Immeuble avec parking à vendre

Bains-les-bains (88) immeuble composé de 9 appartements (d'environ 37 m² chacun) entièrement meublés avec balcon ou terrasse (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la cure thermale 'bains-les-bains' avec parking sur terrain d'environ 2200 m² ideal investisseur ou marchand de biens - excellente rentabilité. Cet immeuble se compose de : * 9 appartements t2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse ( + 1 chambre) idéal pour investissement locatifs et curistes. Lle planning de réservation 2025 est complet et tout le travail fait pour l'année 2025 par le propriétaire, vous est offert (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) la situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de bains les bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de bains les bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. Epinal à environ 20 mn à 3 h 30 de paris et à 2h30 du luxembourg nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.900 eur / mois ca 2022 et 2023 sur demande visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023) remiremont (à environ 25 mn) vittel et contrexéville (à environ 30 mn) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 933602.

Bains les bains immeuble composé de 9 appartements entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes') avec parking sur terrain de 2226 m² ideal investisseur ou marchand de biens (excellente rentabilité) cet immeuble se compose de : * 3 appartements t2 (chaque t2 se loue 710 € pour 3 semaines) sh : environ 50 m² par appartement * 1 appartement t3 (se loue 760 € pour 3 semaines) surface environ 77 m² * 2 appartements t1 bis (chaque t1 bis se loue 610 € pour 3 semaines) surface d'environ 48 m² par appartement * 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines) surface environ 28 m² par studio. Surface totale : 450 m² idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe la situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Montant taxe foncière : 2050€ / an ca 2022 et 2023 sur demande (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023 lle planning de réservation 2025 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) les thermes de bains les bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de bains les bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. À 3 h 30 de paris et 2h30 du luxembourg nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.500 eur / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 karine farigu kkarine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 (en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 933603.

Exclusivite saint genis pouilly : dans la zone artisanale de l'allondon, sur une parcelle de terrain de 2 500 m², bâtiment d'environ 850 m² répartis sur 2 niveaux. Au rdc : ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides, réserves. À l'étage : 3 appartements (2 appartements type 2,1 appartement type 6) annexes : un atelier, 2 grands espaces parkings, 2 terrasses gros potentiel - zone uac1 classe energie e référence agence : 7735.

Immeuble de rapport – cannes / proximité centre-ville et bord de mer : cannes à proximité immédiate du centre-ville de cannes, dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la gare tgv, de la croisette et du bord de mer. Un emplacement privilégié, rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Description de l'ensemble belle bâtisse au cachet certain, en bon état général, développant une surface totale d'environ 740 m². L'immeuble se compose de : 13 appartements aux typologies variées, 1 maisonnette sur cour, 3 boxes fermés, et une place de parking privative pour chaque lot. L'ensemble est implanté sur une cour intérieure agréable et parfaitement entretenue. Situation locative immeuble intégralement loué bonne rentabilité locative revenus sécurisés dossier complet sur demande atouts principaux -emplacement central et recherché, à proximité de la croisette - quartier résidentiel calme et accessible -bâtisse de caractère avec stationnements privatifs -ensemble entièrement loué – rentabilité en place -opportunité rare sur le secteur cannes – emplacement premium dossier complet sur demande réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23768 honoraires : 150 000 € ttc (4,92 %) inclus charge acquéreur (3 050 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public. Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. L'ensemble immobilier est en très bon état. Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges. Rentabilite brute annuelle = 8,6%.

Découvrez en exclusivité avec Antoine de l'agence ORPI Aubière un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports. Implantées sur une parcelle d'environ 700 m², ces maisons d'environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée. Chaque maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires. Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis joignable au O6.3I. 46.66. 45 pour vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 2958.

ORPI PASS'YON IMMO vous présente une excellente opportunité d'investissement : un immeuble de rapport idéalement positionné en bordure de Pentagone, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une attractivité durable grâce à une demande locative soutenue. DPE : D, à compter du 1er janvier 2026. Ce bien se distingue par une diversification locative particulièrement sécurisante avec trois sources de revenus complémentaires : • Un appartement T3 de 70 m² Ce logement spacieux séduit familles et jeunes couples. Il se compose d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ses atouts majeurs résident dans sa dépendance technique, son appentis et surtout son jardin privatif, un véritable plus en environnement urbain. Cet espace extérieur renforce considérablement l'attractivité du logement et contribue à limiter la vacance locative. • Un studio prêt à louer de 20 m² En bon état général et équipé d'un chauffage électrique, ce studio peut être mis sur le marché immédiatement, sans frais supplémentaires. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il constitue une source de revenus rapide et fiable. • Un studio de 20 m² à finaliser Actuellement brut, sans chauffage ni aménagements intérieurs, ce volume offre un potentiel d'optimisation important. Sa rénovation permettra d'augmenter facilement la rentabilité globale de l'immeuble. Grâce à son emplacement stratégique et à la solidité de ses bases, cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine, tout en anticipant sereinement de futurs travaux d'amélioration énergétique. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez dès aujourd'hui Laura RIOLLET pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Référence agence : 371.

