Immeuble avec parking à vendre dans le Tarn (81)

Située à Lescure-d'Albigeois (81380), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible en plein centre bourg, à proximité des commodités telles qu'écoles et commerces locaux, accès rocade offrant un cadre de vie agréable propice aux familles ou actif. La connexion avec Albi permet d'accéder facilement aux services urbains tout en profitant de la tranquillité de la région. L'immeuble dispose d'un garage surmonté de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture pouvant laisser place à un belle atelier, d'un appartement à rénover et d'une seconde partie d'environ 200 m² qui est le cœur du projet s'élevant sur trois niveaux, offrant chacun 3 plateaux d'environ 50 m² au sol à réhabiliter. Chaque parties bénéfices d'une entrée indépendante. La totalité bâtie réunie une surface généreuse d'environ 403 m², présente un vaste espace à réhabiliter, prêt à être transformé selon vos projets. Cela offre une liberté totale d'aménagement. Le garage attenant renforce l'attrait fonctionnel de cette propriété, fournissant des possibilités de rangement et de stationnements supplémentaires et d'accès direct possible à l'habitation. Cette opportunité est idéale pour des particuliers souhaitant créer une habitation personnalisé et développer un revenu locatif qui permette de financer une partie de l'emprunt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.

Situé en plein centre-ville, immeuble à usage mixte, élevé sur trois niveaux et composé de quatre lots : Un local commercial d'environ 65 m² situé au rez-de-chaussée. Trois appartements situés aux étages supérieurs : un T1 de type loft, un T2 et un T3. À ce jour le local commercial ainsi que l'un des appartements sont libres de tout occupation. Chaque lot est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, tant pour son activité commerciale que pour ses logements. Les commodités, commerces, écoles et autres services sont accessibles à pied. Enfin plusieurs grands parkings gratuits sont à proximité immédiate. Référence agence : 4701.

– IMMEUBLE DE RAPPORT – Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du village, cet ensemble immobilier d'environ 600 m², en bon état général, comprend 8 appartements, 17 garages et 5 grands boxes de stockage. Il bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, balcons, terrasse et stationnements. Tous les appartements et boxes sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats d'environ 74 533 € annuels charges comprises. Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs diversifiés ! Prix de vente : 1 260 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10840.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré Idéal investisseur – Rentabilité potentielle jusqu’à 8 % Immeuble de rapport composé de trois appartements d’environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces. Chaque appartement comprend : - Une grande pièce de vie. - Deux chambres. -Une salle d’eau. - WC indépendant. L’immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d’un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée. Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un local commercial d’environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire. Les atouts Toiture en bon état, Bonne isolation, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au gaz, Installation électrique en état correct, Parking privé, Terrain arboré. Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du ravissant village authentique de Vabre, à seulement quelques pas des commerces et services, se dévoile une superbe bâtisse pleine de charme, idéale pour accueillir tous vos projets : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Actuellement organisée en deux vastes appartements, elle offre au rez-de-jardin un généreux espace de vie : salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, le tout ouvrant directement sur un jardin arboré de 415 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un séjour baigné de lumière de plus de 40 m², une cuisine équipée, une salle de bain ainsi que deux belles chambres aux volumes confortables. À l'étage, un duplex spacieux vous attend : second salon de 40 m², cuisine équipée, salle de bain et trois chambres aux dimensions généreuses. Grâce à son escalier intérieur indépendant, la maison peut facilement devenir une grande demeure familiale ou être divisée en jusqu'à trois logements distincts selon vos envies. Atouts majeurs : insert, chaudières bois, double vitrage, boiseries et parquets en chêne, ambiance chaleureuse et matériaux nobles. Une opportunité rare dans un cadre privilégié. Contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Spécial investisseurs ! Dans le cœur de Mazamet, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles. Je vous présente cet immeuble de rapport dans une résidence sécurisée comportant deux immeubles et une maison. Sur trois niveau, il propose 3 superbes appartements T3 actuellement loués vides à 545€ / mois plus charges. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement réservée Les appartements ont en très bon état et les équipements sont récents et d'excellente qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir, que ce soit dans les appartements, l'immeuble ou la résidence. Le rapport locatif de 19 620 € / an hors charges en fait un bon placement financier. Appelez moi sans tarder. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509570636.

