Immeuble avec parking à vendre en Occitanie

Spécial investisseur immeuble comprenant 1 restaurant de 85 m² avec terrasse de réception loué et au 1 er étage un appartement p3 de 100 m² loué. Très bon revenu locatif. Contactez-moi pour echanger sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située sur les hauteurs de Mende, maison individuelle de type 5 d'une surface habitable de 121 m² et plus de 150 m² de surface annexe. Construite dans les années 70 et élevée sur trois niveaux ce bien est à rénover. Dans son jus, elle séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets avec la possibilité de division en plusieurs logements. Son véritable atout : un vaste terrain constructible d'environ 2500 m², idéalement placé, offrant un fort potentiel d'investissement. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5805.

Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché. Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la surface totale d'environ 320 m² présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Mg immobilier vous propose immeuble de rapport composé de 5 logements sur la commune de st gilles. À deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux t2 respectivement 25 et 33 m² vides de tout occupant loués 380 € chacun. Deux garages 21 m² chacun et une remise d'environ 46 m². 1er étage : deux t4 de 79 m² et 78 m² dont un avec une grande terrasse loués 600 € et 630 €. 2ème étage : un t4 / t5 d'environ 101 m² loué 630 €. Garages de 21 m² loués chacun 50 € / mensuel. Grande remise. Toiture neuve. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les t4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 €. Visite assurée par edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence charge vendeur.

Batiment commercial independant - montpellier garosud. Dans le quartier garosud, à proximité de l'autoroute. Immeuble indépendant d'une surface de 1300 m² environ, sur parcelle de quasiment 3000 m². Bâtiment commercial idéal pour grands magasins de franchises ou pour des locaux d'activité ou de production. Bâtit en très bon état, toiture, structure, ouvertures et enrobé très sains. Belle construction. Accès pl et parking privé. Vendu libre de toute occupation. Idéal utilisateur ou investisseur. Prix de vente : 2 700 000 € hd. Bien rare, consultez immobis entreprises pour plus d'informations au 04 67 60 38 38.

L'Isle Jourdain- Rare sur le secteur- Etat irréprochable pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un local professionnel de 223 m² comprenant 6 grandes pièces (bureaux, salle de réunion), des sanitaires, un grand garage de 51 m², et 7 parkings aériens. Au deuxième étage, 2 appartements de type T3 de 66 m² actuellement loués avec un cellier chacun, un jardin et 4 parkings aériens complètent ce bien. Vous disposerez d'un emplacement central avec visibilité ainsi qu'une bonne rentabilité. DPE : D.

Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

À vendre sur la commune d'alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en pvc double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. Le plus : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 924205.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Amélie-les-Bains-Palalda Vous cherchez un projet d'envergure dans un cadre enchanteur ? Cette bâtisse authentique située à Amélie-les-Bains-Palalda représente une occasion unique d'investissement. Avec une surface totale de 400 m² environ et un potentiel de rénovation impressionnant, ce bâtiment du début du 20ᵉ siècle se prête parfaitement à une transformation en un lieu d'exception. Cette propriété offre actuellement 8 appartements, dont un T3 rénové entièrement avec des prestations de qualités. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son lustre, son potentiel en fait un investissement particulièrement attractif. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un loft spectaculaire, des appartements de standing ou, les possibilités sont infinies. En plus de ses appartements, ce bâtiment possède un jardin qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Les expositions sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf rodez - chantier en cours découvrez dahlia, votre nouvelle résidence au coeur de l'écoquartier de cantagrelh à onet-le-château, rue des épinettes. Ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie moderne et paisible, au sein d'un quartier résidentiel dynamique et verdoyant. Répartie sur 3 niveaux d'habitation desservis par un ascenseur, la résidence comprend 28 logements, du t1 au t4. Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse prolongeant l'espace de vie. Logements personnalisables : l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Disponibilites : - t1 = vendu - t2 = vendus - t3 = à partir de 196 000€ (2 stationnements inclus) - t4 = à 254 000€ (2 stationnements inclus) - parking extérieur ou couvert la livraison de la résidence est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Pour plus de renseignements sur la résidence et les logements disponibles, contactez l'agence point immo!

Nouveau prix : 225 000 € Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale) Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux). Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports). Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état. Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux. Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques : Normes PMR Ascenseur Chauffage / climatisation réversible – Pompe à chaleur air / air (2015) VMC double flux Installation électrique vérifiée – compteur Linky Fibre optique Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique) Parkings privés + parking clientèle Composition : Entrée et accueil / secrétariat Salle de réunion / bureau 2 salles d'attente 4 bureaux 4 salles de soins 3 WC Local rangement Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement Les bureaux sont équipés de points d'eau Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 % Taxe foncière : 4 251 € Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole) Diagnostics & conformité (DDT du 27 / 03 / 2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 921275.