Idéal investisseur ou projet de division Situé au cœur du village de Vernoux-en-Vivarais, cet ancien cabinet médical offre un fort potentiel de transformation grâce à sa structure et à ses volumes rares sur le secteur. Édifié sur trois niveaux de 100 m² chacun, cet immeuble bénéficie : d'un escalier central desservant chaque étage, de dalles béton entre chaque niveau, d'une réservation prévue pour l'installation d'un ascenseur, idéale pour un projet résidentiel ou professionnel, d'une configuration permettant la création de 5 à 6 logements, selon vos besoins. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bâtiment au potentiel rare. Son implantation en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, en fait un emplacement recherché pour un projet locatif, mixte ou tertiaire. Une opportunité à saisir pour un investissement pérenne dans un village dynamique du plateau ardéchois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 930484.

Volonne – immeuble rénové, idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble entièrement rénové, situé au cœur d'un village dynamique, à deux pas des commodités et proche de l'axe autoroutier. L'ensemble comprend : rez-de-chaussée : garage atelier caves 1er étage : grand t2 avec possibilité t3 buanderie + débarras sur le palier 2ᵉ étage : appartement t3 : hall d'entrée, salle d'eau avec douche italienne et wc, deux chambres, grande cuisine aménagée ouverte sur séjour deux pièces attenantes (stockage / buanderie) 3ᵉ étage : appartement t3 lumineux : cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 19 m² deux chambres dont une avec terrasse privative de 8 m² offrant une magnifique vue sur les deux tours de volonne caractéristiques : chauffage électrique double vitrage diagnostics récents, dpe d appartements vendus meublés revenus locatifs estimés : 2 200 à 2 400 € net / mois parking à proximité un bien rare, parfait pour un investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 609 561 - greffe de manosque) priscillia dao entrepreneur individuel 06 83 70 25 39 - réf. 933406.

! Exceptionnel capifrance ! Bas de st gaudens, immeuble lumineux et traversant de 220 m², comprenant 5 logements, au rdc et 1er etage : 4 appartements t2 de 42 m² chacun, valeur locative 450 €uros hc, combles aménageables : 2 appartements t2 de 42 m² chacun, rdc : appartement t2 de 55 m², valeur locative 550 €uros hc, toiture et façade refaites, menuiseries pvc, chaudière gaz, assainissement individuel, travaux de rénovation à prévoir, pas de compteurs individuels, stationnement privé devant l'immeuble, rendement locatif 10%, i. Foncier 1800€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933429.

C'est clairement le moment d'investir ! Découvrez cet immeuble de rapport 100 % loué, idéalement situé à deux pas du Conseil Départemental, de l'avenue Gambetta et du parking du Gravier. Un emplacement stratégique, recherché et pratique pour vos locataires. L'ensemble se compose de 5 lots : Un local professionnel en rez-de-chaussée / Deux T2 / Un T3 / Un T1 bis. Les logements sont en bon état avec de beaux volumes et surtout au calme. Ils sont vendus avec certains meubles et de l'électroménager, un véritable atout pour continuer sereinement la location. En parcourant les photos, vous découvrez chaque lot du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage. Visites virtuelles disponibles sur demande pour l'ensemble des appartements. Rapport locatif mensuel : 1 687 €. Un investissement sûr, sans vacance locative et immédiatement rentable. Référence agence : 8409.

