en hébergement touristique supplémentaire afin de développer la rentabilité de l'établissement. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité permettant d'envisager une reprise immédiate de l'activité. Les volumes généreux, la configuration des espaces et la qualité des prestations offrent de nombreuses possibilités de développement : auberge traditionnelle, restaurant avec chambres d'hôtes, accueil de randonneurs, séjours nature, événements privés ou encore activité touristique saisonnière. Située dans un environnement recherché pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, sa base de loisir avec plan d'eau, accrobranche, espace VTT, son patrimoine naturel et son cadre de vie paisible, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel de développement auprès d'une clientèle en quête d'authenticité et de déconnexion. Une adresse pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie et une nouvelle aventure entrepreneuriale. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo a roanne rue pasteur, immeuble de rapport de 4 logements : au rez-de-chaussée : 1 t2 37,5 m² loué 495.61€ + 20€ de charges, 1 t3 61,03 m² avec cour privative loué 485.91€ + 44.97€ de charges, au 1er étage : 1 t2 40,51 m² avec terrasse 35 m² loué 500€ + 20€ de charges, 1 t3 de 70,58 m² (à rénover sauf salle d'eau) loué 505,46€ + 37,76€ de charges. Rapport annuel 24.000 €. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement, couverture zinguerie et étanchéité refaites en 2017, double vitrage pvc, salles d'eau rénovées. Bon état général. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Immeuble de rapport – Opportunité d’investissement avec fort potentiel locatif Situé au Vernet-Chaméane, cet immeuble de rapport de 207 m² habitables représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Édifié sur 2 niveaux, l’ensemble se compose de 3 appartements indépendants, dont une partie est déjà louée, permettant de bénéficier d’une rentabilité dès l’acquisition. Le potentiel d’optimisation locative pourra être développé après rénovation du troisième logement. Composition : Appartement 1 – T3 – 66 m² Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine et WC. À l’étage : salle d’eau et deux chambres. Appartement 2 – T2 – 30 m² Appartement de plain-pied comprenant une pièce de vie avec espace salon / chambre, salle à manger avec cuisine et salle d’eau avec WC. Appartement 3 – T5 – 111 m² (à rénover) Fort potentiel de création de valeur avec : Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante et WC. À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale, salle d’eau et second WC. Construit dans les années 1860, cet immeuble de caractère conserve le charme de l’ancien tout en offrant de réelles possibilités d’optimisation après travaux. Le bien est complété par trois caves ainsi qu’une cour, apportant des espaces annexes appréciables. Côté confort, le chauffage est principalement assuré par des radiateurs électriques. Un système au fioul est également présent avec possibilité d’installation d’un chauffage central. Un bien idéal pour un projet d’investissement locatif, de déficit foncier ou de constitution de patrimoine dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de villefranche sur saône, immeuble de rapport de 2 étages comprenant 6 lots (2 commerces - 4 appartements) dont 5 actuellement loués. Pas de copropriété. Travaux à prévoir. Appelez-moi pour programmer une visite ! Sophie gaillard e. I. (06 80 70 34 78) rsac 844 671 537, statut agent commercial. Agence immobilière valdor montmerle "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Ensemble immobilier de 2 appartements f1 et f2, vendus avec cave et garage fermé. Sur le même palier au 3ième étage, 2 appartements mitoyens (f1 et f2) qui peuvent faire un f3, sont situés en face du siège michelin place des carmes, ou en bas de montlosier, donc à côté du tram, du centre-ville avec ses commerces, des écoles, universités et lycées. C'est un investissement idéal pour louer ou pour y vivre tout en ayant des revenus fonciers. Pour information le studio était loué 350 euros; le f2 540 euros hors charges et le garage 80 euros par mois. Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11650 euros avec une rentabilité brute de 8.5% à ce jour. Le f1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Son chauffage est électrique avec une fenêtre pvc double vitrage. Des travaux de rafraichissement / réaménagement sont à prévoir. Le dpe du studio est en d. Le f2 a été mis au propre (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage pvc blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon. Des travaux d'électricité, cuisine, finitions sont à prévoir. Le dpe du f2 est en d. Cet ensemble immobilier comporte aussi une cave et un garage fermé, accessible par bip au sous sol. Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), isolation extérieure de la façade ouest, ascenseur, local vélos et séchoir par étage. Que vous soyez investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants, parlons en ! Copropriété sans procédures, 56 lots dont 19 appartements, charges annuelles 1273 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°453595, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 130000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1273 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optimhome vous présente ce bien d'environ 110 m² sur la commune de jenzat, à 30 min de vichy et 5 min de charroux, un des plus beaux villages de france. Ce bâtiment comprend : - un studio rénové en 2022 d'environ 33 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, espace chambre avec deux lits superposés et salle d'eau avec wc. Terrasse avec jacuzzi et gazon artificiel au sol. Exploité en location saisonnière (autour de 400€ la semaine) chauffage / clim via une pac réversible + ballon 150 l possible conserver les meubles. - une grange d'environ 77 m² avec espaces de rangement (8 m de hauteur au faitage) et wc avec lave main. - un petit terrain attenant d'environ 45 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 609742 ).