ALBI - Quartier Madeleine - Immeuble de rapport en excellent état. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie idyllique. Idéal location de courte durée. Cet immeuble d'exception, entièrement rénové en 2024, vous offre une qualité de vie inégalée où modernité et charme traditionnel se rencontrent harmonieusement. ? Une Maison de Type 8 : composée de 7 chambres (dont chacune est équipée d'une salle d'eau et un wc), un salon spacieux, une cuisine ouverte baignée de lumière donnant sur une superbe terrasse. Espaces communs (local vélos, buanderie, etc.) Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'isolation exceptionnelle (laine soufflée de 45 cm) garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur apaisante en été. Les fenêtres généreuses laissent entrer une lumière naturelle qui met en valeur chaque recoin de votre intérieur, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. ? Un Appartement de Type 2 indépendant, ? Un Parking Privé : Votre Sécurité et Votre Liberté Oubliez les soucis de stationnement ! Votre parking privé, sécurisé et à proximité immédiate de l'entrée, vous garantit un accès facile et protégé à votre domicile. P ? Un Emplacement Privilégié, à Proximité de Tout ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! BENAC Immobilier Albi - Votre partenaire en immobilier ? 05 63 54 12 34 | ? contact@benac-immobilier.fr | ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du centre historique de castres ce petit immeuble dans un bon état général, est une opportunité unique d'investissement dans l'écusson. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 40 m² environ, utilisée pour des activités diverses telles que salon de coiffure ou boutique du co, les trois étages comportent chacun un appartement type t2 de 41 m² chacun, en bon état et prêts à être mis en location. Entièrement libéré de ses occupants, ce bien permet au futur propriétaire de lancer son projet sans contrainte. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux d'intérêt. Une belle occasion de valoriser votre patrimoine. Contactez ? Moi rapidement pour en savoir plus. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482519410.

ALBI - Quartier Madeleine - Immeuble de rapport en excellent état. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie idyllique. Idéal location de courte durée. Cet immeuble d'exception, entièrement rénové en 2024, vous offre une qualité de vie inégalée où modernité et charme traditionnel se rencontrent harmonieusement. ? Une Maison de Type 8 : composée de 7 chambres (dont chacune est équipée d'une salle d'eau et un wc), un salon spacieux, une cuisine ouverte baignée de lumière donnant sur une superbe terrasse. Espaces communs (local vélos, buanderie, etc.) Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'isolation exceptionnelle (laine soufflée de 45 cm) garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur apaisante en été. Les fenêtres généreuses laissent entrer une lumière naturelle qui met en valeur chaque recoin de votre intérieur, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. ? Un Appartement de Type 2 indépendant, ? Un Parking Privé : Votre Sécurité et Votre Liberté Oubliez les soucis de stationnement ! Votre parking privé, sécurisé et à proximité immédiate de l'entrée, vous garantit un accès facile et protégé à votre domicile. P ? Un Emplacement Privilégié, à Proximité de Tout ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! BENAC Immobilier Albi - Votre partenaire en immobilier ? 05 63 54 12 34 | ? contact@benac-immobilier.fr | ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier recherché de l'Albinque, à seulement 200 mètres des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de 131 m² représente une opportunité rare sur le secteur de Castres. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à générer des revenus dès son acquisition, sans travaux à prévoir. L'immeuble se compose actuellement de deux appartements offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable T2 d'environ 50 m², déjà loué 490 € hors charges. Ce logement dispose d'une cour privative, un véritable atout pour les locataires recherchant un espace extérieur en centre-ville. À l'étage, un superbe T3 d'environ 80 m² a été récemment refait à neuf dans un style moderne et lumineux. Il séduit par ses volumes et sa qualité de rénovation. Ce logement bénéficie également d'une loggia ainsi que d'un garage d'environ 19 m², un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central. Il est loué actuellement 590€ hors charges Le véritable potentiel de cet immeuble se situe au niveau du deuxième étage. Un plateau d'environ 80 m² au sol, offrant une belle hauteur sous plafond et déjà équipé de six fenêtres existantes, permet d'envisager la création d'un troisième appartement. Ce projet représente une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité locative ou pour créer un logement personnel tout en conservant des revenus issus des deux autres lots. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant sérénité et confort : la toiture est neuve (garantie décennale), la façade a été entièrement refaite, les volets en bois sont neufs, les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'isolation thermique et phonique a été renforcée. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible et l'assainissement est conforme, ce qui permet d'envisager un investissement sans mauvaise surprise. Avec des revenus locatifs actuels d'un montant de 1090€ et un fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et évolutif au cœur de Castres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maud MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 807 382 Greffe de CASTRES) 06 66 09 46 15 (réf. 602861 ).