Immeuble de rapport ? Amplepuis 150 m² ? / 144 000 euros FAI / Rendement + Secteur recherché Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux. Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité ! Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué ! Revenus immédiats - Loyer actuel : 650 euros HC - DPE : F - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour / salon, WC séparé - A l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier - Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garage Un locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition. Appartement n°2 / 70 m² / Libre / Travaux à prévoir : idéal défiscalisation ! - DPE : G - Grand hall d'entrée - Cuisine séparée + WC - Salon lumineux - A l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC - Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? Aucun frais de copropriété ! rentabilité maximisée 1 logement déjà loué ! cash-flow immédiat 1 logement vacant / valorisation + défiscalisation Secteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon / Roanne Immeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatif Intéressé(e) ? Contactez-moi ! COPET Lesly, Agence de Roanne Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Immeuble en pierre tres bon etat centre ville begard 230 m² envion comprenant trois logements independants (sans locataire en place),pas de garage mais parking devant immeuble : 1 maison de 95 m² environ t4 tres lumineuse dpe d rdc : cuisine amenagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, wc séparé / 1 cave. 1er etage : palier, 3 chambres spacieuses et lumineuses sur parquet, 1 salle de bain + wc 2eme etage : combles à aménager (possibitilé deux chambres supplémentaire) chauffage gaz de ville, huisseries pvc double vitrage. 1 appartement t3 duplex en rdc de 64 m² environ dpe e rdc : coin cuisine, belle pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau + wc, 1 buanderie, 1 courette privée sans vis à vis + une cave a l 'etage : un palier, 1 chambre chauffage electrique, huisserie pvc double vitrage 1 appartement t3 1eretage en duplex de 54 m² environ dpe e 1er niveau : coin cuisine, grande pièce de vie très lumineuse, 1 chambre, 1 salle d' eau, 1 wc séparé, 1 buanderie. À l'etage : un palier, 1 chambre. Chauffage electrique, huisserie pvc double vitrage 300,700 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1900€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphanie hulen - agent commercial - ei - rsac saint-brieuc 838 818 870.

Excellente opportunité d'investissement locatif au cœur de Plouray ! Nous vous proposons un immeuble de rapport en bon état général, composé de 5 logements déja loués, offrant une rentabilité stable et sécurisée (locataires salariés d'une entreprise locale) Composition de l'ensemble immobilier • 3 appartements T2 • 2 appartements T3 • 1 local commercial • 1 atelier • parkings privatifs • 1 cour L'ensemble a bénéficié d'une rénovation totale il y a une vingtaine d'années, et a été entretenu régulièrement. Les logements sont fonctionnels, lumineux et faciles à louer. Rentabilité & situation locative • Loyer mensuel total : 1 550 € Immeuble idéal pour un investisseur recherchant : • un placement sûr, • une rentabilité immédiate, Localisation Situé en plein centre-bourg de Plouray, à proximité immédiate : • commerces, • services, • écoles, • stationnements et axes principaux. Un emplacement recherché pour toute location de proximité. Contactez-nous vite pour plus d'informations ! Référence agence : 12052.

Domerat, proche de montluçon - > a vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages, l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves (réservé par le propriétaire ). Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire. Situé à 2 km d'une zone commerciale très active. Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention. Détails complet du bien appartement f 3 60 m² 1 loué 474,00 € 12 5 688,00 € 60 m² appartement f4 104 m² 2 loué 550,00 € 12 6 600,00 € 104 m² appartement f3 84 m² 3 loué 520,00 € 12 6 240,00 € 84 m² appartement f 2 49 m² loué 390,00 € 12 4 680,00 € 49 m² appartement f3 49 m² loué 500,00 € 12 6 000,00 € 49 m² appartement f 2 50 m² loué 408,00 € 12 4 896,00 € 50 m² appartement f3 78 m² loué 470,00 € 12 5 640,00 € 78 m² montant annuel des appartements 39744 € / an 12 0,00 € garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 100 m² loué 175,00 € 12 2 100,00 € 100 m² garage garage 55 m² loué 100,00 € 12 1 200,00 € 55 m² garage garage 35 m² loué 60,00 € 12 720,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 70 m² loué 80,00 € 12 960,00 € 70 m² garage garage 50 m² loué 75,00 € 12 900,00 € 50 m² garage garage 100 m² loué 160,00 € 12 1 920,00 € 100 m² garage garage 45 m² loué 90,00 € 12 1 080,00 € 45 m² garage garage 45 m² loué 85,00 € 12 1 020,00 € 45 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 25 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 25 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 35 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage non loué 100 m² potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² garage non loué 100 m potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² hangar non loué 150 m² potentiel 300,00 € 12 3 600,00 € 150 m² cave 5 caves de 12 m² potentiel 100,00 € 12 1 200,00 € loué 59 964,00 € non loué 9 120,00 € total 69 084,00 € 1759 m² taxe fonciére 7 204,00 € net après taxe foncieres 61 880,00 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 933187.