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) l'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principale plus haute que la petite rue à l'angle en pente. Composée comme suit : sous-sol : entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves ouvertes en enfilade rez-de-chaussee : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35 m², plus wc indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14 m² 1er : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type t2 d'environ 55 m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16 m². 2em : pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55 m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés. Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement. Idéal pour un un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Ensemble immobilier composé de 4 immeubles idéalement situés, prévoir de nombreux travaux pour exploiter toute la surface IMMEUBLE N°1 façade ocre beige (photo n°1), composée comme suit : SOUS-SOL : une grande cave accessible depuis la cour intérieur. RDC : entrée avec un long dégagement donnant sur un escalier colimaçon en pierre de Volvic pour accéder aux appartements supérieurs. 2 Locaux commerciaux, un ancien fast-food, avec une petite salle, wc, comptoir et une grande arrière cuisine, et un local d'environ 47 m² actuellement occupé. 1ER : 1 appartement traversant de type T3 d'environ 90 m² avec menuiserie bois, en partie en double vitrage et une grande terrasse côté cour. 2EM : 2 appartements de type T3 d'environ 43 m² chacun avec menuiserie bois en double vitrage. 3EM : 1 appartement traversant de type T5 d'environ 93 m² avec menuiserie bois en double vitrage, rénovation récente avec placo-patre plafond et doublage, grande cuisine et salle d'eau moderne. COMBLES perdus accessibles via les communs, toiture à faire suivre avec infiltrations ayant provoqué des dégâts dans les logements. IMMEUBLE N°2 façade blanche (photo n°1), composé comme suit : RDC : entrée avec un long dégagement donnant sur une cour arrière avec un escalier extérieur permettant d'accéder aux appartements supérieurs. Un local pour profession libéral (santé) d'un peu plus de 30 m², rénovation récente, en bon état. 1ER : 1 appartement de type T2 d'environ 50 m² avec menuiserie pvc en double vitrage, rénovation récente, placo-patre plafond et doublage, salle d'eau et cuisine équipée récentes, GTL, tout électrique. 2EM et 3EM : 1 appartement de type T3 d'environ 65 m² en duplex avec balcon, menuiserie pvc en double vitrage, rénovation récente, placo-patre plafond et doublage, salle d'eau et cuisine équipée récentes, GTL, tout électrique. Couverture refaite il y a 10 à 15ans, à faire suivre avec infiltrations ayant provoqué des dégâts dans les logements. COUR entre les immeubles de 60-70 m² IMMEUBLE N°3 façade blanche ouvertures fermées en contreplaqué (photo n°14), composé comme suit : RDC : entrée avec un long dégagement traversant l'immeuble pour accéder à la seconde cour. Il dessert plusieurs pièces avec des ouvertures sur les 2 façades. 1ER : accessible depuis des escaliers extérieurs desservant plusieurs anciens appartements traversant de petite surface, entièrement à rénover 2EM : identique au premier étage. Immeuble d'environ 132 m² par plancher entièrement à rénover ou démolir, toiture en très mauvaise état avec infiltrations, planchers à refaire, avec plusieurs anciens compteurs électrique. COUR entre les immeubles de 60-70 m² IMMEUBLE N°4 façade grise ouvertures fermées en contreplaqué, toiture ardoise (photo n°20), composé comme suit : RDC : garage et caves 1ER : accessible depuis des escaliers extérieurs desservant plusieurs anciens appartements traversant entièrement à rénover 2EM : identique au premier étage. 3EM et 4EM : identique avec escalier intérieur. Immeuble d'environ 130 m² par plancher entièrement à rénover, toiture en très mauvaise état avec infiltrations, planchers à refaire. Présences de plusieurs compteurs d'électricité et de gaz sur les 2 premiers immeubles. Taxe foncière 2025 de 6 722€. Enorme potentiel, emplacement intéressant et convoité car il y a peu de foncier dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de plus grande envergure, prévoir un budget travaux conséquent. Une campagne de ravalement de façade obligatoire est en cours pour uniquement 2 façades. Elle prend fin en 06 / 2026, ainsi cette opération devra être prioritaire, nous pourrons vous fournir des devis le cas échéant. La capacité financière sera vérifiée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 670 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 636 500 € Honoraires charge acquéreur : 33 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Mont - saxonnex : en exclusivité : beau bâtiment de 2013, au cœur du village. Édifié sur 4 niveaux et desservi par un ascenseur, aux normes pmr, ce bien propose un espace d'accueil, un espace détente avec spa / sauna / hammam, une salle de sport avec sanitaires et vestiaires, une salle de massage ainsi qu'un appartement t3 à usage d'habitation. Un bien rare aux multiples possibilités, dans un environnement calme et privilégié. Idéal pour une activité sportive ou médicale ! Prix : 630 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur une parcelle d'environ 1 000 m², au cœur du village de Chassagny, nous vous proposons un ensemble de bâtiments intégralement en pierre, idéal pour imaginer un futur espace de vie partagé un lieu de caractère à réinventer. Le bien comprend une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux, d'environ 61 m² par niveau, soit près de 180 m² au total. Accolé à la maison, un ensemble de bâtiments en L offre de très beaux volumes, avec une emprise au sol existante d'environ 460 m². L'ensemble représente ainsi près de 640 m² de surface existante à exploiter, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir au cœur du village. Référence agence : 18908.