Immeuble de rapport situé au cœur de saint sulpice la pointe. 6 appartements loués, parking privé. Rez de chaussée : 1 t2 de 55 m², 1 t3 de 53 m², 1 t1 de 30 m². 1er étage : 1 t3 duplex de 70 m², 1 t2 bis duplex de 65 m², 1 t3 duplex de 85 m². Wallis de montremy agent commercial ei rcs 478 642 887 rsac castres référence agence : 4659.

Immeuble situé en centre ville, composé de 7 appartements (tous loués) avec place de parking. Revenu annuel : 42840€.

Situé sur la commune de Teillet, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose actuellement de quatre appartements : deux T2, un T3 et un T4. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin et est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le bien génère un revenu mensuel de 1 760 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité attractive. Un potentiel d'optimisation supplémentaire est à envisager, avec la possibilité de créer et rénover deux appartements supplémentaires afin d'augmenter significativement les revenus locatifs. À visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2643.

Sur la commune de saint juéry; bel immeuble de rapport en excellent état. Il se compose en rdc de 2 commerces, et au 1er étage de 2 appartements de type t4 chacun en très bon état; tous loués. Une cour intérieure. Places de parking à proximité. Aucun travaux à prévoir ! Une belle rentabilité. À voir rapidement. Réf : al-20 2642.

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 617100 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 948971.

À Castres (81100 ), en plein cœur du quartier de l'Albinque, découvrez cet ensemble immobilier s'adressant autant à des investisseurs qu'à des professionnels ou porteurs de projets ambitieux. L ensemble se compose d une maison d'habitation indépendante avec garages et terrasse ainsi que des plateaux à réhabiliter selon vos envies. Une cour intérieure comprenant plusieurs places de parkings louées ainsi que deux grands hangars actuellement dédiés à du stationnement, mais pouvant laisser libre cours à toutes les idées. Prix : 340 000 € - un produit rare, un emplacement de premier choix et un potentiel illimité. Référence agence : 10618.

En exclusivité, je vous propose cet immeuble construit en 1950 et présentant un très bon état général. Les parties communes ainsi que les appartements sont parfaitement entretenus, et chaque logement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle récente. Il se compose : • Au rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces de 120 m² (loué) ainsi qu'un garage de 45 m² (loué). • Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 100 m² (loué). • Au deuxième et dernier étage : un appartement de 3 pièces de 60 m² (loué) et un appartement de 2 pièces de 40 m² actuellement disponible à la location. Une fois ce dernier appartement loué, les revenus locatifs annuels atteindront 30 600 € bruts. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement. Le prix est fixé en cohérence avec le marché, mais toute proposition sérieuse pourra bien entendu être étudiée. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.

Grande opportunité au cœur de la ville : immeuble en parfait état comprenant un local commercial d'environ 134 m² de surface plancher et un appartement lumineux d'environ 132 m² au R + 1, soit une surface totale de 260 m². Disposant de 3 chambres, un séjour spacieux, stationnement extérieur et accès aux réseaux d'assainissement. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (valeur approximative 21 000 €) et borne de recharge pour véhicule électrique (valeur approximative 21 000 €) incluses. Après cession, nous resterons locataires d'un espace ETS de 11,63 m²; le distributeur pourra être déplacé en façade, évitant l'usage du hall principal. Loyer annuel estimé à environ 650 € / an. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10469.