Rare opportunité a tours immeuble de bureaux 450 m² sur trois niveaux plein centre de tours à deux pas de la rue nationale locaux en parfait état entièrement climatisés idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public rue nationale, nombreux garages et places de parking autour petite copropriètè avec un garage une voiture. Prix massacré pour une vente rapide mais il faut faire très vite. 450 m² à 950 000€ frais d'agence inclus ! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 933322.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement que pour une installation professionnelle. Local commercial 45 m² : Situé face au parking Zoppola, sur l’axe très passant D813, le local bénéficie d’un emplacement de premier choix. Composition : espace commercial, réserve et WC à l’arrière Chauffage : climatisation réversible Forte visibilité et stationnement à proximité Appartement de type 3 100 m² avec jardin : Composition  : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 27 m² avec accès à un jardin de 30 m², climatisation réversible. À l’étage : couloir, deux grandes chambres, salle d’eau. Chauffage et travaux  : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage PAC air / air en rdc ; chauffage à installer à l’étage. Points techniques : Un seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble Prévoir la séparation des compteurs si division des lots L’accès aux deux lots est bien distinct.

Situé en plein centre de Montmorillon, ce bien offre de nombreuses possibilités : salle de réception, salle de réunion ou bureaux selon vos besoins. Il dispose de deux accès : l'un par une cour commune, l'autre par une rue à sens unique. Composition : Rez-de-jardin : trois préaux, Étage : une grande salle de 77,40 m² (non chauffée et à rénover), un point d'eau avec WC, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un grenier non aménagé. Travaux à prévoir : toiture, huisseries, isolation, électricité, plomberie. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement deux minutes à pied d'un parking. Référence agence : 0000.

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 932357.

Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires immeuble de rapport situé au cœur de corbeil essonnes, dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble de 250 m² vous offre un cadre de vie idéal. L'immeuble se compose de 3 appartements f2 et un dépôt : chaque appartement se compose de : - d'une entrée avec placard intégré - d'un salon lumineux - d'une cuisine équipée (four, plaque, réfrigérateur) - d'une chambre spacieuse avec placard - d'une salle de bain avec douche et wc les + de l'immeuble : - proche de tous les commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) - écoles et crèches à proximité - accès facile aux transports en commun (bus, métro, etc.) - parking privé en sous-sol (en supplément) - charges comprises : eau froide, entretien des parties communes * informations pratiques :* - surface : 250 m² - étage : un immeuble sur 3 étages - ascenseur : non - chauffage : individuel électrique atouts de l'investissement : - localisation stratégique à corbeil essonnes, ville en plein développement - possibilité de location immédiate contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cet immeuble est idéal pour les personnes seules ou les couples qui cherchent un logement pratique et confortable à corbeil essonnes. La localisation est stratégique, avec des transports en commun, des commerces et des services à proximité. N'attendez pas pour acquérir cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 932869.

3 Appartements – 285 m² habitables – Piscine – Jardin – Forte rentabilité ( + 12%) – Possibilité de vente loué et meublé À découvrir sans attendre : un immeuble de rapport rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour / Jeambette, au calme, en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du CHUM La Meynard et de toutes commodités. Édifié sur une belle parcelle plate de plus de 830 m², cet ensemble immobilier bien entretenu se compose de 3 logements spacieux, déjà loués, offrant un rendement locatif annuel de plus de 64 000 €, soit plus de 12 % de rentabilité. - Le bien peut être vendu meublé, pour une mise en location immédiate - Chaque chambre est équipée de placards intégrés et de climatisation, un confort très apprécié des locataires. Composition de l'immeuble : 1er logement : 1 T4 de 101 m² habitables + terrasse Situé en rez-de-chaussée, ce logement lumineux comprend : - Un séjour-cuisine ouvert, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Une belle terrasse d'environ 20 m². 2ème Logement : 1 Grand T4 de plus de 126 m² + balcon + terrasse À l'étage, un vaste appartement comprenant : - Un grand séjour-cuisine, - 3 chambres climatisées avec placards, - 2 salles d'eau, - Un balcon et une terrasse. 3ème Logement : 1 T3 en rez-de-chaussée – 57 m² + grande terrasse Un logement confortable composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres climatisées avec placards, chacune avec sa salle d'eau, - Une buanderie, - Une grande terrasse. Extérieurs et Atouts supplémentaires - Jardin plat et arboré - Piscine commune, un véritable plus pour la location - Places de parking - Environnement très calme, immeuble situé en bout d'impasse Rentabilité et Opportunité Avec plus de 64 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre : - Un rendement supérieur à 12 %, - Une excellente stabilité locative, - Un emplacement stratégique proche du CHUM - La possibilité de vendre l'ensemble meublé et loué, idéal pour un investisseur Taxe foncière : 2 651 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 932908.