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un immeuble de 250 m² en plein centre d'aubenas à proximité du château. Rez-de-chaussée : un commerce de 70 m², actuellement loué 500euros / mois. 1er : un plateau de 60 m², (idéal pour faire un t3) 2eme : un plateau de 60 m², (idéal pour faire un t3) 3eme : un plateau de 60 m², (idéal pour faire un t3) 4eme : un grenier. Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux de rendement brut de 6,2% sur la base d'un revenu annuel de 22.200euros. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN EXCELLENTE RENTABILITÉ À BOURGOIN-JALLIEU À seulement quelques minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, découvrez une opportunité rare sur le marché : deux logements entièrement meublés vendus ensemble, prêts à générer des revenus dès le premier jour. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements parfaitement aménagés, un studio 'Cachette Secrète' et un T2 'L'Appart' Cosy', conçus avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et attractivité locative. Chaque espace a été optimisé et bénéficie d'un mobilier de qualité ainsi que d'équipements permettant une exploitation immédiate, sans travaux ni investissement complémentaire. Particulièrement adaptés à la location meublée ou à l'exploitation en location courte durée de type Airbnb, ces logements affichent un excellent potentiel de rentabilité grâce à leur emplacement stratégique à proximité de la gare, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les biens disposent également d'un véritable atout recherché : une place de stationnement privative permettant de garer une voiture ainsi qu'un deux-roues. Situé au sein d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet ensemble offre des conditions d'exploitation idéales pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement tout en limitant ses frais. Rare sur le secteur, cette vente constitue une occasion unique d'acquérir un investissement locatif performant, entièrement opérationnel et générateur de revenus immédiats. Dossier de rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Vallon-Pont-d'Arc - Bâtiment MURS ET FOND Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc, ce bâtiment offre une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Doté de quatre niveaux et en bon état général, ce bâtiment offre un fond de commerce en Rez de chaussée, un appartement en demi niveau, réserves et autre, ainsi que 5 autres appartements distribués dans les différents niveaux, 3 sont neufs et 2 reste à faire. Les équipements proposés offrent un confort moderne, comprenant la climatisation réversible, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel. L'emplacement au cOEur du village offre un accès facile aux commodités, aux commerces, et aux transports, en faisant un investissement stratégique à ne pas manquer. Cette opportunité unique à Vallon-Pont-d'Arc saura séduire les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision et d'investir dans un bien a fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description immeuble de rapport / 1 appartement / 1 commerce au coeur de st vallier sur rhone. L'immeuble se compose d' un commerce de 104 m², une réserve, une terrasse couverte, et 1 appartement à l'étage de 101 m², trés lumineux, 3 chambres, salle d'eau, wc idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 609620 ).

En exclusivité à Neuville-les-Dames, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante en zone UX à vocation économique et commerciale. Il comprend deux appartements rénovés en 2011 de 118 m² et 126 m², un local commercial ou d'activité de 187 m² ainsi qu'un terrain de 1 200 m² en zone artisanale. Les logements, en bon état général (menuiseries PVC double vitrage, installations électriques conformes, DPE D), présentent un potentiel locatif estimé à 1 550 € par mois et une valeur de revente globale d'environ 328 000 €. Le local professionnel offre des perspectives d'aménagement et de valorisation malgré l'absence actuelle de sanitaires et d'arrivée d'eau. Le terrain constitue un levier complémentaire pour un projet de développement ou de division. L'ensemble bénéficie de réseaux individualisés, d'un assainissement conforme et d'une base bâtie saine. Selon les hypothèses retenues, la valeur globale de l'opération est estimée entre 518 000 € et 602 000 €. Cette opération associe revenus locatifs potentiels, possibilités de valorisation et diversification entre immobilier résidentiel et professionnel, offrant ainsi une base solide pour un investisseur à la recherche d'un projet évolutif dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 585636 ).