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon / séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100 m²) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 ).

CASTRES – Immeuble de rapport au cœur de l'Écusson Dans les rues paisibles et pleines de charme du centre historique de Castres, entre maisons bourgeoises et ruelles pavées, se cache une opportunité rare : un immeuble de rapport d'envergure, situé au cœur même de l'Écusson. Son emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean Jaurès, des commerces, du marché couvert et des transports, en fait un investissement de premier choix. Derrière sa belle façade typique de l'architecture castraise, ce bien s'étend sur plusieurs niveaux et propose un ensemble structuré et équilibré, composé de 6 lots existants, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation encore inexploité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué 300 € / mois Deux grands garages fermés de 20 m² et 25 m² – très recherchés dans ce secteur 1er étage : Un spacieux T4 de 109 m² loué 850 € / mois, avec moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond Un T2 de 65 m² loué 600 € / mois, lumineux et confortable 2e étage : Un vaste T6 de 170 m² offrant de superbes volumes. Combles : Environ 170 m² de combles aménageables, avec une charpente saine et une hauteur sous faîtage généreuse – parfait pour développer de nouveaux espaces ou créer des logements atypiques. Les atouts : Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, dans un quartier vivant et recherché Immeuble sain, bien entretenu, avec de belles prestations d'origine conservées Idéal pour un projet patrimonial, du locatif classique ou meublé. Stationnement privatif (garages) – un luxe en plein centre-ville Un bien rare, complet, et plein de caractère, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel entre les mains d'un acquéreur avisé. Prix de vente : 580 000 € Référence agence : 10002.

Un Produit de Rendement Sécurisé avec Levier d'Optimisation Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété sur le marché dynamique d'Albi. Cet actif, entièrement loué sur ses lots principaux, offre une stabilité de revenus immédiate alliée à un potentiel de croissance de loyer. Configuration du Parc (Mixité Locative Stratégique) L'ensemble développe sept unités de vie, répondant parfaitement à la tension locative locale : • 3 Appartements T3 : Cible stable (couples / colocations). • 3 Appartements T2 : Cible actifs / étudiants. • 1 Studio (7ème lot) : À parachever. Levier d'optimisation majeur pour augmenter la rentabilité brute globale et générer du déficit foncier sur l'exercice. Avantages pour l'Investisseur • Cash-flow Immédiat : 6 lots déjà sous baux actifs, assurant une recette locative dès l'acquisition. • Valorisation (Upside) : La finalisation du studio permet de maximiser le Taux de Rendement Interne (TRI) de l'opération. • Emplacement Premium : Proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant la gestion locative. Points Techniques & Équipements • Atout Majeur : Grand parking privé sécurisé par portail électrique. Un avantage concurrentiel décisif sur le secteur d'Albi, garantissant une vacance locative proche de zéro. • Confort & Énergie : Menuiseries PVC double vitrage (isolation thermique et phonique), volets bois. Dossier de Rentabilité sur Demande • État locatif détaillé et baux en cours. • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). • Devis / estimation pour la finalisation du 7ème lot sur demande.