Immeuble polyvalent avec forte visibilité, idéal activités commerciales, artisanales ou restauration / bar – Saint-Caprais Situé en plein centre du village de Saint-Caprais, cet immeuble de 320 m² exploitables, complété par 40 m² de dépendances (garage, atelier fermé), offre un potentiel rare pour une activité professionnelle, accueil du public et espace de travail confortable. Édifié sur une parcelle de 1 100 m², le bien bénéficie d'un grand parking d'environ 400 m², partiellement clos, permettant d'accueillir facilement clientèle et livraisons. L'emplacement, très visible depuis l'axe principal du village, garantit un passage naturel et une mise en avant idéale pour un commerce, un atelier artisanal, un bar ou un restaurant. L'ensemble est réparti en deux parties distinctes, permettant d'organiser zones professionnelles, réserves, atelier ou habitation. Habitation sur place possible. Rénovation à prévoir : l'immeuble en pierre offre une base solide, chauffée par chaudière, prête à être réaménagée selon les besoins de votre activité. Obligation d'usage : activité commerciale ou artisanale (hors professions libérales), restauration ou bar. Aucune division du bâti pour revente n'est autorisée. Une partie habitation est autorisée à la condition d'un commerce implanté en parallèle. Un lieu à fort potentiel, parfaitement implanté, idéal pour un projet professionnel souhaitant s'ancrer durablement au cœur du village. Intéressé ? je suis à votre disposition, à bientôt, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 596742 ).

Idéal pour un investissement locatif ou airbnb, au centre-ville de la commune, un ensemble immobilier composé de 2 appartements avec entrées indépendantes totalisant 166 m², d'une grande remise aménageable dans l'arrière-cour et d'un grenier également aménageable. L'appartement du rez-de-chaussée est composé d'un salon, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec wc séparés et une chambre. Celui de l'étage comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une salle d'eau avec wc séparés et 2 chambres. Au-dessus un grenier aménageable de 60 m². Dans l'arrière-cour, un coin atelier et une cave voutée. Au-dessus, sur plusieurs niveaux, une remise de 30 m² compartimentée en 3 pièces avec grenier aménageable. Double vitrage ancien, chauffage électrique, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bâtiment sur un terrain d'environ 1600 m² composé d'un appartement d'environ 126 m² et d'un local commercial (ancien restaurant) d'environ 175 m² soit une surface totale d'environ 301 m² garage, cave et parking. Chauffage au gaz. Le terrain est composé de deux parcelles cadastrales constructibles. La toiture de la partie principale a été refaite complétement avec isolation. ( toiture haut de gamme) installation électrique en triphasé. La façade coté cour a été refaite complétement. Location possible information et visites : philippe betencourt - 06 30 84 30 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac macon 412 649 063 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de philippe betencourt, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23183 prix moyens des énergies indexés au 01 / 04 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 903 € et 7 903 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du charmant village de Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, ce bien rare se trouve dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le village, très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, fait partie du secteur recherché des Corbières. Vendu dans son ensemble, cet ensemble immobilier unique se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes représentant une surface totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²). Rez-de-chaussée : deux grandes caves viticoles À droite : une spacieuse cave viticole, offrant de beaux volumes. À gauche : une seconde cave pouvant être ouverte et réunie à la première pour créer un loft exceptionnel, un espace professionnel ou un logement atypique. Grand terrain / parking en façade, extrêmement recherché en plein centre du village : possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un parking privatif pour le loft et une zone dédiée aux futurs appartements. À l'étage : deux appartements existants Un premier appartement d'environ 65 m² Un second appartement d'environ 45 m² Chaque logement possède déjà des ouvertures indépendantes, permettant une circulation autonome. Possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants au total, idéals pour de la location saisonnière, meublée, ou de longue durée. Idéal pour un immeuble de rapport avec une très belle rentabilité après travaux. Points techniques Une partie de la toiture est neuve Compteur Linky existant Compteur d'eau Raccordé au tout-à-l'égout Prévoir une rénovation complète : travaux importants à envisager du sol au plafond, mais un potentiel de revalorisation rare dans ce secteur. LES ATOUTS En plein centre du village, avec parking (une vraie valeur ajoutée) Fort potentiel : création d'un loft + 2 ou 3 appartements Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, projet touristique, location ou immeuble de rapport Gros volumes, nombreuses possibilités d'agencement Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 932801.