Le venise immobilier vous presente cet immeuble de rapport, vendu loué, situé à 50 metres de la mer, aux alentours de sete. Cet immeuble bien entretenu, sur une parcelle arborée, présente : 5 appartements, 2 garages et 7 places de parking, avec des locataires sérieux d'ors et déjà mis en place. Avec une rentabilité brute de 6,50%, frais de notaire inclus, cet immeuble à egalement le potentiel de pouvoir augmenter sa rentabilite. N hesitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 838 503 142, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Pamiers - opportunité d'investissement découvrez cette propriété rare, idéalement située au coeur de pamiers, à deux pas des commerces et des parkings ! Il se compose de trois appartements à fort potentiel : un rez-de-chaussée un appartement t1bis avec terrasse privative. Un t1bis au 1er et un autre au 2e étage, parfaits pour des locations attractives. Les agencements sont modernes : cuisine ouverte sur le salon, pièce pouvant faire office de chambre avec accès direct à la salle d'eau. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir : peinture, revêtements de sol, cuisines et salles d'eau à installer. Les compteurs sont déjà en place, doublage des murs intérieurs et l'immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage et d'une vmc double flux. Stationnement immédiat. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !

Villefort, village en cévennes méridionales au pied du mont-lozère et ses nombreuses activités (randonnée, lac. ). Immeuble 4 appartements, terrasse et garage, en centre village. Le bien dispose de 2 t2 (45 m² environ) séjour, chambre, cuisine, salle d'eau wc. 2 studios (20 m² environ) à rénover. Idéal pour un investissement locatif. Terrasse, garage, caves, grenier. Toiture bon etat. Photos / videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international cévennes.

Très grand bâtiment d'une surface de 1238 m² situé dans un endroit calme et verdoyant. L'immeuble est composé de la manière suivante : deux plateaux de plus de 500 m² chacun et au premier étage : deux appartements indépendants sur un grand terrain attenant. Idéal pour investisseurs : hôtellerie, résidence seniors, transformation en appartements, locations vacances, etc. Cet ensemble immobilier est à rénover. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Olivier MALGOIRE Référence agence : 5748.

CASTRES – Immeuble de rapport au cœur de l'Écusson Dans les rues paisibles et pleines de charme du centre historique de Castres, entre maisons bourgeoises et ruelles pavées, se cache une opportunité rare : un immeuble de rapport d'envergure, situé au cœur même de l'Écusson. Son emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean Jaurès, des commerces, du marché couvert et des transports, en fait un investissement de premier choix. Derrière sa belle façade typique de l'architecture castraise, ce bien s'étend sur plusieurs niveaux et propose un ensemble structuré et équilibré, composé de 6 lots existants, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation encore inexploité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué 300 € / mois Deux grands garages fermés de 20 m² et 25 m² – très recherchés dans ce secteur 1er étage : Un spacieux T4 de 109 m² loué 850 € / mois, avec moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond Un T2 de 65 m² loué 600 € / mois, lumineux et confortable 2e étage : Un vaste T6 de 170 m² offrant de superbes volumes. Combles : Environ 170 m² de combles aménageables, avec une charpente saine et une hauteur sous faîtage généreuse – parfait pour développer de nouveaux espaces ou créer des logements atypiques. Les atouts : Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, dans un quartier vivant et recherché Immeuble sain, bien entretenu, avec de belles prestations d'origine conservées Idéal pour un projet patrimonial, du locatif classique ou meublé. Stationnement privatif (garages) – un luxe en plein centre-ville Un bien rare, complet, et plein de caractère, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel entre les mains d'un acquéreur avisé. Prix de vente : 580 000 € Référence agence : 10002.

Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers. À l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m² comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m² avec un garage de 24 m². Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m². Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif. Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : '. 1.

Venez découvrir ce bâtiment facile d'accès sur un terrain de 854 m². Idéal pour un garage ou pour du stockage, il vous permettra de ranger ce que vous voulez grâce à son grand portail. À quelques minutes de Baraqueville ou Rieupeyroux, venez découvrir votre espace de rangement idéal. L'électricité est connectée, l'eau est en bordure de parcelle.

Un Produit de Rendement Sécurisé avec Levier d'Optimisation Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété sur le marché dynamique d'Albi. Cet actif, entièrement loué sur ses lots principaux, offre une stabilité de revenus immédiate alliée à un potentiel de croissance de loyer. Configuration du Parc (Mixité Locative Stratégique) L'ensemble développe sept unités de vie, répondant parfaitement à la tension locative locale : • 3 Appartements T3 : Cible stable (couples / colocations). • 3 Appartements T2 : Cible actifs / étudiants. • 1 Studio (7ème lot) : À parachever. Levier d'optimisation majeur pour augmenter la rentabilité brute globale et générer du déficit foncier sur l'exercice. Avantages pour l'Investisseur • Cash-flow Immédiat : 6 lots déjà sous baux actifs, assurant une recette locative dès l'acquisition. • Valorisation (Upside) : La finalisation du studio permet de maximiser le Taux de Rendement Interne (TRI) de l'opération. • Emplacement Premium : Proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant la gestion locative. Points Techniques & Équipements • Atout Majeur : Grand parking privé sécurisé par portail électrique. Un avantage concurrentiel décisif sur le secteur d'Albi, garantissant une vacance locative proche de zéro. • Confort & Énergie : Menuiseries PVC double vitrage (isolation thermique et phonique), volets bois. Dossier de Rentabilité sur Demande • État locatif détaillé et baux en cours. • Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). • Devis / estimation pour la finalisation du 7ème lot sur demande.