Horizon sainte-cécile - résidence neuve - albi - rue lamothe situation : à proximité de la base de loisirs de pratgraussals, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la passerelle permettant de rejoindre la place sainte-cécile en seulement quelques minutes à pied. Dans un cadre paisible et verdoyant, ce programme immobilier est idéal pour allier qualité de vie et commodités urbaines. Le regard de l'architecte : situé en rive du tarn, cette résidence s'inscrit dans un cadre paysager sensible, préservant la richesse arborée du site tout en s'intégrant harmonieusement dans un environnement bâti en mutation. L'architecture contemporaine se caractérise par des façades qui jouent sur le rapport de pleins et de vides, avec des terrasses largement ouvertes, créant ainsi des espaces de vie lumineux et accueillants. Les choix de matériaux nobles, tels que la terre cuite, soulignent l'éloquence des façades tout en adoptant une approche respectueuse de l'environnement. Les logements, variés dans leurs typologies, répondent à des attentes diversifiées tout en garantissant des performances énergétiques optimales. En limitant l'artificialisation des sols et en intégrant des solutions de gestion des eaux pluviales, le projet veille à préserver le paysage naturel et à favoriser la biodiversité, créant des espaces verts accessibles et agréables pour le bien-être de tous les résidents. Composition : la résidence se compose de 47 appartements allant du t1 au t4, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse. Répartis sur trois niveaux d'habitation, les logements proposent des espaces de vie optimisés, pensés pour répondre aux attentes de chacun. Qualité de vie : l'accent est mis sur la qualité de vie des résidents, avec des espaces verts préservés et des grandes ouvertures favorisant la luminosité. Les appartements offrent la possibilité de personnalisation des plans, des revêtements et des équipements, afin de s'adapter aux goûts et aux besoins de chacun. Écologie et économies d'énergie : conformément à la réglementation re2020, la résidence garantit une performance énergétique élevée, favorisant ainsi des économies sur les factures d'énergie. État d'avancement : lancemenment commercial livraison : 4ème trimestre 2026 maîtrise d' ? Uvre : eurl jean gombert - architecte dplg - 116 bd déodat de sévérac, 31300 toulouse maîtrise d'ouvrage : sccv horizon st cecile albi - 84 voie du toec, 31 000 toulouse représentée par cécilia khalfallah ? Groupe gambetta un habitat confortable et des logements personnalisables : - menuiseries des fenêtres et baies vitrées en pvc - volets roulants en pvc - placards dans les chambres - carrelage en grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties dans les séjours, les pièces humides et les dégagements - parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres - carreaux de faïences 30 x 30 sur toute la hauteur et sur le pourtour de la baignoire ou du bac à douche - peinture lisse sur les murs - balcon ou terrasse pour chaque logement - hall d'entrée avec digicode et clé vigik - accès au parking par portail à ouverture commandée - résidence sécurisée avec ascenseur et emplacements vélos - stationnements privatifs disponibles performance énergétique et confort thermique optimisés | traitement acoustique renforcé | chauffage individuel disponibilités : - t1 : opportunité revente - t2 : plus de disponibilités - t3 : plus de disponibilités - t4 : plus de disponibilités achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits pour tout renseignement, veuillez nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.

ALBI Proche de toutes comodités (école des mine à proximité) Ancien corps de ferme de 360 m² environ restauré au RDC et composé de deux appartement loués T1 bis ET T3. Le T1 bis (70 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. Le T3 (80 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche), 2 chambres, wc séparé et buanderie. Chaque appartement dispose de places de parking. Possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. Cours de 140 m² environ. Toit et charpente refait à neuf (juillet 2023). N'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros Grand Toulouse Immobilier tel 056134133 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1790871424.

Très bonne localisation pour cet ensemble immobilier terrain constructible de 862 m², traversant, bénéficiant de 2 entrées, présence d'une maison d'habitation sur sous-sol semi enterré de 250 m² de surface utile ainsi que d'une ancienne maison de 1900 d'une superficie au sol de 50 m² environ à rénover ou à démolir. C.U opérationnel. En zone um5a du plui.

Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Gaillac Situé en plein centre-ville de Gaillac, cet immeuble de rapport en monopropriété se compose de plusieurs lots : Un local commercial avec une place de parking. Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. Un appartement T3 entièrement refait à neuf, avec place de parking, cave et terrasse privative. Un appartement T2 avec une grande terrasse collective, une place de parking et une cave. Un appartement T2 entièrement refait à neuf, avec cave et accès à la grande terrasse collective. L'ensemble des lots d'habitation est actuellement loué et génère un revenu locatif brut de 2 055 € par mois. Le local professionnel est actuellement disponible à la location. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, avec des logements déjà loués et des annexes permettant de valoriser l'ensemble immobilier.