À seulement 5 minutes de Foix, découvrez cette opportunité unique dans un cadre magnifique ! Nous vous proposons à la vente les murs et le fonds de commerce d'une propriété sur une parcelle d'environ 3 000 m² ! Détails de l'offre : - Garage tout équipé pour reprendre l'activité - Nombreuses dépendances pour stockage - Grand Parking - Station-service aux normes - Boutique d'environ 40 m² - Maison d'habitation parfaitement entretenue de 110 m² La maison comprend : - Une cuisine avec balcon depuis lequel vous profiterez d'une vue magnifique - Une pièce de vie lumineuse - Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée - Salle d'eau - WC indépendant Equipements : - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible Bilan prévisionnel disponible ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Dans le coeur historique de Rodez, un immeuble composé en rez-de-chaussée d'un garage et d'un studio d'environ 19 m². Au 1er étage un appartement de type 3 traversant et lumineux de 54 m² actuellement loué. Au 2ème étage un beau duplex de type 4 de 105 m² avec terrasse spacieuse, loué également. Les appartements sont en très bon état général. Des caves en complément pour chaque appartement. Une cour commune à l'arrière de la copropriété. Une rare opportunité dans le centre ville ! N'hésitez plus, contactez-moi. Servitudes : non Référence agence : 1611.

Propriété de Caractère avec Potentiel Touristique et Locatif - Lectoure (GR65) Situé sur le parcours emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), au cœur de la ville historique de Lectoure, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur une généreuse parcelle de 2400 m², cet ensemble immobilier offre une vue panoramique imprenable sur les vallons gersois, gage de tranquillité et de cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose actuellement de huit logements meublés. Sept d'entre eux sont loués en longue durée, générant un revenu locatif stable et immédiat. Le huitième logement est actuellement la résidence du propriétaire. L'ensemble inclut également un gîte à remettre en activité ainsi que deux chambres d'hôtes, offrant un potentiel significatif pour le développement d'une activité d'accueil touristique. Que votre projet soit orienté vers l'exploitation d'une activité touristique lucrative le long du GR65 ou vers un investissement locatif pérenne dans une localité prisée, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Il propose un environnement calme, agrémenté d'un vaste jardin invitant à la détente, le tout bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et services de Lectoure. Cette offre conjugue harmonieusement qualité de vie, potentiel de revenus et situation géographique recherchée. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et apprécier pleinement les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rodez / secteur sacre coeur / iut : immeuble de 9 appartements, sur 4 étages : 5 type 2 et 4 type 3 avec parkings extérieurs. 8 logements sont actuellement loués soit 3040€ de loyers mensuel hors charges. Les logements sont globalement en bon état, restaurés, seul 1 logement est à refaire entièrement (le vacant). Toiture ardoise neuve. Dpe e, estimation des coûts annuels : entre 11000€ et 18000€ (année de référence 2021.2022. 2023) prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

PLATEAU A VENDRE SECTEUR KENNEDY À vendre Perpignan, secteur Boulevard Kennedy Rare sur le secteur ! À vendre à Perpignan, dans le très recherché secteur du Boulevard Kennedy, magnifique plateau de 240 m², lumineux et en parfait état, composé de 9 bureaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : possibilité de vente de l’ensemble ou de division, mais également changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le plateau bénéficie d’un confort de travail exceptionnel avec une vue panoramique à 360°, un accès direct par ascenseur, une climatisation réversible et des espaces parfaitement optimisés comprenant une entrée, un espace accueil et neuf bureaux. Le bien dispose également d’un grand sous-sol avec une vaste cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable, ainsi que de 5 places de parking, un véritable atout dans ce secteur de Perpignan. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, entreprises, indépendants ou investisseurs, ce bien offre un potentiel remarquable, tant pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation. Située à proximité immédiate de nombreux services et commodités, Perpignan, dernière grande ville méditerranéenne française avant l’Espagne, bénéficie d’un environnement dynamique avec son université, ses lycées et collèges, ses théâtres, cinémas et nombreuses infrastructures sportives. La ville permet également de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes et les montagnes catalanes. Les + : 240 m² de surface 9 bureaux Vue panoramique à 360° Accès direct par ascenseur Climatisation réversible Grande cave en sous-sol 5 places de parking Possibilité de division Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisations Bien en parfait état Aucune procédure en cours ni difficulté particulière dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : vierge.